ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОРШИКСКОГО С...



КОРШИКСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

АДМИНИСТРАЦИЯ КОРШИКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОРИЧЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.12.2020 № 103

с. Коршик

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОРШИКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2021 ГОД

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Администрация Коршикского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 01.01.2021 года по 30.06.2021 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Коршикского сельского поселения согласно приложению № 1.

1.1. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в кирпичных домах составляет 7 рублей 05 копеек за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

1.2. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в панельных домах составляет 8 рублей 49 копеек за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

2. Установить с 01.07.2021 года по 31.12.2021 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Коршикского сельского поселения согласно приложению № 2.

2.1. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в кирпичных домах составляет 7 рублей 34 копейки за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

2.2. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в панельных домах составляет 8 рублей 86 копеек за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

3. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

4. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Коршикское сельское поселение Оричевского района Кировской области.

Глава Коршикского

сельского поселения

В.И. Корчемкин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Коршикского сельского поселения

от 09.12.2020 № 103

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Коршикского сельского поселения с 01.01.2021 по 30.06.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв.м. общей площади, руб.

Кирпичные дома

7,05

Панельные дома

8,49

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Коршикского сельского поселения

от 09.12.2020 № 103

РАСЧЕТ

платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Коршикского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

1. Размер платы за наем жилого помещения

1.1. Расчет базовой ставки за наем жилого помещения

№

Адрес

Общая площадь кв. м

Материал стен

Год постройки

с. Коршик ул. 8 Марта д. 1 кв. 1

47,7

Панели

1984

с. Коршик ул. 8 Марта д. 2 кв. 12

49,8

Панели

1984

с. Коршик ул. 8 Марта д. 4 кв. 18

31,7

Панели

1984

с. Коршик ул. Первомайская д.1 кв. 1

65,8

Панели

1983

Итого

195,0

с. Коршик ул. Школьная д.5 кв. 1

52,1

Кирпич

1964

с. Коршик ул. Школьная д. 4 кв. 9

56,3

Щитков

1990

Итого

108,4

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Для кирпичных домов:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj = (44,514 * 1 * 0,165 * 108,4) /108,4 = 7,34

Для панельных домов:

ПНj= Нб * Кj * Кс * Пj = (44,514 *1*0,199*195,0)/195,0=8,86

где:

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

1.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1].

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001 = 44514*0,001 = 44,514

где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2.4. Интегральное значение К(j) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

К (j) = (К(1)+К(2)+К(3))/3 = (1+1+1) /3 = 1

, где

К(j) - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К(1) - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К(2) - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К(3) - коэффициент, месторасположение дома.

2.5. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Коршикского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв.м. общей площади, руб.

Кирпичные дома

7,34

Панельные дома

8,86