ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ БЫВШЕЙ КОНТОРЫ ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ЗАВОДА, ГДЕ В 1897–1901 ГГ. РАБОТАЛ УЧЕНЫЙ-МЕТАЛЛУРГ ГРУМ–ГРЖИМАЙЛО», РАСПОЛО...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 18.05.2023 № 304

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ БЫВШЕЙ КОНТОРЫ ВЕРХНЕСАЛДИНСКОГО ЗАВОДА, ГДЕ В 1897–1901 ГГ. РАБОТАЛ УЧЕНЫЙ-МЕТАЛЛУРГ ГРУМ–ГРЖИМАЙЛО», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЕРХНЯЯ САЛДА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 64, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236», статьей 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум-Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, 64, от 19.12.2022, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64 (прилагаются).

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64 (прилагаются).

3. Начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Семерикову М.А. обеспечить:

1) размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего приказа в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию Верхнесалдинского городского округа.

4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Заместителя начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области А.А. Кульпину.

6. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

Приложение

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 18.05.2023 № 304

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64

Объект культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 № 454 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

Зоны охраны объекта культурного наследия (далее – объект) определены в соответствии с проектом (шифр 06-22-ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Уральский центр проектирования и реставрации» в 2022 году.

Раздел 1. Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Свердловская область, г. Верхняя Салда

2.

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади

(Р +/- Дельта Р)

–

3.

Иные характеристики объекта

Устанавливается следующий состав объекта: охранная зона объекта культурного наследия (далее – ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее – ЗРЗ).

Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Раздел 2. Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат – местная система координат Свердловской области

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

–

–

–

–

–

–

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть № 1. ОЗ

Внутренний контур

1

525014.65

1529685.85

картометрический метод

0,25

–

2

525011.95

1529705.26

картометрический метод

0,25

–

3

525003.57

1529704.09

картометрический метод

0,25

–

4

525003.06

1529707.75

картометрический метод

0,25

–

5

524989.62

1529705.86

картометрический метод

0,25

–

6

524990.13

1529702.17

картометрический метод

0,25

–

7

524981.61

1529700.96

картометрический метод

0,25

–

8

524984.42

1529680.62

картометрический метод

0,25

–

9

524992.32

1529681.00

картометрический метод

0,25

–

10

524992.62

1529679.10

картометрический метод

0,25

–

11

524999.96

1529680.24

картометрический метод

0,25

–

12

524999.56

1529683.50

картометрический метод

0,25

–

13

525009.57

1529685.04

картометрический метод

0,25

–

1

525014.65

1529685.85

картометрический метод

0,25

–

Внешний контур

14

525040.16

1529706.07

картометрический метод

0,25

–

15

525059.38

1529726.58

картометрический метод

0,25

–

16

524940.41

1529709.51

картометрический метод

0,25

–

17

524944.24

1529691.89

картометрический метод

0,25

–

38

524948.15

1529668.85

картометрический метод

0,25

–

18

524948.42

1529667.29

картометрический метод

0,25

–

19

524951.41

1529662.10

картометрический метод

0,25

–

20

524952.24

1529655.85

картометрический метод

0,25

–

21

524972.02

1529658.61

картометрический метод

0,25

–

22

524973.15

1529651.15

картометрический метод

0,25

–

23

524990.77

1529653.80

картометрический метод

0,25

–

24

525017.67

1529657.73

картометрический метод

0,25

–

25

525016.68

1529665.23

картометрический метод

0,25

–

26

525015.07

1529675.88

картометрический метод

0,25

–

27

525023.29

1529676.96

картометрический метод

0,25

–

28

525036.44

1529678.86

картометрический метод

0,25

–

29

525043.43

1529679.66

картометрический метод

0,25

–

14

525040.16

1529706.07

картометрический метод

0,25

–

Часть № 2. ЗРЗ

29

525043.43

1529679.66

картометрический метод

0,25

–

28

525036.44

1529678.86

картометрический метод

0,25

–

27

525023.29

1529676.96

картометрический метод

0,25

–

26

525015.07

1529675.88

картометрический метод

0,25

–

25

525016.68

1529665.23

картометрический метод

0,25

–

24

525017.67

1529657.73

картометрический метод

0,25

–

23

524990.77

1529653.80

картометрический метод

0,25

–

22

524973.14

1529651.14

картометрический метод

0,25

–

21

524972.02

1529658.61

картометрический метод

0,25

–

20

524952.28

1529655.86

картометрический метод

0,25

–

19

524951.41

1529662.10

картометрический метод

0,25

–

18

524948.42

1529667.29

картометрический метод

0,25

–

38

524948.15

1529668.85

картометрический метод

0,25

–

37

524931.83

1529666.98

картометрический метод

0,25

–

36

524933.41

1529639.04

картометрический метод

0,25

–

35

524935.96

1529608.19

картометрический метод

0,25

–

34

524962.30

1529611.53

картометрический метод

0,25

–

33

524999.56

1529616.38

картометрический метод

0,25

–

32

525021.87

1529619.44

картометрический метод

0,25

–

31

525051.35

1529623.72

картометрический метод

0,25

–

30

525048.35

1529646.65

картометрический метод

0,25

–

29

525043.43

1529679.66

картометрический метод

0,25

–

Раздел 3. Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

–

–

–

–

–

–

–

–

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть № 1.

–

–

–

–

–

–

–

–

Часть № 2.

–

–

–

–

–

–

–

–

Часть №...

