О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ...



СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

ПРИКАЗ

от 17 ноября 2020 г. N 01-01-08/126

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10 ИЮНЯ 2016 N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

В соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 29.11.2011 N 532 "О разработке и утверждении административных регламентов" приказываю:

1. Внести в приказ Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 10.06.2016 N 01-05/57 "Об утверждении Административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми" изменения согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ от 19.09.2016 N 01-01-08/74 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".

3. Признать утратившим силу приказ от 17.03.2017 N 01-01-08/19 "Об утверждении перечня документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, получаемых от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставить за руководителем Службы.

И.о. руководителя

Р.ШАШЕВ

Приложение

к Приказу

Службы

Республики Коми

строительного, жилищного

и технического надзора (контроля)

от 17 ноября 2020 г. N 01-01-08/126

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ В ПРИКАЗ СЛУЖБЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО,

ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) ОТ 10.06.2016

N 01-05/57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ

(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ

ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ,

СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"

В приказе Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 10.06.2016 N 01-05/57 "Об утверждении Административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми":

в Административном регламенте осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Республики Коми (приложение), утвержденном приказом (далее - Административный регламент):

1. В разделе 1:

1) в пункте 1.4:

а) подпункт 31 исключить;

б) подпункты 33, 34 изложить в следующей редакции:

"33) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2019 N 278/пр "Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 23.07.2019;

34) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 02.10.2019;";

в) абзац сорок пятый изложить в следующей редакции:

"Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции, размещен на официальном сайте Службы (http://nadzor.rkomi.ru/), в государственной информационной системе Республики Коми "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" и в государственной информационной системе Республики Коми "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми".";

2) в подпункте 22 пункта 1.7 слова "федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости" заменить словами "орган регистрации прав";

3) в пункте 1.11:

а) в подпункте 3 после слов "жилищного строительства" дополнить словами "(далее - ЕИСЖС)";

б) в подпункте 5 слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "ЕИСЖС";

4) пункт 1.12 изложить в следующей редакции:

"1.12. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также исчерпывающий перечень документов и информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома:

а) исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также исчерпывающий перечень документов и (или) информации, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя приведены в приложении N 11, 12 к настоящему Регламенту;

б) исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 19 апреля 2016 г. N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация":

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

- сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

- сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске.";

5) пункт 1.13 исключить.

2. Пункт 2.2.1 подраздела 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.1 Срок анализа отчетности застройщика, жилищно-строительного кооператива и проектной декларации - не более двадцати рабочих дней со дня размещения в личном кабинете застройщика, жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС отчетности и проектной декларации.

Срок анализа изменений, внесенных в проектную декларацию, - не более пяти рабочих дней со дня размещения в личном кабинете застройщика, жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС указанных изменений или со дня истечения срока для размещения указанных изменений в ЕИСЖС.

Срок проведения мероприятия по контролю за соблюдением застройщиками установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению ими информации ЕИСЖС - не более пяти рабочих дней со дня выдачи задания на проведение указанного мероприятия по контролю.

Срок проведения мероприятия по контролю за соблюдением жилищно-строительными кооперативами установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС - не более пяти рабочих дней со дня выдачи задания на проведение указанного мероприятия по контролю.".

3. В разделе 3:

1) в наименование раздела слово "действий" исключить;

2) в пункте 3.1.1:

а) в подпункте 1:

в абзаце первом слова "проведение мероприятий" заменить словами "организация и проведение мероприятий";

в абзаце четвертом слова "Единой информационной системе жилищного строительства" заменить словом "ЕИСЖС";

в абзаце пятом слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заменить словом "ЕИСЖС";

б) подпункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.";

3) пункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:

"3.1.2. Результаты административных процедур фиксируются должностными лицами Службы.";

4) в пункте 3.2:

а) слова "Проведение мероприятий" заменить словами "Организация и проведение мероприятий";

б) в пункте 3.2.1.2 слова "в Службу" заменить словами "через его личный кабинет в ЕИСЖС";

в) подпункт 5 пункта 3.2.1.7 изложить в следующей редакции:

"5) сведения о нарушении сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации;";

г) дополнить пунктами 3.2.1.10 и 3.2.1.11 следующего содержания:

"3.2.1.10. Критерием принятия решения является поступление задания.

3.2.1.11. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах анализа проектных деклараций, предоставляемых застройщиками.";

5) в пункте 3.2.2:

а) пункт 3.2.2.2 изложить в следующей редакции:

"3.2.2.2 Отчетность, поступившая в Службу в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика и жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", выгружается и регистрируется в Службе в течение рабочего дня должностным лицом Службы, в обязанности которого входит регистрация входящей корреспонденции. На отчетности проставляется штамп Службы с указанием даты поступления и порядкового регистрационного номера, и отчетность передается руководителю (заместителю руководителя) для подготовки задания в порядке, установленном Службой.";

б) в пункте 3.2.2.3:

абзацы первый - шестой пункта 3.2.2.3 изложить в следующей редакции:

"3.2.2.3 Анализ отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива осуществляется путем рассмотрения должностным лицом сектора по контролю (надзору) в области долевого строительства (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение анализа) направленной в Службу отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива.

