О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области



Документ предоставлен КонсультантПлюс

1

Совет Большереченского муниципального района

Омской области

РЕШЕНИЕ

5 ноября 2020 года № 17

р.п. Большеречье

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского

муниципального района Омской области

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации Совет Большереченского муниципального района Омской области РЕШИЛ:

В Правила землепользования и застройки Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Большереченского муниципального района Омской области от 21 ноября 2018 года № 255, внести следующие изменения:

1.1. в части I «Порядок применения правил и внесение в них изменений»:

а) в статье 1 определение термина «красные линии» изложить в новой редакции:

«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории»;

б) статью 3 изложить в новой редакции:

«Статья 3. Сфера деятельности

Настоящие Правила действуют на всей территории в границах каждого населенного пункта Могильно-Посельского сельского поселения.

Настоящие Правила применяются к отношениям в области землепользования и застройки, возникшим после вступления их в силу. К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, положение настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу.

Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство истек.

Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.

Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.»;

1.2. часть II «Карты градостроительного зонирования» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению;

1.3. часть III «Градостроительные регламенты» изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению.

Настоящее решение опубликовать в газете "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района Омской области" и разместить на сайте Большереченского муниципального района Омской области в сети Интернет.

Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава Большереченского муниципального района Омской области В. И. Майстепанов

Приложение № 2

к решению Совета Большереченского

муниципального района Омской области

от 5 ноября 2020 года № 17

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 21. Виды и состав территориальных зон

Виды и состав территориальных зон определяется статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены следующие виды территориальных зон:

1) зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 01);

2) зона общественно-деловой застройки (ОДЗ);

3) зона инженерной и транспортной инфраструктуры (ЗИТ)

3) зона коммунально-складского назначения (КСЗ);

5) зона сельскохозяйственного использования (СХЗ);

6) зона занятая объектом сельскохозяйственного производства (ЗСП);

7) рекреационная зона (РЗ);

8) зона специального назначения (ЗСН).

Статья 22. Градостроительные регламенты

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации градостроительный регламент территории представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карт градостроительного зонирования поселения.

Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.

ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 01)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки — 50%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки — 50%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:

- красной линии проездов – 3м;

- границы соседнего земельного участка – 3 м

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Минимальная площадь земельного участка – 0,05 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %

Предельное количество этажей – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м

При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению

Максимальный процент застройки – 70 %

Этажность – 1 эт.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %

Предельное количество этажей – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 30%

Этажность - до 3 эт.

Минимальный процент застройки под спортивно-игровые площадки – 20 %

Минимальный процент озеленения – 30 %

Минимальный отступ от красной линии – 10 м.

Территория участка ограждается забором – от 1,2 м

Земельные участки объектов неделимы

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах.

Религиозное использование (3.7)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га

Предельная высота здания – 30 м

Минимальный процент озеленения – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах

Культурное развитие (3.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50%

Предельное количество этажей – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Историко-культурная деятельность (9.3)

Градостроительный регламент не распространяется.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки не подлежат приватизации

Ведение дачного хозяйства (13.3)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Минимальные отступы от границы земельного участка– 3 м

Предельное количество надземных этажей – 2 эт.

Максимальный процент застройки — 20%

Минимальный отступ от красной линии – 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Спорт (5.1)

Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га

Максимальная площадь земельных участков – 0,5 га

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей - 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 6 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Ведение огородничества (13.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Без права возведения объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ (ОДЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению

Максимальный процент застройки – 70 %

Этажность – 1 эт.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50%

Предельное количество этажей – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах

Образование и просвещение (3.5)

Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м

Предельное количество этажей – 4 эт.

Максимальный процент застройки земельного участка – 40% (без учета спортивных и игровых площадок)

Минимальный процент озеленения – 30 %

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 10 м

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах

Культурное развитие (3.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50%

Предельное количество этажей – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах

Религиозное использование (3.7)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.

