ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ШАЛЕГОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА ОРИЧЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

20.11.2020 №45/4

с. Шалегово

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАЛЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2021 ГОД

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Шалеговская сельская Дума РЕШИЛА:

1. Установить с 01.01.2021 по 30.06.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Шалеговского сельского поселения согласно приложению № 1.

2. Установить с 01.07.2021 по 31.12.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Шалеговского сельского поселения согласно приложению № 2.

3. Данное решение опубликовать в «Вестнике нормативно- правовых актов Шалеговского сельского поселения Оричевского района Кировской области».

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2021 года.

Председатель Шалеговской Думы

Т.В. Носкова

Глава Шалеговского

сельского поселения

Н.Л. Ворожцов

Приложение 1

к решению Шалеговской сельской

Думы от 20.11.2020 № 45/4

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Шалеговского сельского поселения с 01.01.2021 по 30.06.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв. м общей площади, руб.

Панельные дома

7,64

Кирпичные дома

7,64

Приложение 2

к решению Шалеговской сельской

Думы от 20.11.2020 №45/4

РАСЧЁТ

платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шалеговского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

1.Расчёт базовой ставки за наём жилого помещения

№ п/п

Группы домов

Общая площадь, кв.м

1.

панельные

641,2

2.

кирпичные

813,7

Итого

1454,9

2. Расчет платы за наём 1 кв. м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения

муниципального жилищного фонда:

где

П- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н- базовый размер платы за наём жилого помещения;

К- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0; 1].

3. Базовый расчёт платы за наём жилого помещения.

Н= СР * 0,001 = 40038 * 0,001 = 40,038, где

Н - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома.

Интегральное значение К - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К - К оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Расчет платы за наём 1 кв. м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда:

1. Кирпичные и панельные дома

НБ= 40038*0,001=40,038

Kc=0,2385

ПНj=40,038*0,8*0,2385*1454,9/1454,9 = 7,64

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Шалеговского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв. м общей площади, руб.

Панельные дома

7,64

Кирпичные дома

7,64