О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.03.2014 № 254/210



ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.04.2019 № 127-П

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.03.2014 № 254/210

Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» следующие изменения:

1.1. В преамбуле слова «(с изменениями, внесенными Законами Кировской области от 24.10.2013 № 342-ЗО, от 05.03.2014 № 392-ЗО)» исключить.

1.2. Утвердить изменения в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной вышеуказанным постановлением (далее – Программа), согласно приложению № 1.

1.3. Внести изменение в Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденный вышеуказанным постановлением (далее – Порядок), изложив приложение № 2 к Порядку в новой редакции согласно приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Председатель Правительства

Кировской области

А.А. Чурин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Кировской области

от 01.04.2019 № 127-П

ИЗМЕНЕНИЯ

в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

1. Раздел 2 «Основные цели, задачи и срок реализации Программы» после абзаца «в порядке, установленном нормативным правовым актом Кировской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома» дополнить абзацем следующего содержания:

«изменены сроки проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений».

2. Раздел 3 «Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области» изложить в следующей редакции:

«3. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области

Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимые для реализации настоящей Программы (далее – адресный перечень), являются приложением к настоящей Программе. Адресный перечень подлежит размещению на официальном информационном сайте Правительства Кировской области, а также на официальном информационном сайте министерства».

3. Подпункт 4.2.4 пункта 4.2 раздела 4 «Критерии очередности проведения капитального ремонта и порядок их использования при формировании перечня объектов Программы» изложить в следующей редакции:

«4.2.4. В случае если применение всех критериев показало, что в многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения и отопления в разные периоды, капитальный ремонт указанных внутридомовых инженерных систем проводится одновременно. Капитальный ремонт указанных внутридомовых инженерных систем проводится в самый ранний период, определенный для одной из этих систем, при условии истечения межремонтного срока эксплуатации каждой из указанных внутридомовых инженерных систем, а далее – с периодичностью 30 лет.

Установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, а также установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) при наличии технической возможности проводится одновременно с капитальным ремонтом соответствующих внутридомовых инженерных систем. В случае если капитальный ремонт соответствующей внутридомовой инженерной системы был выполнен ранее 20.04.2018, установка указанных автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов при наличии технической возможности проводится отдельно.

В случае если применение всех критериев показало, что в многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента и подвала в разные периоды, капитальный ремонт указанных конструктивных элементов многоквартирного дома проводится одновременно в самый ранний период, определенный для одного из этих конструктивных элементов, при условии истечения межремонтного срока эксплуатации каждого из указанных конструктивных элементов. В дальнейшем капитальный ремонт крыши проводится в соответствии с межремонтными сроками, а капитальный ремонт фасада, фундамента и подвала проводится одновременно в самый ранний период, определенный для одного из этих конструктивных элементов, при условии истечения межремонтного срока эксплуатации каждого из указанных конструктивных элементов.

В отношении многоквартирных домов, обладающих одинаковым приоритетом при использовании критериев первой, второй, третьей и четвертой очереди, очередность проведения капитального ремонта определяется в порядке уменьшения общей площади таких многоквартирных домов.

В случае если два и более многоквартирных дома после определения очередности проведения их капитального ремонта обладают одинаковым приоритетом, в перечне объектов Программы очередность проведения капитального ремонта данных домов определяется в алфавитном порядке следования их адресов либо в случае совпадения адресов в порядке роста нумерации домов. При этом капитальный ремонт указанных домов должен быть проведен в течение одного конкретного календарного года, определенного краткосрочным планом реализации Программы».

4. В разделе 6 «Система программных мероприятий»:

4.1. После абзаца «замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания:

«Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Кировской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее – бывший наймодатель), в порядке, установленном нормативным правовым актом Кировской области, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации».

4.2. Абзац «Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» и постановлениями Правительства Кировской области, а также исходя из предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Предельная стоимость каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается министерством и размещается на официальном информационном сайте министерства. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В порядке, предусмотренном действующим законодательством, цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ, но не более чем на 15 процентов и не более размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленного на текущий календарный год» изложить в следующей редакции:

«Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» и постановлениями Правительства Кировской области, а также исходя из предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – предельная стоимость). Работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства, выполняются в пределах предельной стоимости соответствующей конструкции и (или) инженерной сети многоквартирного дома. Министерством устанавливается размер предельной стоимости, данные о котором размещаются на официальном информационном сайте министерства либо на официальном информационном сайте Правительства Кировской области в случае отсутствия официального информационного сайта министерства. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В порядке, предусмотренном действующим законодательством, цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ, но не более чем на 15 процентов и не более размера предельной стоимости, установленного на текущий календарный год».

4.3. В абзаце «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация конструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования. При выполнении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома должны соблюдаться требования энергетической эффективности и требования оснащенности его приборами учета используемых энергетических ресурсов, установленные Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» слова «общего имущества многоквартирного дома» заменить словами «общего имущества в многоквартирном доме».

5. В разделе 7 «Механизм реализации Программы»:

5.1. В абзаце «не менее чем за один год до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Программой, представляет собственникам помещений в таких многоквартирных домах предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, путем размещения указанной информации на платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт, а также на официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта» www.fkr43.ru;» слова «не менее чем за один год» заменить словами «не менее чем за шесть месяцев».

