Основная информация
| Дата опубликования: | 01 июля 2013г. |
| Номер документа: | RU72000201300595 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тюменская область |
| Принявший орган: | Правительство Тюменской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 01 ИЮЛЯ 2013 Г. № 250-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В редакции постановления Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Министерством культуры Российской Федерации от 25.02.2013 № 347-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, согласно приложению № 1.
1.2. -1.3 признаны утратившими силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В. Якушев
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории памятника начинается от точки 52, расположенной в северо-западной части участка, далее 5.06 м на север до точки 53, далее 28.00 м на восток до точки 54, далее 5.00 м на юг до точки 59, далее 35.34 м на юг до точки 60, далее 5.00 м на запад до точки 61, далее 5.50 м на юг до точки 62, далее 6.00 м на запад до точки 63, далее 5.50 м на север до точки 64, далее 24.50 м на запад до точки 55, далее 7.50 м на север до точки 56, далее 3,50 м на северо-запад до точки 57, далее 25.00 м на север до точки 58, далее 12.00 м на восток до начальной точки границы - точки 52. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тобольска). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 52
10436.37
9707.25 53
10441.28
9707.64 54
10439.04
9735.38 55
10402.33
9695.67 56
10409.95
9696.06 57
10412.52
9693.84 58
10437.17
9695.47 59
10434.81
9735.17 60
10400.14
9733.15
61
10400.44
9728.12 62
10394.90
9727.64 63
10395.44
9719.53 64
10400.92
9719.87 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания; 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: граница охранной зоны проходит от точки 1, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и нечетной стороны ул. Хохрякова, на юго-восток до точки 2, протяженностью 70.62 м; далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 45.11 м; далее поворот на юго-восток до точки 4, протяженностью 39.45 м; далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 46.99 м; далее поворот на север до точки 6, протяженностью 39.03 м; далее поворот на восток до точки 7, протяженностью 13.85 м; далее поворот на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м; далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м; далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м; далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м; далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м; далее поворот на юго-запад до начальной точки границы 1, протяженностью 75.21 м. 3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия: граница зоны проходит от точки 7, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Кирова, на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м; далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м; далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м; далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м; далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м; далее поворот на юго-запад до точки 13, протяженностью 42,21 м; далее поворот на запад до точки 14, протяженностью 34.27 м; далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 146.80 м; далее поворот на северо-восток до точки 16, протяженностью 61.79 м; далее поворот на восток до точки 17, протяженностью 147.15 м; далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 24.16 м; далее поворот на юго-восток до точки 19, протяженностью 37.10 м; далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 49.57 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21, протяженностью 227.52 м; далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 7, протяженностью 106.62 м. 4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия: граница зоны проходит от точки 21, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и четной стороны ул. Семакова, на юго-запад до точки 22, протяженностью 97.10 м; далее поворот на северо-запад до точки 23, протяженностью 81.4 м; далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 6.83 м; далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 39.15 м; далее поворот на северо-восток до точки 5, протяженностью 67.17 м; далее на северо-восток до точки 6, протяженностью 39.03 м; далее поворот на юго-восток до точки 7, протяженностью 13.85 м; далее на юго-восток до начальной точки границы 21, протяженностью 108.48м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий; ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота – 2,5 м; з) изменение характеристик природного ландшафта; и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта. 2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия: 2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения; б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов; в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки; г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов; е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских. 2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений); б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами; в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные регламенты
ОЗ
ЗРЗ-1
ЗРЗ-2
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
Все виды деятельности, направленные на сохранение и регенерацию планировочной структуры и исторической среды памятника
Объекты культового назначения;
объекты жилого назначения;
объекты административно-делового назначения;
объекты социально-бытового назначения;
объекты здравоохранения;
зеленые насаждения общего пользования
2. Максимальная площадь земельного участка
669,17 кв. м
28018,75 кв. м
12186,30 кв. м
3. Минимальный отступ от границ земельного участка
По красной линии - 0 м
3 м
3 м
4. Максимальный процент застройки
50%
60%
60%
5. Максимальная высота застройки объектов капиталь-ного строительства в границах зоны.
Этажность
8.25 м
Для основных зданий:
-до верха карниза – не более 11.6 м; - до конька скатной кровли – не более 16 м.
Для вспомогательных зданий - высота до конька скатной кровли – не более 7 м;
Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения
- этажность – до 3 этажей
Для основных зданий:
-до верха карниза – не более 11.8 м;
-до конька скатной кровли – не более 16 м.
Для вспомогательных зданий - высота до конька скатной кровли – не более 7 м;
Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения
- этажность – до 3 этажей
6. Минимальная высота застройки объектов капитального строительства в границах зоны
5.5 м
7 м
7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
34.6 м
40 м
69 м
8. Конструкция,
материал кровли
Скатная чердачная кровля,
Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица. Цвет кровли зданий и сооружений, за исключением
кровельная сталь, металлочерепица, кованые изделия.
культовых объектов и объектов культурного наследия – по каталогу RAL – К5; для объектов православной храмовой архитектуры – 5010, для других объектов – коричневый (8017,8011,8019,8015)
9. Материал строительства и отделки фасадов
Лицевой керамический одинарный кирпич, тесовый материал, столярные и кованые изделия, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками.
Лицевой керамический одинарный кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, дерево (в стилистике данной архитектурной среды).
