Основная информация
| Дата опубликования: | 17 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU40036497202000482 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Городская Управа города Калуги |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
оот
17.12.2020
№
№
400-п
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Свободная
На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 14.08.2019 № 306-п «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Свободная», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Свободная от 12.10.2020 № 176, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Свободная от 15.10.2020 ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории в районе ул.Свободная. Основная часть проекта планировки территории (приложение 1).
2. Утвердить проект межевания территории в районе ул.Свободная. Основная часть проекта межевания территории (приложение 2).
3. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул.Свободная подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Городской Голова города Калуги Д.А.Денисов
Приложение 1
к постановлению Городской Управы
города Калуги
от 17.12.2020 № 400-п
Проект планировки территории
в районе ул.Свободная
Основная часть проекта планировки территории
Санкт-Петербург 2020 год
I.
II. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
1. Плотность застройки
Проектом планировки планируется размещение 13 индивидуальных жилых домов.
При определении параметров планируемых жилых домов соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).
Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки – 0,2;
- коэффициент плотности застройки – 0,4.
Показатели плотности застройки кварталов территориальной зоны для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками, границы которых установлены проектом планировки территории, не превысят показатели, установленные СП 42.13330.2016.
2. Параметры застройки территории
2.1. Параметры застройки индивидуальными жилыми домами
Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР индивидуальных жилых домов с соблюдением установленных проектом Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», предельных (максимальные и (или) минимальные) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-5.
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-5
Таблица 1
Наименование вида разрешенного использования
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество
этажей
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства
400
3000
3
50
3
Параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома
Таблица 2
Номер индивидуального жилого дома на чертеже
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС (Градостроительные регламенты)
Параметры планируемых индивидуальных жилых домов и площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, установленные проектом планировки территории
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Предельное количество этажей
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Предельное
количество этажей
Минимальный отступ размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
400
3000
3
3*
50
3
3*
20**
623
2
580
3
540
4
500
5
500
6
563
7
509
8
566
9
529
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
500
11
541
12
581
13
624
*Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.
** Квартал состоит из земельных участков индивидуальных жилых домов, и для обеспечения показателей плотности застройки участков территориальных зон, указанных в таблице Б.1 СП 42.13330.2016, вынуждены применить максимальный процент застройки - 20%.
3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения
3.1. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого назначения
Характеристики планируемых индивидуальных жилых домов
Таблица 3
№ индивидуального жилого дома на чертеже
Предельное
количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, кв.м
Максимальный процент застройки, %*
коэффициент
застройки*
коэффициент
плотности застройки*
Максимальная площадь застройки (включая жилой дом, хозяйственные постройки и иные строения), кв.м
Максимальная общая площадь зданий (включая жилой дом, хозяйственные постройки и иные строения), кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
1
3
623
20
0,2
0,4
125
249
2
3
580
20
0,2
0,4
116
232
3
3
540
20
0,2
0,4
108
216
4
3
500
20
0,2
0,4
100
200
5
3
500
20
0,2
0,4
100
200
1
2
3
4
5
6
7
8
6
3
563
20
0,2
0,4
113
225
7
3
509
20
0,2
0,4
102
204
8
3
566
20
0,2
0,4
113
226
9
3
529
20
0,2
0,4
106
212
10
3
500
20
0,2
0,4
100
200
11
3
541
20
0,2
0,4
108
216
12
3
581
20
0,2
0,4
116
232
13
3
624
20
0,2
0,4
125
250
*В соответствии с таблицей Б.1 СП 42.13330.2016.
Характеристики объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур
3.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры
Водоснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.
Планируется размещение транзитной сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода методом горизонтально-направленного бурения вдоль планируемого основного проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.
Водоотведение
Хозяйственно-бытовая канализация
Система водоотведения автономная.
Ливневая канализация
Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).
Теплоснабжение
Теплоснабжение планируемых индивидуальных жилых домов - автономное.
Газоснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется размещение сетей газопровода низкого давления методом горизонтально-направленного бурения вдоль планируемого проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
Электроснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Силовой кабель 0,4 кВ планируется к размещению методом горизонтально-направленного бурения вдоль основного проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
3.3. Характеристика планируемых объектов транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории планируется строительство основного проезда.
Планируемые параметры объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.3 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Таблица 4
Категория дорог
и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения (суммарно в двух направлениях)
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон, 0/00
Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м
Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м
Ширина пешеходной части тротуара, м
Проезды:
- основные
40
3,0
2
50
70
600
250
1,0
III. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование индивидуальных жилых домов, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для их обслуживания.
1
Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 17.12.2020№400-п
Проект межевания территории
в районе ул. Свободная
Основная часть проекта межевания территории
Санкт-Петербург 2020 год
1
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
1 этап образования земельных участков
Таблица 1
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв.м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного(ых) участка (ов)
1
2
3
4
5
:ЗУ 1
623
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 2
580
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 3
540
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 4
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
2
3
4
5
:ЗУ 5
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 6
563
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 7
509
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 8
566
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 9
529
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 10
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 11
541
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
2
3
4
5
:ЗУ 12
581
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 13
624
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
2. Сведения о площади образуемого земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования, возможные способы его образования, вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1 этап образования земельных участков
Таблица 2
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв.м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка
:ЗУ 14
1274
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
изъятие или отказ от прав согласно ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации
улично-дорожная сеть (12.0.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
3. Перечень координат поворотных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания
Таблица 3
Перечень координат поворотных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания
№ точки
X
Y
1
2
3
1
431620,66
1308008,21
2
431685,74
1307882,77
3
431724,66
1307903,11
4
431685,44
1308045,19
S=8430 кв. м
1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
оот
17.12.2020
№
№
400-п
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Свободная
На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 14.08.2019 № 306-п «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул.Свободная», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Свободная от 12.10.2020 № 176, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул.Свободная от 15.10.2020 ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории в районе ул.Свободная. Основная часть проекта планировки территории (приложение 1).
2. Утвердить проект межевания территории в районе ул.Свободная. Основная часть проекта межевания территории (приложение 2).
3. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе ул.Свободная подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Городской Голова города Калуги Д.А.Денисов
Приложение 1
к постановлению Городской Управы
города Калуги
от 17.12.2020 № 400-п
Проект планировки территории
в районе ул.Свободная
Основная часть проекта планировки территории
Санкт-Петербург 2020 год
I.
II. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
1. Плотность застройки
Проектом планировки планируется размещение 13 индивидуальных жилых домов.
При определении параметров планируемых жилых домов соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).
Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки – 0,2;
- коэффициент плотности застройки – 0,4.
Показатели плотности застройки кварталов территориальной зоны для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками, границы которых установлены проектом планировки территории, не превысят показатели, установленные СП 42.13330.2016.
2. Параметры застройки территории
2.1. Параметры застройки индивидуальными жилыми домами
Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР индивидуальных жилых домов с соблюдением установленных проектом Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», предельных (максимальные и (или) минимальные) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-5.
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-5
Таблица 1
Наименование вида разрешенного использования
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество
этажей
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства
400
3000
3
50
3
Параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома
Таблица 2
Номер индивидуального жилого дома на чертеже
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС (Градостроительные регламенты)
Параметры планируемых индивидуальных жилых домов и площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, установленные проектом планировки территории
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Предельное количество этажей
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Предельное
количество этажей
Минимальный отступ размещения ОКС, м
Максимальный процент застройки, %
Площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
400
3000
3
3*
50
3
3*
20**
623
2
580
3
540
4
500
5
500
6
563
7
509
8
566
9
529
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
500
11
541
12
581
13
624
*Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.
** Квартал состоит из земельных участков индивидуальных жилых домов, и для обеспечения показателей плотности застройки участков территориальных зон, указанных в таблице Б.1 СП 42.13330.2016, вынуждены применить максимальный процент застройки - 20%.