При анализе отчетности застройщика и жилищно-строительного кооператива должностным лицом, уполномоченным на проведение анализа, устанавливается соблюдение застройщиком и жилищно-строительным кооперативом обязательных требований в части:

1) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом сроков представления в орган государственного контроля (надзора) в области долевого строительства отчетности застройщика и требований к ее составу;

2) о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком и жилищно-строительным кооперативом средств участников долевого строительства;

3) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;

4) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;

5) о соблюдении застройщиком и жилищно-строительным кооперативом примерных графиков реализации проектов строительства.";

абзацы седьмой - девятый считать абзацами восьмым - десятым;

в) абзац первый пункта 3.2.2.6 после слов "служебную записку" дополнить словами "с мотивированным представлением информации";

г) дополнить пунктами 3.2.2.8 и 3.2.2.9 следующего содержания:

"3.2.2.8. Критерием принятия решения является поступление задания.

3.2.8.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах анализа отчетностей застройщиков и жилищно-строительных кооперативов.";

6) в пункте 3.2.4:

а) слова "Единой информационной системе жилищного строительства" заменить словом "ЕИСЖС";

б) в пункте 3.2.4.5, подпункте 1 пункта 3.2.4.7 слова "Единой информационной системе жилищного строительства" заменить словом "ЕИСЖС";

в) дополнить пунктами 3.2.4.8 и 3.2.4.9 следующего содержания:

"3.2.4.8. Критерием принятия решения является поступление задания.

3.2.4.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением застройщиками требований к раскрытию и размещению ими информации в ЕИСЖС.";

7) в пункте 3.2.5:

а) слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заменить словом "ЕИСЖС";

б) слова "ГИС ЖКХ" заменить словом "ЕИСЖС";

в) в пункте 3.2.5.1, подпунктах 1 - 3 пункта 3.2.5.3, пункте 3.2.5.4, абзацах первом, четвертом пункта 3.2.5.6 слова "ГИС ЖКХ" заменить словами "ЕИСЖС";

г) в пункте 3.2.5.5:

в абзаце первом слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "ЕИСЖС";

абзацах первом, втором, девятом и подпункте 4 слова "ГИС ЖКХ" заменить словами "ЕИСЖС";

д) в пункте 3.2.5.7:

в абзаце первом слова "ГИС ЖКХ" заменить словами "ЕИСЖС";

в подпункте 1 слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "ЕИСЖС";

е) дополнить пунктами 3.2.5.8 и 3.2.5.9 следующего содержания:

"3.2.5.8 Критерием принятия решения является поступление задания.

3.2.5.9 Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является запись в журнале регистрации отчетов о результатах контроля за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований к размещению ими информации и документов в ЕИСЖС.";

8) в пункте 3.3:

а) дополнить пунктом 3.3.11.1 следующего содержания:

"3.3.11.1 Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для включения в план проверок.";

б) в пункте 3.3.12 слова ", а также внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ" исключить;

в) дополнить пунктом 3.3.12.1 следующего содержания:

"3.3.12.1 Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.";

9) в пункте 3.4:

а) в пункте 3.4.5 слова "Должностное Службы" заменить словами "Должностное лицо Службы";

б) дополнить пунктом 3.4.7.1 следующего содержания:

"3.4.7.1 Критерием принятия решения является наличие или отсутствие оснований для организации проведения проверок.";

в) в пункте 3.4.8 слова ", а также внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ" исключить;

г) дополнить пунктом 3.4.9 следующего содержания:

"3.4.9 Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.";

10) в пункте 3.5:

а) дополнить пунктом 3.5.16.1 следующего содержания:

"3.5.16.1 Критерием принятия решения является поступление приказа о проверке, подписанного руководителем Службы (его заместителем).";

б) в пункте 3.5.17 слова ", а также внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ" исключить;

в) дополнить пунктом 3.5.18 следующего содержания:

"3.5.18 Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.";

11) в пункте 3.6:

а) слова "Применение мер воздействия к проверяемому лицу." заменить словами "Принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.";

б) дополнить пунктом 3.6.4.1 следующего содержания:

"3.6.4.1 Критерием принятия решения является наличие или отсутствие факта нарушения положений Федерального закона N 214-ФЗ, Жилищного кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов.";

в) абзац одиннадцатый пункта 3.6.5 исключить;

г) дополнить пунктом 3.6.5.1 следующего содержания:

"3.6.5.1 Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение сведений в единый реестр проверок в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона N 294-ФЗ.".

4. В разделе 5:

1) в пункте 5.1:

а) перед вторым абзацем дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Порядок осуществления текущего контроля

за соблюдением и исполнением должностными лицами органа

исполнительной власти Республики Коми, исполняющего

государственную функцию, положений регламента и иных

нормативных правовых актов, устанавливающих требования

к исполнению государственной функции, а также

за принятием ими решений";

б) абзац второй изложить в следующей редакции:

"5.1.1 Текущий контроль за исполнением государственной функции включает в себя проведение выборочных проверок полноты, качества и сроков соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Службы положений настоящего Регламента.";

2) перед пунктом 5.2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Порядок и периодичность осуществления плановых

и внеплановых проверок полноты и качества исполнения

государственной функции, в том числе порядок и формы

контроля за полнотой и качеством исполнения

государственной функции";

3) перед пунктом 5.3 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Ответственность должностных лиц органа исполнительной

власти Республики Коми, исполняющего государственную

функцию, за решения и действия (бездействие),

принимаемые (осуществляемые) ими в ходе исполнения

государственной функции";

4) перед пунктом 5.4 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Положения, характеризующие требования к порядку

и формам контроля за исполнением государственной

функции, в том числе со стороны граждан,

их объединений и организаций".

