Об утверждении предметов охраны, границ территории, зон охраны, режимов использования земель в утвержденных границах территории, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвер...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.08.2014 № 544-п

Об утверждении предметов охраны, границ территории, зон охраны, режимов использования земель в утвержденных границах территории, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады»

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области» и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1.              Предметы охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук,  ул. Рабочая, 51 (далее – объект культурного наследия), согласно перечню (приложение № 1).

1.2.              Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия (приложения № 2, № 3).

1.3.              Режимы использования земель в утвержденных границах территории, режимы использования земель и градостроительные регламенты в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия (приложение № 4).

2.              Органам исполнительной власти Оренбургской области совместно с органами местного самоуправления муниципального образования город Бузулук обеспечить соблюдение режимов использования земель в утвержденных границах территории, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.

3.              Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования город Бузулук внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки, генеральный план, а также разместить их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 

4.              Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шорикова В.А.

5.              Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Временно исполняющий

обязанности Губернатора                                                                         Ю.А.Берг

Приложение № 1

к постановлению

Правительства области

от 01.08.2014 № 544-п

Перечень

предметов охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51

Предметом охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51, являются:

1) местоположение ансамбля; габариты ансамбля в плане – 129,59 х 84,44 метра; прямоугольная конфигурация исторического объема ансамбля;

2) внутренняя планировка ансамбля: характер периметральной застройки вдоль красных линий улиц, расположение исторических объектов;

3) строительные конструкции ансамбля (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века), кирпичные стены объектов;

4) фасады ансамбля (как пример архитектурно-декоративного оформле-ния фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: симметричная композиция с доминантой главного здания и угловыми акцентами будок; ограждение по границе ансамбля; подсобные строения, включенные в структуру ограждения ансамбля;

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен с кирпичным декором членений – рустованные стены и пилястры, зубчатые карнизы, перемычки проемов, украшенные замками; вальмовые, одно- и двускатные кровли;

5) объемно-планировочное решение главного корпуса (литера В) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане;

П-образная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

подвальный этаж: секционная композиционная схема исторического объема, разделенного несущими стенами; сетка колонн; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные; исторические лестничные клетки;

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленного несущими стенами; сетка колонн; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные; исторические лестничные клетки;

второй этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленного несущими стенами, за исключением поздней достройки средней части; сетка колонн; расположение исторических дверных и оконных проемов; исторические лестничные клетки; вальмовая кровля;

6) строительные конструкции главного корпуса (литера В) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены и колонны; своды Монье в помещениях подвала; металлические балки и колонны, перекрытия первого и второго этажей; исторические деревянные рамы; белокаменная лестница подвала;

7) фасады главного корпуса (литера В) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: симметричные композиции фасадов с ризалитами; горизонтальные членения (цоколь, венчающие карнизы) и вертикальные членения (пилястры); щипцы ризалитов;

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских пилястр, муфтированных на первом этаже, украшенных зубцами, вимпергом и «бриллиантовой» филенкой; форма окон подвала с клинчатой перемычкой с замком и исторической решеткой сетчатого рисунка; профиль и фактура цоколя с белокаменной базой; форма и фактура стен первого этажа с ленточной рустовкой; профиль подоконных карнизов второго этажа; форма и характер декора проемов первого этажа с лучковой перемычкой с замком; профиль и характер декора зубчатых подоконных карнизов второго этажа; форма и характер декора окон второго этажа с выступающей лучковой перемычкой и сандриком; форма и характер декора узких окон второго этажа верхнего света с клинчатыми перемычками с замком; форма и характер декора фронтонов щипцов; профиль и характер декора кирпичного венчающего карниза с дентикулами;

8) интерьеры главного корпуса (литера В) (как пример внутреннего убранства производственных зданий начала XX века):

своды Монье в помещениях подвала; металлические несущие балки перекрытия на металлических колоннах;

9) объемно-планировочное решение здания котельной (литера В2) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 17,94 х 28,3 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

подвальный этаж: секционная композиционная схема исторического объема, разделенного несущими стенами; расположение исторических дверных проемов;

