Об утверждении порядка реализации полномочий, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления на территории Россошанского муницип...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Россошанского МР ВО

Должность: Глава"пл. Ленина

Дата подписи: 17.12.2020 11:37:20

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

РОССОШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  11.12.2020г. №              1284

г. Россошь

Об утверждении порядка реализации полномочий, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления на территории Россошанского муниципального района

В целях реализации полномочий, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления на территории Россошанского муниципального района, в соответствии с Уставом Россошанского муниципального района и руководствуясь Решением 53 сессии Совета народных депутатов Россошанского муниципального района Воронежской области от 14.08.2013г. № 439 «О принятии части полномочий органов местного самоуправления поселений Россошанского муниципального района органами местного самоуправления Россошанского муниципального района по осуществлению муниципального жилищного контроля» администрация Россошанского муниципального района постановляет:

Утвердить Порядок реализации полномочий, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления на территории Россошанского муниципального района Воронежской области (далее – Порядок), согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в официальном вестнике газеты «Россошанский курьер» и разместить на официальном сайте в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Д.Ю. Жадобина.

Глава администрации

Ю.В. Мишанков

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Россошанского МР ВО

Должность: Глава"пл. Ленина

Дата подписи: 17.12.2020 11:37:20

Приложение к постановлению

администрации Россошанского

муниципального района

от «11» декабря 2020г. № 1284

ПОРЯДОК

РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЯМИ 1.1, 2, 3 СТАТЬИ 165 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

РОССОШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 

1. Общие положения

1.1 Настоящий Порядок определяет основные мероприятия, направленные на реализацию полномочий органами местного самоуправления, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, на территории Россошанского муниципального района.

1.2 Реализация полномочий органами местного самоуправления, установленных частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключается в проведении проверок соблюдения управляющими организациями обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3 Организация реализации полномочий органами местного самоуправления, установленных частями 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключается в предоставлении гражданам информации в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг.

1.4 Реализация полномочий, установленных частями 1.1, 2, 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется уполномоченным органом администрации Россошанского муниципального района - отделом муниципального хозяйства, строительства и транспорта.

1.5 В данном Порядке применяются следующие понятия:

 уполномоченное лицо – сотрудник, уполномоченный осуществлять контроль за выполнением управляющими организациями условий договора управления и предоставлять информацию по запросам граждан;

 гражданин – лицо (группа лиц), направившее (направившие) обращения в адрес администрации Россошанского муниципального района.

Порядок осуществления контроля за выполнением управляющими организациями условий договора управления

2.1 Собственники помещений в многоквартирном доме, председатель совета многоквартирного дома, орган управления товарищества собственников жилья либо орган управления жилищного кооператива или орган управления иного специализированного потребительского кооператива, указанные в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественные объединения и иные некоммерческие организации могут направлять обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в администрацию Россошанского муниципального района по адресу: 395650, г. Россошь, пл. Ленина, д. 4, каб. 423, телефон (47396-2-74-45).

2.2 Уполномоченное лицо на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций принимает решение о проведении внеплановой проверки деятельности управляющей организации. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющими организациями условий договора управления представлен блок-схемой осуществления контроля (Приложение № 1).

Внеплановая проверка по указанному основанию проводится без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки. Данная проверка проводится уполномоченным лицом отдела муниципального хозяйства, строительства и транспорта администрации Россошанского муниципального района.

2.3 Уполномоченное лицо в течении 5 рабочих дней проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации в следующем порядке:

- подготовка и направление мотивированной информации заместителю главы администрации Россошанского муниципального района о необходимости проведения внеплановой проверки в отношении управляющей организации. При подготовки мотивированной информации, должны учитываться результаты рассмотрения ранее поступивших подобных обращений, в отношении управляющей организации в адрес администрации Россошанского муниципального района;

- назначение проведения внеплановой проверки в отношении управляющей организации;

- проведение проверки, в том числе с выездом на место в целях установления фактов, отраженных в обращении;

- по окончанию внеплановой проверки составляется акт, в котором отражается факт выполнения/невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- направление результатов внеплановой проверки заявителю.

Анонимные обращения и заявления, а равно не позволяющие установить лицо, обратившееся в администрацию Россошанского муниципального района, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки

2.4 В случае выявления по результатам проверки фактов невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом уполномоченное лицо обязано:

- в день следующего за днем проведения проверки направить соответствующую информацию в государственную жилищную инспекцию Воронежской области.

- не позднее чем через 15 дней с момента поступления соответствующего обращения созвать собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5 В случае если в результате проверки установлено отсутствие нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, уполномоченным лицом заявителю направляется информация о результатах внеплановой проверки.

Предоставление информации по запросам граждан

3.1 Администрация Россошанского муниципального района предоставляет следующую информацию по запросам граждан, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства:

1) об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

2) о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами);

3) об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

4) о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;

5) об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;

6) о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг;

7) о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах;

8) о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур;

9) о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов;

10) о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг;

11) о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций;

12) о состоянии расчетов лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение.

3.2 Информация предоставляется в сроки, установленные частью 1.1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Заключительные положения

4.1 Контроль за соблюдением требований настоящего порядка осуществляется заместителем главы администрации Россошанского муниципального района.

4.2 За неисполнение настоящего порядка муниципальные служащие, должностные лица отдела муниципального хозяйства, строительства и транспорта администрации Россошанского муниципального района, а также работники, замещающие должности, не являющиеся должностями муниципальной службы, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

блок-схема осуществление контроля за

выполнением управляющими организациями

условий договора управления