Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на 2021 год



1

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ  ЗАТО  П. СОЛНЕЧНЫЙ

КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

РЕШЕНИЕ

10 ноября 2020 года                    п. Солнечный                                     № 10-с

Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на 2021 год

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Законом Красноярского края от 27.09.1996 № 11-339 «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края», решением Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 21.11.2006 № 207-д «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края», руководствуясь Уставом ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, Совет депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края решил:

1. Определить с учетом краевого стандарта социальную норму площади жилья на одного человека, равную:

- 22 кв. м общей площади жилого помещения;

- 33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан;

- 9 кв. м жилой площади для проживающих в общежитии.

2. Установить размер платы за содержание жилого помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде, независимо от форм собственности, согласно приложению № 1 к проекту решения.

3. Применять утвержденные пунктом 2 настоящего решения платы при расчетах с гражданами, являющимися нанимателями или собственниками жилых помещений, зарегистрированными по месту жительства.

4. Установить размер платы за наем жилых помещений по договорам найма в домах муниципального и государственного жилищного фонда согласно приложению № 2 к проекту решения.

5. Утвердить перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, выполняемых в счет оплаты населением, согласно приложению № 3 к проекту решения.

6. Производить предоставление мер социальной поддержки гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации, Красноярского края, ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

7. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится гражданами на основании статьи 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

8. Признать утратившим силу решение Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 26.11.2019 № 317-д «Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории ЗАТО Солнечный Красноярского края на 2020 год».

9. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2021 года и подлежит опубликованию в газете «Новости Солнечного».

10. Контроль исполнения решения возложить на Главу ЗАТО п. Солнечный.

Председатель Совета депутатов

ЗАТО п. Солнечный

Красноярского края                                                           С.Б. Езжалов

Глава ЗАТО п. Солнечный

Красноярского края                                                        Ю.Ф. Неделько

Приложение № 1

к решению Совета депутатов

ЗАТО п. Солнечный Красноярского края

от 10 ноября 2020 года № 10-с

ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ УЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ УЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

Категории домов в зависимости от наличия или отсутствия внутридомовых инженерных систем и степени износа

Единица измерения

Плата в рублях в месяц

(с учетом НДС)

с 01.01.2021

по 31.12.2021

1

2

3

1.1. Жилые дома (ул. Гагарина №№ 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, ул.О. Кошевого № 28, ул. Карбышева д. № 32 пом.3, ул. Карбышева №№ 1, 2, 6, 7, 11, 12, 32, ул. Неделина №№ 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, ул. Гвардейская №№ 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31)

За 1 кв.м.

47,50

1.2.Жилой дом по ул. Гвардейская № 37, ул. Солнечная № 2

За 1 кв.м.

24,72

1.3.Жилые дома по ул. Карбышева № 32б, ул. Солнечная № 8

За 1 кв.м.

42,90

1.4. Жилой дом по ул. О. Кошевого № 14

За 1 кв.м.

42,25

1.5. Жилой дом по ул. Гвардейская № 39

За 1 кв.м.

41,09

Приложение № 2

к решению Совета депутатов

ЗАТО п. Солнечный Красноярского края

от 10 ноября 2020 года № 10-с

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Виды работ и услуг

Единица измерения

Плата в рублях в месяц

(с учетом НДС) 01.01.2021 по 31.12.2021

1

2

3

Ставка платы за наем общей площади жилого помещения в месяц

За 1 кв.м.

16,70

Приложение № 3

к решению Совета депутатов

ЗАТО п. Солнечный Красноярского края

от 10 ноября 2020 года № 10-с

ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЗАТО ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ

1. Технические осмотры жилых зданий, их элементов и инженерных систем

Плановые общие осмотры

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

Внеплановые осмотры

По результатам общего осмотра, после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и пр.