5. В разделе 6:

1) перед пунктом 6.1 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Информация для заинтересованных лиц об их праве

на досудебное (внесудебное) обжалование действий

(бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных)

в ходе исполнения государственной функции

(далее - жалоба)";

1) перед пунктом 6.2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Предмет досудебного (внесудебного) обжалования";

2) перед пунктом 6.3 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Исчерпывающий перечень оснований для

приостановления рассмотрения жалобы и случаев,

в которых ответ на жалобу не дается";

3) перед пунктом 6.7 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Основания для начала процедуры досудебного

(внесудебного) обжалования";

4) перед пунктом 6.8 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Права заинтересованных лиц на получение

информации и документов, необходимых для

обоснования и рассмотрения жалобы";

5) перед пунктом 6.9 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Органы государственной власти, организации

и уполномоченные на рассмотрение жалобы лица, которым

может быть направлена жалоба заинтересованного лица

в досудебном (внесудебном) порядке";

6) перед пунктом 6.10 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Сроки рассмотрения жалобы";

7) перед пунктом 6.12 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Результат досудебного (внесудебного) обжалования

применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования

и способ доведения его до заинтересованного лица".

6. Приложения N 2, 3, 4, 6, 7 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

                                                                Согласовано

                                                    "___" _________ 20__ г.

                                  Заведующий сектором по контролю (надзору)

                                           в области долевого строительства

                                      _________________ ___________________

                                          (подпись)     (инициалы, фамилия)

                                   Отчет

          по результатам проведения анализа проектной декларации

                                  N от г.

    Лицо, проводившее анализ:

    Застройщик:

    адрес местонахождения:

    осуществляющий строительство объекта:

Анализируемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Результат анализа

Раздел 1. Информация о застройщике

о фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1.

Организационно-правовая форма

2.

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

3.

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы

о месте нахождения застройщика

4.

Индекс

5.

Субъект Российской Федерации

6.

Район субъекта Российской Федерации

7.

Вид населенного пункта

8.

Наименование населенного пункта

9.

Элемент улично-дорожной сети

10.

Наименование элемента улично-дорожной сети

11.

Тип здания (сооружения)

12.

Тип помещений

о режиме работы застройщика

13.

Рабочие дни недели

14.

Рабочее время

о номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети

15.

Номер телефона

16.

Адрес электронной почты

17.

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

18.

Фамилия

19.

Имя

20.

Отчество (при наличии)

21.

наименование должности

об индивидуализирующим застройщика коммерческом обозначении

22.

Коммерческое обозначение застройщика

2) о государственной регистрации застройщика

о государственной регистрации застройщика

23.

ИНН

24.

ОГРН

25.

Год регистрации

3) Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества (при наличии) физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика и о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации

26.

Организационно-правовая форма

27.

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы

28.

ИНН

29.

% голосов в органе управления

Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации

30.

Фирменное наименование организации

31.

Страна регистрации юридического лица

32.

Дата регистрации

33.

Регистрационный номер

34.

Наименование регистрирующего органа

35.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации

36.

% голосов в органе управления

Об учредителе - физическом лице

37.

Фамилия

38.

Имя

39.

Отчество (при наличии)

40.

Гражданство

41.

Страна места жительства

42.

% голосов в органе управления

43.

Имя

44.

Отчество (при наличии)

45.

Гражданство

46.

Страна места жительства

47.

% голосов в органе управления

О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)

48.

Фамилия

49.

Имя

50.

Отчество (при наличии)

51.

Гражданство

52.

Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика

53.

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

54.

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

55.

Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем

О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

56.

Фамилия

57.

Имя

58.

Отчество (при наличии)

59.

Гражданство

60.

Место жительства

61.

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

62.

Организационно-правовая форма

63.

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

64.

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

65.

Основной государственный регистрационный номер

66.

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

67.

Вид объекта капитального строительства

68.

Субъект Российской Федерации

69.

Район субъекта Российской Федерации

70.

Вид населенного пункта

71.

Наименование населенного пункта

72.

Элемент улично-дорожной сети

73.

Наименование элемента улично-дорожной сети

74.

Тип здания (сооружения)

75.

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства в эксплуатацию

76.

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

77.

Дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

78.

Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

79.

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

80.

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

81.

ИНН саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

82.

Номер свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

83.

Дата свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

84.

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

85.

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

86.

ИНН некоммерческой организации

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

87.

Последняя отчетная дата

88.

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

89.

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

90.

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или готовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

7) Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

91.

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям

92.

Процедуры ликвидации застройщика

93.

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

94.

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика

95.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

96.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков

97.

Сведения о застройщике в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

98.

Сведения о недоимках по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период у юридического лица - застройщика

99.

Заявление об обжаловании недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке

100.

Решение по заявлению об обжаловании недоимки, задолженности застройщиков на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

101.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

102.

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика функции единоличного исполнительного органа застройщика, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

103.

Сведения о размере суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - юридическое лицо - поручитель), установленным требованиям

104.

Процедуры ликвидации юридического лица - поручителя

105.

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

106.

