Основная информация
Дата опубликования: | 06 августа 2020г. |
Номер документа: | 60179 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Принявший орган: | ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В202002534
ОПУБЛИКОВАНО:
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ (www.pravo.gov.ru), 02.10.2020, N 0001202010020025,
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 01.10.2020 ПОД N 60179
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
06.08.2020 N П/0279
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ
СООТВЕТСТВИЯ МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ОБНОВЛЕННОЙ ВЕРСИИ
ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ПОДГОТОВЛЕННЫХ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ,
СОЗДАННЫМ СУБЪЕКТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НАДЕЛЕННЫМ
ПОЛНОМОЧИЯМИ, СВЯЗАННЫМИ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
В соответствии с частью 29 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации, www.pravo.gov.ru, 31.07.2020, 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.267 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:
Утвердить критерии соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, подготовленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, согласно приложению к настоящему приказу.
Руководитель
О.А. Скуфинский
Приложение
к приказу
Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0279
КРИТЕРИИ
СООТВЕТСТВИЯ МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ПРОЕКТА ОТЧЕТА,
ОБНОВЛЕННОЙ ВЕРСИИ ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ПОДГОТОВЛЕННЫХ
БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ, СОЗДАННЫМ СУБЪЕКТОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НАДЕЛЕННЫМ ПОЛНОМОЧИЯМИ,
СВЯЗАННЫМИ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
При проведении проверки на соответствие методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 (зарегистрирован в Минюсте России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 9 мая 2018 г. N 419 (зарегистрирован в Минюсте России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352; далее - методические указания), проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, подготовленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав), применяются следующие критерии:
1. Наличие обоснования выбора подходов и методов, использованных для определения кадастровой стоимости для групп (подгрупп) объектов недвижимости (пункт 1.3 методических указаний).
2. Наличие согласования результатов, полученных в случае применения различных подходов к оценке. В случае проведения согласования путем взвешивания результатов, полученных с применением различных подходов, наличие обоснования выбора использованных весов (пункт 1.4 методических указаний).
3. Отсутствие в рыночной информации, использованной при определении кадастровой стоимости, сведений о событиях, произошедших после даты определения кадастровой стоимости (по результатам выборочной проверки 0,1% информации от общего объема сведений) (пункт 1.5 методических указаний).
4. Соответствие перечня мероприятий по определению кадастровой стоимости требованиям методических указаний (пункт 1.19 методических указаний).
5. Наличие результатов сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости, а также анализа информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость (глава IV методических указаний), в том числе:
обзора экономических, социальных, экологических и прочих факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимости;
обзора состояния рынка недвижимости (в целом), сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости.
6. Наличие результатов анализа ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в форме таблиц, содержащих состав ценообразующих факторов в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости, наличие обоснования состава таких ценообразующих факторов (пункт 4.1.3 методических указаний).
7. Наличие сведений об обосновании модели оценки кадастровой стоимости (пункт 4.1.3 методических указаний).
8. Единообразие в структурировании рыночной информации, предусмотренное методическими указаниями (пункт 4.1.4 методических указаний).
9. Наличие сведений об источниках информации для каждого ценообразующего фактора (пункт 5.5 методических указаний).
10. Наличие информации о согласовании сведений о фактическом использовании объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых подлежит определению, в случае направления такого согласования (пункт 3.2 методических указаний).
11. Наличие кодов расчета видов использования для земельных участков (пункт 9.2.2 методических указаний).
12. Наличие обоснования отнесения объектов недвижимости к соответствующим группам (подгруппам) (глава IX методических указаний).
13. Наличие информации о контроле качества результатов определения кадастровой стоимости (глава X методических указаний).
В202002534
ОПУБЛИКОВАНО:
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ (www.pravo.gov.ru), 02.10.2020, N 0001202010020025,
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 01.10.2020 ПОД N 60179
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
06.08.2020 N П/0279
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ
СООТВЕТСТВИЯ МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ОБНОВЛЕННОЙ ВЕРСИИ
ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ПОДГОТОВЛЕННЫХ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ,
СОЗДАННЫМ СУБЪЕКТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НАДЕЛЕННЫМ
ПОЛНОМОЧИЯМИ, СВЯЗАННЫМИ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
В соответствии с частью 29 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации, www.pravo.gov.ru, 31.07.2020, 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.267 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:
Утвердить критерии соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, подготовленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, согласно приложению к настоящему приказу.
Руководитель
О.А. Скуфинский
Приложение
к приказу
Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0279
КРИТЕРИИ
СООТВЕТСТВИЯ МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ПРОЕКТА ОТЧЕТА,
ОБНОВЛЕННОЙ ВЕРСИИ ПРОЕКТА ОТЧЕТА, ПОДГОТОВЛЕННЫХ
БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ, СОЗДАННЫМ СУБЪЕКТОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НАДЕЛЕННЫМ ПОЛНОМОЧИЯМИ,
СВЯЗАННЫМИ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
При проведении проверки на соответствие методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 (зарегистрирован в Минюсте России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 9 мая 2018 г. N 419 (зарегистрирован в Минюсте России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352; далее - методические указания), проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, подготовленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав), применяются следующие критерии:
1. Наличие обоснования выбора подходов и методов, использованных для определения кадастровой стоимости для групп (подгрупп) объектов недвижимости (пункт 1.3 методических указаний).
2. Наличие согласования результатов, полученных в случае применения различных подходов к оценке. В случае проведения согласования путем взвешивания результатов, полученных с применением различных подходов, наличие обоснования выбора использованных весов (пункт 1.4 методических указаний).
3. Отсутствие в рыночной информации, использованной при определении кадастровой стоимости, сведений о событиях, произошедших после даты определения кадастровой стоимости (по результатам выборочной проверки 0,1% информации от общего объема сведений) (пункт 1.5 методических указаний).
4. Соответствие перечня мероприятий по определению кадастровой стоимости требованиям методических указаний (пункт 1.19 методических указаний).
5. Наличие результатов сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости, а также анализа информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость (глава IV методических указаний), в том числе:
обзора экономических, социальных, экологических и прочих факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимости;
обзора состояния рынка недвижимости (в целом), сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости.
6. Наличие результатов анализа ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в форме таблиц, содержащих состав ценообразующих факторов в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости, наличие обоснования состава таких ценообразующих факторов (пункт 4.1.3 методических указаний).
7. Наличие сведений об обосновании модели оценки кадастровой стоимости (пункт 4.1.3 методических указаний).
8. Единообразие в структурировании рыночной информации, предусмотренное методическими указаниями (пункт 4.1.4 методических указаний).
9. Наличие сведений об источниках информации для каждого ценообразующего фактора (пункт 5.5 методических указаний).
10. Наличие информации о согласовании сведений о фактическом использовании объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых подлежит определению, в случае направления такого согласования (пункт 3.2 методических указаний).
11. Наличие кодов расчета видов использования для земельных участков (пункт 9.2.2 методических указаний).
12. Наличие обоснования отнесения объектов недвижимости к соответствующим группам (подгруппам) (глава IX методических указаний).
13. Наличие информации о контроле качества результатов определения кадастровой стоимости (глава X методических указаний).
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ (www.pravo.gov.ru) № 0001202010020025 от 02.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 020.010.040 Федеральные органы исполнительной власти, 030.050.040 Недвижимость (см. также 050.060.000, 050.080.000, 190.020.080), 110.020.010 Общие положения, 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.030 Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: