Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района



Представительный орган муниципального образования ____ городское (сельское) поселение ____ муниципального района

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ОБРАЗЦОВОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ ОКТЯБРЬСКАЯГЛАВА ОБРАЗЦОВОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

Дата подписи: 30.11.2020 14:19:44

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ОБРАЗЦОВОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2020 года                             № 31                             п. Образцовый

Об утверждении Положения о приватизации муниципального

имущества Образцового сельского поселения

Ленинградского района

На основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Совет Образцового сельского поселения Ленинградского района решил:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района (приложение).

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Образцового сельского поселения в сети «Интернет».

3. Решение Совета Образцового сельского поселения от 28 мая 2020 года №17 «Об утверждении Положения о порядке приватизации объектов муниципальной собственности Образцового сельского поселения Ленинградского района» признать утратившим силу.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам экономики, финансов, бюджета, налогам, имущественных отношений, строительства, ЖКХ, земельным вопросам Совета Образцового сельского поселения Ленинградского района (Котова).

5. Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава

Образцового сельского поселения

Ленинградского района                                                                        

О.В. Цымбал

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета

Образцового сельского поселения

Ленинградского района

от 13.11.2020 г. № 31

Положение

о приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградский район

1.Общие положения

1.Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района разработано в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации,

- Гражданским Кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,

- Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Федеральным законом от 20 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации,

- постановлением правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,

- Уставом администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района.

Настоящее положение устанавливает порядок приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района.

2. Полномочия администрации Образцового сельского

поселения Ленинградского района по вопросам

приватизации муниципального имущества

Образцового сельского поселения Ленинградского района

1. Приватизация муниципального имущества на территории Образцового сельского поселения Ленинградского района осуществляется администрацией Образцового сельского поселения Ленинградского района в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон № 178-ФЗ). Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества предусмотрены Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 15-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и внесений изменений в отдельные акты Российской Федерации.

2. Продавцом муниципального имущества выступает администрация Образцового сельского поселения Ленинградского района.

3. Администрация Образцового сельского поселения Ленинградского района:

- обращается от имени Образцового сельского поселения Ленинградского района в судебные органы за защитой имущественных прав Образцового сельского поселения Ленинградского района, связанных с осуществлением приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района;

-осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района;

- разрабатывает Программу приватизации муниципального имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района (далее - Программа приватизации);

- представляет в Совет Образцового сельского поселения Ленинградского района отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества, в сроки определенные данной Программой.

3. Основные цели, задачи и принципы приватизации муниципального

имущества Образцового сельского поселения Ленинградского района

1. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

- увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

- вовлечение в гражданский оборот максимального количества объектов муниципальной собственности;

- привлечение инвестиций в объекты приватизации.

2.Приватизация муниципального имущества обеспечивает получение дополнительных доходов в бюджет Образцового сельского поселения Ленинградского района путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества, а также уменьшение бюджетных расходов на поддержку нерентабельных предприятий.

3.Приватизация муниципального имущества осуществляется на основе индивидуального подхода к выбору способа приватизации каждого объекта. Приватизация муниципального имущества реализовывается как элемент социально-экономической политики, направленный на получение налоговых поступлений в бюджет муниципального образования, сохранение памятников истории и культуры, создание дополнительных рабочих мест.

4. Планирование приватизации муниципального имущества

1.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией Образцового сельского поселения самостоятельно путем разработки и утверждения прогнозных планов  (программ) приватизации государственного и муниципального имущества, установленным Правительством Российской федерации и утверждения ее  Советом Образцового сельского поселения Ленинградского района. Программа приватизации муниципального имущества составляется на срок от одного до трех лет.

2. Разработка Программы приватизации осуществляется на основе ежегодно проводимого анализа объектов муниципальной собственности. Муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, Совет Образцового сельского поселения Ленинградского района, физические и юридические лица вправе направлять в администрацию Образцового сельского поселения Ленинградского района свои предложения о приватизации муниципального имущества.

3. Программа приватизации должна содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать с указанием характеристик муниципального имущества и предполагаемых сроков его приватизации.

4. В случае, если администрацией Образцового сельского поселения Ленинградского района создан координационный или совещательный орган в области развития малого и среднего предпринимательства, решение о включении арендуемого имущества в Программу приватизации может быть принято не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления указанному координационному или совещательному органу.

5. Порядок приватизации муниципального имущества

1.Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ.

2.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается комиссией по приватизации объектов муниципальной собственности (далее - комиссия по приватизации) в соответствии с Программой приватизации и утверждается постановлением администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района. Состав комиссии по приватизации утверждается постановлением администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района. В состав комиссии включаются представители администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района и Совета Образцового сельского поселения Ленинградского района.

3. Постановление об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия, количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью – администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района.

В постановлении об условиях приватизации муниципального имущества предусматривается преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества администрация Образцового сельского поселения Ленинградского района направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства - копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

5. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в первом абзаце настоящего пункта настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

6.Объекты культурного наследия могут приватизироваться в соответствии с законодательством о приватизации при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

7. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания хозяйственного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Стоимость земельных участков включается в начальную цену продажи объектов приватизации.

6.Способы приватизации муниципального имущества

1. Предусматривается использование следующих способов приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного    предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные        капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

10. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

7. Средства от приватизации, их образование и порядок распределения

1.Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого муниципального имущества в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации.

2.Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования.

3.Расходы на предпродажную подготовку объектов приватизации предусматриваются в расходной части бюджета Образцового сельского поселения Ленинградского района, которые направляются на:

- приведение документов по предполагаемым к приватизации объектам в соответствие с действующим законодательством;

- проведение независимой оценки объектов приватизации,

- организацию процесса торгов,

- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем,

-совершенствование материально-технической базы продаж муниципального имущества;

- иные цели.

4.Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества при приватизации производится в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

Оплата приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации государственного или муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора. Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.

Перечисление денежных средств производится покупателями на соответствующие коды доходов бюджетной классификации в порядке, указанном в договоре купли-продажи.

5.Оплата недвижимого муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных законодательством Краснодарского края пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

6. Информация о результатах сделок приватизации государственного или муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок. (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 года № 180-ФЗ, от 03 июля 2016 года № 366-ФЗ)

7. Информация о результатах приватизации муниципального  имущества за прошлый год представляется администрацией Образцового сельского поселения Ленинградского района ежегодно не позднее 1 марта в соответствии с формами отчетов об итогах исполнения прогнозных программ приватизации муниципального имущества утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Глава

Образцового сельского поселения

Ленинградского района                                                    

О.В.Цымбал