Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящи...



КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ СУХОБУЗИМСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ШИЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09 ноября 2020г.                            с. Шила                                                        № 84-п

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/пр. «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», постановлением администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 30.05.2017 № 62-П «Об утверждении Порядка о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края», руководствуясь статьей 7, Устава Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края, в размере:

- для жилых помещений в деревянном доме с печным отоплением – 4,24 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

- для жилых помещений в деревянном доме с центральным отоплением и водоснабжением – 4,61 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

- для жилых помещений в панельном доме с центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением – 5,46 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

- для жилых помещений в кирпичном доме с печным отоплением – 5,14 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

2. Признать утратившим силу Постановление от 10.12.2019 № 77-п «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края»;

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Ведомости органов местного самоуправления Шилинского сельсовета», но не ранее 01.01.2021 года.

Глава Шилинского сельсовета                                                                                                  Е.М.Шпирук

Приложение №1

к постановлению администрации

Шилинского сельсовета

Сухобузимского района Красноярского

края от 09.11.2020 № 84-п

Обоснование расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края

Базовый размер платы за наем жилого помещения

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Красноярском крае с января по сентябрь 2020 года составила 53035 рублей.

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения составляет: 53035*0,001=53,03 руб/кв.м

II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Коэффициенты, применяемые для расчета платы за наем жилых помещений утверждены постановлением администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 30.05.2017 №62-П «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Шилинский сельсовет Сухобузимского района Красноярского края» в размере:

Коэффициенты

Качества жилого помещения

Значение коэффициента

К1

Капитальность (материал стен дома):

- деревянный дом

0,8

- панельный дом

1,0

- кирпичный дом

1,3

К2

Благоустройство:

- с печным отоплением

0,8

- с центральным отоплением, водоснабжением

1,0

- с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением

1,3

К3

Месторасположение:

- село Шила

0,8

- деревня Шошкино

0,8

- село Новотроицкое

0,8

Коэффициент соответствия платы (Кс) на территории Шилинского сельсовета принят равным 0,10.

III. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:

Пн = Нб * Кj * Кс , где

Пн - размер платы за наем 1 кв.м., руб/мес.;

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

IV. Размер платы за наем жилого помещения

Интегральное значение Кj для жилого помещения, расположенного в деревянном доме с печным отоплением, составляет:

0,8+0,8+0,8

Кj = ------------------ = 0,80

3

Размер платы за пользование жилым помещением, расположенном в деревянном доме с печным отоплением составляет:

Пн = 53,03 * 0,80* 0,10 = 4,24 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Интегральное значение Кj для жилого помещения, расположенного в деревянном доме с центральным отоплением и водоснабжением составляет:

0,8+1,0+0,8

Кj = ------------------ = 0,87

3

Размер платы за пользование жилым помещением, расположенном в деревянном доме с центральным отоплением и водоснабжением составляет:

Пн = 53,03 * 0,87* 0,10 = 4,61 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Интегральное значение Кj для жилого помещения, расположенного в панельном доме с центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением составляет:

1,0+1,3+0,8

Кj = ------------------ = 1,03

3

Размер платы за пользование жилым помещением, расположенном в панельном доме с центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением составляет:

Пн = 53,03 * 1,03* 0,10 = 5,46 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Интегральное значение Кj для жилого помещения, расположенного в кирпичном доме с печным отоплением, составляет:

1,3+0,8+0,8

Кj = ------------------ = 0,97

3

Размер платы за пользование жилым помещением, расположенном в кирпичном доме с печным отоплением составляет:

Пн = 53,03 * 0,97* 0,10 = 5,14 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.