Основная информация
| Дата опубликования: | 03 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU50000202001895 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Московская область |
| Принявший орган: | Правительство Московской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03.11.2020 № 814/34
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ЕСИПОВО» ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ЛОЖКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 01.09.2020, Правительство Московской области постановляет:
1. Внести в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 № 207/10) (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области з семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Солнечногорск Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области
от 03.11.2020 № 814/34
«УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 №207/10 (в редакции постановления Правительства Московской области
от03.11.2020 № 814/34)
Проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово»
вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области
Проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024 годы», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.10.2014 № 31РВ-464 «О подготовке проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области», распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 14.05.2020 № 28РВ-184 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области».
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «Агентство территориального планирования» по заказу акционерного общества «Корпорация развития Московской области».
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:
сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства; сведения о выделяемых элементах планировочной структуры (параметры планируемого развития элементов планировочной структуры);
функционально-планировочная организация территории (параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения; параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства административного и общественно-делового назначения; параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства - линейных объектов автомобильного транспорта; техникоэкономические показатели градостроительного развития проектируемой территории); характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики развития инженерно-технического обеспечения; информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением планируемых объектов;
ведомость координат характерных точек красных линий; положения об очередности планируемого развития территории.
Раздел 2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии;
границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа Солнечногорск Московской области с отображением границ элементов планировочной структуры; результаты инженерных изысканий;
обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;
схему границ территорий объектов культурного наследия; схему границ зон с особыми условиями использования территории;
обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
планировочные и (или) объемно-пространственные решения застройки территории в соответствии с проектом планировки территории;
перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории;
схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
схему инженерных сетей и сооружений; разбивочный чертеж красных линий.
2. Проект межевания территории.
Проект межевания территории состоит из основной части, которая утверждается и материалов по обоснованию проекта.
Основная часть проекта межевания территории включает:
Раздел 1. Текстовую часть, в которой приведены:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования; перечень и сведения о площади земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование;
перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет;
ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд;
ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд;
ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного использования;
каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.
Раздел 2. Чертеж межевания территории, на котором отображаются: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертеж, на котором отображаются:
границы существующих земельных участков;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
местоположение существующих объектов капитального строительства.
1. Проект планировки территории
Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства
Сведения о выделяемых элементах планировочной структуры
Территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории занимает часть индустриального парка «Есипово» (далее - индустриальный парк), расположенного в центральной части городского округа Солнечногорск Московской области, вблизи деревни Ложки и деревни Радумля, вдоль автомобильной дороги федерального значения
М-10 «Россия».
На территории индустриального парка проектом планировки территории выделяются 14 существующих и планируемых элементов планировочной структуры общей площадью 280,96 га:
8 кварталов общей площадью 241,89 га (в границы элементов планировочной структуры включены земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020718:388, 50:09:0020718:460, 50:09:0020718:492, 50:09:0020718:609, 50:09:0020718:572, 50:09:0020718:393 и территория
неразграниченной госсобственности, общей площадью 109,35 га, не входящие в границы разработки проекта планировки);
3 территории общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - улично-дорожная сеть, общей площадью 10,07 га;
3 улично-дорожные сети, общей площадью 29,00 га.
Таблица 1
Параметры планируемого развития элементов планировочной структуры
№
п/п
Наименование элемента планировочной структуры
Площадь,
га
Предельное количество этажей, в том числе подземных,
этаж
Предельный
коэффициент
застройки
1
Планируемый квартал
53,23
3
0,6
2
Планируемый квартал
50,71
3
0,6
3
Планируемый квартал
0,83
3
0,6
4
Планируемый квартал
1,94
3
0,6
5
Планируемый квартал
97,8
3
0,6
6
Планируемый квартал
5,97
3
0,6
7
Планируемый квартал
15,93
3
0,6
8
Планируемый квартал
15,48
3
0,6
9
Существующая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
2,33
10
Планируемая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
6,64
11
Существующая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
U
12
Существующая улично-дорожная сеть
19,32
-
-
13
Планируемая улично-дорожная сеть
7,35
-
-
14
Планируемая улично-дорожная сеть
2,33
-
-
ИТОГО:
280,96
В границах существующих и планируемых элементов планировочной структуры расположено 46 земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости.
Площадь территории составляет 171,61 га, и включает земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:598, 50:09:0020718:387, 50:09:0020718:389, 50:09:0020718:638, 50:09:0020718:391, 50:09:0020718:392, 50:09:0020718:394, 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:396, 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:399, 50:09:0020718:400, 50:09:0020718:401, 50:09:0020718:402, 50:09:0020718:403, 50:09:0020718:404, 50:09:0020718:406, 50:09:0020718:407, 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:636,
50:09:0020718:557, 50:09:0020718:593, 50:09:0020718:594, 50:09:0020718:595, 50:09:0020718:597, 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603, 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:606, 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:608, 50:09:0020718:610, 50:09:0020718:611, 50:09:0020718:612, 50:09:0020718:613, 50:09:0020718:640, 50:09:0020718:639, 50:09:0020718:641, 50:09:0020718:668, 50:09:0020718:669, 50:09:0020718:461, в том числе площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства 128,08 га.
В составе индустриального парка планируется строительство объектов: производственноскладских корпусов со встроенными административно-бытовыми помещениями, зданий общественно-делового назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройство территории.
В настоящее время на проектируемой территории расположены очистные сооружения и проходят инженерные коммуникации.
В проекте планировки территории учтена планируемая транспортная развязка в соответствии с документацией по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки-Поварово-Пятница» в с.п. Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 18.12.2018 № 966/44 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово - Пятница в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области».
Функционально-планировочная организация территории
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства сформированы с учетом существующих земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий.
В проекте планировки выделяются следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:
зоны производственного назначения III-V классов опасности (санитарно-защитные зоны проектируемых предприятий должны быть обеспечены за счет собственной территории земельного участка);
зоны административного и общественно-делового назначения;
зоны линейных объектов автомобильного транспорта.
