Основная информация
| Дата опубликования: | 11 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU43039805202000034 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кировская область |
| Принявший орган: | Администрация Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛОБОДСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.11.2020 № 67
с. Закаринье
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация Закаринского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности Закаринского сельского поселения (Приложение № 1).
2. Установить с 01.11.2020 величину коэффициента соответствия платы исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области равной 0,25.
3. Установить с 11.11.2020 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области:
Базовый размер платы за наем (руб./кв. м)
Коэффициенты
Размер платы за наем (руб./кв. м)
Качества
Благоустройства
Месторасположения
Соответствия платы
для квартир в панельных домах
для квартир в домах с прочими материалами стен
частичное
неблагоустроенное
с.Закаринье,
д.Ярославль, д.Спасское, д.Шабалинское,д.Качушинцы, с.Роговое
36,43
1,0
1,0
0,9
0,25
8,70
36,43
0,7
0,3
0,6
0,25
4,85
36,43
0,7
0,3
0,5
0,25
4,55
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя.
5. Настоящее Постановление опубликовать в официальном печатном издании «Информационный бюллетень».
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 11.11.2020 года.
Глава администрации
Закаринского сельского поселения
Г.Н.Елькина
Приложение N 1
к постановлению администрации
Закаринского сельского поселения
от 11.11.2020 № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности Закаринского сельского поселения(далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области (далее - плата за наем).
1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в общую структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Средства, полученные от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) от населения, зачисляются в бюджет Закаринского сельского поселения.
1.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - договор найма), за исключением нанимателей, проживающих в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
1.4. Размер платы за наем устанавливается с использованием коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, а также месторасположение дома.
1.5. Размер платы за наем начисляется ежемесячно исходя из общей площади жилого помещения и размера платы за наем, установленного за 1 квадратный метр жилого помещения.
2. Расчет платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле 1.
Формула 1:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма;
Нб- базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).
2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.
Формула 2:
НБ = СРс * 0,001, где:
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.
2.3. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.
Формула 3:
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается: в зависимости от качества жилого помещения:
Для жилых помещений в панельных домах – 1,0.
Для жилых помещений в домах с прочими материалами стен – 0,7.
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от наличия в доме, в котором расположено жилое помещение, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг:
Для жилых помещений в домах, имеющих не все виды благоустройства – 1,0. Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует хотя бы один из видов оборудования, предусмотренного для домов, имеющих все виды благоустройства.
Для жилых помещений в домах, не имеющих благоустройства – 0,3.
К3 - коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:
№ № п/п
Зона месторасположения жилого помещения
Коэффициенты зон (К)
1.
с.Закаринье:
ул. Ленина 1,2,3,4
с.Закаринье, все дома:
ул. Ленина, 14,17
ул. Школьная, 3, 4а
ул. Первомайская, 1,2,3,4,5,7,10
ул. Советская, 3а, 5-2
ул. Лесная, 1,3,5,7
ул. Новая, 15
ул. Труда, 2,3,4,5,6,7,9, 11, 14, 15, 16, 17
ул. Мира, 1,2,4,5,6,7,9,10
0,9
0,6
2.
с. Роговое, все дома:
ул. Советская, 5,11,13,22,25,35
ул. Лесная, 1,5,7
ул. Мира, 2,3,10
ул. Кардашина, 2,5,6,7,9,11
ул. Промышленная, 6,8,12
ул. Молодежная, 1,2,3,6,8
ул. Прудная, 3,5,9,11
0,5
3.
д.Ярославль,1,7,10,12,14,15,16,17,19,26,29,30,31,32,33
0,5
4.
д. Спасское, 7,20
0,5
5.
д. Шабалинское, 3,4
0,5
3. Заключительные положения
3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма специализированного жилого помещения.
3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю администрацией Закаринского сельского поселения в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.3. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать Наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
3.4. Об изменении размера платы за наем жилого помещения Наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в установленном действующим законодательством порядке.
поселения(далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области (далее - плата за наем).