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - поручителя

107.

Сведения о юридическом лице - поручителе в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

108.

Сведения о юридическом лице - поручителе в реестре подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

109.

Сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

110.

Сведения о недоимках по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов застройщика по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период у юридического лица - поручителя

111.

Заявление об обжаловании недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке

112.

Решение по заявлению об обжаловании недоимки, задолженности поручителя на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

113.

У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики

114.

В отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя функции единоличного исполнителя поручителя, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

8) Иная, не противоречащая законодательству информация о застройщике

Иная информация о застройщике

115.

Заполняется по желанию застройщика

Раздел 2. Информация о проекте строительства

9) О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

о количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

1.

Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

2.

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство

о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

3.

Вид строящегося (создаваемого)объекта капитального строительства

4.

Субъект Российской Федерации

5.

Район субъекта Российской Федерации

6.

Вид населенного пункта

7.

Наименование населенного пункта

8.

Округ в населенном пункте

9.

Район в населенном пункте

10.

Вид обозначения улицы

11.

Наименование улицы

12.

Дом

13.

Литера

14.

Корпус

15.

Строение

16.

Владение

17.

Блок-секция

18.

Уточнение адреса

19.

Назначение объекта

20.

Количество этажей в объекте капитального строительства, минимальное/максимальное

21.

Общая площадь объекта (кв.м)

22.

Материал наружных стен и каркаса объекта

23.

Материал перекрытий

24.

Класс энергоэффективности

25.

Сейсмостойкость

О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

26.

Сумма общей площади всех жилых помещений

27.

Сумма общей площади всех нежилых помещений

28.

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений

10) О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

29.

Вид договора

30.

Номер договора

31.

Дата заключения договора

32.

Даты внесения изменений в договор

о лицах, выполнивших, инженерные изыскания

33.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

34.

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы

35.

Фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

36.

ИНН налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания

о лицах, выполнивших, архитектурно-строительное проектирование

37.

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

38.

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы

39.

Фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

40.

ИНН налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

41.

Вид заключения экспертизы

42.

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

43.

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

44.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

45.

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

46.

ИНН организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

О результатах государственной экологической экспертизы

47.

Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы

48.

Номер заключения государственной экологической экспертизы

49.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

50.

Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

51.

ИНН организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении

52.

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов

11) О разрешении на строительство

о разрешении на строительство

53.

Номер разрешения на строительство

54.

Дата выдачи разрешения на строительство

55.

Срок действия разрешения на строительство

56.

Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство

57.

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

12) О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

58.

Вид права застройщика на земельный участок

59.

Вид договора

60.

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

61.

Дата подписания договора, определяющего права застройщика на земельный участок

62.

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

63.

Дата окончания действия права застройщика на земельный участок

64.

Дата государственной регистрации изменений в договор

65.

Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

66.

Номер правового акта уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность

67.

Дата правового акта уполномоченного органа о предоставление земельного участка в собственность

68.

Дата государственной регистрации права собственности

О собственнике земельного участка

69.

Собственник земельного участка

70.

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

71.

Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы

72.

Фамилия, имя, отчество собственника земельного участка

73.

ИНН налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

74.

Форма собственности на земельный участок

75.

Наименование органа уполномоченного на распоряжение земельным участком

О кадастровом номере и площади земельного участка

76.

Кадастровый номер земельного участка

77.

Площадь земельного участка

13) О планируемых элементах благоустройства территории

об элементах благоустройства территории

78.

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров

79.

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)

80.

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)

81.

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов(расположение относительно объекта строительства)

82.

Описание планируемых мероприятий по озеленению

83.

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

84.

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)

85.

Описание иных планируемых элементов благоустройства

14) О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

86.

Вид сети инженерно-технического обеспечения

87.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

88.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

89.

ИНН организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

90.

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

91.

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

92.

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

93.

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

о планируемом подключении к сетям связи

94.

Вид сети связи

95.

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

96.

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

97.

ИНН организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

15) О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого

О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

98.

Количество жилых помещений

99.

Количество нежилых помещений

100.

в том числе машино-мест

101.

в том числе иных нежилых помещений

об основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

102.

Назначение объекта долевого строительства

103.

Этаж, на котором расположен объект долевого строительства

104.

Номер подъезда, в котором расположен объект долевого строительства

105.

Общая проектная площадь или проектная площадь

106.

Количество комнат в объекте долевого строительства

107.

Наличие и проектная площадь частей нежилого помещения

16) О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)

О перечне помещений общего пользования с указанием их назначения и площади

108.

Вид помещения

109.

Описание места расположения помещения

110.

Назначение помещения

111.

Проектная площадь помещения

О перечне технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

112.

Вид помещения

113.

Описание места расположения

114.

Вид оборудования

115.

Назначение

17) О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

О примерном графике реализации проекта строительства

116.

Этап реализации 20%, 40%, 60%, 80% готовности проекта строительства

117.

Планируемый квартал и год выполнения этапов реализации проекта строительства

18) О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О планируемой стоимости строительства

118.

Планируемая стоимость строительства (в рублях)

О размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

119.

Размер платежа по договору о развитии застроенной территории (руб.)

120.

Размер платежа по договору о комплексном освоении территории (руб.)

19) О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

О способе обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

121.

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

122.

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона

О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

123.