Площадь в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 117,17 га.
Таблица 2
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения
№
зоны
Наименование зоны
Площадь
зоны,
га
Предельное
количество
этажей (без учета технических)
Площадь застройки, кв. м
Суммарная
поэтажная
площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен,
кв. м
Общая
площадь
зданий,
кв. м
1
Производственного
назначения
47,35
3
277080
831240
748116
2
Производственного
назначения
27,86
3
167220
501660
451494
3
Производственного
назначения
1,94
3
11400
34200
30780
4
Производственного
назначения
10,82
3
85800
257400
231660
5
Производственного
назначения
15,86
3
87000
261000
234900
ИТОГО:
103,83
-
628500
1885500
1696950
Таблица 3
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства административного и общественно-делового назначения
№
зоны
Наименование
Площадь зоны, га
Предельное кол-во этажей,
в том числе
подземных (без учета технических)
Площадь застройки, кв. м
Суммарная
поэтажная
площадь в габаритах наружных стен,
кв. м
Общая площадь зданий, кв. м
6
Административного и общественноделового назначения (в т.ч. гостиница)
3,68
3
10000
30000
27000
ИТОГО:
3,68
-
10000
30000
27000
Таблица 4
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства - линейных
объектов автомобильного транспорта
№
зоны
Наименование
Параметры
Площадь
зоны,
га
7
Линейных объектов автомобильного транспорта
автомобильная дорога: протяженность 0,48 км,
количество полос - 2
2,33
8
Линейных объектов автомобильного транспорта
автомобильная дорога: протяженность 2,07 км, количество полос - 2
7,33
ИТОГО:
9,66
Таблица 5
Технико-экономические показатели градостроительного развития проектируемой территории
№
п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Показатель
1
Территория зон планируемого размещения объектов
га
117,17
2
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, в т.ч.:
тыс. кв. м
1915500
2.1
площадь производственных зданий
тыс. кв. м
1885500
2.2
площадь административных зданий
тыс. кв. м
30000
3
Предельная высота
эт.
3
4
Коэффициент застройки квартала производственного назначения
%
60
5
Процент застройки планируемых земельных участков
%
60
6
Планируемые места приложения труда в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства
рабочих
мест
5897
7
Количество открытых автостоянок машиномест
м/мест
1515
Характеристика развития транспортной инфраструктуры
Существующая автомобильная дорога регионального значения «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница» является основным элементом транспортной инфраструктуры, обеспечивающим транспортные связи резидентов индустриального парка с внешней сетью улиц и дорог. Два основных въезда-выезда на территорию индустриального парка предусмотрено с автомобильных дорог М-10 «Россия» (используя транспортную развязку в разных уровнях) и «Ложки-Поварово-Пятница». Два второстепенных въезда-выезда предусмотрено
на автомобильную дорогу «Ложки-Поварово-Пятница», используя внутриплощадочный проезд на северо-западе проектируемой территории, и реконструируемую улицу местного значения в д. Ложки. Проектом предусмотрена возможность организации пятого въезда-выезда на территорию индустриального парка с южной стороны территории проектирования с использованием существующей улицы местного значения в д. Радумля.
На территории индустриального парка запланировано:
строительство и реконструкция улично-дорожной сети, выделяемой в красные линии по параметрам «улицы и дороги в производственных зонах» с 2 полосами движения;
строительство внутриплощадочных проездов, обеспечивающих подъезд к участкам резидентов;
создание машино-мест для временного хранения автотранспортных средств.
Характеристика развития инженерно-технического обеспечения
Планируемые сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и связи предусматриваются к строительству и эксплуатации за счет сил и средств инвестора.
Нагрузки на данной стадии проектирования определены по укрупненным показателям.
Для обеспечения потребностей резидентов в природном газе на планируемой территории проложен газопровод высокого давления (Р < 0,6 МПа) диаметром 400 мм. Материал труб - полиэтилен. Территория технопарка подключается к сетям газоснабжения в соответствии с ТУ № К0558-220/6 от 28.11.2019, выданными АО «Мособлгаз».
Электроснабжение потребителей индустриального парка на планируемой территории осуществляется от электрической подстанции ПС 110 кВ № 71 Поварово.
Теплоснабжение предприятий будет осуществляться путем строительства локальных котельных с использованием природного газа на площадках резидентов за счет собственных средств резидентов.
Телефонизация осуществляется от цифровых автоматических телефонных станций (далее - АТС).
Источником централизованного водоснабжения планируемой территории индустриального парка служит собственный существующий водозаборный узел. Водозаборный узел (далее - ВЗУ) предназначен для обеспечения хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения объектов проектируемого индустриального парка «Есипово».
На проектируемой территории проложен коллектор хозяйственно-бытовой канализации, по которому хозяйственно-бытовые сточные воды поступают на очистку на существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации «БОС-1000». Проектируемые сети хозяйственнобытовой и производственной канализации подключаются к существующему коллектору.
Схема водоотведения самотечно-напорная. Проектом предусмотрено строительство двух канализационных насосных станций.
Отведение поверхностных сточных вод предусмотрено в самотечно-напорном режиме по пониженным участкам площади стока в существующий коллектор, а далее на комплекс существующих очистных сооружений.
Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа с отводом очищенных стоков на существующие локальные очистные сооружения поверхностного стока.
Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением
планируемых объектов
В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, и выявленные объекты культурного наследия.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Ведомость координат характерных точек красных линий
Система координат МСК-50
Примечания:
Координаты характерных точек существующих красных линий в интервалах номеров: с 1-18, 31-46, 56-72, 134-135, 181 отображены в соответствии с координатами утвержденными проектом планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области,
утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 №207/10);
с № 156*-162*, 182*-271* отображены в соответствии с координатами утвержденными документацией по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово-Пятница» в с.п. Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 18.12.2018 № 966/44 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово - Пятница в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области» (* номера характерных точек существующих красных линий, не являющихся предметом утверждения проекта планировки территории).
