Об утверждении Порядка формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям-участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечен...



                    

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ОХИНСКИЙ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

27.11.2020

№

755

г. Оха

Об утверждении Порядка формирования списков участников  мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям-участникам программы «Дальневосточная  ипотека»  муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем»

            В соответствии с реализацией государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения  Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428 (в редакции  постановления Правительства Сахалинской области от 27.08.2020 № 405) и муниципальной программой «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям-участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной  программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем»,  утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 08.08.2014 № 556 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем» (Приложение № 1).                                                                                                     

Опубликовать настоящее постановление в газете «Сахалинский нефтяник», разместить на официальном сайте администрации муниципального образования городской округ «Охинский» www.adm-okha.ru.

  Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы муниципального образования

городской округ «Охинский»                                                                             Н.А. Рычкова

                                                                                                                              Приложение № 1

к постановлению

администрации

муниципального образования

городской округ «Охинский»

от 27.11.2020 № 755

Порядок формирования списков участников мероприятия,
включенного в муниципальную программу, предусматривающего предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» (далее – Требования)

1. Общие положения

1.1. Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальной поддержки молодым семьям – участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428  на территории муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – Порядок), разработан в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, Уставом муниципального образования городской              округ «Охинский»,    муниципальной программой «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 08.08.2014 № 556.

1.2. Формирование списков  участников мероприятия «Предоставление социальной поддержки молодым семьям – участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428  на территории муниципального образо              вания городской округ «Охинский» (далее - Мероприятие), их ведение, утверждение, внесение изменений, а так же прием документов от участников Мероприятия, их регистрацию и проверку осуществляет Администрация муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – Администрация) в лице управления по культуре, спорту и делам молодежи  (далее – Управление).

1.3. Списки участников Мероприятия формируются ежегодно. 

1.4. В рамках реализации Мероприятия предоставляются социальные выплаты гражданам на приобретение (на первичном рынке у застройщиков) или строительство жилого помещения.

Реализация Мероприятия основывается на следующих принципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условий собственными или заемными средствами граждан.

1.5. Участником Мероприятия может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком /детьми до 18 лет), имеющие постоянное место жительства на территории муниципального образования городской округ «Охинский»  Сахалинской области и соответствующие следующим условиям:

- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;

- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека».

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются потенциальные участники Мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:

- не являются собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;

- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;

- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

-отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения,
принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье -
родитель и его ребенок (дети).

1.6. Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в 2 этапа:

-  формирование общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;

-  определение списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты.

1.7. Официальное объявление о начале формирования списков  лиц, желающих участвовать в Мероприятии, размещается на официальном сайте Администрации и в газете «Сахалинский нефтяник».

Срок приема документов не может превышать 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Сахалинский нефтяник» и на официальном сайте Администрации о начале формировании списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

Текст объявления должен содержать сведения о сроках, месте, порядке приема документов, включая требования, предъявляемые к ним. 

Объявление подлежит опубликованию не менее чем за 5 дней до начала приема документов.

1.8. Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальной выплаты для граждан-участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.

Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи. 

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов предоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.

В случае участия граждан - участников Мероприятия, получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.

Право участника Мероприятия на получение социальной выплаты возникает после утверждения распоряжения Администрации об утверждении списка участников, претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомлением (письмом),  которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятия Администрацией или уполномоченным ею органом (далее – Уведомление).  

Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением Администрации.

Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении и остается неизменным до момента реализации участников Мероприятия своего права на социальную выплату ( в случае если расчетная сумма предоставляемой социальной выплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья).

1.9.  Право на получение социальной выплаты имеют участники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:

- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли продажи с застройщиком;

- документально подтвердившие возможность оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи.

Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком)  должна предоставляться участникам Мероприятия  в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5. Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случае заключения договора купли-продажи  социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи). 

      После заключения с кредитной организацией договора на получение "Дальневосточной ипотеки" (далее - кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в Управление копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитной организацией, выдавшей "Дальневосточную ипотеку".

        В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату на счет Управления в полном объеме.

          

2. Формирование общего списка граждан,

желающих участвовать в Мероприятии

2.1. На первом этапе формируется общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии, формирование которого должно быть завершено до 1 ноября года, предшествующего планируемому. На данном этапе:

- ведётся приём заявлений для формирования списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии в течение 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Сахалинский нефтяник» и на официальном интернет - сайте Администрации о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

2.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включенной в список участников Мероприятия, представляет в Управление следующие документы:

- заявление на участие в Мероприятия по форме № 1 к настоящему Порядку;

- документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:

а) документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии);

б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную
силу;

- документы, удостоверяющие личность каждого члена «Молодой
семьи»;

- копию свидетельства о браке (на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).

2.3. Документы, перечисленные в пункте 2.2  настоящего Порядка, могут быть представлены Заявителем лично или от его имени одним из членов его семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - доверенное лицо).

