ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2021 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ ДУБРАВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА



CЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДУБРАВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

24.11.2020 г.  №43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2021 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ ДУБРАВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2021 года размер платы за жилое помещение для нанимателей по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к  государственному и муниципальному жилищным фондам, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о способе управления в многоквартирных домах, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. (Приложение 1).

2. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию.

Глава местного самоуправления-

председатель сельского Совета-

В.Н. Ушков

Приложение №1

к решению сельского Совета

Дубравского сельсовета

Дальнеконстантиновского

муниципального района

Нижегородской области

от 24.11.2020 г № 43

              Размер платы за жилое помещение

на территории администрации Дубравского сельсовета

на 2021 год

              Наименование услуг

Размер платы

с

01.01.2021 г. до 30.06.2021 г.

с

01.07.2021 г. по 31.12.2021 г.

Наем жилых помещений (для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или  договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда), руб. за 1 кв. м

руб. за 1 кв.м общей площади в месяц

1.1. жилые здания с кирпичными стенами

7,99

8,31

1.2. жилые здания с крупнопанельными стенами

7,99

8,31

1.3. жилые здания с деревянными или стенами из смешанных материалов

7,99

8,31

2. Содержание жилого помещения для нанимателей  жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или  договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание   жилого помещения, руб. за 1 кв. м общей площади:

руб. за 1 кв.м общей площади в месяц

2.1. Многоквартирные жилые дома с кирпичными стенами, с чердачными помещениями, отоплением АГВ, без подвальных помещений

12,23

12,73

2.2.Многоквартирные жилые дома с кирпичными стенами, с чердачными помещениями, отоплением АГВ, с подвальными помещениями

12,23

12,73

2.3. Многоквартирные жилые дома с крупнопанельными стенами, с чердачными помещениями, отоплением АГВ, с подвальными помещениями

12,23

12,73

2.4. Многоквартирные жилые дома с крупнопанельными стенами, без чердачных помещений, отоплением АГВ, с подвальными помещениями

12,23

12,73

Калькуляция

для применения тарифов

на 2021 год

сельского Совета

Дубравского сельсовета

Дальнеконстантиновского

муниципального района

Нижегородской области

ПЕРЕЧЕНЬ

Работ и услуг, оказываемых жителям многоквартирных домов по тарифу содержание общего имущества многоквартирного дома и работы, услуги по управлению общим имуществом дома на 1 кв.метр общей площади жилого помещения (рубль)

Наименование работ и услуг

Раздел 1 . Содержание и обслуживание общего имущества

Техническое обслуживание крыши водосточной системы, удаление с крыш снега и наледи, очистка и ремонт кровли козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, других посторонних предметов, устранение течей кровли, промазка мастикой трещин и свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1 полугодие 2021 года

2 полугодие 2021 года

0,64

0,67

Техническое обслуживание подъездов: входных подъездных дверей, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка исправности слуховых окон, установка пружин и доводчиков на входных дверях ( по мере необходимости)

0,57

0,59

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилого здания

0,44

0,46

Планово-предупредительные ремонты в жилых помещениях, устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения( смена прокладок в водопроводных соединениях, уплотнение сгонов, устранение зазоров и течей, прочистка канализационных труб 1 раз в год

1,92

1,99

Содержание общедомовых систем водоотведения, холодного водоснабжения, подготовка к устранению незначительных неисправностей (устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов , вентилей, задвижек).

4,50

4,68

Техническое обслуживание электрических устройств в местах общего пользования, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, мелкий ремонт электропроводки) ( по мере необходимости), замеры сопротивления изоляций проводов , осмотр линий электрических сетей, арматуры и оборудования( 1 раз в год) Планово-предупредительные ремонты поэтажных щитков и вводных электрощитков ( 1 раз в год)

1,37

1,42

Частичная смена отделочных элементов, заделка межпанельных швов и трещин, укрепление перекрытий

0,40

0,42

Осмотр элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, частичное устранение неисправностей утепления чердака и вентиляции ( крыши)

0,44

0,46

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем вентиляций. Системы холодного водоснабжения и водоотведения ( за исключением установки и замены обогревающих элементов), коллективных ( общедомовых ) приборов учета тепловой энергии)

0,65

0,68

Раздел 2 . Услуги и работы по управлению общим имуществом многоквартирного дома

Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома: ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому, заключение договоров с ресурсо-снабжающими организациями и обеспечение своевременной оплаты поданного в дом коммунального ресурса, и обеспечение своевременной оплаты оказанных услуг, заключение договоров на оказание вспомогательных услуг собственникам помещений иными организациями, обеспечение своевременной оплаты оказанных услуг, контроль за выполнением условий договоров. Организация и осуществление технического обслуживания общего имущества дома ( организация и проведение текущего ремонта общего имущества дома по решению собственников помещений дома или в соответствие с нормативными сроками), прием на работу и увольнение с работы обслуживающего персонала, разработка инструкций, обучение и повышение квалификации обслуживающего персонала, приобретение запасных частей и необходимого оборудования, канцтоваров, накопление и распределение ресурсов для исполнения запланированных микромероприятий, начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, оплата услуг банка, оплата налогов.

1,31

1,36

ВСЕГО:

12,23

12,73