Положения об очередности планируемого развития территории
Проектом планировки территории планируемое развитие территории предусмотрено в 2 этапа.
1 этап освоения:
Территория 1 этапа включает зоны 2, 5, 4, 7, 8 и предусматривает следующие мероприятия: строительство «Планируемой улицы местного значения №1» - 1,91 км, в зоне № 8 (внебюджетный источник);
реконструкция «Улицы местного значения в д. Ложки» - 0,16 км в зоне № 8 (внебюджетный источник);
строительство «Планируемой улицы местного значения № 2» - 0,48 км, в зоне № 7 (внебюджетный источник);
строительство водопровода производственного и хозяйственного назначения - 3,7 км (внебюджетный источник);
строительство канализационного коллектора - 2,0 км (внебюджетный источник); строительство канализационной насосной станции - 1 объект (внебюджетный источник); строительство коллектора дождевой канализации стоков с проезжей части улиц - 2,7 км (внебюджетный источник);
строительство 18 двухтрансформаторных ТП мощностью 630 - 1600 кВА 10/0,4 кВ; строительство электрической распределительной сети ЮкВ - 2,2 км (внебюджетный источник);
строительство газораспределительных сетей среднего давления - 2,0 км (внебюджетный источник);
строительство телекоммуникационной сети - 2,0 км (внебюджетный источник); строительство объектов производственного назначения в зонах № 2, 5, 6 (внебюджетный источник).
2 этап освоения:
Территория 2 этапа включает зоны 1, 3, 6 и предусматривает следующие мероприятия: строительство водопровода производственного и хозяйственного назначения - 1,7 км (внебюджетный источник);
строительство канализационного коллектора - 0,5 км (внебюджетный источник); строительство коллектора дождевой канализации стоков с проезжей части улиц - 0,8 км (внебюджетный источник);
строительство 3 двухтрансформаторных ТП мощностью 630 - 1600 кВА 10/0,4 кВ;
строительство электрической распределительной сети ЮкВ - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство газораспределительных сетей среднего давления - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство телекоммуникационной сети - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство административного и офисно-делового объекта в зоне № 6 (внебюджетный источник);
строительство объектов производственного назначения в зонах № 1, 3 (внебюджетный источник).
2. Проект межевания территории
Раздел 1. Текстовая часть
В границах планируемых элементов планировочной структуры расположены 46 земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.
Проектом межевания территории предлагается образование 33 новых земельных участков и сохранение 20 существующих земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, приведены в таблице 1 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков».
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков приведены в таблице 2 «Ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования».
Условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены в графическом материале «Чертеж межевания территории».
Перечень и сведения о земельных участках, прекращающих свое существование, приведены в таблице 3 «Перечень и сведения о площади земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование».
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков приведены в таблице 4 «Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет».
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 5 «Ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд».
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 6 «Ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд».
Сведения о существующих земельных участках с указанием вида разрешенного использования приведены в таблице 7 «Ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного использования».
Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков приведены в таблице 8 «Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков» в системе координат МСК-50.
Таблица 1
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков
Условный
№
земельного участка
на схеме
Возможные способы образования земельного участка
Площадь
образуемого
земельного
участка,
га
1
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:612, 50:09:0020718:613, 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
7,3296
2
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:607,50:09:0020718:668
2,3279
3
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
3,9709
4
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
4,0001
5
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640 и последующее объединение
3,6781
6
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
20,8124
7
раздел земельных участков с кадастровым номером 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:387, 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:598 и последующее объединение
2,6845
8
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
2,0384
9
раздел земельного участка с кадастровыми номерами 50:09:0020718:640
1,0478
10
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
2,3252
11
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:461 и последующее объединение
0,8392
12
раздел земельного участка с кадастровым номером
50:09:0020718:612
1,9424
13
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:607 и последующее объединение
1,1801
14
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:607 и последующее объединение
12,3878
15
раздел земельного участка с кадастровым номером
50:09:0020718:607
1,9121
16
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668
8,2568
17
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:557, 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668 и последующее объединение
1,6535
18
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668
2,8550
19
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
3,3985
20
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
3,3604
Условный
№
земельного участка
на схеме
Возможные способы образования земельного участка
Площадь
образуемого
земельного
участка,
га
21
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:401, 50:09:0020718:394 и последующее объединение
8,7868
22
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:399, 50:09:0020718:401 и последующее объединение
0,7322
23
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603 и последующее объединение
7,5790
24
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
3,5904
25
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640 и последующее объединение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0020718:639
2,5000
26
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603 и последующее объединение
2,0003
27
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603
3,3063
28
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:603
0,0398
29
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
5,1492
30
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:406, 50:09:0020718:593 и последующее объединение
3,7809
31
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:597, 50:09:0020718:356
0,7101
32
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
0,6468
33
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
1,0960
ИТОГО:
127,9185
Таблица 2
Ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования
Условный
№
земельно
го
участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
Основной
Вспомогательный
1
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
7,3296
2
2,3279
7
2,6845
Условный
№
земельно
го
участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
Основной
Вспомогательный
33
общего пользования
12.0.2 Благоустройство территории
1,0960
19
3.1 Коммунальное обслуживание