2.4. Для проверки подлинности представленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналы или заверенные нотариально копии документов.

2.5. Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в Управлении и Заявителю не возвращаются.

2.6. Дата приема документов фиксируется на заявлении в момент приема-передачи документов.

Регистрация заявлений осуществляется консультантом Управления в журнале. Форма журнала устанавливается Управление самостоятельно.

2.7. Заявления, поступившие ране или после установленной даты формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, не подлежат регистрации.

2.8. Общий список лиц, желающих участвовать в мероприятии, утверждается распоряжением Администрации по форме № 2 к настоящему Порядку.

3. Формирование списка участников Мероприятия  претендующих на получение социальной выплаты

Управление на данном этапе формирует список участников Мероприятия (далее - список претендентов) по форме № 3 к настоящему Порядку.

В течение 30 календарных дней с даты окончания формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первого этапа) Управление осуществляет расчет социальной выплаты и формирует список.

В течение вышеуказанного периода осуществляет
проверку документов, представленных участниками Мероприятия, на предмет достоверности информации.

По истечении срока приема документов Управление запрашивает
в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных на территории
Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждого члена «Молодой семьи».

По результатам проведенной проверки Управление принимает решение:

- о включении в список претендентов;

- о возврате документов.

Решение о возврате документов принимается в случаях:

- установления фактов представления гражданами, относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;

- установления фактов ранее реализованного права на улучшение
жилищных условий с использованием социальных выплат,

- несоответствия граждан, относящихся к «Молодой семье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.

Список претендентов утверждается распоряжением Администрации.

Управление информирует граждан, подавших заявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого Управлением.

Корректировка утвержденного списка претендентов может осуществляться в случае изменений персональных данных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложением подтверждающих документов.

После утверждения списка претендентов Управление направляет в адрес участников мероприятия соответствующие уведомления.

Добровольный отказ участника мероприятия от дальнейшего участия в мероприятии является основанием для подготовки распоряжения Администрации об исключении участника мероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возврате документов.

Управление в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника мероприятия о принятом решении.

                                                ФОРМА № 1

к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 08.08.2014      

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в мероприятии «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

Прошу включить в список участников Мероприятия

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

молодую семью (в том числе неполную молодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с условиями Мероприятия в следующем составе:

Заявитель ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт ______________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ________________________________________________________,

место работы _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ___________________________________________________________________.

Супруг(а) заявителя ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт ______________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ________________________________________________________,

место работы _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ___________________________________________________________________.

Ребенок ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Ребенок ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Совокупный доход моей семьи ________________________________ тыс. рублей в месяц.

Получателями социальной выплаты на улучшение жилищных условий я, Заявитель,
и члены моей семьи, указанные в настоящем заявлении, не являлись.

При расчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеются следующие финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья после предоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:- сбережения в сумме _____________________________ тыс. рублей, находящиеся на
счете в кредитном учреждении Российской Федерации;

- накопления в сумме _____________________________ тыс. рублей.

Достоверность представленных сведений подтверждаю (подтверждаем).

Даю(ем) свое согласие на обработку персональных данных, а также на своего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка(детей).

С условиями участия в Мероприятии, Порядком формирования списков участников
Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:

1) _________________________________________________ _____________ ____________

                                   (Ф.И.О. или Ф.И. заявителя)                         (подпись)                (дата)

2) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись)                (дата)

3) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)                (дата)

4) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семь      (подпись)                (дата)

5) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)                (дата)

6) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)                (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

«___» __________ 20___ г. _______________________________________

_______________________________ ___________________ __________________________

(должность лица, принявшего документы), (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

                                                            ФОРМА № 2

к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 08.08.2014     

ОБЩИЙ СПИСОК

граждан, желающих участвовать в мероприятии

«Предоставление социальных выплат молодым семьям -
участникам программы «Дальневосточная ипотека»

в _________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ пп.

Количество членов семьи

Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации
или свидетельство о рождении

Число, месяц, год рождения

Свидетельство о браке

Дата подачи заявления на участие в Мероприятии

Ссерия

Нномер

Ккем и когда выдан

______________________

ФОРМА № 3

к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Охинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 08.08.2014

СПИСОК

претендующих на получение социальной выплаты в рамках
реализации мероприятия «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

______________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ пп.

ДДата подачи заявления на участие в Мероприятии

ККоличество членов семьи

ФФамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство
о рождении

ЧЧисло, месяц, год рождения

ССвидетельство о браке

ППредельный размер общей площади жилья

ССредняя рыночная стоимость
1 кв. м площади жилья (руб.)

ССредняя рыночная стоимость квартиры

РРазмер социальной выплаты

ССумма социальной выплаты

ССредства областного бюджета (99%)

ССредства бюджета муниципального образования (1%)

Серия

Номер

Кем и когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15