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка), в котором у застройщика открыт расчетный счет

124.

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

125.

ИНН кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

Об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

126.

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет

127.

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка), в котором у застройщика открыт расчетный счет

128.

Реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО)

Форма привлечения денежных средств

129.

Информация о форме привлечения застройщиком денежных средств граждан-участников строительства (расчетный счет/счет эскроу)

О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о доступной сумме кредита (займа) с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа), неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату

130.

О целевом кредите (целевом займе)

131.

Полное наименование кредитора без указания организационно-правовой формы

132.

Идентификационный номер налогоплательщика кредитора

133.

Доступная сумма кредита (займа) (руб.)

134.

Лимит кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа) (руб.)

135.

Неиспользованный остаток по кредитной линии на последнюю отчетную дату (руб.)

О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилоепомещение/машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу

136.

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

137.

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

138.

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

О площади объектов долевого строительства, с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилое помещение/машино-место)

139.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

140.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

141.

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

О цене договоров участия в долевом строительстве, с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение/нежилое помещение/машино-место)

142.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

143.

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

144.

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

20) Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

145.

Вид соглашения или сделки

146.

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

147.

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

148.

ИНН налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

149.

Сумма привлеченных средств (рублей)

150.

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

151.

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

21) О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

152.

Размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика

24) Информация в отношении объекта социальной инфраструктуры, указанная в части 6 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

О виде, назначении объекта социальной инфраструктуры.

Об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении, предусматривающих передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

153.

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

154.

Вид объекта социальной инфраструктуры

155.

Назначение объекта социальной инфраструктуры

156.

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

157.

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

158.

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

159.

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

О целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

160.

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

161.

Планируемые затраты застройщика

25) Иная, не противоречащая законодательству, информация о проекте

Иная информация о проекте

162.

26) Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

163.

Дата внесения изменений

164.

Наименование раздела проектной документации

165.

Описание изменений

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

нет

Выявлены признаки нарушений требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" в части:

нет

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)".

Приложение N 3

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности

застройщика об осуществлении деятельности, связанной

с привлечением денежных средств участников долевого

строительства для строительства (создания) многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе

об исполнении застройщиком примерных графиков реализации

проектов строительства, своих обязательств по договорам,

сводной накопительной ведомости проекта строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

застройщик: _____________________________________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ___________________________________,

отчетный период: ________________________________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

Результат анализа

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Способ предоставления отчетности, правильность оформления

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Приложение N 1. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

5

Полнота предоставленных сведений (наименование юридического лица - застройщика, в т.ч. сокращенное, место нахождения юридического лица - застройщика, единоличный исполнительный орган, ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации)

Приложение N 2. Сведения об объектах долевого строительства

6

Наименование объекта/Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес)

7

Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости

8

Информация о разрешении на строительство

9

Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в т.ч. количество и площадь жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест

10

Планируемая стоимость строительства (проектная стоимость строительства) по состоянию:

- на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве,

- на первую календарную дату отчетного периода,

- изменение проектной стоимости строительства за отчетный период,

- на последнюю календарную дату отчетного периода

11

Анализ фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства

12

Анализ о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости

13

Анализ привлечения денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости

14

Анализ информации о заключении и исполнении договоров участия в долевом строительстве, в т.ч. информация о количестве и площади объектов долевого строительства, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ (жилые помещения, нежилые помещения, машино-места)

15

Анализ информации по обязательствам по ДДУ (млн. рублей) (дебиторская задолженность, общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода, общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ)

16

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства (первоначальный срок передачи, предполагаемый срок передачи)

17

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством

18

Анализ сведений о договоре страхования, договоре поручительства, уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19

Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве:

Наличие справок

20

П. 11 - справка о целях расходования денежных средств (при указании отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению)

21

П. 14 - справка о ненадлежащем исполнении обязательств

Приложение N 3. Правильность расчета нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика

22

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

23

Норматив целевого использования средств (не более 1)

24

Размер собственных денежных средств застройщика

Приложение N 4. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам

23

Анализ сведений об исполнении графика и наличии (отсутствии) отклонения от него

Приложение N 5. Сводная накопительная ведомость проекта строительства

24

Анализ сведений о наличии прироста вложений

Результат анализа

Выявлены признаки нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части:

Выявлены признаки нарушений требований постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" в части:

Выявлены признаки нарушений требований приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)".

Приложение N 4

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности

об осуществлении деятельности жилищно-строительного

кооператива, связанной с привлечением денежных средств

граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом

многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким

кооперативом своих обязательств перед членами кооператива

и иными лицами

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

жилищно-строительный кооператив: _______________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ____________________________________,

отчетный период: ________________________________________________________.