3,3985
28
0,0398
31
0,7101
32
0,6468
ИТОГО
127,9185
Таблица 3
Перечень и сведения о площади земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование
Кадастровый
номер
Площадь
земельного
участка, га
Категория земель
Вид разрешенного использования (по документу)
50:09:0020718:356
6,2156
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:598
0,0866
50:09:0020718:387
0,0388
50:09:0020718:394
2,4362
50:09:0020718:395
1,8135
50:09:0020718:397
2,0038
50:09:0020718:398
1,6414
50:09:0020718:399
0,0563
50:09:0020718:401
3,3812
50:09:0020718:402
6,0413
50:09:0020718:406
0,0453
50:09:0020718:447
5,0141
50:09:0020718:637
5,5983
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:557
1,4000
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:593
0,0423
50:09:0020718:597
0,6216
50:09:0020718:599
0,5063
50:09:0020718:602
2,4000
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:603
8,4000
50:09:0020718:605
11,4567
50:09:0020718:607
17,8686
50:09:0020718:612
6,0488
50:09:0020718:640
42,4906
50:09:0020718:639
2,2000
50:09:0020718:668
17,8270
50:09:0020718:461
0,2675
производственная
деятельность
Таблица 4
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет
Кадастровый
номер
Площадь
земельного
участка, га
Категория земель
Вид разрешенного использования (по документу)
50:09:0020718:358
4,0457
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:389
0,0624
50:09:0020718:638
7,6881
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:391
1,4390
50:09:0020718:392
0,0572
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:396
0,0574
50:09:0020718:400
0,0386
50:09:0020718:403
0,0567
50:09:0020718:404
2,5116
50:09:0020718:407
0,0557
50:09:0020718:636
0,3267
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:594
0,0030
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:595
3,7000
50:09:0020718:606
1,3663
50:09:0020718:608
3,0000
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:610
1,9283
50:09:0020718:611
2,4950
50:09:0020718:613
0,7490
50:09:0020718:641
14,0000
50:09:0020718:669
0,0416
Ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых
к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд
Таблица 5
Условный
№
земельного участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск
Московской области)
Площадь,
га
1
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1
У лично-дорожная сеть
7,3296
2
2,3279
7
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
2,6845
30
3,7809
ИТОГО
16,1229
Таблица 6
Ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нуизд
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
50:09:0020718:389
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования,
12.0.1 Улично-дорожная сеть
0,0624
50:09:0020718:638
7,6881
50:09:0020718:391
1,4390
50:09:0020718:400
0,0386
50:09:0020718:636
0,3267
50:09:0020718:594
0,0030
50:09:0020718:606
1,3663
50:09:0020718:610
1,9283
50:09:0020718:613
0,7490
50:09:0020718:669
0,0416
ИТОГО
13,6430
Ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного
использования
Таблица 7
Условный
№
земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
(в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь
земельного
участка, га
Основной
Вспомогательный
2
50:09:0020718:358
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.2 Благоустройство территории
4,0457
38
50:09:0020718:611
2,4950
5
50:09:0020718:389
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
0,0624
6
50:09:0020718:638
7,6881
7
50:09:0020718:391
1,4390
15
50:09:0020718:400
0,0386
24
50:09:0020718:636
0,3267
27
50:09:0020718:594
0,0030
34
50:09:0020718:606
1,3663
37
50:09:0020718:610
1,9283
40
50:09:0020718:613
0,7490
45
50:09:0020718:669
0,0416
8
50:09:0020718:392
3.1 Коммунальное обслуживание
0,0572
11
50:09:0020718:396
0,0574
18
50:09:0020718:403
0,0567
Условный
№
земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
(в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь
земельного
участка, га
Основной
Вспомогательный
21
50:09:0020718:407
0,0557
19
50:09:0020718:404
12.0.2 Благоустройство территории
5.1 Спорт
2,5116
28
50:09:0020718:595
3.1 Коммунальное обслуживание
4.9.1 Объекты дорожного
сервиса
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.0 Производственная
деятельность
6.1 Недропользование
6.2 Тяжелая промышленность
6.2.1
Автомобилестроительная
промышленность
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.11 Целлюлозно- бумажная промышленность
3.1 Коммунальное обслуживание
3.8 Общественное управление
3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.9 Служебные гаражи 4.9.1 Объекты дорожного сервиса
6.9 Склады
7.0 Транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
3,7000
36
50:09:0020718:608
3,0000
43
50:09:0020718:641
14,0000
ИТОГО
43,6223
Таблица 8
Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков
Система координат МСК-50
Участок № 1
Участок № 2
Участок № 3
28
Участок № 4
Участок № 5
Участок № 6
Участок № 7
Участок № 8
Участок № 10
Участок № 11
Участок № 12
Участок № 13
Участок № 14
Участок № 15
Участок № 16
Участок № 17
Участок № 18
Участок № 19
Участок № 20
Участок № 21
Участок № 22
Участок № 23
Участок № 24
Участок № 25
Участок № 26
Участок № 27
Участок № 28
Участок № 29
Участок № 30
Участок № 31
Участок № 32
Участок № 33
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
КРАСНЫЕ ЛИНИИ:
СУЩЕСТВУЮЩИЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
—*-*— ОТМЕНЯЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ С НОМЕРАМИ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК
ГРАНИЦЫ:
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (СОХРАНЯЕМЫХ, ИЗМЕНЯЕМЫХ, ПРЕКРАЩАЮЩИХ СВОЕ СУЩЕСТВОВАНИЕ), ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
11* НОМЕР ПОВОРОТНОЙ ТОЧКИ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5 УСЛОВНЫЙ НОМЕР ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ГРАНИЦЫ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:
— ПЛАНИРУЕМЫЙ КВАРТАЛ
-МИ11_ ПЛАНИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ - УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
... - «. СУЩЕСТВУЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ - УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
ПЛАНИРУЕМАЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
СУЩЕСТВУЮЩАЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03.11.2020 № 814/34
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ЕСИПОВО» ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ЛОЖКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 01.09.2020, Правительство Московской области постановляет:
1. Внести в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 № 207/10) (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области з семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Солнечногорск Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области
от 03.11.2020 № 814/34
«УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 №207/10 (в редакции постановления Правительства Московской области
от03.11.2020 № 814/34)
Проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово»
вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области
Проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024 годы», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.10.2014 № 31РВ-464 «О подготовке проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области», распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 14.05.2020 № 28РВ-184 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области».
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «Агентство территориального планирования» по заказу акционерного общества «Корпорация развития Московской области».