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленного несущими стенами и колоннами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные и исключая поздние проемы;

10) строительные конструкции здания котельной (литера В2) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены и колонны;

перекрытие сводами Монье;

11) фасады здания котельной (литера В2) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, подоконный карниз, венчающие карнизы) и вертикальные членения (пилястры);

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских муфтированных пилястр; форма дверных проемов с клинчатой перемычкой; профиль подоконного карниза; форма и характер декора оконных проемов первого этажа с лучковой перемычкой; профиль и характер декора кирпичного венчающего карниза;

12) объемно-планировочное решение будки восточной (литера Б1) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 14,37 х 7,76 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленного несущими стенами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные и исключая поздние проемы;

вальмовая кровля;

13) строительные конструкции будки восточной (литера Б1) (как пример подлинного строительного и технического материала начала           XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены; перекрытие тамбура сводами Монье;

14) фасады будки восточной (литера Б1) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, фриз, венчающий карниз) и вертикальные членения (пилястры); щипцы;

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских пилястр; профиль и фактура белокаменного цоколя; профиль подоконных карнизов; форма и характер декора дверных, оконных проемов и ложных окон с лучковыми перемычками с замком; форма и характер декора фриза со ступенчатыми зубами; профиль венчающего карниза; форма и характер декора щипцов с ложными полуциркульными окнами;

15) объемно-планировочное решение здания складов (литера Б2) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 19,67 х 8,22 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: зальная композиционная схема исторического объема, составленная несущими стенами; сетка колонн; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные проемы;

сложная вальмовая кровля со слуховыми окнами;

16) строительные конструкции здания складов (литера Б2) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены и колонны; белокаменный цоколь;

17) фасады здания складов (литера Б2) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: симметричные композиции фасадов с фронтоном восточного фасада; горизонтальные членения (цоколь, венчающие карнизы) и вертикальные членения (пилястры);

декоративное оформление фасадов: форма и характер декора плоских пилястр; профиль подоконных карнизов; форма и характер декора дверных и оконных проемов первого уровня с лучковой перемычкой с замком; форма и характер декора окон второго уровня с выступающей лучковой перемычкой, замком и сандриком; профиль и характер декора кирпичного венчающего карниза со ступенчатыми зубцами; форма и характер декора щипца восточного фасада;

18) объемно-планировочное решение здания складов (литера Б3) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 22,3 х 7,33 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленная несущими стенами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные;

двускатная кровля со слуховыми окнами;

19) строительные конструкции здания складов (литера Б3) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены; белокаменный цоколь;

20) фасады здания складов (литера Б3) (как пример архитектурно- декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, карнизы) и вертикальные членения (пилястры);

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских пилястр; форма и характер декора дверных и оконных проемов первого уровня с клинчатой перемычкой с замком; форма и характер декора ложных окон второго уровня с полуциркульной перемычкой и замком; профиль и характер декора кирпичного междуэтажного карниза; форма и характер декора венчающего карниза западного фасада со ступенчатыми зубцами;

21) объемно-планировочное решение здания служб (литера Б6) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 10,44 х 7,47 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: зальная композиционная схема исторического объема, составленная несущей стеной северного фасада, колоннами и перегородками;

односкатная кровля;

22) строительные конструкции здания служб (литера Б6) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

капитальная кирпичная стена северного фасада; кирпичные столбы;

23) фасады здания служб (литера Б6) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичная композиция фасадов; горизонтальные членения (цоколь, карниз) и вертикальные членения (пилястры, столбы);

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен и столбов; форма и характер декора плоских муфтированных пилястр с вимпергом капители на северном фасаде; форма кирпичных столбов дворовых фасадов; профиль и характер декора зубчатого венчающего карниза северного фасада; форма деревянного карниза дворовых фасадов;

24) объемно-планировочное решение здания складов (литера Б8) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 25,71 х 13,95 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

подвальный этаж: зальная композиционная схема исторического объема, составленная наружными несущими стенами; сетка колонн; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные;

первый этаж: зальная композиционная схема исторического объема, составленная несущими стенами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные и исключая поздние проемы;

