Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образованияпоселок Харп



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования поселок Харп

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образованияпоселок Харп

24 ноября  2020 г.                                                                                                                              № 40

             

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", руководствуясьУставом муниципального образования поселок Харп Собрание депутатовРЕШИЛО:

Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования поселок Харп согласно приложению к настоящему решению.

Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Харп от 27 февраля 2007 года № 7 «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества муниципального образования поселок Харп».

Опубликовать настоящее решение в районной газете «Приуралье» и разместить на официальном Интернет-сайте Администрации муниципального образования поселок Харп.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования                                                                                    А.В.Чебан

Председатель Собрания депутатов                                                                  А.В. Трофимов

Приложение

к РешениюСобрания депутатов муниципального образования поселок Харп

от 24ноября 2020 года № 40

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования поселок Харп

Глава I. Общие положения

Статья 1. Правовая основа Положения

1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования поселок Харп (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования поселок Харп.

2. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. К отношениям по отчуждению муниципального имущества муниципального образования поселок Харп, не урегулированным законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением, применяются нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

Статья 2. Сфера действия настоящего Положения

1. Настоящее Положение определяет:

- основные цели приватизации муниципального имущества муниципального образования поселок Харп (далее - муниципальное имущество);

- основания для принятия решения о приватизации муниципального имущества;

- компетенцию органов местного самоуправления муниципального образования поселок Харпв сфере приватизации;

- порядок приватизации муниципального имущества.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда муниципального образования поселок Харп;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- иного имущества, предусмотренного статьей 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

Статья 3. Понятие приватизации муниципального имущества

1. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Харп, в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления муниципального образования поселок Харпв сфере приватизации муниципального имущества.

Статья 4. Основные задачи приватизации муниципального имущества

1. Основными задачами приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

- осуществление приватизации муниципального имущества, которое не используется для решения вопросов местного значения;

- оптимизация структуры муниципальной собственности муниципального образованияпоселок Харп;

- увеличение доходной части бюджета муниципального образования поселок Харп;

- уменьшение расходов бюджета муниципального образования на управление муниципальным имуществом;

- развитие предпринимательской деятельности на территории муниципального образования поселок Харп.

Статья 5. Покупатели муниципального имущества

1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Глава II. Основания для принятия решения о приватизации муниципального имущества, компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации

Статья 6. Основания для принятия решения о приватизации муниципального имущества

1. Основаниями для принятия решения о приватизации муниципального имущества являются:

- экономическая нецелесообразность вложения значительных средств на ремонт и восстановление муниципального имущества;

- непривлекательность муниципального имущества для сдачи в аренду;

- обращение субъекта малого или среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2208 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации";

- отсутствие возможности использования имущества и другие обстоятельства;

- несоответствие состава муниципального имущества функциям и полномочиям органов местного самоуправления, определенных Федеральным законом № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 7. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования поселок Харп в сфере приватизации

1. Собрание депутатов муниципального образования поселок Харп(далее - Собрание депутатов):

-ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период.

2. Глава муниципального образования поселок Харп(далее – Глава муниципального образования):

- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- руководит работой Администрации муниципального образования поселок Харппо вопросам приватизации муниципального имущества;

- представляет в Собрание депутатов прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период.

3. Администрация муниципального образования поселок Харп:

- разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период;

- осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

- выступает в процессе приватизации организатором и продавцом муниципального имущества;

- подготавливает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.

Глава III. Порядок приватизации муниципального имущества

Статья 8. Способы приватизации муниципального имущества

1. Для осуществления приватизации муниципального имущества используются способы, определенные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в том числе:

1) продажа муниципального имущества на аукционе;

2) продажа муниципального имущества на конкурсе;

3) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

4) продажа муниципального имущества без объявления цены.

Статья 9. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

1. По результатам инвентаризации муниципального имущества Администрация муниципального образования поселок Харпежегодно разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период.

2. В прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества указываются основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике муниципального образования поселок Харп, характеристики муниципального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.

3. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.

4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается Собранием депутатов муниципального образования поселок Харпна срок от одного года до трех лет.

5. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества могут быть внесены только Собранием депутатов муниципального образования поселок Харп.

6. Администрация муниципального образования поселок Харп ежегодно, не позднее 1 мая, представляет Собранию депутатов муниципального образования поселок Харп для сведения отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования поселок Харп за прошедший год.

Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, цены и даты сделки приватизации.

7. Решение о включении в план (программу) приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", принимается Главой муниципального образования поселок Харп.

8. Правила разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации муниципального образования поселок Харп.

Статья 10. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества муниципальным правовым актом Администрации муниципального образования поселок Харп.

2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

- способ приватизации муниципального имущества;

- сроки приватизации;

- начальная и (или) нормативная цена муниципального имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

4. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующем оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

6. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Администрация муниципального образования поселок Харпнаправляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

При согласии субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с арендатором заключается договор купли-продажи арендуемого имущества в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации".

Статья 11. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, акты планирования приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Харп в сети "Интернет".

2. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества, о результатах сделок по приватизации подлежат опубликованию в сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;

16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» осуществляет функции продавца государственного или муниципального имущества и (или) которому решениями соответственно Правительства Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.

Статья 12. Организация продажи муниципального имущества

1. Организацию и проведение торгов по продаже муниципального имущества Администрация муниципального образования поселок Харпосуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Проведение торгов по продаже муниципального имущества осуществляет единая конкурсная комиссия, утвержденная постановлением Администрации муниципального образования поселок Харп.

3. В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок, Администрация муниципального образования поселок Харпна основании муниципального правового акта осуществляет продажу муниципального имущества путем публичного предложения.

4. В случае, если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, Администрация муниципального образования поселок Харпна основании муниципального правового акта осуществляет продажу муниципального имущества без объявления цены.

5. В соответствии со статьей 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" продажа муниципального имущества способами установленными статьями 18 - 20, 23 - 24 вышеуказанного Федерального закона может осуществляться в электронной форме.

Статья 13. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества, контроль за поступлением денежных средств

1. Продажа муниципального имущества путем приватизации оформляется договором купли-продажи, заключаемым в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

2. Договор купли-продажи муниципального имущества подписывает Глава муниципального образования поселок Харп.

3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Харпопределяется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

7. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования поселок Харп.

8. Контроль за своевременным перечислением в бюджет муниципального образования поселок Харп денежных средств в порядке приватизации по договорам купли-продажи осуществляет Администрация муниципального образования поселок Харп.

Глава IV. Финансовое обеспечение приватизации муниципального имущества

Статья 14. Финансовое обеспечение организации и проведения приватизации муниципального имущества

1. Финансовое обеспечение проведения приватизации муниципального имущества включает в себя оценку муниципального имущества, которая проводится независимым оценщиком для определения ее рыночной стоимости и установления начальной цены продажи.

2. Администрация муниципального образования поселок Харпв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляет оплату услуг независимого оценщика по оценке муниципального имущества подлежащего приватизации.