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:
сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства; сведения о выделяемых элементах планировочной структуры (параметры планируемого развития элементов планировочной структуры);
функционально-планировочная организация территории (параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения; параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства административного и общественно-делового назначения; параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства - линейных объектов автомобильного транспорта; техникоэкономические показатели градостроительного развития проектируемой территории); характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики развития инженерно-технического обеспечения; информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением планируемых объектов;
ведомость координат характерных точек красных линий; положения об очередности планируемого развития территории.
Раздел 2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии;
границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа Солнечногорск Московской области с отображением границ элементов планировочной структуры; результаты инженерных изысканий;
обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;
схему границ территорий объектов культурного наследия; схему границ зон с особыми условиями использования территории;
обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
планировочные и (или) объемно-пространственные решения застройки территории в соответствии с проектом планировки территории;
перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории;
схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
схему инженерных сетей и сооружений; разбивочный чертеж красных линий.
2. Проект межевания территории.
Проект межевания территории состоит из основной части, которая утверждается и материалов по обоснованию проекта.
Основная часть проекта межевания территории включает:
Раздел 1. Текстовую часть, в которой приведены:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования; перечень и сведения о площади земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование;
перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет;
ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд;
ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд;
ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного использования;
каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.
Раздел 2. Чертеж межевания территории, на котором отображаются: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертеж, на котором отображаются:
границы существующих земельных участков;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
местоположение существующих объектов капитального строительства.
1. Проект планировки территории
Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства
Сведения о выделяемых элементах планировочной структуры
Территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории занимает часть индустриального парка «Есипово» (далее - индустриальный парк), расположенного в центральной части городского округа Солнечногорск Московской области, вблизи деревни Ложки и деревни Радумля, вдоль автомобильной дороги федерального значения
М-10 «Россия».
На территории индустриального парка проектом планировки территории выделяются 14 существующих и планируемых элементов планировочной структуры общей площадью 280,96 га:
8 кварталов общей площадью 241,89 га (в границы элементов планировочной структуры включены земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020718:388, 50:09:0020718:460, 50:09:0020718:492, 50:09:0020718:609, 50:09:0020718:572, 50:09:0020718:393 и территория
неразграниченной госсобственности, общей площадью 109,35 га, не входящие в границы разработки проекта планировки);
3 территории общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - улично-дорожная сеть, общей площадью 10,07 га;
3 улично-дорожные сети, общей площадью 29,00 га.
Таблица 1
Параметры планируемого развития элементов планировочной структуры
№
п/п
Наименование элемента планировочной структуры
Площадь,
га
Предельное количество этажей, в том числе подземных,
этаж
Предельный
коэффициент
застройки
1
Планируемый квартал
53,23
3
0,6
2
Планируемый квартал
50,71
3
0,6
3
Планируемый квартал
0,83
3
0,6
4
Планируемый квартал
1,94
3
0,6
5
Планируемый квартал
97,8
3
0,6
6
Планируемый квартал
5,97
3
0,6
7
Планируемый квартал
15,93
3
0,6
8
Планируемый квартал
15,48
3
0,6
9
Существующая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
2,33
10
Планируемая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
6,64
11
Существующая территория общего пользования, за исключением элемента планировочной структуры - уличнодорожная сеть
U
12
Существующая улично-дорожная сеть
19,32
-
-
13
Планируемая улично-дорожная сеть
7,35
-
-
14
Планируемая улично-дорожная сеть
2,33
-
-
ИТОГО:
280,96
В границах существующих и планируемых элементов планировочной структуры расположено 46 земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости.
Площадь территории составляет 171,61 га, и включает земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:598, 50:09:0020718:387, 50:09:0020718:389, 50:09:0020718:638, 50:09:0020718:391, 50:09:0020718:392, 50:09:0020718:394, 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:396, 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:399, 50:09:0020718:400, 50:09:0020718:401, 50:09:0020718:402, 50:09:0020718:403, 50:09:0020718:404, 50:09:0020718:406, 50:09:0020718:407, 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:636,
50:09:0020718:557, 50:09:0020718:593, 50:09:0020718:594, 50:09:0020718:595, 50:09:0020718:597, 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603, 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:606, 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:608, 50:09:0020718:610, 50:09:0020718:611, 50:09:0020718:612, 50:09:0020718:613, 50:09:0020718:640, 50:09:0020718:639, 50:09:0020718:641, 50:09:0020718:668, 50:09:0020718:669, 50:09:0020718:461, в том числе площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства 128,08 га.
В составе индустриального парка планируется строительство объектов: производственноскладских корпусов со встроенными административно-бытовыми помещениями, зданий общественно-делового назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройство территории.
В настоящее время на проектируемой территории расположены очистные сооружения и проходят инженерные коммуникации.
В проекте планировки территории учтена планируемая транспортная развязка в соответствии с документацией по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки-Поварово-Пятница» в с.п. Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 18.12.2018 № 966/44 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово - Пятница в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области».
Функционально-планировочная организация территории
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства сформированы с учетом существующих земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий.
В проекте планировки выделяются следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:
зоны производственного назначения III-V классов опасности (санитарно-защитные зоны проектируемых предприятий должны быть обеспечены за счет собственной территории земельного участка);
зоны административного и общественно-делового назначения;
зоны линейных объектов автомобильного транспорта.
Площадь в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 117,17 га.