вальмовая кровля;

25) строительные конструкции здания складов (литера Б8) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены и колонны;

металлические балки и колонны перекрытия подвала;

деревянное перекрытие первого этажа;

26) фасады здания складов (литера Б8) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):    

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, венчающие карнизы) и вертикальные членения (лопатки);

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; профиль цоколя; форма лопаток; форма оконных проемов с лучковой перемычкой с замком; профиль кирпичного венчающего карниза;

27) объемно-планировочное решение флигеля (литеры Б11Б12) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 44,53 х 8,64 метра;

прямоугольная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленная несущими стенами и колоннами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные и исключая поздние проемы;

двускатная кровля со слуховыми окнами;

28) строительные конструкции флигеля (литеры Б11Б12) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены и столбы; белокаменный цоколь;

29) фасады флигеля (литеры Б11Б12) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, карнизы) и вертикальные членения (пилястры);

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских пилястр; форма и характер декора ворот восточного фасада с деревянным заполнением; профиль и характер декора подоконных карнизов с модульонами; форма и характер декора оконных проемов и ложных окон с лучковой перемычкой и замком; форма и характер декора венчающего карниза;

30) объемно-планировочное решение будки западной (литера Е) (как пример застройки промышленного назначения начала XX века):

габариты здания в плане – 11,50 х 7,98 метра;

Т-образная конфигурация исторического объема;

внутренняя планировка:

первый этаж: секционная композиционная схема исторического объема, составленного несущими стенами; расположение исторических дверных и оконных проемов, включая заложенные и исключая поздние проемы;

вальмовая кровля;

31) строительные конструкции будки западной (литера Е) (как пример подлинного строительного и технического материала начала XX века):

наружные и внутренние капитальные кирпичные стены; исторические деревянные рамы; историческая фальцевая кровля со слуховыми окнами;

32) фасады будки западной (литера Е) (как пример архитектурно-декоративного оформления фасадов промышленных зданий начала XX века):

композиционная структура фасадов: ритмичные композиции фасадов; горизонтальные членения (цоколь, фриз, венчающий карниз) и вертикальные членения (пилястры); щипцы;

декоративное оформление фасадов: неоштукатуренная фактура стен; форма и характер декора плоских пилястр; профиль и фактура белокамен-ного цоколя; профиль подоконных карнизов; форма и характер декора дверных, оконных проемов и ложных окон с лучковыми перемычками с замком; форма и характер декора фриза со ступенчатыми зубцами; профиль венчающего карниза; форма и характер декора щипцов с ложными полуциркульными окнами;

33) месторасположение, габариты, кирпичные стены и своды исторического подземного тоннеля между главным корпусом (литера В) и зданием складов (литера Б2).  

____________

Приложение № 2

к постановлению

Правительства области

от 01.08.2014 № 544-п

Описание

границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук,  ул. Рабочая, 51 (далее – объект культурного наследия), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются территория, охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4.

1.1. Границы территории объекта культурного наследия проходят по точкам 1–31 (против часовой стрелки). Границы территории объекта культурного наследия определены в границах существующего земельного участка с государственным кадастровым номером 56:38:0115001:2, поскольку земельный участок, непосредственно занимаемый объектом культурного наследия, обеспечивает возможность его сохранения и содержания и связан с ним исторически и функционально.

№

п/п

Номер

точки

Номер

точки

Дирекционный угол

Горизонтальное положение

(метров)

1

2

3

4

5

1.

1

2

100º20'

14,21

2.

2

3

194º21'

1,82

3.

3

4

100º30'

43,44

4.

4

5

122º57'

3,62

5.

5

6

122º52'

3,06

6.

6

7

9º18'

10,21

7.

7

8

100º12'

64,88

8.

8

9

10º44'

83,55

9.

9

10

280º17'

5,71

10.

10

11

189º1'

1,91

11.

11

12

283º53'

16,59

12.

12

13

351º59'

0,72

13.

13

14

278º40'

5,44

14.

14

15

229º5'

0,40

15.

15

16

280º19'

16,31

16.