–

–

–

–

–

–

–

–

Раздел 4. План границ объекта

(план представлен в формате pdf)

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 18.05.2023 № 304

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы Верхнесалдинского завода, где в 1897–1901 гг. работал ученый-металлург Грум–Гржимайло», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Ленина, д. 64 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 06-22-ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Уральский центр проектирования и реставрации» в 2022 году.

2. Настоящие требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия утверждаются для следующих зон охраны: охранная зона объекта культурного наследия (далее – ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее – ЗРЗ).

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

3. В границах ОЗ разрешается:

сохранение и восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий;

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений без изменения их объемно-пространственных характеристик;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений;

применение в отделке фасадов исторических приемов, включающих кирпичную кладку с оштукатуренными и облицованными поверхностями стен с использованием неярких цветовых гамм (светло-желтый, светло-охристый, светло-голубой, светло-зеленый, светло-розовый, серый и белый), включение дополнительных гармоничных сочетаний для акцентирования архитектоники фасадов;

нейтрализация дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику следующими методами:

преобразованием тектоники фасадов путем уменьшения крупномасштабных членений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурных элементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненным членением;

капитальной реконструкцией, в том числе конструкций крыши, без увеличения существующих внешних габаритов здания;

изменением дисгармонирующего колористического решения фасадов (материал отделки фасадов с применением исторических приемов, включающих кирпичную кладку с оштукатуренными и облицованными поверхностями стен, и цветовая палитра: светло-желтый, светло-охристый, светло-голубой, светло-зеленый, светло-розовый, серый и белый);

ремонт, реконструкция существующих инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных участков поверхности земли;

прокладка инженерных коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением нарушенных участков поверхности земли;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых без повышения высотных отметок земли относительно объекта;

проведение работ по благоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

использование в покрытии пешеходных тротуаров, дорожек, площадок традиционных натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

размещение малых архитектурных форм: скамеек, урн, пандусов, столбов освещения и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, организация ночной подсветки фасадов;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков;

озеленение: посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

размещение на территории информационных стендов, памятников, памятных знаков, музейных экспозиций, не перекрывающих визуальное восприятие объекта культурного наследия с основных точек обзора улицы Ленина, а также средств ориентирующей информации высотой не более 1,8 метра и площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;

капитальный ремонт и реконструкция существующих пешеходных проходов и дорог (без расширения проезжей части), в том числе реконструкция дорожного покрытия с организацией системы водоотведения;

установка ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

движение и стоянка автотранспорта только по специально отведенным дорогам и площадкам с твердым покрытием.

4. В границах ОЗ запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство объектов некапитального строительства, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение нестационарных объектов, в том числе размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков), кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования территории в соответствии с законодательством Российской Федерации;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка всех видов рекламных конструкций;

размещение наземных устройств и сооружений систем инженерно-технического обеспечения: модульные электротрансформаторные и газотрансформаторные подстанции, базовые станции сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (ул. Ленина);

проведение любых земляных работ без разработки и реализации, согласованных региональным органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия.

5. В границах ЗРЗ разрешается:

сохранение и восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька кровли высотой не более 7 метров, за уровень земли принимается отметка существующего уровня земли 183,5 метра (система высот Балтийская);

возведение новых объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька кровли высотой не более 7 метров, за уровень земли принимается отметка существующего уровня земли 183,5 метра (система высот Балтийская);

регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для ее восстановления;

реконструкция зданий, расположенных по адресам: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Калинина, д. 35 (здание краеведческого музея) и ул. Калинина, д. 33 (здание многоквартирного жилого дома), без увеличений их габаритных размеров, высоты и без изменения исторической пластики фасада;

использование в отделке фасадов неярких цветовых решений, композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки, материал отделки фасадов: дерево, кирпич, штукатурка, цветовая палитра фасадов: светло-желтый, светло-охристый, светло-голубой, светло-зеленый, светло-розовый, серый и белый;

нейтрализация дисгармоничных зданий сообразно их планировочным особенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурному облику (здание, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Калинина, д. 37): изменение дисгармонирующего колористического решения фасадов; преобразование тектоники фасадов путем уменьшения крупномасштабных членений плоскостей фасадов, в том числе изменения масштабов отдельных архитектурных элементов: оконных проемов и переплетов, витражей с укрупненным членением;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение работ по благоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

использование в покрытии пешеходных тротуаров, дорожек, площадок традиционных натуральных материалов (камень, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

размещение малых архитектурных форм: скамеек, урн, пандусов, столбов освещения и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

установка ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений;

строительство (прокладка) подземных линейных объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов подземной, наземной и надземной транспортной и инженерной инфраструктур;

размещение площадок по сбору и временному хранению твердых бытовых отходов на внутридворовых территориях;

размещение временных инженерных сетей и сооружений на период строительных и ремонтных работ.

6. В границах ЗРЗ запрещается:

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение в отделке фасадов реконструируемых зданий: асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей, профнастила, полимерного и металлического сайдинга; облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, навесных вентилируемых фасадов, объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (ул. Калинина);

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

устройство высотных акцентов в завершениях объекта капитального строительства (шпили, башни, мезонин);

строительство (прокладка) инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами, кроме временных сетей на период строительных и ремонтных работ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере государственной охраны объектов культурного наследия (объектов археологического наследия);

размещение рекламных конструкций на уличных фасадах и крышах зданий, ограждениях;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение хозяйственных построек со стороны красных линий (ул. Калинина).