Об утверждении Порядка «О проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламенто...



Совет депутатов Таштыпского района

РЕШЕНИЕ

27.11.2020 № 207

Об утверждении Порядка «О проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории Таштыпского района»

Руководствуясь ч. 3 ст. 14, ч.2 ст.15 Федерального закона Российской Федерации №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), ч.11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (c последующими изменениями), п.41 ч.1 ст. 8, п.5 ч.2 ст.25 Устава муниципального образования Таштыпский район, Совет депутатов Таштыпского района РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок «О проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории Таштыпского района».

2. Настоящее решение направить для подписания главе Таштыпского района.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и экономической политике (Ю.В. Бочаров).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Совета депутатов

Таштыпского района                                                                                                                А.А. Петрунов

Глава Таштыпского района                                                                                     А.А. Дьяченко

Приложение

к решению Совета депутатов

Таштыпского района

от 27 ноября 2020г. № 207

Порядок

«О проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории

Таштыпского района»

I. Общие положения.

1. Настоящий Порядок «О проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории Таштыпского района» (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Уставом муниципального образования Таштыпский район.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений), обязанности специалистов структурных подразделений Администрации Таштыпского района (далее - администрация) при проведении осмотра зданий, сооружений, особенности осуществления контроля за соблюдением Порядка.

3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

II. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений.

1. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, от имени администрации осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации (далее - уполномоченный орган):

Отделом по градостроительной и жилищной политике Администрации Таштыпского района;

Отделом по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и мобилизационной работе;

Управлением муниципальным имуществом Администрации Таштыпского района.

2. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

3. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

4. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является распоряжение главы Таштыпского района о проведении осмотра здания, сооружения (далее - распоряжение).

5. Распоряжение должно быть издано:

в течение пяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

6. Распоряжение должно содержать следующие сведения:

1) наименование уполномоченного органа;

2) правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;

3) фамилии, имена, отчества, должности специалистов уполномоченного органа, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;

4) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

5) предмет осмотра здания, сооружения;

6) дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

7. К проведению осмотра зданий, сооружений в обязательном порядке привлекаются специалисты отделов и управлений Администрации Таштыпского района.

Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению уполномоченным органом привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций.

8. Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое), в случае если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения) уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копии распоряжения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания распоряжения любым доступным способом.

9. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

10. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

11. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к Порядку (далее - акт осмотра).

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра подписывается специалистами отделов и управлений администрации, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).

Подписанный акт осмотра утверждается руководителем уполномоченного органа в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий - в день проведения осмотра зданий, сооружений.

Акт осмотра удостоверяется печатью уполномоченного органа.

14. Копия акта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.

15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов уполномоченный орган направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

16. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется уполномоченным органом по форме, включающей:

порядковый номер;

дату проведения осмотра зданий, сооружений;

место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;

отметку о выявлении (невыявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов.

Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью администрации.

К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.

17. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации.

Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

18. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений уполномоченный орган вне зависимости от наличия обстоятельств, перечисленных в ст.21 Порядка, организует и проводит мероприятия по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в соответствии с законодательством.

III. Обязанности специалистов структурных подразделений администрации при проведении осмотра зданий, сооружений.

1.Специалисты структурных подразделений администрации при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

1) соблюдать законодательство, муниципальные правовые акты Администрации Таштыпского района, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий, сооружений;

2) проводить осмотр зданий, сооружений на основании распоряжения и при предъявлении служебных удостоверений;

3) не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

4) предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

5) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами Администрации Таштыпского района.

IV. Права и обязанности собственников или лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, при проведении осмотров зданий, сооружений.

1. Собственники или лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, имеют право:

1) присутствовать при проведении мероприятий по осмотру зданий, сооружений и давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

2) знакомиться с результатами осмотра и получать относящуюся к предмету осмотра информацию и документы;

3) обжаловать действия (бездействие) специалистов структурных подразделений администрации при проведении осмотра зданий, сооружений и результаты осмотров в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Собственники или лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, обязаны:

1) обеспечить специалистам отделов и управлений администрации (а также привлекаемым экспертам) при проведении осмотра зданий, сооружений доступ в осматриваемые здания, сооружения и представлять документацию, необходимую для проведения осмотра;

2) принять меры по устранению выявленных нарушений требований законодательства, указанных в рекомендациях.

V. Контроль за соблюдением Порядка.

1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется администрацией.

2. В рамках контроля за соблюдением Порядка руководители отделов и управлений:

координируют деятельность специалистов структурных подразделений администрации, указанных в ст.7 раздела II Порядка, на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений;

осуществляют иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами муниципального образования Таштыпский район.

Приложение

к Порядку проведения осмотра

зданий, сооружений в целях оценки

их технического состояния и

надлежащего технического

обслуживания в соответствии с

требованиями технических

регламентов к конструктивным и

другим характеристикам надежности

и безопасности объектов,

требованиями проектной

документации указанных объектов на

межселенной территории

Таштыпского района

УТВЕРЖДАЮ

_____________________________________________

(подпись руководителя уполномоченного органа)

"____" ________________ 20___ г.

Акт
осмотра здания, сооружения

_________________________ с.Таштып

(дата, время составления)

Настоящий акт составлен

_____________________________________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества, должности специалистов уполномоченного

органа, _____________________________________________________ ответственных за проведение осмотра зданий, сооружений)

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность специалистов отделов Администрации Таштыпского района)

с участием экспертов-специалистов, представителей экспертных и иных

организаций:

_________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

___________________________________________________________________________________

должность, место работы)

__________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

на основании распоряжения _________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа, дата и номер)

Объект осмотра: ____________________________________________________________________

(наименование здания, сооружения, его место нахождения)

___________________________________________________________________________________

При осмотре установлено:

___________________________________________________________________________________

(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)

___________________________________________________________________________________

Выявлены (не выявлены) нарушения: __________________________________ (в случае выявления указываются нарушения требований технических регламентов, проектной документации)

___________________________________________________________________________________

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:

___________________________________________________________________________________

При осмотре присутствовали:

___________________________________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества заявителя, лица, ответственного за

эксплуатацию здания, сооружения)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Приложения к акту:

_______________________________________________________________________________

(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы,

оформленные в ходе осмотра)

Подписи лиц, проводивших осмотр ________________________________________________