ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ КАЗАНСКОЙ ЦЕРКВИ, К...



АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

1

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 1 ИЮНЯ 2012 ГОДА № 225-А

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ КАЗАНСКОЙ ЦЕРКВИ, КОН. XVIII В.»

(в редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(преамбула в новой редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

1. Утвердить:

1) границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское (приложение № 1);

2) режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское (приложение № 2).

2. Рекомендовать администрации Костромского муниципального района:

1) разместить в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности информацию об утвержденных границах зон охраны, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»;

2) утвержденные границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты отобразить и учитывать в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

3. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам реализации государственной и выработке региональной политики в сфере охраны памятников и культурного наследия.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

С. Ситников

Приложение № 1

Утверждены

постановлением администрации

Костромской области

от 01 июня 2012г. № 225-а

Границы зон охраны объекта культурного наследия

федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское

1. Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское.

1

1

2. Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия:

на севере: от точки 4 в 50 метрах к востоку от северо-западного угла по северной стороне существующей металлической ограды, в 6,0 метрах к югу от подъездной дороги до ее северо-восточного угла точки 1;

на востоке: от точки 1 северо-восточного угла, находящегося в 6,0 метрах от подъездной дороги, по восточной стороне существующей металлической ограды до ее юго-восточного угла точки 2;

на юге: от точки 2 юго-восточного угла по южной стороне существующей металлической ограды вдоль оврага, ее юго-западного угла до точки 3 в 50 метрах к востоку, до юго-восточной окраины села Ильинское;

на западе: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское (за прудом и ручьем) параллельно западной стороне существующей металлической ограды вдоль въездных ворот до южной границы проезжей дороги точки 4.

Площадь территории охранной зоны в пределах данных границ составляет 2,9 гектара.

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2):

1) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1):

на севере: от точки 6 в 200 метрах вдоль северной границы села Ильинское до точки 7 (поворота дороги);

на востоке: от точки 7 вдоль поймы пересыхающего ручья в 50 метрах от проезжей дороги в село Ильинское до точки 8, далее по обочине проезжей дороги до точки 9 и юго-восточной окраины села Ильинское точки 3;

на юге: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское до точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;

на западе: от точки 5 по пахотной земле в 200 метрах вдоль западной границы села Ильинское до точки 6 (зеленых кулисных насаждений);

2) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2):

на севере: от точки 15 автотрассы Кострома-Сущево, по пойме реки Крячевка и вдоль всей северной границы села Апраксино до его восточного угла точки 14;

на востоке: от точки 14 вдоль поймы пересыхающего ручья до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;

на юге: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино до точки 12 (поворота дороги), далее по северной обочине проезжей дороги в село Ильинское до точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево;

на западе: от точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево до северо-западной границы села Апраксино точки 5.

Площадь территории зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) составляет примерно 70 гектаров.

4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта:

на севере: от точки 11 от автотрассы Кострома-Сущево, по южной обочине проезжей дороги в село Ильинское до точки 12 (поворота дороги), далее до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;

на востоке: от точки 13 северо-восточного угла села Апраксино, далее радиусом 1 километр от церкви Казанской Богоматери до точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;

на юге: от точки 5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское, по пахотным землям до автотрассы Кострома-Сущево точки 10;

на западе: от точки 10 по автотрассе Кострома-Сущево до южной обочины проезжей дороги в село Ильинское точки 11.

Площадь территории охраняемого природного ландшафта в указанных границах составляет 140 гектаров.

Приложение № 2

Утверждены

постановлением администрации

Костромской области

от 01 июня 2012г. № 225-а

Режимы использования земель

и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское

1. Режим использования земель и градостроительный регламент охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:

1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

(абзац 2 в новой редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

нарушение исторической планировки;

хозяйственная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника истории и культуры, его внешнего облика размещением любых предприятий, мастерских, гаражей, складов, а также объектов, загрязняющих и захламляющих территорию, взрыво- и пожароопасных, нарушающая пожарную безопасность и создающая динамические нагрузки на объект культурного наследия, в том числе размещение рекламы, вывесок и некапитальных строений, сооружений;

(абзац 4 в редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

снос, перестройка и перемещение ценной традиционной застройки;

все работы, связанные с изменением исторически сложившегося рельефа: коренная перепланировка, срезка и перемещение грунта, засыпка старых прудов и оврагов, устройство новых водоемов, рытье канав, кюветов;

