Основная информация
| Дата опубликования: | 06 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU28000202001005 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Амурская область |
| Принявший орган: | Законодательное Собрание Амурской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Законы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 06 ноября 2020 года № 610-ОЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 72 ЗАКОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
«О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ»
Статья 1
Внести в статью 72 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 06.03.2009 № 185-ОЗ, от 26.06.2009 № 221-ОЗ, от 04.06.2010 № 344-ОЗ, от 25.06.2010 № 347-ОЗ, от 13.10.2011 № 538-ОЗ, от 05.04.2012 № 21-ОЗ, от 02.11.2012 № 109-ОЗ, от 11.10.2013 № 253-ОЗ, от 17.03.2015 № 500-ОЗ, от 08.09.2016 № 710-ОЗ, от 27.12.2016 № 37-ОЗ, от 22.12.2017 № 172-ОЗ, от 26.12.2017 № 174-ОЗ, от 03.04.2018 № 204-ОЗ, от 05.10.2018 № 248-ОЗ, от 07.11.2018 № 264-ОЗ, от 04.10.2019 № 413-ОЗ) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 2 слова «заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии» дополнить словами «(далее - соглашение о взаимодействии)»;
2) часть 3 изложить в новой редакции:
«3. Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения должно содержать:
1) описание объекта и срок его строительства;
2) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;
3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.»;
3) дополнить частью 31 следующего содержания:
«31. Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов должно содержать:
1) описание масштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;
2) обязательства сторон, в том числе:
а) о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;
б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:
предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать в собственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать по договорам купли - продажи и (или) договорам участия в долевой строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области, по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве.
Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:
(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
или
(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) > 100%,
или
(Х1/УС1 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
или
(Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
где:
Х1 - предлагаемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;
Х2 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем третьим настоящего подпункта;
Х3 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем четвертым настоящего подпункта;
УС1 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем вторым настоящего подпункта;
Ус2 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем третьим настоящего подпункта;
Ус3 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем четверым настоящего подпункта;
100% - достаточный объем исполнения юридическим лицом обязательств при выборе комбинированного варианта;
в) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области» не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений;
3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
В.А. Орлов
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 06 ноября 2020 года № 610-ОЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 72 ЗАКОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
«О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ»
Статья 1
Внести в статью 72 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области» (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 06.03.2009 № 185-ОЗ, от 26.06.2009 № 221-ОЗ, от 04.06.2010 № 344-ОЗ, от 25.06.2010 № 347-ОЗ, от 13.10.2011 № 538-ОЗ, от 05.04.2012 № 21-ОЗ, от 02.11.2012 № 109-ОЗ, от 11.10.2013 № 253-ОЗ, от 17.03.2015 № 500-ОЗ, от 08.09.2016 № 710-ОЗ, от 27.12.2016 № 37-ОЗ, от 22.12.2017 № 172-ОЗ, от 26.12.2017 № 174-ОЗ, от 03.04.2018 № 204-ОЗ, от 05.10.2018 № 248-ОЗ, от 07.11.2018 № 264-ОЗ, от 04.10.2019 № 413-ОЗ) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 2 слова «заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии» дополнить словами «(далее - соглашение о взаимодействии)»;
2) часть 3 изложить в новой редакции:
«3. Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения должно содержать:
1) описание объекта и срок его строительства;
2) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;
3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.»;
3) дополнить частью 31 следующего содержания:
«31. Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов должно содержать:
1) описание масштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;
2) обязательства сторон, в том числе:
а) о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;
б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:
предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать в собственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать по договорам купли - продажи и (или) договорам участия в долевой строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области, по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве.
Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:
(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
или
(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) > 100%,
или
(Х1/УС1 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
или
(Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,
где:
Х1 - предлагаемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;
Х2 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем третьим настоящего подпункта;
Х3 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем четвертым настоящего подпункта;
УС1 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем вторым настоящего подпункта;
Ус2 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем третьим настоящего подпункта;
Ус3 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем четверым настоящего подпункта;
100% - достаточный объем исполнения юридическим лицом обязательств при выборе комбинированного варианта;
в) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области» не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений;
3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
В.А. Орлов
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.030.010 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