16

17

9º16'

0,93

17.

17

18

279º9'

9,25

18.

18

19

280º26'

20,99

19.

19

20

280º27'

8,88

20.

20

21

279º57'

39,26

21.

21

22

11º12'

0,34

22.

22

23

280º24'

5,59

23.

23

24

190º54'

17,24

24.

24

25

98º35'

1,41

25.

25

26

191º27'

4,99

26.

26

27

286º18'

1,35

27.

27

28

190º49'

54,20

28.

28

29

191º19'

1,12

29.

29

30

191º41'

5,38

30.

30

31

191º45'

3,09

31.

31

1

184º43'

3,77

1.2. Границы объекта культурного наследия  охранной зоны частично совпадают с границей территории объекта культурного наследия и проходят по точкам 8–31, 31–1, 1–3 (по часовой стрелке). Далее границы охранной зоны проходят по точкам 3–32, 32–46, 46–8 (по часовой стрелке). От точки 3 в восточном направлении вдоль ограждения на расстоянии 6 метров – точка 32. От точки 32 в южном направлении параллельно дворовому фасаду жилого дома № 51 по ул. Рабочей до пересечения  с условной линией, проходящей по торцевой стене дома № 49 по ул. Рабочей, на расстоянии 33 метров – точка 33. От точки 33 в западном направлении вдоль условной линии, проходящей по торцевой стене дома № 49 по ул. Рабочей до пересечения с красной линией четной стороны ул. Рабочей на расстоянии 46,2 метра – точка 34. От точки 34 в северном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Рабочей на расстоянии 199 метров – точка 35. От точки 35 в восточном направлении параллельно красной линии ул. О. Яроша на расстоянии 26,4 метра – точка 36 (расположена на северном углу нежилой постройки между домами № 55 и  № 57 по ул. Рабочей). От точки 36 в южном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 28,1 метра – точка 37 (расположена на юго-западном углу дома № 55 по ул. Рабочей). От точки 37 в восточном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 129,4 метра – точка 38 (расположена на пересечении красных линий нечетной стороны ул. О. Яроша и четной стороны ул. Пушкина). От точки 38 в северном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Пушкина на расстоянии 66,3 метра – точка 39. От точки 39 в восточном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 24,3 метра – точка 40 (расположена на северо-западном углу цоколя дома № 31б по ул. Пушкина). От точки 40 в южном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Пушкина на расстоянии 66,3 метра – точка 41 (расположена на юго-западном углу цоколя дома № 31 по ул. Пушкина). От точки 41 в восточном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 48,3 метра – точка 42 (расположена на юго-восточном углу цоколя дома № 83 по ул. О. Яроша). От точки 42 в южном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. Пушкина до пересечения с красной линией четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 24,3 метра – точка 43. От точки 43 в западном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 48,3 метра – точка 44 (расположена на северо-западном углу цоколя дома № 29 по ул. Пушкина). От точки 44 в южном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Пушкина на расстоянии 132 метров – точка 45. От точки 45 в западном направлении параллельно красной линии четной стороны ул. О. Яроша до пересечения с красной линией четной стороны ул. Пушкина на расстоянии 25,1 метра – точка 46. От точки 46 в северном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Пушкина на расстоянии 46,8 метра – точка 8.

1.3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объекта культурного наследия проходят по точкам 38–36 (по часовой стрелке) и совпадают с границами охранной зоны объекта культурного наследия. От точки 36 в восточном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 77 метров – точка 49. От точки 49 в северном направлении параллельно красной линии четной стороны ул. Пушкина до ограждения территории профилактория (ул. Пушкина, 52), на расстоянии 25 метров – точка 48. От точки 48 в восточном направлении вдоль ограждения на расстоянии 52,5 метра – точка 47 (расположена на красной линии четной стороны ул. Пушкина, на юго-восточном углу ограждения территории профилактория (ул. Пушкина, 52). От точки 47 в южном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Пушкина на расстоянии 75 метров – точка 38.

1.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия прилегает к охранной зоне объекта культурного наследия с восточной стороны и разделяется охранной зоной на два участка: северный и южный.

