Об установлении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю в 2021 г.



             

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД БОРОДИНО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

БОРОДИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

18.12.2020                г. Бородино                  № 4-21р

Об установлении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю в 2021 г.

В целях установления порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории города Бородино,  в соответствии с  Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», Постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края», Постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п «Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», результатами экономического обоснования коэффициентов определения арендной платы К1, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка,  К2, учитывающего категорию арендатора, К3, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок, руководствуясь Уставом города Бородино, Бородинский городской Совет депутатов РЕШИЛ: 

1. Установить в 2021 году на территории городского округа города Бородино Красноярского края коэффициенты определения арендной платы К1, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка,  К2, учитывающий категорию арендатора,  К3, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства, не введен в эксплуатацию объект, согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему решению.

2. Отделу по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края в 2021 году при заключении договоров аренды и переоформлении действующих договоров аренды на земельные участки, расположенные на территории городского округа города Бородино Красноярского края, руководствоваться Порядком определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю согласно приложению 4 к настоящему решению.

  3. Опубликовать решение в газете «Бородинский вестник» и разместить на официальном сайте городского округа города Бородино Красноярского края.

  4. Решение вступает в силу в день, следующий за днем официального опубликования в газете «Бородинский вестник».

5. Контроль за исполнением решения возложить на планово-бюджетную комиссию Бородинского городского Совета депутатов.

Председатель Бородинского

городского Совета Депутатов

_________________ В.А. Маврин

Глава города Бородино

_______________ А.Ф. Веретенников

Приложение №1

к решению Бородинского

городского  Совета депутатов

от  «18» декабря 2020 г. №4-21р

Коэффициент определения арендной платы за земельные участки на территории городского округа города Бородино Красноярского края на 2021 г.  по видам разрешенного использования земельного участка (К1)

п/п

Наименование вида разрешенного использования

К1 2021

1

Земельные участки для сельскохозяйственного использования

0,0060

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения жилой застройки

2.1.

Для индивидуального жилищного строительства

0,0084

2.2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

0,0150

2.3.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства, необходимых для обслуживания жилой застройки

2.3.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения и строительства гаражей

0,0090

2.3.2.

Земельные участки, предназначенные для размещения стаек и хозяйственных построек

0,0068

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства общественного использования

3.1.

Коммунальное обслуживание

0,0150

3.2.

Бытовое обслуживание

0,1130

3.3.

Здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарно - медицинское обслуживание, образование и просвещение, культурное развитие и религиозное использование, общественное управление, ветеринарное обслуживание, приют для животных

0,0030

4.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов предпринимательской деятельности

4.1.

Деловое управление

0,0150

4.2.

Магазины

0,1130

4.3.

Павильоны (киоски)

0,2550

4.4.

Рынки

0,1130

4.5.

Общественное питание

0,1130

4.6.

Гостиничное обслуживание

0,1130

4.7.

Обслуживание автотранспорта

0,0800

4.8.

Рекламные щиты

0,6510

4.9.

Объекты придорожного сервиса, в том числе:

4.9.1.

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

0,0479

4.9.2.

Размещение автомобильных моек, мастерских

0,0938

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов отдыха (рекреации)

0,0150

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности

6.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов промышленности.

0,0504

6.2.

Недропользование

0,0200

6.3.

Энергетика

0,0155

6.4.

Связь

0,4850

6.5.

Линейные объекты связи

0,0155

6.6.

Склады

0,0504

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспортной сферы

7.1.

Железнодорожный транспорт необщего пользования

0,0472

7.2.

Автомобильный транспорт

0,0425

7.3.

Трубопроводный транспорт

0,0070

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов курортно-санаторной деятельности

0,0356

9.

Земельные участки, относимые к территории общего пользования

0,0150

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов специальной деятельности

0,0350

11.

Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

11.1.

Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства

0,0039

11.2.

Земельные участки, предназначенные для ведения огородничества

0,0109

Приложение №2 

к решению Бородинского

городского  Совета депутатов

от  «18» декабря 2020 г. № 4-21р

Коэффициент определения арендной платы за земельные участки на территории городского округа города Бородино Красноярского края на 2021 г. по категориям арендаторов (К2)

№

п/п

Категории арендаторов

К2

1

Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, в т.ч.:

0,5

ветераны Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны;

инвалиды I, II групп;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также аварий на других атомных объектах гражданского или военного назначения в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, и достигшие возраста: женщины 55 лет, мужчины 60 лет;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

одинокие матери (отцы), а также граждане, являющиеся членами неполных семей, имеющих детей;

арендаторы, реализующие инвестиционные проекты на территории города Бородино на срок до 3 (трех) лет, но не более срока окупаемости проекта

2

Прочие категории физических лиц

1

3

Индивидуальные предприниматели, юридические лица, некоммерческие организации

1

4

Для существующих договоров аренды, на период строительства, установленного в рамках договоров для земельных участков, предназначенных под размещение объектов предпринимательской  деятельности –магазинами и пристройками , складами торгового назначения, рынками, объектами общественного питания  и бытового обслуживания, гостиничного обслуживания, объектов обслуживания автотранспорта.

0,22

Приложение №3

к решению Бородинского

городского  Совета депутатов

от  «18» декабря 2020 г. № 4-21р

Коэффициент определения арендной платы за земельные участки на территории городского округа города Бородино Красноярского края на 2021 г., учитывающий  срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3)

N п/п

Срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок

Значение коэффициента, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3)

1

До истечения трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка

1

2

По истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка

2

3

По истечении шести лет с даты предоставления в аренду земельного участка

3

Приложение № 4

к решению Бородинского

городского  Совета депутатов

от  «18» декабря 2020 г. № 4-21р

ПОРЯДОК

определения размера, условий и сроков

внесения арендной платы за землю

1. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется арендаторами согласно заключенному договору аренды.

2. Размер арендной платы за использование земельных участков на территории г. Бородино определяется в договоре аренды земельного участка.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для использования в целях, не связанных со строительством, и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства), производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2 x К3,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

3. Начисление арендной платы осуществляется Отделом по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края с момента, указанного в договоре аренды земельного участка. Отделом по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края извещает арендатора о реквизитах для перечисления арендных платежей.

4. Арендная плата уплачивается юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего квартала, а за 1 квартал – до 20 января.

5. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.

6. Арендные платежи, подлежащие уплате в текущем налоговом периоде, уплачиваются физическими лицами ежегодно до 15 сентября  текущего налогового периода в сумме исчисленной Отделом по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края и предъявленной не позднее 1 августа текущего года.