N п/п

Наименование анализируемых вопросов

Результат анализа

1

Своевременность представления отчетности (дата)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Правильность оформления

4

Бухгалтерская отчетность за отчетный период

Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе

5

Сведения о жилищно-строительном кооперативе (полное (фирменное) и сокращенное наименование жилищно-строительного кооператива на русском языке, ИНН)

Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме (объекте), строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

6

Наименование объекта недвижимости (функциональное назначение, количество этажей)

7

Информация о правах на земельный участок

8

Информация о разрешении на строительство

9

Общее количество жилых помещений в составе строящегося объекта, в отношении которых могут заключаться договоры

10

Анализ информация о заключенных и исполненных договорах в отношении жилых помещений в составе строящегося объекта

11

Анализ информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство объекта (привлекались или не привлекались)

12

Срок передачи жилых помещений в составе строящегося объекта, предусмотренный договорами

13

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

Раздел 3. График реализации проекта строительства

14

Анализ сведений о графике реализации проекта строительства

Годовая бухгалтерская отчетность

15

Соответствие данных об общей сумме обязательств, отраженных в Разделе N 2 отчетности, данным бухгалтерской отчетности

16

Соответствие данных о степени готовности объекта, отраженных в Разделе N 3 отчетности, данным бухгалтерской отчетности

Соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований

17

Соблюдение запрета на строительство одновременно более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три

Результат анализа

17

Выявлены признаки нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ в части:

п. 1 - 16

Выявлены признаки нарушений требований Приказа Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)

Приложение N 6

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа соблюдения застройщиками

требований к размещению ими информации в Единой

информационной системе жилищного строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

Застройщик: ____________________________________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

Адрес местонахождения: _________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: ____________________________________.

N п/п

Анализируемая информация

Результат анализа

Состав размещенной информации в соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

1

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

2

Разрешение на строительство

3

Заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

4

Проектная документация/результаты инженерных изысканий

5

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

6

Градостроительный план земельного участка

7

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка

8

Проектная декларация

9

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

10

Заключение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

11

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

12

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

13

Фотографии строящихся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства

14

Аудиторское заключение (для застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1.07.2018 разрешение)

15

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, промежуточная (бухгалтерская) финансовая отчетность (для застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1.07.2018 разрешение)

16

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

17

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер

18

Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства

Соблюдение порядка, способов, сроков и периодичности размещения информации в системе в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от _______ г. N ____/пр.

19

Результат анализа

П/п 1 - 18

Выявлены признаки нарушения требований ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.10.2004 N 214-ФЗ в части:

П/п 1 - 19

Выявлены признаки нарушения требований, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от _______ г. N ____/пр в части:

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)".

Приложение N 7

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

Согласовано

"___" _________ 20__ г.

Заведующий сектором по контролю (надзору)

в области долевого строительства

(подпись)

(инициалы, фамилия)

Отчет

по результатам проведения анализа соблюдения

жилищно-строительными кооперативами установленных

частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

требований к размещению ими информации и документов

в Единой информационно системе жилищного строительства

N _____ от _____________ 20__ г.

Лицо, проводившее анализ: _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество лица, проводившего анализ)

Жилищно-строительный кооператив: _______________________________________,

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН)

Адрес местонахождения: __________________________________________________,

осуществляющий строительство объекта: _____________________________________.

N п/п

Анализируемая информация

Результат анализа

Состав информации, размещенной в соответствии с ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

1

Информация о количестве членов жилищно-строительного кооператива:

- для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН,

- номер контактного телефона,

- адрес электронной почты (при наличии),

- заявление о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива,

- дата принятия в члены жилищно-строительного кооператива,

- местоположение жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью,

- размер вступительных и паевых взносов

2

Информация о жилищно-строительном кооперативе:

- устав,

- протокол, которым утвержден устав,

- дата государственной регистрации,

- дата реорганизации или ликвидации,

- основание реорганизации или ликвидации,

- информация о председателе и членах правления (для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН, срок избрания лица, являющегося председателем, членом правления),

- информация о председателе и членах ревизионной комиссии (ревизоре) (для физических лиц - ФИО, для юридических лиц и ИП ОГРН, ОГРНИН, срок избрания лица, являющегося председателем, членом ревизионной комиссии (ревизором))

3

Разрешение на строительство многоквартирного дома

4

Информация о земельном участке, предоставленном для строительства многоквартирного дома, и о правах на такой земельный участок

5

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

6

Количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений

7

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

8

Заключение экспертизы проектной документации

9

Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения

10

Документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок

11

Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива

12

Документы, подтверждающие итоги голосования

13

Заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива

14

Иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива

Результат анализа

П/п 1 - 14

Выявлены признаки нарушения требований в соответствии с ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

Должность уполномоченного лица, проводившего анализ

подпись

инициалы, фамилия

1 экземпляр отчета получил:

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

"___" ___________ 20__ г.

(дата получения отчета)".

7. Дополнить приложениями N 11 и N 12 следующего содержания:

"Приложение N 11

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ И (ИЛИ) ИНФОРМАЦИИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ

(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ, ПОЛУЧАЕМЫХ ОТ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ

ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

1. Учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми (далее - застройщик).

2. Договор, заключенный между застройщиком - хозяйственным обществом и иным хозяйственным обществом в соответствии с требованиями статьи 67.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и порождающий отношения дочернего и основного общества между сторонами.

3. Заверенная в установленном федеральным законодательством порядке доверенность на осуществление действий от имени застройщика.

4. Решение об избрании (назначении) руководителя застройщика, о прекращении полномочий руководителя застройщика, а также об образовании временного единоличного исполнительного органа застройщика.

5. Приказ о назначении на должность главного бухгалтера застройщика.

6. Информация о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), числа, месяца, года и места рождения, паспортных данных и места жительства.

7. Приказы о назначении на должность должностных лиц, а также сведения, необходимые для осуществления производства по делам об административных правонарушениях в отношении указанных должностных лиц: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность, орган, его выдавший, дата выдачи такого документа, сведения о номерах телефона, факса, адресах электронной почты, на которые необходимо направлять процессуальные вызовы, уведомления.

8. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Республики Коми.

9. Проектная документация объекта долевого строительства, включающая в себя внесенные изменения.

10. Положительное заключение экспертизы проектной документации.

11. Проектная декларация и внесенные в нее изменения, с указанием дат утверждения проектной декларации и внесенных в нее изменений, дат и источников опубликования и (или) размещения проектной декларации и вносимых в нее изменений.

12. Информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом.

13. Выписка с банковского счета застройщика, открытого в уполномоченном банке.

14. Сведения об осуществленном выпуске или выдаче ценных бумаг, за исключением акций.

15. Соглашения о передаче имущества застройщика в качестве обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство.

16. Соглашения об обязательствах застройщика по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

17. Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договор о комплексном освоении территории по инициативе органа местного самоуправления или иные заключенные застройщиком с органом государственной власти, органом местного самоуправления договоры или соглашения.

18. Договор об открытии (закрытии) расчетного счета в уполномоченном банке.

19. Договоры о совместной деятельности, инвестиционные договоры.

20. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта.

21. Договоры кредита, займа, ссуды, в которых застройщик выступает стороной.

22. Договор поручительства банка либо договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору, либо страховые полисы.

23. Документы, подтверждающие членство застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

24. Сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или о привлечении денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

25. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры, а также соглашения к ним, заключение которых и (или) привлечение денежных средств по которым связано с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, либо по которым осуществлялось привлечение денежных средств для строительства объекта.

26. Соглашения о возникновении у участников долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.

27. Сведения об эмитированных застройщиком жилищных сертификатах, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

28. Договоры (соглашения) об уступке прав требований по договорам участия в долевом строительстве.

29. Копии судебных актов по делам, затрагивающим права и законные интересы участников долевого строительства, в которых застройщик является стороной, участвующей в деле.

32. Ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточная и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

33. Передаточные акты или иные документы о передаче объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства; сведения об отказах участников долевого строительства от подписания передаточных актов или иных документов о передаче объекта долевого строительства, а также акты о несоответствии объекта долевого строительства установленным законодательством требованиям.

34. Направленные участникам долевого строительства сообщения, содержащие информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора, с подтверждением их направления участникам долевого строительства.

35. Направленные участникам долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, с подтверждением их направления либо вручения участникам долевого строительства.

36. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договоров участия в долевом строительстве - соответствующие сообщения в адрес участников долевого строительства с подтверждением их получения участниками долевого строительства.

37. В случае одностороннего отказа участников долевого строительства от исполнения договоров участия в долевом строительстве - соответствующие уведомления, поступившие в адрес застройщика.

38. Поступившие к застройщику от любых обратившихся лиц запросы о представлении для ознакомления документов, перечень которых указан в части 2 статьи 20 Федерального закона N 214-ФЗ, а также результаты рассмотрения застройщиком данных запросов.

39. Поступившие к застройщику от участников долевого строительства требования о представлении для ознакомления документов, перечень которых указан в части 2 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ, а также результаты рассмотрения застройщиком данных требований.

40. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации.

41. Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.

42. Книги учета доходов и расходов застройщика, применяющего упрощенную систему налогообложения.

43. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

44. Приказы об учетной политике и приложения к ним (в том числе учетная политика для целей ведения бухгалтерского и налогового учета), рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности застройщика и применяемый в соответствии с планом счетов, предусмотренным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению".

45. Первичные учетные документы, в том числе платежные поручения, приходные и расходные кассовые ордеры, выписки банка, кассовая книга, которые подтверждают привлечение денежных средств, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, либо привлечение денежных средств для строительства объекта, а также возврат денежных средств в связи с расторжением договоров участия в долевом строительстве.

46. Первичные учетные документы в строительстве, накладные на поставку строительных материалов, иные первичные документы (в том числе авансовые отчеты), подтверждающие использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе подготовительных работ, расходов, связанных с содержанием застройщика, прочих расходов.

47. Регистры бухгалтерского учета, предназначенные для систематизации и накопления информации, содержащейся в принятых к учету первичных документах, для отражения на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности фактов финансово-хозяйственной деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств (включая жилищные сертификаты) участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в разрезе отдельно строящихся объектов по договорам участия в долевом строительстве, обеспечивающих получение необходимой информации по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства, по активам застройщика, считающимся находящимися в залоге, по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства и обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период, об оплате жилых помещений после завершения и признании выручки от продажи, а именно: счетов учета поступлений денежных средств от участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с условиями договора и возврата денежных средств в связи с расторжением договоров участия в долевом строительстве; счетов учета активов застройщика, в том числе доходных вложений в материальные ценности и финансовых вложений (за исключением денежных эквивалентов); счетов учета обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период по каждому договору; счетов учета затрат на строительство объектов долевого строительства; счетов учета распределения и списания общехозяйственных затрат при наличии; счетов учета определения финансового результата от проекта долевого строительства.

