О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

НАНАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

11.11.2020 № 100

с.Троицкое

О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом Нанайского муниципального района Хабаровского края, с учетом протокола публичных слушаний от 21 октября 2020 г. и заключения публичных слушаний по вопросу «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края», Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Внести в правила землепользования и застройкисельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края, утвержденныерешением Собрания депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края от 23.11.2016 № 149 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельских поселений Нанайского муниципального района Хабаровского края», следующие изменения:

1) статью 1 главы 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Регулирование землепользования и застройки территорий сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края осуществляется органами местного самоуправления Нанайского муниципального района Хабаровского края в пределах полномочий, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом Нанайского муниципального района Хабаровского края в порядке, установленном Правилами, в соответствии действующим законодательством.

2. Органами местного самоуправления, регулирующими землепользование и застройку сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского краяявляются:

- представительный орган Нанайского муниципального района Хабаровского края – Собрание депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края,

- исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Нанайского муниципального района – администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края.

В составе администрации администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края регулирование и контроль землепользования и застройки осуществляет комиссия по подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений Нанайского муниципального района Хабаровского края, разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – Комиссия).Порядок деятельности и полномочий Комиссии утвержден постановлением администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 08 августа 2019 г. № 792 «О создании комиссии по подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений Нанайского муниципального района Хабаровского края, разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

3. Настоящие Правила применяются ко всей территории сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края.

4. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

5. Соблюдение установленного Правилами порядка землепользования и застройки в сельском поселении «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского краяобеспечивается органами местного самоуправления:

5.1. При предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

5.2. При принятии решений о подготовке документации по планировке территории.

5.3. При проверке в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, подготовленной документации по планировке территории на соответствие установленным действующим законодательством требованиям.

5.4. При утверждении документации по планировке территории.

5.5. При предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства.

5.6. При предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5.7. При подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков.

5.8. При проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

5.9. При выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

5.10. При выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

5.11. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов (глава 3 настоящих Правил), установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

7. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил);

2) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил);

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 12 настоящих Правил);

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (статья 13 настоящих Правил).

8. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил) установлены, исходя из условия обеспечения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с каждым из поименованных в градостроительном регламенте основным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящихПравил), а также осуществления совместно с ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные статьей 11 настоящих Правил, применяются при образовании земельных участков, в том числе при подготовке документации по планировке территорий, и в иных предусмотренных законодательством случаях.

9. Градостроительные регламенты приписаны к территориальным зонам, выделенным на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил).

В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие ограничений, указанных в статье 12 настоящих Правил.

10. На карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил) выделены следующие территориальные зоны:

10.1. Общественно-деловые зоны:

10.1.1. О-1 – общественно-деловая зона

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

10.2. Жилые зоны:

10.2.1. Ж-1 - зона индивидуальной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов с земельными участками.

10.3. Специальные зоны:

10.3.1. СН - зона кладбищ.

Территориальная зона выделена для организации мест погребения и размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг.

10.4. Производственные зоны:

10.4.1. П-2 - зона производственно-коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III-IV класса вредности.

Территориальная зона предназначена для промышленности III - IV классов вредности, являющейся источником шума, движения транспорта и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 100 - 300 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

10.4.2. П-3 - зона производственно-коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур V класса вредности.

Территориальная зона обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

10.5. Рекреационные зоны:

10.5.1. Р-1 - зона памятников истории и культуры.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, сооружений истории и культуры, включенных в список особо охраняемых природных территорий.

10.5.2. Р-2 - зона сельских парков, скверов, бульваров и набережных.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха и досуга.

10.5.3. Р-3 – зона объектов спорта, отдыха и туризма.

Территориальная зона выделена для размещения объектов, связанных с обслуживанием населения, в том числе для организации отдыха, туризма, физкультурно-спортивной деятельности, при озеленении территории не менее 60%.

10.5.4. Р-4 – зона рекреационно – ландшафтных территорий.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

10.6. Зоны сельскохозяйственного использования:

10.6.1. СХ-зона сельскохозяйственного использования.

Территориальная зона выделена для использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, животноводства, растениеводства, коллективного огородничества, пасеки, пастбищ, сенокосов, теплиц и оранжерей в соответствии с нормативными правовыми актами или приобретенных для указанных целей. Разрешенное использование земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

11. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил) и карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил) отображены границы зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых действуют ограничения (статья 12 настоящих Правил), с учетом которых определяются функциональное назначение и интенсивность использования территорий.

12. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в статье 10 настоящих Правил, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены в порядке подачи заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования.

13. Соответствующим градостроительному регламенту является такое использование земельных участков и объектов капитального строительства, которое соответствует в совокупности:

- видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- предельным (минимальным и/или максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- условиям ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства в случаях расположения земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил);

- расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (статья 13 настоящих Правил).

14. При использовании земельных участков помимо требований градостроительных регламентов в соответствии с законодательством подлежат соблюдению:

- требования технических регламентов и нормативных правовых актов;

- иные документально зафиксированные требования, параметры, ограничения, сервитуты на использование земельных участков, установленные на стадии образования земельных участков, в том числе посредством подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания).