Частичные осмотры

При необходимости

2. Перечень и периодичность выполнения работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, подвалы)

Уборка лестничных клеток:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

Ежедневно в рабочие дни

2.Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

3 раза в неделю

3.Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

4.Обметание пыли с потолков, верхних сводов лестничных маршей

1 раз в год

5.Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков.

2 раз в год

6.Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

7.Мытье окон

2 раза в год

8.Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд.

1 раз в неделю

Дератизация:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Дератизация подвальных помещений.

1 раз в квартал

Санитарное содержание придомовой территории:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

1.Холодный период:

1.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см.

1 раз в сутки в дни снегопада.

1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см.

Через 2 часа во время снегопада

1.3.Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

1.4.Очистка территории от наледи и льда

1 раз в двое суток во время гололеда

1.5.Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в сутки

1.6.Очистка от мусора

1 раз в сутки

1.7.Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

1.8.Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

2.Теплый период:

2.1.Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.

1 раз в сутки

2.2.Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.

1 раз в сутки (50 % территории)

2.3.Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

2.4.Промывка урн.

2 раза в месяц.

2.5.Уборка газонов и территории без покрытия

1 раз в двое суток

2.6.Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

2.7.Подметание территории в дни с сильными осадками

1 раз в двое суток

2.8.Подметание тротуаров в жаркое время (60 дней)

2 раза в сутки

3. Техническое обслуживание внутренних систем общих коммуникаций, технических устройств дома

Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением паспорта готовности к работе в зимних условиях

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

Детальный осмотр и проверка работоспособности разводящих трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

1 раз в неделю

Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

В течении года по результатам осмотра и заявкам жителей

Регулировка кранов, вентилей, задвижек в подвалах

В течении года по результатам осмотра и заявкам жителей

Устранение засоров

По мере необходимости

Разборка, осмотр и очистка, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек

В течении года по результатам осмотра и заявкам жителей

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках

В течении года по результатам осмотра и заявкам жителей

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

В течении года по результатам осмотра и заявкам жителей

Эксплуатация и техническое обслуживание коллективных приборов учета коммунальных ресурсов

В соответствии с инструкцией завода-изготовителя и правилами по метрологии

Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а так же в течении года по результатам осмотра

Центральное отопление и вентиляция

Контроль параметров теплоносителя в контрольных точках

Ежедневно в отопительный период

Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем  отопления к эксплуатации в осенне-зимний период     

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

Первое рабочее испытание отдельных частей системы отопления

Рабочая проверка системы отопления в целом

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

Окончательная проверка при запуске системы отопления

Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем 

Слив воды и заполнение водой системы отопления, ликвидация
воздушных пробок в приборах отопления и стояках

В течение года при необходимости

Водоотведение

Подчеканка раструбов канализационных труб

Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения до первого выпускного колодца

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

Проверка исправности канализационных вытяжек             

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов  относящихся к общедомовому имуществу

В течение года по заявкам жителей

Электроснабжения и электротехнические устройства

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств,в том числе:

Постоянно в целях обеспечения безопасности и бесперебойной работы оборудования в установленном режиме

а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещениях общего пользования

в) прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

г) ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

Замена перегоревших ламп в светильниках придомового освещения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по заявкам жителей

Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне -зимний период, а также в течение года по результатам  осмотра или заявкам жителей

Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры  сопротивления изоляции проводов общих внутридомовых сетей электроснабжения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне -зимний период, а также в течение года по результатам  осмотра или заявкам жителей

4. Аварийно-диспетчерское обслуживание: ликвидация аварийных ситуаций в местах общего пользования, с выполнением аварийно-востановительных работ и ликвидация аварийных ситуаций у собственника без выполнения ремонта.

5. Текущий ремонт общего имущества.

6. Перечень работ по обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, связанных с содержанием жилья

№ п/п

Перечень работ в жилых помещениях

Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки

1.Отопление

1.1.

Притирка вентилей без снятия с места: перекрытие воды, удаление сальника и старой набивки, набивка сальника, установка сальника на место с завертыванием гаек, притирка клапана.

В течение смены

1 раз в год

1.2.

Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления: снятие крючка с выемкой деревянной пробки, установка деревянной пробки в старое отверстие, установка крючка

В течение суток

1 раз в год

1.3.

Вывертывание и ввертывание радиаторной пробки: очистка пробки и секции от старой прокладки, прочистка и проход старой резьбы на радиаторной пробки, постановка прокладки или уплотняющей пряди на сурике, ввертывание пробки.

В течение смены

1 раз в год

1.4.

Перегруппировка секций старого радиатора: отсоединение секций с ввертыванием радиаторных пробок, прочистка и промывка секций, очистка ниппелей, присоединение секций с ввертыванием радиаторных пробок и намотка льняной пряди на сурике.

В течение суток

1 раз в год

1.5.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке: отвинчивание пробки, выпуск воздуха, завинчивание пробки.

При запуске системы отопления

1.6.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке: открытие вентиля на воздухосборнике, расположенного на чердаке здания, выпуск воздуха, закрытия вентиля.

При запуске системы отопления

1.7.

Консервация системы отопления: осмотр системы, составление описи недостатков, проведение необходимых ремонтных работ, промывка системы, пробная топка.

1 раз в год.

1.8.

Устройства в чердачных и подвальных помещениях: проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры расширительных баков на чердаке, проверка состояния крепления, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода на чердаке, теплоизоляции.

В течение смены

1 раз в год.

2.Водоснабжение и водоотведение

2.1.

Смена прокладок на вентилях без снятия с места: перекрытие квартирного вентиля, вывертывание головки крана, замена уплотнительной прокладки, установка работы крана головки крана на место, открытие квартирного вентиля, проверка работы крана.

В течение смены

1 раз в год

2.2.

Набивка сальников на вентилях без снятия с места: перекрытие квартирного вентиля, снятие маховичка и сальниковой гайки, набивка сальника, установка гайки и маховичка на место, открытие квартирного вентиля, проверка работы крана.

В течение смены

1 раз в год

2.3.

Устранение течи из гибких подводок присоединения санитарных приборов: отвинчивание гаек присоединения, замена прокладок, завинчивание гаек.

В течение смены по вызову.

2.31.

Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, зачистка места заделки, установка эластичной накладки с закреплением хомутов.

В течение смены по вызову.

2.32.

Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения: проверка исправности водоразборных кранов , смесителей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов, проверка состояния креплений на магистральных водопроводах, раструбов канализационных труб, сифонов.

В течение смены

1 раз в год

2.33.

Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи.

В течение смены

1 раз в год.

2.34.

Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков. Очистка поверхности патрубка с помощью металлической решетки и скребка от сухого битума и старого уплотнителя.

В течение смены

1 раз в год.

2.35.

Мелкий ремонт изоляции: очистка трубы от грязи и ржавчины, нанесение мастичной изоляции на горячую трубу двумя слоями толщиной по 3 см.

В течение смены

1 раз в год.

3.Электроснабжение

3.1.

Замена перегоревшей электролампы: снятие плафона (при необходимости) вывертывание из патрона перегоревшей электролампы, ввинчивание новой электролампы, установка плафона (при необходимости), проверка работы электролампы.

В течение смены

1 раз в год

3.2.

Ремонт штепсельных розеток и выключателей: разборка розетки или выключателя, замена подгоревших контактов, зачистка и смазка всех контактов, проверка крепежа, сборка розетки или выключателя, проверка работы и регулировка.

В течение смены

1 раз в год

3.3.

Мелкий ремонт электропроводки: проверка изоляции электропроводки и ее укрепление.

В течение смены

1 раз в год

3.4.

Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок: электросети, арматура, электрооборудование в квартирах.

В течение смены

1 раз в год

4.Вентиляционная система.

4.1.

Прочистка засоренных вентиляционных каналов: пробивка в каналах прочистных отверстий, удаление засорения с пробивкой каналов, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделок.

В течение суток

1 раз в год