Основная информация
| Дата опубликования: | 14 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU55014011202000041 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Омская область |
| Принявший орган: | Совет Боголюбовскго сельского поселения Любинского муниципального района Омской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОЛЮБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СОВЕТ БОГОЛЮБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Любинского муниципального района Омской области
Р Е Ш Е Н И Е
14.12.2020 г. № 65
с.Боголюбовка
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования «Боголюбовское сельское поселение Любинского муниципального района Омской области»
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г № 540 (Зарегистрированно в Минюсте России 21.10.2015 №39397)», Уставом Боголюбовского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, Совет Боголюбовского сельского поселения
РЕШИЛ:
Внести в Правила землепользования и застройки Боголюбовского
сельского поселения Любинского района Омской области, утвержденные Решением от 28.02.2017 г. № 4 следующие изменения:
1.1. Часть III «Градостроительные регламенты» изложить в редакции согласно приложения к настоящему решению.
2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в Боголюбовском муниципальном вестнике и размещению на официальном сайте Боголюбовского сельского поселения в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава Боголюбовского сельского поселения В.В.Козловская
Приложение №1
к Постановлению администрации
Боголюбовского сельского поселения
Любинского муниципального района
Омской области от 10.11.2020 № 103-п
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,25-0,02 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-3 надземных этажа.
Максимальный процент застройки - 30%
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный земельный участок)
2.2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-4 надземных этажа
Максимальный процент застройки - 40%
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Блокированная жилая застройка
2.3
Обслуживание жилой застройки
2.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность – не выше 3 этажей.
Максимальный процент застройки - 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Здравоохранение.
3.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,02 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная процент озеленения – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Магазины.
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Религиозное использование
3.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,1 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Высота – до 20 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Минимальная процент озеленения – 20%
Социальное обслуживание
3.2
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,8 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЖЗ-О)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВАЯ (ОДЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Здравоохранение.
3.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная процент озеленения – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Образование и просвещение
3.5
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-1,6 га.
Минимальный отступ от красной линии – 25 м (для сельских – может быть уменьшен до 10 м).
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не менее 3 м.
Этажность – до 4 эт.
Максимальный процент застройки земельного участка без учета спортивных и игровых площадок – 40%.
Минимальный процент озеленения – 30%.
Территория участка ограждается забором – от 1,5 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Магазины
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание
Общественное питание
Общественное управление
Культурное развитие
Деловое управление
3.2
3.3
4.6
3.8
3.6
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Историко-культурная деятельность
9.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,2 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м
Максимальный процент застройки – 50%
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,04 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Пищевая промышленность
6.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-3 надземных этажа.
Максимальный процент застройки - 30%
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Ведение огородничества
13.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО – ДЕЛОВАЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ОДЗ-О)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Связь
6.8
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,001-1,0 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Высота – до 100 м
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ (ПРЗ)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительная промышленность
6.6
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Склады
6.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 6 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,04 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Предпринимательство.
4.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-2,0 га
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-10,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Деловое управление
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Связь
6.8
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,001-1,0 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Высота – до 100 м
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ЖИВОТНОВОДСТВА ИОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (1СХЗ)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
.
1.15
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Животноводство
1.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 25%
Склады
6.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 6 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Деловое управление
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предпринимательство.
4.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-2,0 га
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Строительная промышленность
6.6
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м.
Максимальный процент застройки – 65% (при наличии теплиц)
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Овощеводство
1.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-10,0 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Ведение огородничества
13.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СНЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ритуальная деятельность
12.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,5-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 2% (без учета захоронений)
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65%
Историко-культурная деятельность
9.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,1 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м
Максимальный процент застройки – 50%
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Отдых (рекреация)
5.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,05-10,0 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОЛЮБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СОВЕТ БОГОЛЮБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Любинского муниципального района Омской области
Р Е Ш Е Н И Е
14.12.2020 г. № 65
с.Боголюбовка
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования «Боголюбовское сельское поселение Любинского муниципального района Омской области»
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г № 540 (Зарегистрированно в Минюсте России 21.10.2015 №39397)», Уставом Боголюбовского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, Совет Боголюбовского сельского поселения
РЕШИЛ:
Внести в Правила землепользования и застройки Боголюбовского
сельского поселения Любинского района Омской области, утвержденные Решением от 28.02.2017 г. № 4 следующие изменения:
1.1. Часть III «Градостроительные регламенты» изложить в редакции согласно приложения к настоящему решению.