48. Информативная справка, включающая в себя сведения:

1) о методе отражения фактов финансово-хозяйственной деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств (включая жилищные сертификаты) участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности с указанием соответствующих бухгалтерских проводок по операциям: отражение обязательств сторон после государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве; учет поступлений денежных средств от участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в соответствии с условиями договора; возврат денежных средств в связи с расторжением договоров долевого строительства; отражения затрат на строительство объектов; метод распределения и списания общехозяйственных затрат (при наличии); метод списания затрат на строительство объекта при определении финансового результата от проекта долевого строительства,

2) расшифровку дебиторской задолженности на текущую дату,

3) расшифровку кредиторской задолженности на текущую дату,

4) расшифровку краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений на текущую дату,

5) сведения о стоимости незавершенных строительством объектов по договорам участия в долевом строительстве в разрезе статей затрат по каждому объекту на текущую дату,

6) сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных за весь период строительства по каждому объекту долевого строительства на текущую дату,

7) сведения о задолженности участников по договорам участия в долевом строительстве в счет уплаты цены договора за весь период строительства, в разрезе каждого объекта,

8) сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.

49. Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

50. Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

51. Документы, подтверждающие раскрытие и размещение информации Единой информационной системе жилищного строительства.

Приложение N 12

к Административному регламенту

осуществления регионального

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости,

а также за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов,

связанной со строительством

многоквартирных домов

на территории

Республики Коми

ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ И (ИЛИ) ИНФОРМАЦИИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)

ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА,

СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПОЛУЧАЕМЫХ ОТ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО

КООПЕРАТИВА И ИНЫХ ЛИЦ, С КОТОРЫМИ ТАКОЙ КООПЕРАТИВ

ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОРЫ, СВЯЗАННЫЕ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

1. Учредительные документы жилищно-строительного кооператива, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на территории Республики Коми (далее - ЖСК).

2. Приказ о назначении лица на должность, должностная инструкция (регламент) и сведения о должностном лице, необходимые для осуществления производства по делам об административных правонарушениях, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, адреса регистрации по месту жительства, серии и номера документа, удостоверяющего личность, органа, его выдавшего, и даты выдачи такого документа, а также сведения о номерах телефона, факса, адресах электронной почты, на которые необходимо направлять процессуальные вызовы, уведомления.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Республики Коми.

4. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта.

5. Кредитные договоры и договоры займа, в которых ЖСК выступает в качестве кредитора или должника.

6. Копии судебных актов по делам, затрагивающим права и законные интересы членов ЖСК, в которых ЖСК является стороной, участвующей в деле.

7. Приказы об учетной политике и приложения к ним (в том числе учетная политика для целей ведения бухгалтерского и налогового учета), рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности ЖСК и применяемый в соответствии с планом счетов, предусмотренным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению".

8. Первичные учетные документы, в том числе платежные поручения, приходные и расходные кассовые ордеры, выписки банка, кассовая книга, которые подтверждают привлечение денежных средств члена ЖСК в связи с вступлением в ЖСК, а также возврат денежных средств в связи с выходом из ЖСК.

9. Первичные учетные документы в строительстве, накладные на поставку строительных материалов, иные первичные документы (в том числе авансовые отчеты), подтверждающие использование ЖСК денежных средств, уплачиваемых членами ЖСК, в том числе подготовительных работ, расходов, связанных с содержанием ЖСК, прочих расходов.

10. Регистры бухгалтерского учета, предназначенные для систематизации и накопления информации, содержащейся в принятых к учету первичных документах, для отражения на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности фактов финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств членов ЖСК в разрезе отдельно строящихся объектов, обеспечивающих получение необходимой информации по каждому члену ЖСК, по активам ЖСК, по обязательствам ЖСК перед членами ЖСК и обязательствам членов ЖСК перед ЖСК по внесению платежей в предусмотренный период, об оплате жилых помещений после завершения строительства и признании выручки от продажи, а именно: счетов учета поступлений денежных средств от членов ЖСК в счет уплаты паевого взноса и возврата денежных средств в связи с выходом из ЖСК; счетов учета активов ЖСК, в том числе доходных вложений в материальные ценности и финансовых вложений (за исключением денежных эквивалентов); счетов учета обязательств ЖСК перед членами ЖСК и обязательствам членов ЖСК перед ЖСК по уплате паевых взносов; счетов учета затрат на строительство объектов; счетов учета распределения и списания общехозяйственных затрат при наличии; счетов учета определения финансового результата от проекта.

11. Информативная справка, включающая в себя сведения:

1) о методе отражения фактов финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, на счетах бухгалтерского учета и в бухгалтерской отчетности с указанием соответствующих бухгалтерских проводок по операциям: отражение обязательств сторон после утверждения заявления о вступлении в ЖСК; учет поступлений денежных средств членов ЖСК в счет уплаты паевого взноса; возврат денежных средств членов ЖСК в связи с выходом из ЖСК; отражения затрат на строительство объектов; метод распределения и списания общехозяйственных затрат (при наличии); метод списания затрат на строительство объекта при определении финансового результата от проекта,

2) расшифровку дебиторской задолженности,

3) расшифровку кредиторской задолженности,

4) расшифровку краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений,

5) сведения о стоимости незавершенных строительством объектов в разрезе статей затрат по каждому объекту,

6) сведения о сумме денежных средств членов ЖСК, привлеченных по каждому объекту,

7) сведения о задолженности членов ЖСК по каждому объекту,

8) сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа кредитным учреждениям.".