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛОБОДСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.11.2020 № 67
с. Закаринье
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация Закаринского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности Закаринского сельского поселения (Приложение № 1).
2. Установить с 01.11.2020 величину коэффициента соответствия платы исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области равной 0,25.
3. Установить с 11.11.2020 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области:
Базовый размер платы за наем (руб./кв. м)
Коэффициенты
Размер платы за наем (руб./кв. м)
Качества
Благоустройства
Месторасположения
Соответствия платы
для квартир в панельных домах
для квартир в домах с прочими материалами стен
частичное
неблагоустроенное
с.Закаринье,
д.Ярославль, д.Спасское, д.Шабалинское,д.Качушинцы, с.Роговое
36,43
1,0
1,0
0,9
0,25
8,70
36,43
0,7
0,3
0,6
0,25
4,85
36,43
0,7
0,3
0,5
0,25
4,55
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя.
5. Настоящее Постановление опубликовать в официальном печатном издании «Информационный бюллетень».
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 11.11.2020 года.
Глава администрации
Закаринского сельского поселения
Г.Н.Елькина
Приложение N 1
к постановлению администрации
Закаринского сельского поселения
от 11.11.2020 № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАКАРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности Закаринского сельского поселения(далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области (далее - плата за наем).
1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в общую структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Средства, полученные от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) от населения, зачисляются в бюджет Закаринского сельского поселения.
1.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - договор найма), за исключением нанимателей, проживающих в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
1.4. Размер платы за наем устанавливается с использованием коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, а также месторасположение дома.
1.5. Размер платы за наем начисляется ежемесячно исходя из общей площади жилого помещения и размера платы за наем, установленного за 1 квадратный метр жилого помещения.
2. Расчет платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле 1.
Формула 1:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма;
Нб- базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).
2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.
Формула 2:
НБ = СРс * 0,001, где:
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.
2.3. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.
Формула 3:
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается: в зависимости от качества жилого помещения:
Для жилых помещений в панельных домах – 1,0.
Для жилых помещений в домах с прочими материалами стен – 0,7.
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от наличия в доме, в котором расположено жилое помещение, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг:
Для жилых помещений в домах, имеющих не все виды благоустройства – 1,0. Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует хотя бы один из видов оборудования, предусмотренного для домов, имеющих все виды благоустройства.
Для жилых помещений в домах, не имеющих благоустройства – 0,3.
К3 - коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:
№ № п/п
Зона месторасположения жилого помещения
Коэффициенты зон (К)
1.
с.Закаринье:
ул. Ленина 1,2,3,4
с.Закаринье, все дома:
ул. Ленина, 14,17
ул. Школьная, 3, 4а
ул. Первомайская, 1,2,3,4,5,7,10
ул. Советская, 3а, 5-2
ул. Лесная, 1,3,5,7
ул. Новая, 15
ул. Труда, 2,3,4,5,6,7,9, 11, 14, 15, 16, 17
ул. Мира, 1,2,4,5,6,7,9,10
0,9
0,6
2.
с. Роговое, все дома:
ул. Советская, 5,11,13,22,25,35
ул. Лесная, 1,5,7
ул. Мира, 2,3,10
ул. Кардашина, 2,5,6,7,9,11
ул. Промышленная, 6,8,12
ул. Молодежная, 1,2,3,6,8
ул. Прудная, 3,5,9,11
0,5
3.
д.Ярославль,1,7,10,12,14,15,16,17,19,26,29,30,31,32,33
0,5
4.
д. Спасское, 7,20
0,5
5.
д. Шабалинское, 3,4
0,5
3. Заключительные положения
3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма специализированного жилого помещения.
3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю администрацией Закаринского сельского поселения в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.3. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать Наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
3.4. Об изменении размера платы за наем жилого помещения Наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в установленном действующим законодательством порядке.
поселения(далее - Положение), определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области (далее - плата за наем).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | информационный бюллетень № 18(77) от 13.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.020.020 Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение и др.) (см. также 050.000.000) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