Таблица 2
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения
№
зоны
Наименование зоны
Площадь
зоны,
га
Предельное
количество
этажей (без учета технических)
Площадь застройки, кв. м
Суммарная
поэтажная
площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен,
кв. м
Общая
площадь
зданий,
кв. м
1
Производственного
назначения
47,35
3
277080
831240
748116
2
Производственного
назначения
27,86
3
167220
501660
451494
3
Производственного
назначения
1,94
3
11400
34200
30780
4
Производственного
назначения
10,82
3
85800
257400
231660
5
Производственного
назначения
15,86
3
87000
261000
234900
ИТОГО:
103,83
-
628500
1885500
1696950
Таблица 3
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства административного и общественно-делового назначения
№
зоны
Наименование
Площадь зоны, га
Предельное кол-во этажей,
в том числе
подземных (без учета технических)
Площадь застройки, кв. м
Суммарная
поэтажная
площадь в габаритах наружных стен,
кв. м
Общая площадь зданий, кв. м
6
Административного и общественноделового назначения (в т.ч. гостиница)
3,68
3
10000
30000
27000
ИТОГО:
3,68
-
10000
30000
27000
Таблица 4
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства - линейных
объектов автомобильного транспорта
№
зоны
Наименование
Параметры
Площадь
зоны,
га
7
Линейных объектов автомобильного транспорта
автомобильная дорога: протяженность 0,48 км,
количество полос - 2
2,33
8
Линейных объектов автомобильного транспорта
автомобильная дорога: протяженность 2,07 км, количество полос - 2
7,33
ИТОГО:
9,66
Таблица 5
Технико-экономические показатели градостроительного развития проектируемой территории
№
п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Показатель
1
Территория зон планируемого размещения объектов
га
117,17
2
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, в т.ч.:
тыс. кв. м
1915500
2.1
площадь производственных зданий
тыс. кв. м
1885500
2.2
площадь административных зданий
тыс. кв. м
30000
3
Предельная высота
эт.
3
4
Коэффициент застройки квартала производственного назначения
%
60
5
Процент застройки планируемых земельных участков
%
60
6
Планируемые места приложения труда в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства
рабочих
мест
5897
7
Количество открытых автостоянок машиномест
м/мест
1515
Характеристика развития транспортной инфраструктуры
Существующая автомобильная дорога регионального значения «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница» является основным элементом транспортной инфраструктуры, обеспечивающим транспортные связи резидентов индустриального парка с внешней сетью улиц и дорог. Два основных въезда-выезда на территорию индустриального парка предусмотрено с автомобильных дорог М-10 «Россия» (используя транспортную развязку в разных уровнях) и «Ложки-Поварово-Пятница». Два второстепенных въезда-выезда предусмотрено
на автомобильную дорогу «Ложки-Поварово-Пятница», используя внутриплощадочный проезд на северо-западе проектируемой территории, и реконструируемую улицу местного значения в д. Ложки. Проектом предусмотрена возможность организации пятого въезда-выезда на территорию индустриального парка с южной стороны территории проектирования с использованием существующей улицы местного значения в д. Радумля.
На территории индустриального парка запланировано:
строительство и реконструкция улично-дорожной сети, выделяемой в красные линии по параметрам «улицы и дороги в производственных зонах» с 2 полосами движения;
строительство внутриплощадочных проездов, обеспечивающих подъезд к участкам резидентов;
создание машино-мест для временного хранения автотранспортных средств.
Характеристика развития инженерно-технического обеспечения
Планируемые сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения и связи предусматриваются к строительству и эксплуатации за счет сил и средств инвестора.
Нагрузки на данной стадии проектирования определены по укрупненным показателям.
Для обеспечения потребностей резидентов в природном газе на планируемой территории проложен газопровод высокого давления (Р < 0,6 МПа) диаметром 400 мм. Материал труб - полиэтилен. Территория технопарка подключается к сетям газоснабжения в соответствии с ТУ № К0558-220/6 от 28.11.2019, выданными АО «Мособлгаз».
Электроснабжение потребителей индустриального парка на планируемой территории осуществляется от электрической подстанции ПС 110 кВ № 71 Поварово.
Теплоснабжение предприятий будет осуществляться путем строительства локальных котельных с использованием природного газа на площадках резидентов за счет собственных средств резидентов.
Телефонизация осуществляется от цифровых автоматических телефонных станций (далее - АТС).
Источником централизованного водоснабжения планируемой территории индустриального парка служит собственный существующий водозаборный узел. Водозаборный узел (далее - ВЗУ) предназначен для обеспечения хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения объектов проектируемого индустриального парка «Есипово».
На проектируемой территории проложен коллектор хозяйственно-бытовой канализации, по которому хозяйственно-бытовые сточные воды поступают на очистку на существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации «БОС-1000». Проектируемые сети хозяйственнобытовой и производственной канализации подключаются к существующему коллектору.
Схема водоотведения самотечно-напорная. Проектом предусмотрено строительство двух канализационных насосных станций.
Отведение поверхностных сточных вод предусмотрено в самотечно-напорном режиме по пониженным участкам площади стока в существующий коллектор, а далее на комплекс существующих очистных сооружений.
Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа с отводом очищенных стоков на существующие локальные очистные сооружения поверхностного стока.
Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением
планируемых объектов
В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, и выявленные объекты культурного наследия.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Ведомость координат характерных точек красных линий
Система координат МСК-50
Примечания:
Координаты характерных точек существующих красных линий в интервалах номеров: с 1-18, 31-46, 56-72, 134-135, 181 отображены в соответствии с координатами утвержденными проектом планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области,
утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 №207/10);
с № 156*-162*, 182*-271* отображены в соответствии с координатами утвержденными документацией по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово-Пятница» в с.п. Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 18.12.2018 № 966/44 «Об утверждении документации по планировке территории для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении автомобильных дорог М-10 «Россия» и М-10 «Россия» - Ложки - Поварово - Пятница в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области» (* номера характерных точек существующих красных линий, не являющихся предметом утверждения проекта планировки территории).
Положения об очередности планируемого развития территории
Проектом планировки территории планируемое развитие территории предусмотрено в 2 этапа.
