Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 01 июля 2013 г. № 248-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54, согласно приложению № 1.

1.2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54, согласно приложению № 2.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск ул. Революции, 54, согласно приложению № 3.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.

3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 248-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 до точки 2 протяженностью 31.33 м по красной линии ул. Революции; далее поворот на юго-восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 28.66 м по стене здания и ограждению; далее поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 31.11 м вдоль стены нежилого строения; далее поворот на северо-запад от точки 4 до точки 1 протяженностью 30.60 м по забору и вдоль стен нежилых зданий. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ялуторовска). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 1

14941.92

23302.65 2

14961.58

23327.05 3

14940.00

23345.92 4

14919.01

23322.95 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.

4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра; д) благоустройство и озеленение территории.

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 248-п

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечётной стороны ул. Революции и ул. Якушкина, на юго-восток протяженностью 31 м; далее поворачивает на юго-восток и проходит по линии застройки ул. Якушкина протяжённостью 102 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит по линии застройки ул. Первомайская протяженностью 88 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит по фасаду Г-образного здания 21.5 м; далее поворачивает на северо-восток и проходит по стене дома протяженностью 4 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит длиной 26 м; далее поворачивает на северо-восток и проходит 15 м по ограждению до угла дома; после поворот на северо-запад по забору протяженностью 13 м до угла; далее на юго-запад до угла дома (протяженность 25 м); после поворот на северо-запад до линии застройки ул. Революции (протяженность 73.5 м); далее поворачивает на северо-восток и проходит до начальной точки 1 протяжённостью 86 м.

Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности составляет 11421 кв. м.

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 248-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54 1. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных; б) использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели; в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов, посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта; г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) строительство новых зданий, образующих неблагоприятный фон для восприятия объекта культурного наследия; е) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий. 1.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) размещение отдельно стоящих домов с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой; б) обеспечение сохранности системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков; в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.

2. Градостроительные регламенты в границах охранной зоны

Градостроительные регламенты

ЗРЗ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- жилые дома;

-объекты торговли, общественного питания и социально-бытового обслуживания населения;

- мастерские, студии (художественные, скульптурные, ювелирные);

- аптеки;

- музеи

2. Минимальная

площадь земельного участка

600 кв. м

3. Максимальная площадь земельного участка

1000 кв. м

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

3 м

5. Максимальный процент застройки

40%

6. Максимальная высота застройки (объектов капиталь-ного строительства) в границах зоны.

Этажность

Для основных строений - до конька скатной кровли – до 13 м, 2 этажа;

для вспомогательных строений - высота от уровня земли до конька скатной кровли – 7 м

7. Конструкция,

материал кровли

Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля

8. Материал строительства и отделки фасадов

Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус