Основная информация
| Дата опубликования: | 27 декабря 2022г. |
| Номер документа: | RU42026820202200154 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | администрация Юргинского муниципального округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Кемеровская область - Кузбасс
Юргинский муниципальный округ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации Юргинского муниципального округа
от 27.12.2022 №103-МНА
Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 3.1 и 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:
Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, согласно Приложению.
Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете «Юргинские ведомости».
Разместить настоящее постановление в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте администрации Юргинского муниципального округа.
Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа М.И. Шац.
Глава Юргинского муниципального округа
Д.К. Дадашов
Приложение
к постановлению администрации
Юргинского муниципального округа
от 27.12.2022 №103-МНА
Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального района, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
Цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
а) земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
в) земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
3. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
а) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданину, являющемуся собственником такого здания, сооружения либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Цена земельных участков определяется в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
в).земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
5. Цена, равная рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяется в случае продажи земельного участка гражданину или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.1. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, продажа земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6. Цена земельного участков определяется на дату поступления заявления в орган местного самоуправления – администрация муниципального образования Юргинский муниципальный округ и указывается в решениях указанного органа о предоставлении земельного участка в собственность.
7. Цена земельного участка, расположенного в границах населенного пункта (предоставленного из земель населенного пункта) и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:
а) в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.
б) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Кемеровская область - Кузбасс
Юргинский муниципальный округ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации Юргинского муниципального округа
от 27.12.2022 №103-МНА
Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 3.1 и 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:
Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, согласно Приложению.
Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете «Юргинские ведомости».
Разместить настоящее постановление в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте администрации Юргинского муниципального округа.
Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа М.И. Шац.
Глава Юргинского муниципального округа
Д.К. Дадашов
Приложение
к постановлению администрации
Юргинского муниципального округа
от 27.12.2022 №103-МНА
Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального района, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Юргинского муниципального округа (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
Цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
а) земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
в) земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, ведения садоводства гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
3. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
а) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, гражданину, являющемуся собственником такого здания, сооружения либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Цена земельных участков определяется в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
в).земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений, или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
5. Цена, равная рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяется в случае продажи земельного участка гражданину или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.1. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, продажа земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6. Цена земельного участков определяется на дату поступления заявления в орган местного самоуправления – администрация муниципального образования Юргинский муниципальный округ и указывается в решениях указанного органа о предоставлении земельного участка в собственность.
7. Цена земельного участка, расположенного в границах населенного пункта (предоставленного из земель населенного пункта) и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства:
а) в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.
б) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