2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в Боголюбовском муниципальном вестнике и размещению на официальном сайте Боголюбовского сельского поселения в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава Боголюбовского сельского поселения В.В.Козловская
Приложение №1
к Постановлению администрации
Боголюбовского сельского поселения
Любинского муниципального района
Омской области от 10.11.2020 № 103-п
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,25-0,02 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-3 надземных этажа.
Максимальный процент застройки - 30%
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный земельный участок)
2.2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-4 надземных этажа
Максимальный процент застройки - 40%
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Блокированная жилая застройка
2.3
Обслуживание жилой застройки
2.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность – не выше 3 этажей.
Максимальный процент застройки - 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Здравоохранение.
3.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,02 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная процент озеленения – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Магазины.
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,15-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Религиозное использование
3.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,1 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Высота – до 20 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Минимальная процент озеленения – 20%
Социальное обслуживание
3.2
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,8 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЖЗ-О)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВАЯ (ОДЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Здравоохранение.
3.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная процент озеленения – 50%
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Образование и просвещение
3.5
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,1-1,6 га.
Минимальный отступ от красной линии – 25 м (для сельских – может быть уменьшен до 10 м).
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не менее 3 м.
Этажность – до 4 эт.
Максимальный процент застройки земельного участка без учета спортивных и игровых площадок – 40%.
Минимальный процент озеленения – 30%.
Территория участка ограждается забором – от 1,5 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Магазины
4.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание
Общественное питание
Общественное управление
Культурное развитие
Деловое управление
3.2
3.3
4.6
3.8
3.6
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Историко-культурная деятельность
9.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,2 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м
Максимальный процент застройки – 50%
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,04 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Пищевая промышленность
6.4
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,06-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка до:
- основного строения не менее 3 м;
- хозяйственных и прочих строений 1 м;
- постройки для содержания скота и птицы 4 м;
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарников – 1 м.
Этажность – 1-3 надземных этажа.
Максимальный процент застройки - 30%
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных
участках по взаимному согласию собственников жилого дома с учетом
противопожарных требований.
Высота ограждения земельных участков не более 1,8 м.
Высота ограждения палисадника не более 1,2 м.
Ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник).
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Ведение огородничества
13.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО – ДЕЛОВАЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО – ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ОДЗ-О)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Спорт
5.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 12 м.
Максимальный процент застройки – 40%
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Связь
6.8
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,001-1,0 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Высота – до 100 м
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ (ПРЗ)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительная промышленность
6.6
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Склады
6.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 6 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Служебные гаражи
4.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,04 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Размещение объектов недвижимости, требующих установления санитарно-защитной зоны более 15 м, не допускается
Предпринимательство.
4.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-2,0 га
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-10,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Деловое управление
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,4 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Этажность - 1 эт.
Максимальный процент застройки – 40%
Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Связь
6.8
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,001-1,0 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Высота – до 100 м
Максимальный процент застройки – 40%
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА ЖИВОТНОВОДСТВА ИОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (1СХЗ)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
.
1.15
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 50%
Животноводство
1.7
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 25%
Склады
6.9
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 6 м.
Максимальный процент застройки – 50%
Деловое управление
4.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,25 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Коммунальное обслуживание
3.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предпринимательство.
4.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-2,0 га
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50%
Строительная промышленность
6.6
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-0,5 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Этажность – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 65%
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Не допускается размещение объектов во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-6,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м.
Максимальный процент застройки – 65% (при наличии теплиц)
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальная плотность застройки – 30%
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Овощеводство
1.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,04-10,0 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Ведение огородничества
13.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,02-0,5 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СНЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ритуальная деятельность
12.1
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,5-1,0 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Высота – до 10 м.
Максимальный процент застройки – 2% (без учета захоронений)
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65%
Историко-культурная деятельность
9.3
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,01-0,1 га.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м.
Высота – до 5 м
Максимальный процент застройки – 50%
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Отдых (рекреация)
5.0
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков – 0,05-10,0 га.
Запрет на возведение объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание
3.1
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка не менее 3 м
Этажность - 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Акт обнародования от 14.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ., 250.030.000 Установление правил землепользования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