изменение гидрогеологических условий при прокладке коммуникаций, благоустройстве территорий и т.п.;

прокладка инженерных коммуникаций надземным путем;

проведение воздушных линий электропередачи и радиосвязи, установка трансформаторных будок, вышек сотовой связи, водонапорных вышек и подобных сооружений;

засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм;

2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» разрешается:

восстановление утраченных исторических зданий и сооружений (ограды церкви);

нейтрализация дисгармоничной застройки и объектов инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу за пределы охранной зоны по техническим, экономическим, иным параметрам, посадка для этого со стороны точек обзора сплошных насаждений традиционных пород;

восстановление элементов благоустройства (пересыхающий ручей и система искусственных прудов);

перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:

1) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» предусматривается обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности объекта культурного наследия и историко-градостроительной среды;

(п.п. 1 в редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

2) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» запрещается:

размещение производственных, складских и других сооружений, пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки и загрязняющих воздушный и водный бассейны;

строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, нарушающих исторический облик застройки и создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

нарушение исторически сложившихся границ земельных участков;

нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

3) в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» разрешается:

осуществление строительства в традиционных формах и материалах с соблюдением объемно-пространственных параметров сложившейся застройки:

рекомендуется применение натуральных материалов – дерева или кирпича;

фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены, также допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданий могут быть обшиты тесом и окрашены;

предпочтительны оттенки серого и охристого, возможны оттенки других цветов или пропитка олифой без покраски, наличники окон могут быть светлых тонов;

недопустимо изменение скатных крыш фронтоном на улицу или вальмовые, или с мезонином, запрещается применить крыши с переломом ската;

материал кровельных покрытий может быть разным – металл, тес, шифер, синтетические материалы;

цвет кровли может быть выбран – зеленый, коричневый, серый;

строительство зданий и сооружений в габаритах: высотой до 1-2-х этажей (8-9 метров до конька крыши), протяженностью по фасаду не более 12 метров;

устройство земельных кулис посредством высадки маскирующих посадок, скрывающих диссонирующие постройки;

размещение рекламных конструкций, не нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, размерами не более 120 сантиметров по горизонтали и не более 180 сантиметров от уровня земли по вертикали.

(абзац 1 в новой редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

3. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:

1) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

(абзац 2 в новой редакции постановления администрации Костромской области от 27.07.2020 № 325-а)

прокладка новых наземных и воздушных инженерных сетей, кроме временных и реконструкции, а также прокладка инженерных коммуникаций, инженерного оборудования без специально разработанных проектов, исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии, разрушение объектов археологического наследия;

строительство высоковольтных линий электропередач и станций сотовой связи;

строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, нарушающих исторический облик ландшафта, строительство новых мостов;

нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

рубки и повреждения деревьев и кустарников в лесах и других местах их произрастания, а также береговой или болотной растительности (кроме санитарных рубок и мер ухода или мероприятий, проводимых в целях реставрации ландшафта);

нарушение почв и почвозащитной растительности, вызывающее эрозию, размывы, обвалы;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, в том числе проведение авиационно-химических работ, применение химических средств борьбы с вредителями (за исключением экстремальных случаев), размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, площадок для складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; отходов накопителей сточных вод, складирование навоза и мусора, заправка топливом и мойка машин;

засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм;

сброс неочищенных промышленных вод, хозяйственных стоков в реку Крячевка и другие реки, ручьи и пруды, принадлежащие к ее бассейну;

проведение землеустроительных, мелиоративных, строительных, земляных работ, засорение или обмеление водоемов, устройство сооружений (плотин, прудов, водохранилищ), ведущих к нарушению водоохранного и гидрологического режима;

разбивка туристических палаток в местах, не отведенных для этого правилами землепользования и застройки;

разведение костров и выжигание естественного травяного покрова;

массовый выпас скота и скотопрогон на сельскохозяйственных пахотных землях;

нарушение требований безопасности лесного массива;

2) в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.» разрешается:

на землях сельскохозяйственного назначения традиционная сельскохозяйственная деятельность, не требующая возведения капитальных построек, с сохранением границ исторических открытых пространств полей, лугов и растительности оврагов и ложбин;

лесоустроительные и лесоохранные работы;

благоустройство территории на основании проектной документации с учетом основных секторов обзора объектов культурного наследия, панорам.