О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», утвержденные решением Прокопьевского городског...



БУБНОВА НАДЕЖДА ДМИТРИЕВНА

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Кемеровская область - Кузбасс

Прокопьевский городской округ

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

6-го созыва

(тридцать первая сессия)

Решение № 223

от 13.11. 2020

принято Прокопьевским городским

Советом народных депутатов

13.11.2020

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»,

Прокопьевский городской Совет народных депутатов

Решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (в редакции решений от 29.04.2011 № 632, от 28.02.2012 № 823, от 15.08.2013 № 998, от 18.10.2013 № 25, от 20.02.2014 № 58, от 22.05.2014 № 84, от 26.09.2014 № 120, от 20.02.2015 № 170, от 30.06.2015 № 228, от 30.12.2015 № 290, от 05.10.2016 № 347, от 28.10.2016 № 358, от 17.02.2017 № 400, от 16.06.2017 № 452, от 22.12.2017 № 481, от 23.11.2018 № 025, от 25.12.2018 № 046, от 26.04.2019 № 086, от 28.06.2019 № 106, от 29.10.2019 № 133, от 29.05.2020 № 175), следующие изменения:

1.1. В текстовой части:

1.1.1. Статью 23.8 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.8. Градостроительные регламенты для сельскохозяйственных зон

СХ. Зона сельскохозяйственного использования

Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их использования для других видов деятельности.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20

1.7

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Вспомогательные виды разрешенного использования

Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.7

500

не ограничивается

60

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

13.1

200

2000

20

13.2

200

1500

20

6.4

600

не ограничивается

60

2.2

200

1500

20

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений-1м, кроме кодов 3.1,12.0.1, 12.0.2.

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Садовый дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

3) Предельное количество этажей:

- для всех основных строений на земельном участке, предоставленном для садового и дачного строительства, количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 13,7 м;

- для вспомогательных строений на земельном участке, предоставленном для садового и дачного строительства, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м, как исключение, шпили, башни, флагштоки - без ограничения.».

1.2. В графической части:

1.2.1. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети) и РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель), выделив в их границах территориальную зону ПК-1.1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности), проходящую по границам земельных участков с кадастровыми номерами: 42:32:0103001:2205 и 42:32:0103001:2201, и перевести часть территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети) в территориальную зону РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель).

1.2.2. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель), ПК-2 (Зона производственных и коммунальных объектов), расположенных в районе улицы Правды, выделив в их границах территориальную зону ПК-1.1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности).

1.2.3. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе улицы Ивановка, увеличив площадь территориальных зон РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель) и Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки).

1.2.4. Перевести часть территориальной зоны РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель), расположенной в районе бывшего совхоза «Тепличный», в территориальную зону СХ (Зона сельскохозяйственного использования).

1.2.5. Изменить границы территориальных зон РФ (Зона резервного фонда муниципальных земель), Ж-1(Зона усадебной жилой застройки), ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), ПК-3 (Зона коммунальных объектов IV-V класса вредности), Ц-2 (Зона обслуживания и деловой активности местного значения), Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий), Р-4 (Зона озеленения защитного назначения), расположенных в районе пос. Усята, выделив в их границах территориальную зону ПК-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности).

1.2.6. Изменить границу территориальной зоны ПК-4 (Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта), расположенной в районе улицы Есенина, увеличив ее площадь за счет части территориальной зоны ИТ-3(Зона улично-дорожной сети), и перевести часть территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети) в территориальную зону Ж-2(Зона малоэтажной смешанной жилой застройки).

1.2.7. Изменить границы территориальных зон Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий), ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенных в южной части района Красная горка, выделив в их границах территориальную зону ПК-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности), и перевести часть территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети) в территориальную зону Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий).

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Шахтерская правда» и вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Прокопьевского городского Совета народных депутатов по вопросам местного самоуправления и правоохранительной деятельности (П. П. Яцухно).

Председатель Прокопьевского городского Совета народных депутатов

Н. А. Бурдина

И. о. главы города Прокопьевска

В.В. Старченко

«13» ноября 2020 года

(дата подписания)