Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма, за обеспечением на...



вх. № 24994-03/9

От 29.12.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЗДВИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЗДВИНИСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 17.12.2020г №161

Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», Уставом Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими. (далее – Положение)

2. Опубликовать настоящее постановление и программу в печатном издании «Вестник Здвинского сельсовета» и разместить на официальном сайте администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Здвинского сельсовета

Здвинского района Новосибирской области

Э.В. Щербаков

Приложение

к постановлению

администрации

Здвинского сельсовета

Здвинского района

Новосибирской области

17.12.2020 г. № 161

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО НАЙМА, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ

(далее – порядок)

1. Настоящий порядок определяет механизм осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений подопечных, а также контроля за их распоряжением.

2. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроль за распоряжением ими (далее – контроль за жилыми помещениями подопечных) осуществляется в целях:

1) предотвращения совершения лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, а в случае совершения таких сделок–принятия незамедлительных мер к признанию их недействительными;

2) предотвращения проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;

3) принятия в случае необходимости и наличия оснований мер по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;

4) обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета и освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии оснований, предусмотренных законодательством);

5) соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;

6) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;

7) недопущения выполнения в жилых помещениях самовольных работ по переустройству (перепланировке);

8) обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями.

3. Контроль за жилыми помещениями осуществляется администрацией Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.

4. Плановые проверки жилых помещений проводятся не реже одного раза в шесть месяцев на основании разрабатываемых ежегодных планов проведения проверок жилых помещений.

Внеплановые проверки жилых помещений проводятся в течение трех рабочих дней со дня поступления в администрацию Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от органов государственной власти и других органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, устных или письменных обращений, содержащих сведения о фактах ненадлежащего использования жилого помещения и (или) незаконного распоряжения жилым помещением, о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения.

5. В плане проверок жилых помещений указываются следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц и год рождения;

2) адрес местонахождения жилого помещения;

3) дата начала и сроки проведения проверки.

План проверок жилых помещений утверждается Главой Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не позднее 25 декабря года, предшествующего году проведения проверок. Внесение изменений в план проверок жилых помещений осуществляется по решению Главы Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области

6. Администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области:

1) не позднее пяти рабочих дней до дня начала проведения плановой проверки вручает уведомление о проведении плановой проверки жилого помещения нанимателю в текущем году;

2) не менее чем за двадцать четыре часа до начала проведения внеплановой проверки вручает уведомление о проведении внеплановой проверки жилого помещения нанимателю.

Срок проведения проверки жилого помещения не может превышать 10 рабочих дней со дня ее начала.

Проверка жилого помещения проводится на основании распорядительного акта администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (далее–распорядительный акт).

В распорядительном акте указываются:

1) наименование органа, который проводит проверку;

2) фамилия, имя, отчество (последнее–при наличии), должность лиц(а), уполномоченных(го) на проведение проверки;

3) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) нанимателя;

4) адрес местонахождения жилого помещения;

5) дата начала и окончания проведения проверки.

В случае привлечения к проверке должностных лиц заинтересованных органов в распорядительном акте указывается информация об указанных должностных лицах.

Результатом плановых и внеплановых проверок жилых помещений является акт о проведении проверки жилых помещений (далее–акт проверки), который составляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания проверки по форме согласно приложению к настоящему порядку.

Один экземпляр акта проверки хранится в администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в личном деле нанимателя.

Второй экземпляр акта проверки в течение трех рабочих дней со дня его составления направляется нанимателю.

7. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом состоянии жилых помещений, администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки направляет его надлежаще заверенную копию и ходатайство о принятии мер нанимателю для их устранения.

8. При выявлении фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения нанимателя обязанностей в отношении жилых помещений, нарушения ими имущественных прав в акте проверки указываются:

1) перечень выявленных нарушений;

2) рекомендации нанимателю о принятии мер по устранению нарушений;

8. По итогам проведения проверки жилых помещений администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области утверждает план мероприятий, направленных на устранение выявленных в ходе проверки нарушений (далее – план мероприятий), в котором указываются мероприятия по устранению нарушений и сроки их устранения.

9. В случае непринятия нанимателем мер по устранению нарушений в установленные сроки, принимаются меры по привлечению нанимателя к ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение им обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к порядку контроля за использованием

и сохранностью жилых помещений,

нанимателями или членами семей нанимателей

по договорам специализированного найма , за обеспечением надлежащего санитарного и

технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими

Форма

УТВЕРЖДЕН

Глава ___________________

______________________________

«____» ________________20___г.

АКТ

о проведении проверки жилых помещений

Дата проверки «____» ___________20___г.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность лица, проводившего проверку)

проведена плановая (внеплановая) проверка жилого помещения, находящегося по адресу:____________________________________________________

_______________________________________________________________________,

нанимателем (членом семьи нанимателя), собственником которого

(нужное подчеркнуть) является___________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

Основание проведения проверки жилого помещения:_________________________________________________________________

Проверка проведена в присутствии_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) лиц, проживающих, зарегистрированных в жилом помещении на момент проведения проверки)

Проверкой установлено:

нанимателем жилого помещения является:____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) нанимателя)

на основании _____________________________________________________

_______________________________________________________________________

(договор специализированного найма (ордер)

В договор специализированного найма (ордер)) в качестве членов семьи нанимателя включены:_________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) членов семьи, степень родства)

Собственником (собственниками) жилого помещения является (являются):

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

на основании___________________________________________________________________

Характеристика жилого помещения:

1. Техническая характеристика жилого помещения:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(жилой дом, часть жилого дома, многоквартирный жилой дом; комната, квартира; материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный; состояние: удовлетворительное, неудовлетворительное; комнаты сухие, светлые, проходные и проч.)

Жилое помещение расположено на______ этаже______-этажного дома; общей площадью_____ кв.м, жилой площадью ______ кв.м, состоит из ______ комнат.

Благоустройство жилого помещения_______________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(водопровод, канализация, тип отопления, газ, ванна, лифт и т.д.; кем и когда произведен последний ремонт жилого помещения)

2. Санитарно-техническое состояние жилого помещения:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)

3. Сведения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, воду, канализацию), телефон; об оплате за наем, аренду (в случае если жилое помещение сдано в наем, аренду), об оплате налогов на имущество:__________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(дата последней оплаты, указать причину несвоевременной оплаты при ее наличии)

В жилом помещении проживают (зарегистрированы в установленном порядке и проживают фактически):

№

п/п

Фамилия, имя,отчество

(последнее – при наличии),

год рождения

Род занятий

Степень родства

Дата,

с которой проживает

в жилом помещении

Регистрация

по месту жительства

или по месту пребывания, фактическое проживание

1

2

3

4

5

6

Дополнительные сведения:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень выявленных нарушений:*

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации:*

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Предложения о привлечении к ответственности:*

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, проводивших проверку:

__________________ ____________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) полностью)

__________________ ___________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) полностью)

__________________ ___________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) полностью)

--------------------------------

*Заполняется в случае выявлении фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения законным представителем подопечного обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нарушения ими прав и законных интересов подопечных.