О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу



Курганская область

Юргамышский район

Администрация Скоблинского сельсовета

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 01.06.2020 года №18

с.Скоблино

О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений

пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов

аварийными и подлежащими сносу

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Скоблинского сельсовета Юргамышского района Курганской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в количестве 5 человек, в составе:

Председатель комиссии:

А.И.Репин - Глава администрации Скоблинского сельсовета;

Члены комиссии:

- Шаленин А.В. –начальник Кетовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области (по согласованию),

Хлызов Евгений Леонидович – руководитель отдела по строительству и ЖКХ (по согласованию).,

Важенина Т.В.- начальник отдела по надзорной деятельности (по согласованию).

Меркурьева М.М.- ведущий специалист Скоблинского сельсовета

2. Утвердить положение о создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению 1.

3. Постановление Администрации Скоблинского сельсовета № 16 от 23.08.2019 года «О внесении изменений в постановление Администрации Скоблинского сельсовета от 16.03.2018г. №10 «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене Администрации Скоблинского сельсовета и Скоблинской сельской Думы «Сельские вести».

5. Настоящее распоряжение вступает в силу после обнародования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Скоблинского сельсовета А.И.Репин

Приложение 1 к постановлению от 01.06.2020 г. №18 «О

создании межведомственной комиссии по

признанию жилых помещений пригодных

(непригодных) для проживания и

многоквартирных домов аварийными и

подлежащими сносу»

ПОЛОЖЕНИЕ

О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений

пригодных (непригодных) для проживания и многоквартирных домов

аварийными и подлежащими сносу

Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.

1.2. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Скоблинского сельсовета Юргамышского района, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.

1.4. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Скоблинского сельсовета.

1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", ФЗ №327 от 21.12.2009 года «О внесении изменений в ФЗ «О ветеранах», муниципальными правовыми актами муниципального образования Скоблинского сельсовета Юргамышского района, а также настоящим Положением.

1.6. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Скоблинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда области и района.

Основные задачи комиссии

2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.

2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.

Полномочия комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.3. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии может привлекаться собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.

3.4. Вносить в установленном порядке органам и должностным лицам местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц.

3.5. Рассматривать вопросы и принимать решения:

3.5.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

3.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.

3.5.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

3.5.4. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

3.5.5. О признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Скоблинского сельсовета пригодными (непригодными) для проживания граждан.

3.5.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).

3.6. Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.

4.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.

4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

4.4. Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются комиссией:

на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);

на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.5. Для рассмотрения вопроса о признании пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

4.5.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение либо выписку из реестра муниципальной собственности.

4.5.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

4.5.3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).

4.5.4. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).

4.5.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения, которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. п. 4.5.1 - 4.5.4, 4.5.6 настоящего Положения.

4.5.6. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

4.6.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать 30 дней с даты регистрации заявления с приложением полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 10 дней.

4.7. Вопрос о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.

4.8. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

4.9. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

4.10. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и иные лица, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) участвуют в заседании с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса.

4.11. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.

4.12. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.

4.13. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

4.14. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению № 1.

4.15. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2.

4.16. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии (первый экземпляр для главы администрации, второй экземпляр заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

4.17. Оформленное заключение в течение 3-х дней с момента принятия решения направляется главе администрации сельсовета для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения комиссии, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

4.19. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.

4.20. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением 1 экземпляра заключения комиссии и постановления главы администрации Скоблинского сельсовета.

4.21. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется главе администрации, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4.22. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан на территории муниципального образования.

4.23. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение №1

к Положению о межведомственной комиссии

по признанию жилых помещений пригодными(непригодными)для проживания

и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу

N _________ ______________________

(дата)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации Скоблинского сельсовета от ______________ N _________,в составе председателя _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

и членов комиссии ________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

при участии приглашенных экспертов _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

_________________________________________________________________________________

по результатам рассмотренных документов _________________________________________________________________________________

(перечень документов)

_________________________________________________________________________________

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,

_________________________________________________________________________________

(заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

межведомственной комиссии обследование не проводилось)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

приняла заключение о

_________________________________________________________________________________

(обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности

_________________________________________________________________________________

(непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

___________________________ ____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

___________________________ ____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ ____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ ____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ ____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

____________________________ ___________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение №2

К Положению

О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений

пригодными(непригодными) для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу

АКТ

обследования помещения

N _________________ _____________________

(дата)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы

администрации Скоблинского сельсовета от ______________ N _________, в составе председателя _____________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________________

произвела обследование помещения по заявлению _________________________________________________________________________________

(реквизиты _______________________________________________________________________

заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения ________________________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _____________________________________________________________________

(кем проведен контроль

_________________________________________________________________________________

(испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения _________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г)заключения экспертов проектно-изыскательских

и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

___________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

___________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)Templates Joomla 1.5