1 этап освоения:
Территория 1 этапа включает зоны 2, 5, 4, 7, 8 и предусматривает следующие мероприятия: строительство «Планируемой улицы местного значения №1» - 1,91 км, в зоне № 8 (внебюджетный источник);
реконструкция «Улицы местного значения в д. Ложки» - 0,16 км в зоне № 8 (внебюджетный источник);
строительство «Планируемой улицы местного значения № 2» - 0,48 км, в зоне № 7 (внебюджетный источник);
строительство водопровода производственного и хозяйственного назначения - 3,7 км (внебюджетный источник);
строительство канализационного коллектора - 2,0 км (внебюджетный источник); строительство канализационной насосной станции - 1 объект (внебюджетный источник); строительство коллектора дождевой канализации стоков с проезжей части улиц - 2,7 км (внебюджетный источник);
строительство 18 двухтрансформаторных ТП мощностью 630 - 1600 кВА 10/0,4 кВ; строительство электрической распределительной сети ЮкВ - 2,2 км (внебюджетный источник);
строительство газораспределительных сетей среднего давления - 2,0 км (внебюджетный источник);
строительство телекоммуникационной сети - 2,0 км (внебюджетный источник); строительство объектов производственного назначения в зонах № 2, 5, 6 (внебюджетный источник).
2 этап освоения:
Территория 2 этапа включает зоны 1, 3, 6 и предусматривает следующие мероприятия: строительство водопровода производственного и хозяйственного назначения - 1,7 км (внебюджетный источник);
строительство канализационного коллектора - 0,5 км (внебюджетный источник); строительство коллектора дождевой канализации стоков с проезжей части улиц - 0,8 км (внебюджетный источник);
строительство 3 двухтрансформаторных ТП мощностью 630 - 1600 кВА 10/0,4 кВ;
строительство электрической распределительной сети ЮкВ - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство газораспределительных сетей среднего давления - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство телекоммуникационной сети - 0,5 км (внебюджетный источник);
строительство административного и офисно-делового объекта в зоне № 6 (внебюджетный источник);
строительство объектов производственного назначения в зонах № 1, 3 (внебюджетный источник).
2. Проект межевания территории
Раздел 1. Текстовая часть
В границах планируемых элементов планировочной структуры расположены 46 земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.
Проектом межевания территории предлагается образование 33 новых земельных участков и сохранение 20 существующих земельных участков.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, приведены в таблице 1 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков».
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков приведены в таблице 2 «Ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования».
Условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены в графическом материале «Чертеж межевания территории».
Перечень и сведения о земельных участках, прекращающих свое существование, приведены в таблице 3 «Перечень и сведения о площади земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование».
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков приведены в таблице 4 «Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет».
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 5 «Ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд».
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 6 «Ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд».
Сведения о существующих земельных участках с указанием вида разрешенного использования приведены в таблице 7 «Ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного использования».
Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков приведены в таблице 8 «Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков» в системе координат МСК-50.
Таблица 1
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков
Условный
№
земельного участка
на схеме
Возможные способы образования земельного участка
Площадь
образуемого
земельного
участка,
га
1
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:612, 50:09:0020718:613, 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
7,3296
2
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:607,50:09:0020718:668
2,3279
3
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
3,9709
4
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
4,0001
5
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640 и последующее объединение
3,6781
6
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
20,8124
7
раздел земельных участков с кадастровым номером 50:09:0020718:599, 50:09:0020718:387, 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:598 и последующее объединение
2,6845
8
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
2,0384
9
раздел земельного участка с кадастровыми номерами 50:09:0020718:640
1,0478
10
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
2,3252
11
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:461 и последующее объединение
0,8392
12
раздел земельного участка с кадастровым номером
50:09:0020718:612
1,9424
13
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:607 и последующее объединение
1,1801
14
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:605, 50:09:0020718:607 и последующее объединение
12,3878
15
раздел земельного участка с кадастровым номером
50:09:0020718:607
1,9121
16
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668
8,2568
17
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:557, 50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668 и последующее объединение
1,6535
18
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:607, 50:09:0020718:668
2,8550
19
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
3,3985
20
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
3,3604
Условный
№
земельного участка
на схеме
Возможные способы образования земельного участка
Площадь
образуемого
земельного
участка,
га
21
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:401, 50:09:0020718:394 и последующее объединение
8,7868
22
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:397, 50:09:0020718:398, 50:09:0020718:399, 50:09:0020718:401 и последующее объединение
0,7322
23
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603 и последующее объединение
7,5790
24
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
3,5904
25
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640 и последующее объединение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0020718:639
2,5000
26
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603 и последующее объединение
2,0003
27
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:602, 50:09:0020718:603
3,3063
28
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:603
0,0398
29
раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020718:640
5,1492
30
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:637, 50:09:0020718:406, 50:09:0020718:593 и последующее объединение
3,7809
31
раздел земельных участков с кадастровыми номерами
50:09:0020718:597, 50:09:0020718:356
0,7101
32
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:447, 50:09:0020718:640 и последующее объединение
0,6468
33
раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:395, 50:09:0020718:402 и последующее объединение
1,0960
ИТОГО:
127,9185
Таблица 2
Ведомость образуемых земельных участков с указанием вида разрешенного использования