Предельная высота здания – 30 м

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Минимальный процент озеленения – 15%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

Общественное управление (3.8)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки - 50 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Рынки (4.3)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 2

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Минимальный процент озеленения - 15%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Спорт (5.1)

Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га

Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м

Предельное количество этажей - 3

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 6 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Минимальная площадь земельных участков – 0,04 га

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м

Предельное количество этажей - 3

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный процент озеленения – 15 %

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

Историко-культурная деятельность (9.3)

Градостроительный регламент не распространяется

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки не подлежат приватизации

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки — 40%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки — 40%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных

зон

Ведение огородничества (13.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Без права возведения объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки не подлежат приватизации

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ЗИТ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Трубопроводный транспорт (7.5)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 1

Максимальный процент застройки – 60%

Минимальный отступ от красной линии - 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Градостроительный регламент не распространяется.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Связь (6.8)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки – 50 %

Предельное количество этажей – 2

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКого назначения (КСЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон

Бытовое обслуживание (3.3)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %

Предельное количество этажей – 3

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Деловое управление (4.1)

Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки - 50 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки - 50%

Предельное количество этажей – 2

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Пищевая промышленность (6.4)

Строительная промышленность (6.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей - 3

Максимальный процент застройки – 70%

Минимальная плотность застройки – 27%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Склады (6.9)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м

Предельное количество надземных этажей – 1

Максимальный процент застройки – 60%

Минимальный отступ от красной линии - 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50 %

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Ведение огородничества (13.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Без права возведения объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Градостроительный регламент не распространяется

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Растениеводство (1.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки при наличии теплиц – 65%

Минимальная плотность застройки при наличии теплиц – 30 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Скотоводство (1.8)

Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 65 %

Минимальная плотность застройки – 36 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Птицеводство (1.10)

Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га

Максимальный размер земельного участка - 7,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 55%

Минимальная плотность застройки – 21%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Свиноводство (1.11)

Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га

Максимальный размер земельного участка - 7,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 65%

Минимальная плотность застройки – 35 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Пчеловодство (1.12)

Максимальный размер земельного участка - 4 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество этажей – 1

Максимальный процент застройки – не подлежит установлению

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Хранение и переработка сельскохозяйствен-ной продукции (1.15)

Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 65%

Минимальная плотность застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Обеспечение

сельскохозяйствен-ного

производства (1.18)

Минимальные размеры земельного участка – 0,01 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки - 65%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Склады (6.9)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 1

Максимальный процент застройки – 60%

Минимальный отступ от красной линии - 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки - 50%

Предельное количество этажей – 2

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Склады (6.9)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 1

Максимальный процент застройки – 60%

Минимальный отступ от красной линии - 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Градостроительный регламент не распространяется

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации

ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТОМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (ЗСП)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Животноводство (1.7)

Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га

Максимальная площадь земельного участка – 7,5 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 65 %

Минимальная плотность застройки – 21 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельная высота объекта – 10 м

Максимальный процент застройки – 65 %

Минимальная плотность застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки – 50 %

Предельное количество этажей – 2

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Склады

Минимальная площадь земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м

Предельное количество надземных этажей – 1

Максимальный процент застройки – 60%

Минимальный отступ от красной линии - 3 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное питание (4.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Ведение огородничества (13.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Без права возведения объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Ведение садоводства (13.2)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2

Максимальный процент застройки – 20 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки – 50 %

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Градостроительный регламент не распространяется

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Отдых (рекреация) (5.0)

Минимальная площадь земельных участков – 0,005 га

Предельное количество этажей - 3

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки - 7 %

Не допускается размещение объектов, требующих установление санитарно-защитных зон

Спорт (5.1)

Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га

Максимальная площадь земельных участков – 0,5 га

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей - 3

Максимальный процент застройки – 50 % Минимальный отступ от красной линии – 6 м

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Предельное количество надземных этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание (3.1)

Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Предельное количество этажей – 3

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Градостроительный регламент не распространяется

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки не подлежат приватизации

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗСПН)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование (3.7)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га

Предельная высота здания – 30 м

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

Максимальный процент застройки – 50%

Минимальный процент озеленения – 15%

Минимальный отступ от красной линии – 5 м

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

Ритуальная деятельность (12.1)

Предельные максимальные размеры земельных участков - 40 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 1 м

Максимальное количество этажей – 1

Максимальный процент застройки – 2% (без учета захоронений)

Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища – 65%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

Специальная деятельность (12.2)

Минимальные размеры земельного участка - 0,1 га

Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м

Этажность - 3

Максимальный процент застройки - 50%

Минимальный отступ от красной линии – 3 м

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет