ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В КВАРТАЛЕ УЛИЦ ФРЕЗЕРОВЩИКОВ – ШЕФСКОЙ – ВОЙКОВА – СТАРЫХ БОЛЬШЕВИКОВ



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.04.2020 № 627

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В КВАРТАЛЕ УЛИЦ ФРЕЗЕРОВЩИКОВ – ШЕФСКОЙ – ВОЙКОВА – СТАРЫХ БОЛЬШЕВИКОВ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 10.02.2015 № 241 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков», руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков от 20.02.2020 № 1/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 28.02.2020 № 25/16/21.5-06

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить проект планировки территории в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков в следующем составе:

1) схема планировки территории (приложение № 1);

2) план красных линий (приложение № 2);

3) перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);

4) положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

5) положение об очередности строительства (приложение № 5);

2. Утвердить проект межевания территории в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков в следующем составе:

1) схема межевания территории (приложение № 6);

2) перечень координат характерных точек границ территории (приложение № 7);

3) сведения об образуемом земельном участке (приложение № 8);

4) сведения об образуемой части земельного участка (приложение № 9);

5) перечень проектируемых объектов капитального строительства

(в соответствии со схемой межевания территории) (приложение № 10).

3. Участникам градостроительной деятельности руководствоваться документацией по планировке территории в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков утвержденной настоящим Постановлением.

4. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский

1

Приложение № 3 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных (поворотных) точек красных линий

Условный номер характерной (поворотной) точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

397696,57

1535024,77

2

398004,91

1534829,70

3

398169,81

1535090,02

4

397863,77

1535288,69

1

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы территории по проекту планировки: на севере – улица Фрезеровщиков, на востоке и юго-востоке – улица Шефская, на юго-западе – улица Войкова, на северо-западе – улица Старых большевиков.

2. Характеристика проектируемой территории:

общая площадь проектируемой территории – 11,4 га, в том числе зона планируемого размещения объектов капитального строительства – 0,96 га.

3. Характеристики проектируемых объектов капитального строительства:

общая площадь жилых помещений – 16 500 кв. м,

расчетная численность населения – 550 человек.

4. Характеристика системы социального обслуживания:

ремонт здания Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения – средней общеобразовательной школы № 167.

5. Характеристики системы транспортного обслуживания:

места хранения автотранспорта в подземных паркингах – 150 машино-мест,

места хранения автотранспорта на открытых наземных автостоянках –

56 машино-мест.

5. Основные характеристики системы инженерно-технического обеспечения представлены в таблице.

Т а б л и ц а

Наименование инженерной системы

Предварительная мощность

Статус

Описание точки подключения (возможной точки технологического присоединения)

Водоснабжение

147,250 м3/сут.

П, С

От существующих и реконструируемых сетей водоснабжения

Водоотведение

147,250 м3/сут.

С

В существующие трубопроводы  городской системы канализации 

Теплоснабжение

1,2351 Гкал/час

П, С

От существующих и проектируемых сетей теплоснабжения

Электроснабжение

373,0 кВт

П, С

От существующей трансформаторной подстанции ТП 3741 (с установкой новой трансформаторной подстанции)

Ливневая канализация

215,96 л/с

С

В существующие сети ливневой канализации по улицам Шефской, Фрезеровщиков, Старых большевиков

Примечания

1. П – планируемые к размещению объекты.

2. С – существующие объекты.                     

1

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

Положение об очередности строительства

Срок реализации проекта – 2025 год.

Строительство предполагается в два этапа:

1-й этап – строительство многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, благоустройство внутридворовых площадок для отдыха населения, строительство объекта инженерной инфраструктуры;

2-й этап – строительство подземной автостоянки.

1

1

1

Приложение № 7 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных точек границ территории 

Условный номер характерной точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

397881,96

1534984,26

2

397920,25

1535044,97

3

397830,53

1535103,30

4

397789,72

1535041,99

5

397809,13

1535116,88

6

397769,63

1535054,53

7

397866,18

1534953,87

8

397885,74

1534941,49

9

397904.27

1534966.54

10

397898,37

1534974,74

11

397897.37

1534974,74

12

397892,37

1534966,90

1

Приложение № 8 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

Сведения об образуемом земельном участке

Условный номер
земельного участка

Категория

земель

Местоположение

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания3,

кв. м

Отступ от красных линий, границ земельного участка (величина отступа), м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

в соответствии с Правилами землепользования и застройки1

в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

1

Земли населенных пунктов

Свердловская обл.,
г. Екатеринбург,
в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых большевиков

Многоэтажная жилая застройка (высота до 100 м)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка код 2.6)

7846

3

60

Объединение земельных участков

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденные Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург.

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

1

Приложение № 9 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

Сведения об образуемой части земельного участка

Условный номер

части земельного участка

Кадастровый номер

земельного участка

Назначение части земельного участка

Площадь части земельного участка1, кв. м

4/1

66:41:0108046:16

Коммунальное обслуживание

493

1. Площадь части земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

1

Приложение № 10 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     01.04.2020     №     627

ПЕРЕЧЕНЬ

проектируемых объектов капитального строительства
(в соответствии со схемой межевания территории)

Условный номер земельного участка (кадастровый номер земельного участка)

Назначение объектов капитального строительства

Общая площадь жилых помещений1,
кв. м

Предельное количество этажей
(из них надземных)

Количество машино-мест

Период строительства

1

Многоквартирный жилой дом,
подземный гараж

16500

13/12

100

2022 – 2025

2/66:41:0108046:4122

Подземный гараж

–

1/0

50

2022 – 2025

1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.