О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сн...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

(ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН)

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

«СЕЛО БУТЧИНО»

КУЙБЫШЕВСКОГО РАЙОНА

КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 16 декабря 2020 года                                                                              № 52-п

О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания  и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино»

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Постановлением Правительства РФ от 27.07.2020года№1120» О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» администрация сельского поселения «Село Бутчино» ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Создать межведомственную комиссию по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания  и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных  на территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино» (далее - комиссия) в составе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

Утвердить Положение о комиссии согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

Признать утратившим силу Постановление администрации МО СП Село Бутчино» от 27.07.2012года № 23-п «О создании комиссии при администрации МО сельское поселение «Село Бутчино» по оценке технического состояния жилищного фонда на предмет пригодности(непригодности) для проживания граждан в жилом помещении»;

Признать  утратившим силу Постановление администрации МО СП Село Бутчино» от 18.04.2013 года № 16-п «О введении в общественную комиссии при администрации МО сельское поселение «Село Бутчино» по оценке технического состояния жилищного фонда на предмет пригодности(непригодности) для проживания граждан в жилом помещении дополнительно одного члена комиссии».

Признать  утратившим силу Постановление администрации МО СП Село Бутчино» от 26.07.2016 года № 51-п «Об изменении членов комиссии при администрации МО сельское поселение «Село Бутчино» по оценке технического состояния жилищного фонда на предмет пригодности(непригодности) для проживания граждан в жилом помещении»

Признать  утратившим силу Постановление администрации МО СП Село Бутчино» от 09.01.2018 года № 6-п «Об изменении председателя комиссии при администрации МО сельское поселение «Село Бутчино» по оценке технического состояния жилищного фонда на предмет пригодности(непригодности) для проживания граждан в жилом помещении»

Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Настоящее постановление подлежит опубликованию на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава администрации МО

сельского поселения «Село Бутчино»                             В.Г.Бабалян

Приложение № 1

к постановлению администрации

МО СП «Село Бутчино»

от 16.12.2020г. № 52-п

СОСТАВ

межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными)  для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино»

Бабалян Вазген Георгиевич - Глава администрации МО сельского поселения «Село Бутчино» председатель комиссии

Сергачева Татьяна Алексеевна -  Глава сельского поселения «Село Бутчино» (по согласованию) заместитель председателя комиссии

Михеева Нина Павловна – специалист 1 разряда администрации МО сельского поселения    

«Село Бутчино» секретарь комиссии

Члены комиссии:

Сергеева Ирина Николаевна -  ведущий специалист 1 разряда администрации МО сельского поселения «Село Бутчино»

Поярков Алексей Викторович - старший инспектор межрайонной инспекции по 

пожарному надзору в Куйбышевском районе (по согласованию)

Гапутина Татьяна Александровна - директор Куйбышевского филиала КП БТИ по

Куйбышевскому району (по согласованию)

Никулина Ольга Викторовна – начальник отдела ЖКХ и строительства администрации             

МР» Куйбышевский  район» (по согласованию)

Перцева Татьяна Петровна – ведущий специалист по ЖКХ отдела ЖКХ администрации

МР» Куйбышевский район»(по согласованию)

Марченкова Светлана Викторовна – специалист 1разряда ТО Управления  Роспотреб-

надзора в Куйбышевском районе (по согласованию)

Приложение № 2

к постановлению администрации

МО СП «Село Бутчино»

от 16.12.2020г. № 52-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными)  для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования сельского поселения  «Село Бутчино»

I. Общие положения

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения на межведомственной комиссии заявлений по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания  и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино».

1.2.Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных  на территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино» осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановлением Правительства от 27.07.2020 №1120 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

1.3. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.5. Межведомственная комиссия не обладает правами юридического лица.

II Задача и функции межведомственной комиссии

2.1. Задачей комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного  на  территории муниципального образования сельского поселения «Село Бутчино» на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными для проживания) (в редакции Постановления Правительства от 27.07.2020г №1120).

Оценке и обследованию не подлежат жилые помещения, расположенные в  объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на  государственный  учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

2.2. Функциями комиссии являются:

- оценка соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании жилых помещений непригодными для проживания;

- рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.

III. Организация работы межведомственной комиссии.

3.1. В состав комиссии входят представители местной администрации муниципального образования СП «Село Бутчино» (далее - местная администрация), председателем межведомственной комиссии назначается глава администрации сельского поселения.

К основным функциям председателя межведомственной комиссии относится:

- осуществление общего руководства межведомственной комиссией;

- подписание протоколов заседаний и решений межведомственной комиссии и осуществление общего контроля за их реализацией;

- подписание заключений межведомственной комиссии о принятии ею решений.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора(муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещения на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Комиссия имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от органов управления, статистики, предприятий и организаций информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

Заседания комиссии проводит председатель комиссии.

3.2. Председатель комиссии организует работу комиссии, утверждает дату проведения и ведет заседание, осуществляет переписку от имени Комиссии.

3.3. В случае отсутствия председателя комиссии заседание комиссии проводит заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь Комиссии:

-  осуществляет подготовку материалов к заседаниям комиссии;

- согласовывает с председателем комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за три дня до даты заседания извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, месте, времени и повестке дня заседания, а также направляет им копии документов, подлежащих рассмотрению;

- осуществляет учет и хранение материалов Комиссии, входящих и исходящих документов;

- оформляет заключения комиссии и акты обследования помещений, представляет их на подпись членам комиссии.

IV. Порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора(контроля) по вопросам, отнесенных к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.08.2019г №1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территории субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методике определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территории субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи предоставляемой за счет средств бюджетов, бюджетной системы Российской Федерации» и о внесении изменений в Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов(жилых помещений),находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации(далее -сводный перечень объектов(жилых помещений),проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решение в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 Положения.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включен в сводный перечень объектов (жилых помещений) вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

Комиссия рассматривает заявление собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), заключения органов государственного надзора по вопросам, отнесенным к их компетентности, заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.08.2019г №1082 в течение 30 дней с даты регистрации в   администрации сельского поселения, а сводный перечень объектов или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждение в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов, в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.2.В ходе работы комиссия вправе назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4.3.Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;                                                                                                            

- передача по одному экземпляру заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

4.4.Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

4.5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленных в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с техническо-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащего сносу;

об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции.

4.6.На основании полученного заключения администрация сельского поселения в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации - в течении 10 календарных дней со дня получения заключения, принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное п.4.5. настоящего Положения и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения в случае признания дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.7.Орган местного самоуправления в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно - телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет» по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного надзора) по месту нахождения такого дома.