5.2. В абзаце «привлекает на конкурсной основе подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Кировской области;» слова «Правительством Кировской области» заменить словами «Правительством Российской Федерации».

5.3. Дополнить абзацами следующего содержания:

«Информирование собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

НКО «Фонд капитального ремонта» – путем размещения указанной информации на официальном информационном сайте НКО «Фонд капитального ремонта» (www.fkr43.ru);

владельцем специального счета – путем размещения указанной информации на своем официальном сайте и (или) на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома».

6. В разделе 8 «Порядок внесения изменений в Программу»:

6.1. Абзац второй подпункта 8.5.2 пункта 8.5 изложить в следующей редакции:

«имеются основания переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, предусмотренные пунктами 2 – 5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации».

6.2. Дополнить пунктом 8.5–1 следующего содержания:

«8.5–1 Экономия средств НКО «Фонд капитального ремонта», сложившаяся в первом полугодии текущего года по результатам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определяется НКО «Фонд капитального ремонта» и утверждается ее распоряжением не позднее 15 ноября текущего года.

НКО «Фонд капитального ремонта» не позднее 25 ноября текущего года составляет из числа многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах НКО «Фонд капитального ремонта, в отношении которых поступили документы, предусмотренные пунктом 8.3 настоящей Программы, перечень многоквартирных домов, срок проведения работ по капитальному ремонту которых предлагается перенести на более ранний с учетом следующих критериев приоритетности:

критерий первой очереди – необходимость выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. При применении данного критерия приоритет имеют многоквартирные дома с наиболее ранней датой поступления в НКО «Фонд капитального ремонта» документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы;

критерий второй очереди – необходимость выполнения комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях, указанных в абзацах первом и третьем подпункта 4.2.4 пункта 4.2 настоящей Программы. При применении данного критерия приоритет имеют многоквартирные дома с наиболее ранней датой поступления в НКО «Фонд капитального ремонта» документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы;

критерий третьей очереди – дата поступления в НКО «Фонд капитального ремонта» документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы. По указанному критерию приоритет имеют многоквартирные дома с наиболее ранней датой поступления в НКО «Фонд капитального ремонта» документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы.

7. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимые для реализации настоящей Программы (приложение к Программе), изложить в новой редакции.

Приложение

к Программе

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные сведения, необходимые для реализации настоящей Программы

в связи с большим объемом текст перечня не приводится.

Приложение № 2

к постановлению Правительства Кировской области

от 01.04.2019 № 127-П

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН

реализации областной программы «Капитальный ремонт

общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

на 20__ – 20__ годы

1. Адресный перечень МКД1, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества

№ п/п

Адрес МКД1

Общая площадь МКД1, тыс. кв. метров

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества МКД1

Общая стоимость работ (услуг), рублей

Финансирование капитального ремонта МКД1 по источникам

Период оплаты6, годы

работы по проектированию

ремонт лифтового оборудования

ремонт крыши

ремонт фасада

ремонт подвала

ремонт фундамента

капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем

Средства собственников помещений в МКД1, рублей

Средства Фонда содействия реформирова-нию жилищно-коммунального хозяйства, рублей

Средства

областного

(местного)

бюджета, рублей

Иные

средства, рублей

система

электро-снабжения

ремонт системы газоснабжения

система

теплоснабжения

система водоснабжения

ремонт системы водоотведения

ремонт системы электроснабжения

установка АИИС2

ремонт системы теплоснабжения

установка УУиРП3

установка АИИС2

холодное

горячее

ремонт системы ХВС4

установка АИИС2

ремонт системы ГВС5

установка АИИС2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

(n) 1-й год проведения капитального ремонта

Наименование муниципального образования 1

1

2

…

Итого

Наименование муниципального образования 2

1

2

...

Итого

(n + 1) 2-й год проведения капитального ремонта

Наименование муниципального образования 1

1

2

...

Итого

Наименование муниципального образования 2

1

2

...

Итого

Итого по Кировской области

за период

1Многоквартирный дом.

2Автоматизированная информационно-измерительная система.

3Установка приборов учета и узлов управления и регулирования.

4Холодное водоснабжение.

5Горячее водоснабжение.

6Указывается в случае принятия решения в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

2. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 20__ – 20__ годы

№ п/п

Наименование муниципального образования

Общая площадь МКД1, тыс. кв. метров

Количество зарегистрированных собственников помещений в МКД1, человек

Количество отремонтированных МКД1, единиц

Общая стоимость услуг работ, рублей

Финансирование капитального ремонта общего имущества по источникам

Средства собственников помещений в МКД1, рублей

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, рублей

Средства областного бюджета, рублей

Средства местного бюджета, рублей

Иные источники, рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Итого по Кировской области

(n) 1-й год проведения капитального ремонта

1

Муниципальное образование 1

2

Муниципальное образование 2

...

Итого по муниципальным образованиям

(n + 1) 2-й год проведения капитального ремонта

1

Муниципальное образование 1

2

Муниципальное образование 2

...

Итого по муниципальным образованиям

1Многоквартирный дом.