ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МАГАЗИН ГУЛЯЕВА, КОНЕЦ XIX В.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 2020 года № 239

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МАГАЗИН ГУЛЯЕВА, КОНЕЦ XIX В.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.07.2020 № 342)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Городской округ город Воткинск Удмуртской Республики» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Городской округ город Воткинск Удмуртской Республики» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Городской округ город Воткинск Удмуртской Республики»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 1 июня 2020 года № 239

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения

«Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу:

Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.07.2020 № 342)

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в юго-восточном направлении по юго-западной границе территории объекта культурного наследия через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 до точки 9, далее в юго-западном направлении вдоль юго-восточной границы земельного участка с  кадастровым номером 18:27:060311:18 до точки 10, далее в северо-западном направлении до точки 11, далее в северо-восточном направлении до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

410171.67

2275199.55

2

410171.43

2275199.86

3

410167.58

2275204.22

4

410165.99

2275206.03

5

410161.47

2275211.01

6

410151.90

2275221.93

7

410144.63

2275230.22

8

410146.45

2275231.82

9

410145.47

2275232.94

10

410136.12

2275224.72

11

410164.17

2275193.69

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.07.2020 № 342)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в северо-восточном направлении по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:27:060311:34 до точки 2, далее в юго-восточном направлении вдоль границы квартала 18:27:060311 до точки 3, далее в юго-западном направлении до точки 9, далее в северо-западном направлении вдоль улицы Юных Пролетариев до точки 10, затем поворачивает на 90 градусов и движется на северо-восток до точки 11, далее по границе охранной зоны объекта культурного наследия и по границе территории объекта культурного наследия через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 до исходной
точки 1 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

410181.43

2275207.81

2

410241.10

2275257.66

3

410189.12

2275321.37

4

410124.20

2275275.87

5

410104.46

2275271.59

6

410089.31

2275256.15

7

410080.21

2275190.62

8

410096.29

2275172.41

9

410127.24

2275200.02

10

410145.74

2275177.57

11

410164.17

2275193.69

12

410136.12

2275224.72

13

410145.47

2275232.94

14

410147.27

2275234.52

15

410148.26

2275233.39

16

410149.91

2275234.85

17

410151.25

2275236.01

18

410152.75

2275237.33

19

410163.74

2275224.60

20

410165.33

2275225.98

21

410175.63

2275214.36

22

410179.78

2275209.67

(пункт 5 в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.07.2020 № 342)

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 1 июня 2020 года № 239

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин Гуляева, конец XIX в.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Гагарина, дом 60

Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик с сохранением стилистических особенностей и с использованием в отделке фасадов традиционных отделочных материалов, характерных для объекта культурного наследия;

2) сохранение и восстановление (регенерация) историко- градостроительной и (или) природной  среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе исторических ценных градоформирующих объектов;

3) снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений (сооружений) при отсутствии у них историко-культурной ценности;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры в подземном исполнении;  

5) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

6) размещение малых архитектурных форм и элементов благоустройства (урны, скамьи, цветочницы), характерных для стилей конца XIX – начала XX веков;

7) использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные);

8) установка следующих средств наружной информации:

мобильных элементов информационно – декоративного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

9) использование в озеленении низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников, сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений при условии формирования крон деревьев, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка диссонирующего озеленения;

10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,  воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик  историко-градостроительной и (или)  природной среды);

2) реконструкция объектов капитального строительства путем увеличения их объемно-пространственных характеристик, с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг и иные материалы);

3) капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (таких как керамогранит, сайдинг и иные материалы);

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способами;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка средств наружной рекламы любого типа и вида;

7) размещение на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования, технических устройств (антенн, кондиционеров и других), за исключением технических устройств,  необходимых для  обеспечения безопасной эксплуатации объекта культурного наследия (систем видеонаблюдения), а также для архитектурной подсветки объекта культурного наследия;

8) размещение некапитальных строений, сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов), за исключением детского игрового оборудования; 

9) изменение исторически сложившихся линий регулирования застройки, определенных на основе историко-архитектурного опорного плана;

10) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, условий визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе соотношения открытых и закрытых пространств;

11) установка вышек сотовой связи.

Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе исторических ценных градоформирующих объектов; 

2) строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

максимальный  процент застройки территории участка 60 процентов;

высота по уличному фронту до уровня карниза не более 11 метров  и до конька крыши не более 14 метров, на внутриквартальной территории до уровня карниза не более 15 метров и до уровня конька крыши не более 18 метров;

сохранение исторических красных линий, поддержание их фронтальной застройки с восполнением незастроенных участков;

3) снос (демонтаж) объектов капитального  строительства, некапитальных сооружений при отсутствии у них историко-культурной  ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния; 

4) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения;

5) вертикальная планировка и благоустройство территорий;

6) организация парковок;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок  проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, с учетом единых требований оформления (внешний вид, габариты, форма изготовления);

8) сохранение окружающей среды, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, его историко-градостроительной  и природной  среды;

9) проведение работ по благоустройству и озеленению;

10) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий при условии сохранения объекта культурного наследия;

11) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

Запрещается:

1) нарушение условий визуального восприятия  объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, изменение высотных отметок существующего рельефа;

2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

3) освоение подземного пространства;

4) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

5) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования, за исключением систем видеонаблюдения и архитектурной подсветки зданий и сооружений;

6) установка:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных  конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий и сооружений, а также в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.