15. При отсутствии возможности образования земельных участков для использования в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования, образование земельных участков отдельно для объектов, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования не производится, в том числе в случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают.

В случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают, для ограниченного пользования чужим земельным участком в соответствии с законодательством устанавливается сервитут, в том числе:

- для прохода или проезда через земельный участок;

- для использования земельного участка в целях прокладки, эксплуатации, ремонта объектов (сетей, сооружений) инженерно-технического обеспечения, в том числе коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- для временного пользования земельным участком в целях проведения строительных, изыскательских, исследовательских и других работ.

16. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления Нанайского муниципального района по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.»;

2) пункт 1 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«1. В территориальной общественно-деловой зоне О-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.3

Блокированная жилая застройка

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6

Культурное развитие

3.8

Общественное управление

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Служебные гаражи

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1

Спорт

5.2.1

Туристическое обслуживание

6.8

Связь

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

1.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.7

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

5.0

Отдых (рекреация)

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.2

Природно-познавательный туризм

6.9

Склады

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

3) пункт 2 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«2. В территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.1

Коммунальное обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

2.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

4) пункт 3 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«3. В территориальной зоне производственно-коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры III - V класса вредности П-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1

Деловое управление

4.9

Служебные гаражи

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

12.2

Специальная деятельность

3.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

5.1

Спорт

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

5) пункт 4 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«4. В территориальной зоне территориальной зоне производственно-коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры V класса вредности П-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

4.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1

Деловое управление

4.9

Служебные гаражи

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.8

Связь

6.9

Склады

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

4.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

5.1

Спорт

5.2.1

Туристическое обслуживание

7.2

Автомобильный транспорт

8.1

Обеспечение вооруженных сил

12.2

Специальная деятельность

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

6) пункт 5 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«5. В территориальной зоне памятников истории и культуры Р-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.17

Питомники

3.1

Коммунальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

9.1

Охрана природных территорий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

5.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.8

Развлечения

4.9

Служебные гаражи

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

7) пункт 6 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«6. В территориальной зоне сельских парков, скверов, бульваров и набережных Р-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

6.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.1

Коммунальное обслуживание

5.2.1

Туристическое обслуживание

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.9

Служебные гаражи

5.1

Спорт

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Для данной территориальной зоны вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусматриваются.»;

8) пункт 7 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«7. В территориальной зоне объектов спорта, отдыха, туризма Р-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.6

Культурное развитие

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

4.1

Деловое управление

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

5.1

Спорт

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.4

Причалы для маломерных судов

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

7.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.7

Религиозное использование

4.9

Служебные гаражи

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.4

Магазины

6.8

Связь

7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Для данной территориальной зоны вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусматриваются.»;

9) пункт 8 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«8. В территориальной зоне рекреационно – ландшафтных территорий Р-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

8.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.1

Коммунальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

9.1

Охрана природных территорий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

8.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.1

Коммунальное обслуживание

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

5.4

Причалы для маломерных судов

9.2.1

Санаторная деятельность

8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Для данной территориальной зоны вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусматриваются.»;

10) пункт 9 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«9. В территориальной зоне сельскохозяйственного использования СХ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

9.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

6.7

Энергетика

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

13.3

Ведение дачного хозяйства

9.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

5.2.1

Туристическое обслуживание

9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Для данной территориальной зоны вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусматриваются.»;

11) пункт 10 статьи 10 главы 3 изложить в следующей редакции:

«10. В территориальной зоне кладбищ СН устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

10.1. Основные виды разрешенного использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.1

Коммунальное обслуживание

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

12.1

Ритуальная деятельность

10.2. Условно разрешенные виды использования:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

4.1

Деловое управление

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.9

Служебные гаражи

6.8

Связь

10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

6.9.1

Складские площадки

»;

12) пункт 1 статьи 11 главы 3 изложить в следующей редакции:

«1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <1>

N п/п

Наименование зоны/

подзоны

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество надземных этажей

Минимальныеотступы от границ земельного участка, м

Максимальныйпроцент застройки в
границах земельногоучастка, %

площадь, кв. м

размер, м

минимум

максимум

минимум

максимум

минимум

максимум

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

О-1

*

25000

*

*

1

3

0

40

2

Ж-1

600

3000

*

*

1

3

3

30

3

СН

*

150000

*

*

1

3

0

5

4

П-2

*

2100000

*

*

1

3

0

60

5

П-3

*

200000

*

*

1

3

0

60

6

Р-1

*

1700000

*

*

1

3

0

5

7

Р-2

*

230000

*

*

1

3

0

20

8

Р-4

*

1 100000

*

*

1

3

0

5

9

СХ

*

*

*

*

1

2

3

20

<1> предусмотренные таблицей 1 предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, применяются с учетом особенностей для отдельных видов разрешенного использования, установленных в статье 11 настоящих Правил.

<*> предельные размеры земельного участка не подлежат установлению.».

2. Опубликовать настоящее решение в Сборнике нормативных правовых актов Собрания депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

Е.С. Масловская

Глава муниципального района

Н.Г. Сафронов