3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения
3.1. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого назначения
Характеристики планируемых индивидуальных жилых домов
Таблица 3
№ индивидуального жилого дома на чертеже
Предельное
количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения индивидуального жилого дома, кв.м
Максимальный процент застройки, %*
коэффициент
застройки*
коэффициент
плотности застройки*
Максимальная площадь застройки (включая жилой дом, хозяйственные постройки и иные строения), кв.м
Максимальная общая площадь зданий (включая жилой дом, хозяйственные постройки и иные строения), кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
1
3
623
20
0,2
0,4
125
249
2
3
580
20
0,2
0,4
116
232
3
3
540
20
0,2
0,4
108
216
4
3
500
20
0,2
0,4
100
200
5
3
500
20
0,2
0,4
100
200
1
2
3
4
5
6
7
8
6
3
563
20
0,2
0,4
113
225
7
3
509
20
0,2
0,4
102
204
8
3
566
20
0,2
0,4
113
226
9
3
529
20
0,2
0,4
106
212
10
3
500
20
0,2
0,4
100
200
11
3
541
20
0,2
0,4
108
216
12
3
581
20
0,2
0,4
116
232
13
3
624
20
0,2
0,4
125
250
*В соответствии с таблицей Б.1 СП 42.13330.2016.
Характеристики объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур
3.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры
Водоснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.
Планируется размещение транзитной сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода методом горизонтально-направленного бурения вдоль планируемого основного проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.
Водоотведение
Хозяйственно-бытовая канализация
Система водоотведения автономная.
Ливневая канализация
Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).
Теплоснабжение
Теплоснабжение планируемых индивидуальных жилых домов - автономное.
Газоснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется размещение сетей газопровода низкого давления методом горизонтально-направленного бурения вдоль планируемого проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
Электроснабжение
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Силовой кабель 0,4 кВ планируется к размещению методом горизонтально-направленного бурения вдоль основного проезда. Прокладка сетей под дорожным полотном планируется в футлярах.
3.3. Характеристика планируемых объектов транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории планируется строительство основного проезда.
Планируемые параметры объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.3 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Таблица 4
Категория дорог
и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения (суммарно в двух направлениях)
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон, 0/00
Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м
Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м
Ширина пешеходной части тротуара, м
Проезды:
- основные
40
3,0
2
50
70
600
250
1,0
III. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование индивидуальных жилых домов, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для их обслуживания.
1
Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 17.12.2020№400-п
Проект межевания территории
в районе ул. Свободная
Основная часть проекта межевания территории
Санкт-Петербург 2020 год
1
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
1 этап образования земельных участков
Таблица 1
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв.м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного(ых) участка (ов)
1
2
3
4
5
:ЗУ 1
623
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 2
580
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 3
540
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 4
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
2
3
4
5
:ЗУ 5
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 6
563
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 7
509
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 8
566
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 9
529
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 10
500
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 11
541
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
2
3
4
5
:ЗУ 12
581
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
:ЗУ 13
624
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
для индивидуального жилищного строительства (2.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
2. Сведения о площади образуемого земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования, возможные способы его образования, вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1 этап образования земельных участков
Таблица 2
Условный номер образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, кв.м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка
:ЗУ 14
1274
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:22:152301:198
изъятие или отказ от прав согласно ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации
улично-дорожная сеть (12.0.1)
40:22:152301:198
разрешенное использование:
«для ведения личного подсобного хозяйства»;
по документу:
«для ведения личного подсобного хозяйства»
1
3. Перечень координат поворотных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания
Таблица 3
Перечень координат поворотных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания
№ точки
X
Y
1
2
3
1
431620,66
1308008,21
2
431685,74
1307882,77
3
431724,66
1307903,11
4
431685,44
1308045,19
S=8430 кв. м
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета "Калужская неделя" № 50 от 24.12.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