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 01 ИЮЛЯ 2013 Г. № 250-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В редакции постановления Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Министерством культуры Российской Федерации от 25.02.2013 № 347-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, согласно приложению № 1.
1.2. -1.3 признаны утратившими силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В. Якушев
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории памятника начинается от точки 52, расположенной в северо-западной части участка, далее 5.06 м на север до точки 53, далее 28.00 м на восток до точки 54, далее 5.00 м на юг до точки 59, далее 35.34 м на юг до точки 60, далее 5.00 м на запад до точки 61, далее 5.50 м на юг до точки 62, далее 6.00 м на запад до точки 63, далее 5.50 м на север до точки 64, далее 24.50 м на запад до точки 55, далее 7.50 м на север до точки 56, далее 3,50 м на северо-запад до точки 57, далее 25.00 м на север до точки 58, далее 12.00 м на восток до начальной точки границы - точки 52. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тобольска). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 52
10436.37
9707.25 53
10441.28
9707.64 54
10439.04
9735.38 55
10402.33
9695.67 56
10409.95
9696.06 57
10412.52
9693.84 58
10437.17
9695.47 59
10434.81
9735.17 60
10400.14
9733.15
61
10400.44
9728.12 62
10394.90
9727.64 63
10395.44
9719.53 64
10400.92
9719.87 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания; 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: граница охранной зоны проходит от точки 1, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и нечетной стороны ул. Хохрякова, на юго-восток до точки 2, протяженностью 70.62 м; далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 45.11 м; далее поворот на юго-восток до точки 4, протяженностью 39.45 м; далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 46.99 м; далее поворот на север до точки 6, протяженностью 39.03 м; далее поворот на восток до точки 7, протяженностью 13.85 м; далее поворот на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м; далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м; далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м; далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м; далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м; далее поворот на юго-запад до начальной точки границы 1, протяженностью 75.21 м. 3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия: граница зоны проходит от точки 7, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Кирова, на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м; далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м; далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м; далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м; далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м; далее поворот на юго-запад до точки 13, протяженностью 42,21 м; далее поворот на запад до точки 14, протяженностью 34.27 м; далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 146.80 м; далее поворот на северо-восток до точки 16, протяженностью 61.79 м; далее поворот на восток до точки 17, протяженностью 147.15 м; далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 24.16 м; далее поворот на юго-восток до точки 19, протяженностью 37.10 м; далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 49.57 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21, протяженностью 227.52 м; далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 7, протяженностью 106.62 м. 4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия: граница зоны проходит от точки 21, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и четной стороны ул. Семакова, на юго-запад до точки 22, протяженностью 97.10 м; далее поворот на северо-запад до точки 23, протяженностью 81.4 м; далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 6.83 м; далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 39.15 м; далее поворот на северо-восток до точки 5, протяженностью 67.17 м; далее на северо-восток до точки 6, протяженностью 39.03 м; далее поворот на юго-восток до точки 7, протяженностью 13.85 м; далее на юго-восток до начальной точки границы 21, протяженностью 108.48м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 01 июля 2013 г. № 250-п
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом генерал-губернатора, в котором в 1836–1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении» расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий; ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота – 2,5 м; з) изменение характеристик природного ландшафта; и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта. 2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия: 2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения; б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов; в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки; г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов; е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских. 2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений); б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами; в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные регламенты
ОЗ
ЗРЗ-1
ЗРЗ-2
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
Все виды деятельности, направленные на сохранение и регенерацию планировочной структуры и исторической среды памятника
Объекты культового назначения;
объекты жилого назначения;
объекты административно-делового назначения;
объекты социально-бытового назначения;
объекты здравоохранения;
зеленые насаждения общего пользования
2. Максимальная площадь земельного участка
669,17 кв. м
28018,75 кв. м
12186,30 кв. м
3. Минимальный отступ от границ земельного участка
По красной линии - 0 м
3 м
3 м
4. Максимальный процент застройки
50%
60%
60%
5. Максимальная высота застройки объектов капиталь-ного строительства в границах зоны.
Этажность
8.25 м
Для основных зданий:
-до верха карниза – не более 11.6 м; - до конька скатной кровли – не более 16 м.
Для вспомогательных зданий - высота до конька скатной кровли – не более 7 м;
Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения
- этажность – до 3 этажей
Для основных зданий:
-до верха карниза – не более 11.8 м;
-до конька скатной кровли – не более 16 м.
Для вспомогательных зданий - высота до конька скатной кровли – не более 7 м;
Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения
- этажность – до 3 этажей
6. Минимальная высота застройки объектов капитального строительства в границах зоны
5.5 м
7 м
7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
34.6 м
40 м
69 м
8. Конструкция,
материал кровли
Скатная чердачная кровля,
Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица. Цвет кровли зданий и сооружений, за исключением
кровельная сталь, металлочерепица, кованые изделия.
культовых объектов и объектов культурного наследия – по каталогу RAL – К5; для объектов православной храмовой архитектуры – 5010, для других объектов – коричневый (8017,8011,8019,8015)
9. Материал строительства и отделки фасадов
Лицевой керамический одинарный кирпич, тесовый материал, столярные и кованые изделия, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками.
Лицевой керамический одинарный кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, дерево (в стилистике данной архитектурной среды).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.010.140 Особо охраняемые природные территории и объекты |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