Границы северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия проходят по точкам 42–50, 50–40, 40–41, 41–42 (против часовой стрелки), совпадая с границами охранной зоны. От точки 42 в северном направлении вдоль восточной стены здания (ул. О. Яроша, 83) параллельно красной линии нечетной стороны ул. Пушкина на расстоянии 66,3 метра – точка 50. От точки 50 в западном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 48,3 метра – точка 40.

Границы южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия проходят по точкам 44–45, 45–54, 54–53, 53–52, 52–51, 51–44 (против часовой стрелки), совпадая с границами охранной зоны (точки 44–45). От точки 45 в восточном направлении параллельно красной линии четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 58,4 метра – точка 54 (находится в створе линии, идущей по восточному фасаду протяженной постройки почти на продольной оси квартала). От точки 54 в северном направлении параллельно красной линии нечетной стороны  ул. Пушкина вдоль восточного фасада протяженной постройки (расположенной почти на продольной оси квартала) на расстоянии 86 метров – точка 53. От точки 53 в западном направлении параллельно красной линии четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 6,5 метра – точка 52. От точки 52 в северном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. Пушкина до пересечения с красной линией четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 46 метров – точка 51. От точки 51 в западном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. О. Яроша на расстоянии 51,3 метра – точка 44.

1.5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 объекта культурного наследия прилегает с южной стороны к территории, охранной зоне и зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 объекта культурного наследия. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 проходят по точкам 33–32, 32–4, 4–5, 5–6, 6–7, 7–8, 8–55, 55–56, 56–57, 57–33 (по часовой стрелке). От точки 32 до точки 4. Далее по точкам 4, 5, 6, 7, 8 (границы совпадают с границами территории объекта культурного наследия). От точки 8 в южном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Пушкина до пересечения с красной линией нечетной стороны ул. Комсомольской на расстоянии 178 метров – точка 55. От точки 55 в западном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Комсомольской до пересечения с красной линией нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 130 метров – точка 56. От точки 56 в северном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 136,8 метра – точка 57 (расположена на северо-западном углу цоколя здания (ул. Рабочая, 49). От точки 57 в восточном направлении до точки 33.

1.6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 объекта культурного наследия прилегает с западной стороны к охранной зоне и зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 проходят по точкам 34, 57–63. От точки 34 в восточном направлении под углом 90 градусов к красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии  25 метров – точка 57 (расположена на северо-западном углу цоколя здания (ул. Рабочая, 49). От точки 57 в южном направлении вдоль красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 41,2 метра – точка 58 (расположена на северо-западном углу цоколя дома (ул. Рабочая, 45). От точки 58 в западном направлении под углом 90 градусов к красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 44,5 метра – точка 59. От точки 59 в северном направлении параллельно красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 42 метров – точка 60. От точки 60 в западном направлении под углом 90 градусов к красной линии нечетной стороны ул. Рабочей на расстоянии 46,2 метра – точка 61 (расположена в створе условной линии, идущей параллельно красной линии четной стороны ул. Рабочей по западной торцевой стене двухэтажного заводского корпуса, расположенного напротив дома № 55 по ул. Рабочей). От точки 61 в северном направлении параллельно красной линии четной стороны ул. Рабочей на расстоянии 188 метров – точка 62 (расположена в створе условной линии, проходящей под углом 90 градусов к красной линии четной стороны ул. Рабочей по северной торцевой стене трехэтажного заводского корпуса, расположенного напротив дома № 55 по ул. Рабочей). От точки 62 в восточном направлении вдоль северной торцевой стены трехэтажного заводского корпуса (напротив дома № 55 по ул. Рабочей) до пересечения с красной линией четной стороны ул. Рабочей на расстоянии 66 метров – точка 63. От точки 63 в южном направлении вдоль красной линии четной стороны ул. Рабочей на расстоянии 188,8 метра – точка 34.

2. Координаты поворотных точек границ территории, зон охраны объекта культурного наследия приведены в таблице.

Таблица

Номер

точки

Система координат

X

Y

1

2

3

1.

542003,80

1315143,47

2.

542001,25

1315157,45

3.

541999,49

1315143

4.

541991,58

1315199,71

5.

541989,61

1315202,75

6.

541987,95

1315205,32

7.

541998,03

1315206,97

8.

541986,54

1315270,82

9.

542068,63

1315286,37

10.

542069,65

1315280,75

11.

542067,76

1315280,45

12.

542071,74

1315264,34

13.

542072,45

1315264,24

14.

542073,27

1315258,86

15.

542073,01

1315258,56

16.

542075,93

1315242,51

17.

542076,85

1315242,66

18.

542078,32

1315233,53

19.

542082,12

1315212,89

20.

542083,73

1315204,16

21.

542090,51

1315165,49

22.

542090,84

1315165,56

23.

542091,85

1315160,06

24.

542074,92

1315156,80

25.

542074,71

1315158,19

26.

542069,82

1315157,20

27.

542070,20

1315155,90

28.

542016,96

1315145,72

29.

542015,86

1315145,50

30.

542010,59

1315144,41

31.

542007,56

1315143,78

32.

541998,40

1315162,90

33.

541965,91

1315157,09

34.

541974,27

1315111,65

35.

542169,95

1315147,87

36.

542165,27

1315173,86

37.

542117,14

1315164,14

38.

542092,93

1315291,26

39.

542158,26

1315302,55

40.

542153,71

1315326,42

41.

542088,38

1315315,13

42.

542079,32

1315362,57

43.

542056,65

1315358,69

44.

542065,61

1315311,11

45.

541935,69

1315287,85

46.

541940,37

1315263,19

47.

542167,09

1315304,05

48.

542176,76

1315253,46

49.

542151,91

1315249,69

50.

542144,65

1315373,86

51.

542055,97

1315362,10

52.

542010,69

1315353,99

53.

542009,48

1315360,38

54.

541924,83

1315345,23

55.

541810,81

1315239,57

56.

541834,80

1315111,80

57.

541969,47

1315135,88

58.

541928,91

1315128,63

59.

541936,58

1315084,79

60.

541977,93

1315092,18

61.

541986,28

1315046,74

62.

542171,14

1315080,96

63.

542159,46

1315145,93

___________

Приложение № 3

к постановлению

Правительства области

от 01.08.2014 № 544-п

Карта (схема) № 1

границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», находящегося по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51

Карта (схема) № 2

границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», находящегося по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51

____________

Приложение № 4

к постановлению

Правительства области

от 01.08.2014 № 544-п

I. Режимы

использования земель в утвержденных границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51

1. Разрешаются в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51 (далее – объект культурного наследия), по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

ремонт, консервация и реставрация объекта культурного наследия;

приспособление объекта культурного наследия для современного использования без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны;

воссоздание утраченных частей объекта культурного наследия на основе научных, историко-архивных, архитектурных и иных необходимых исследований;

развитие и капитальный ремонт инженерной инфраструктуры, необходимые для восстановления, сохранения и функционирования объекта культурного наследия (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, кирпич, кованый металл), исключая контрастные цветовые сочетания;

восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудо-вания, малых архитектурных форм (дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и другого) по данным обследования или аналогам;

установка на фасаде объекта культурного наследия информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше нижней отметки окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,4 кв. метра.

2. Запрещается в границах территории объекта культурного наследия:

изменение высотных отметок и габаритов объекта культурного наследия;

установка на фасаде объекта культурного наследия кондиционеров, на крыше – крупногабаритных антенн и другого инженерного оборудования, искажающих внешний облик объекта культурного наследия;

проведение земляных, строительных и хозяйственных работ, не связан-ных с сохранением объекта охраны;

установка объектов некапитального строительства (киосков, павильонов);

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

размещение автостоянок;

вырубка деревьев (за исключением санитарной вырубки);

размещение рекламных конструкций всех видов;

активное динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия от возможного движения тяжелого транспорта, производства работ, создающих разрушающие вибрации.