Условный
№
земельно
го
участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
Основной
Вспомогательный
1
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
7,3296
2
2,3279
7
2,6845
Условный
№
земельно
го
участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
Основной
Вспомогательный
33
общего пользования
12.0.2 Благоустройство территории
1,0960
19
3.1 Коммунальное обслуживание
3,3985
28
0,0398
31
0,7101
32
0,6468
ИТОГО
127,9185
Таблица 3
Перечень и сведения о площади земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, прекращающих свое существование
Кадастровый
номер
Площадь
земельного
участка, га
Категория земель
Вид разрешенного использования (по документу)
50:09:0020718:356
6,2156
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:598
0,0866
50:09:0020718:387
0,0388
50:09:0020718:394
2,4362
50:09:0020718:395
1,8135
50:09:0020718:397
2,0038
50:09:0020718:398
1,6414
50:09:0020718:399
0,0563
50:09:0020718:401
3,3812
50:09:0020718:402
6,0413
50:09:0020718:406
0,0453
50:09:0020718:447
5,0141
50:09:0020718:637
5,5983
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:557
1,4000
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:593
0,0423
50:09:0020718:597
0,6216
50:09:0020718:599
0,5063
50:09:0020718:602
2,4000
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:603
8,4000
50:09:0020718:605
11,4567
50:09:0020718:607
17,8686
50:09:0020718:612
6,0488
50:09:0020718:640
42,4906
50:09:0020718:639
2,2000
50:09:0020718:668
17,8270
50:09:0020718:461
0,2675
производственная
деятельность
Таблица 4
Перечень и сведения о площади существующих (не изменяемых) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет
Кадастровый
номер
Площадь
земельного
участка, га
Категория земель
Вид разрешенного использования (по документу)
50:09:0020718:358
4,0457
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:389
0,0624
50:09:0020718:638
7,6881
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:391
1,4390
50:09:0020718:392
0,0572
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:396
0,0574
50:09:0020718:400
0,0386
50:09:0020718:403
0,0567
50:09:0020718:404
2,5116
50:09:0020718:407
0,0557
50:09:0020718:636
0,3267
под размещение транспортной инфраструктуры
50:09:0020718:594
0,0030
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:595
3,7000
50:09:0020718:606
1,3663
50:09:0020718:608
3,0000
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
для размещения объектов капитального строительства
50:09:0020718:610
1,9283
50:09:0020718:611
2,4950
50:09:0020718:613
0,7490
50:09:0020718:641
14,0000
50:09:0020718:669
0,0416
Ведомость образуемых земельных участков общего пользования, предполагаемых
к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нужд
Таблица 5
Условный
№
земельного участка
на схеме
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск
Московской области)
Площадь,
га
1
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1
У лично-дорожная сеть
7,3296
2
2,3279
7
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
2,6845
30
3,7809
ИТОГО
16,1229
Таблица 6
Ведомость существующих (не изменяемых) земельных участков общего пользования, предполагаемых к резервированию и изъятию для государственных и муниципальных нуизд
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь,
га
50:09:0020718:389
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования,
12.0.1 Улично-дорожная сеть
0,0624
50:09:0020718:638
7,6881
50:09:0020718:391
1,4390
50:09:0020718:400
0,0386
50:09:0020718:636
0,3267
50:09:0020718:594
0,0030
50:09:0020718:606
1,3663
50:09:0020718:610
1,9283
50:09:0020718:613
0,7490
50:09:0020718:669
0,0416
ИТОГО
13,6430
Ведомость существующих земельных участков с указанием вида разрешенного
использования
Таблица 7
Условный
№
земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
(в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь
земельного
участка, га
Основной
Вспомогательный
2
50:09:0020718:358
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.2 Благоустройство территории
4,0457
38
50:09:0020718:611
2,4950
5
50:09:0020718:389
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.1 Улично-дорожная сеть
3.1 Коммунальное обслуживание
0,0624
6
50:09:0020718:638
7,6881
7
50:09:0020718:391
1,4390
15
50:09:0020718:400
0,0386
24
50:09:0020718:636
0,3267
27
50:09:0020718:594
0,0030
34
50:09:0020718:606
1,3663
37
50:09:0020718:610
1,9283
40
50:09:0020718:613
0,7490
45
50:09:0020718:669
0,0416
8
50:09:0020718:392
3.1 Коммунальное обслуживание
0,0572
11
50:09:0020718:396
0,0574
18
50:09:0020718:403
0,0567
Условный
№
земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка
(в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области)
Площадь
земельного
участка, га
Основной
Вспомогательный
21
50:09:0020718:407
0,0557
19
50:09:0020718:404
12.0.2 Благоустройство территории
5.1 Спорт
2,5116
28
50:09:0020718:595
3.1 Коммунальное обслуживание
4.9.1 Объекты дорожного
сервиса
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.0 Производственная
деятельность
6.1 Недропользование
6.2 Тяжелая промышленность
6.2.1
Автомобилестроительная
промышленность
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.11 Целлюлозно- бумажная промышленность
3.1 Коммунальное обслуживание
3.8 Общественное управление
3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.9 Служебные гаражи 4.9.1 Объекты дорожного сервиса
6.9 Склады
7.0 Транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
3,7000
36
50:09:0020718:608
3,0000
43
50:09:0020718:641
14,0000
ИТОГО
43,6223
Таблица 8
Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков
Система координат МСК-50
Участок № 1
Участок № 2
Участок № 3
28
Участок № 4
Участок № 5
Участок № 6
Участок № 7
Участок № 8
Участок № 10
Участок № 11
Участок № 12
Участок № 13
Участок № 14
Участок № 15
Участок № 16
Участок № 17
Участок № 18
Участок № 19
Участок № 20
Участок № 21
Участок № 22
Участок № 23
Участок № 24
Участок № 25
Участок № 26
Участок № 27
Участок № 28
Участок № 29
Участок № 30
Участок № 31
Участок № 32
Участок № 33
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
КРАСНЫЕ ЛИНИИ:
СУЩЕСТВУЮЩИЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
—*-*— ОТМЕНЯЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ С НОМЕРАМИ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК
ГРАНИЦЫ:
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (СОХРАНЯЕМЫХ, ИЗМЕНЯЕМЫХ, ПРЕКРАЩАЮЩИХ СВОЕ СУЩЕСТВОВАНИЕ), ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
11* НОМЕР ПОВОРОТНОЙ ТОЧКИ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5 УСЛОВНЫЙ НОМЕР ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ГРАНИЦЫ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:
— ПЛАНИРУЕМЫЙ КВАРТАЛ
-МИ11_ ПЛАНИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ - УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
... - «. СУЩЕСТВУЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ - УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
ПЛАНИРУЕМАЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
СУЩЕСТВУЮЩАЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Ежедневные Новости. Подмосковье" № 238 от 17.12.2020, Интернет-портал Правительства Московской области от 03.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 Конституционный строй, 010.040.000 Территория, 010.040.030 Границы субъектов Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