II. Режимы

использования земель и градостроительные регламенты в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия

3. Разрешаются в охранной зоне объекта культурного наследия (по согласованию с органами местного самоуправления):

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

сохранение красных линий;

применение в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

благоустройство территории с применением традиционных материалов: дерево, камень, кирпич, кованый металл (исключая контрастные цветовые сочетания);

сохранение ценных пород деревьев, регенерация исторических посадок;

восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм (дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и другого) по данным обследования или аналогам;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

строительная сетка с изображением объекта реставрации;

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;

информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;

режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).

4. Запрещаются в охранной зоне объекта культурного наследия:

возведение объектов капитального строительства;

прокладка инженерных сетей и коммуникаций наземным способом;

демонтаж деталей фасадов зданий, представляющих ценную историческую застройку (кованых козырьков, дверей и другого);

размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, теплопунктов и другого);

размещение временных построек (киосков, торговых палаток и другого).

5. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объекта культурного наследия (по согласованию с органами местного самоуправления):

строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой до 13,1 метра от поверхности земли до конька скатной кровли, протяженностью фасадов до 40 метров, со скатной конструкцией кровли, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроитель-ном и природном окружении, соответствующих видам разрешенного использования, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку и не создающих условий дополнительного увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузового и транзитного транспорта;

озеленение и благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;

информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;

режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).

6. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объекта культурного наследия:

снос ценной исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

использование в отделке возводимых объектов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки и другого), контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;

установка наружных крупногабаритных рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля 1,5 квадратных метра);

реконструкция диссонирующих объектов (диссонирующие объекты рекомендованы к визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов) либо под снос по факту амортизации;  реконструкция диссонирующих объектов и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; диссонирующие объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами).

7. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия (по согласованию с органами местного самоуправления):

строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой до 11,35 метра от поверхности земли до конька скатной кровли, протяженностью фасадов до 24 метров, со скатной конструкцией кровли, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующих видам разрешенного использования, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку и не создающих условий дополнительного увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузового и транзитного транспорта;

озеленение и благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;

информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;

режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).

8. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 объекта культурного наследия:

снос ценной исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

использование в отделке возводимых объектов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки и другого), контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;

установка наружных крупногабаритных рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля 1,5 квадратных метра);

реконструкция диссонирующих объектов (диссонирующие объекты рекомендованы к визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов) либо под снос по факту амортизации;  реконструкция диссонирующих объектов и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; диссонирующие объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами).

9. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 объекта культурного наследия (по согласованию с органами местного самоуправления):

строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой до 12,9 метра от поверхности земли до конька скатной кровли, протяженностью фасадов до 43 метров, со скатной конструкцией кровли, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроитель-ном и природном окружении, соответствующих видам разрешенного использования, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку и не создающих условий дополнительного увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузового и транзитного транспорта;

озеленение и благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;

информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;

режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).

10. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 объекта культурного наследия:

снос ценной исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

использование в отделке возводимых объектов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки и другого), контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;

установка наружных крупногабаритных рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля 1,5 квадратных метра);

реконструкция диссонирующих объектов (диссонирующие объекты рекомендованы к визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов) либо под снос по факту амортизации;  реконструкция диссонирующих объектов и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; диссонирующие объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами).

11. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 объекта культурного наследия (по согласованию с органами местного самоуправления):

строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства высотой до 6,25 метра от поверхности земли до конька скатной кровли, протяженностью фасадов до 43 метров, со скатной конструкцией кровли, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроитель-ном и природном окружении, соответствующих видам разрешенного использования, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку и не создающих условий дополнительного увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузового и транзитного транспорта;

озеленение и благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;

информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;

режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).

12. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 объекта культурного наследия:

снос ценной исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

использование в отделке возводимых объектов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки и другого), а также контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;

установка наружных крупногабаритных рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля 1,5 квадратных метра);

реконструкция диссонирующих объектов (диссонирующие объекты рекомендованы к визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов) либо под снос по факту амортизации;  реконструкция диссонирующих объектов и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зон охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства; диссонирующие объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами).

____________