ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛЮСИНОВСКОЙ УЛИЦЕЙ И БОЛЬШОЙ СЕРПУХОВСКОЙ УЛИЦЕЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 августа 2017 года № 507-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛЮСИНОВСКОЙ УЛИЦЕЙ И БОЛЬШОЙ СЕРПУХОВСКОЙ УЛИЦЕЙ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей (приложение 1).

2. Присвоить объекту природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Сквер у кинотеатра «Правда» по Люсиновской ул.» новое наименование «Бульвар по Люсиновской улице».

3. Установить границы объекта природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Люсиновской улице», исключив из его состава участок территории площадью 0,54 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Установить границы объекта природного комплекса № 19 Южного административного округа города Москвы «Сквер на развилке Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской Заставы», включив в его состав участок территории площадью 0,31 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,39 га, образовав объект природного комплекса № 5а «Озелененная территория вблизи дома 10 по улице Шухова» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»:

6.1. Пункты 5, 19 раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6.2. Раздел «Южный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 5а в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. № 507-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ЛЮСИНОВСКОЙ УЛИЦЕЙ И

БОЛЬШОЙ СЕРПУХОВСКОЙ УЛИЦЕЙ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории расположена в Даниловском районе города Москвы.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 2,84 га.

Проектируемая территория ограничена красными линиями улично-дорожной сети Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)» проектируемая территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1, зон охраняемого природного ландшафта № 5 и охраняемого культурного слоя № 1.

В границах подготовки проекта планировки расположена территория объекта природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Сквер у кинотеатра «Правда» по Люсиновской ул.».

В границах рассматриваемой территории расположено здание бывшего кинотеатра «Правда», построенного в 1963 г. Кинотеатр перестал действовать в начале 90-х гг.

Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, являются Люсиновская улица, Большая Серпуховская улица и Подольское шоссе.

Проектом планировки территории предлагается изменить границы объекта природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Сквер у кинотеатра «Правда» по Люсиновской ул.», исключив из его состава участок территории площадью 0,54 га, а также присвоить объекту новое наименование «Бульвар по Люсиновской улице».

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки территории предусматривается:

- изменить границы объекта природного комплекса № 19 «Сквер на развилке Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской Заставы», включив в его состав участок территории площадью 0,31 га;

- образовать объект природного комплекса № 5а «Озелененная территория вблизи дома 10 по улице Шухова» площадью 0,39 га.

Проектом планировки территории предусматривается размещение многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 19,2 тыс.кв.м с подземным паркингом на 216 м/м на месте сноса здания бывшего кинотеатра «Правда» (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

В целях развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается закрепить красными линиями улично-дорожной сети существующий проезд между Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей вдоль северной части проектируемой территории.

Для инженерного обеспечения проектируемой территории предусматривается:

- прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,05 км;

- строительство канализационной сети с подключением к существующей сети, проложенной вдоль Люсиновской ул., протяженностью 0,05 км;

- устройство дождевой канализации общей протяженностью 0,7 км;

- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,7 км;

- строительство распределительных кабельных линий общей протяженностью 1,8 км; строительство 1 ТП, встроенной в здание;

- строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС общей протяженностью 0,1 км, с установкой телекоммуникационной аппаратуры (телефонов-автоматов – 1 шт., ОРШ – 1 шт., установка радиоточек – 165 шт.).

Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 4 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка, га

Предельные параметры застройки

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота зданий, м

процент застроенности %

1

2

3

4

5

6

1

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4.0.0).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

- 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

- 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.8.0, 4.6.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

- 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

- 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

- 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

- 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

- 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

- 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

- 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,54

35,5

50,0

46,0

2

Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)

0,67

0

0

0

3

Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров (12.0.2)

1,63

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование

Показатели объекта

Приобъектный стоянки

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

1

2

3

4

5

6

7

1

1.1

Многофункциональный комплекс

19,2

16,3

216 м/м

10

4. Характеристика земельных участков территории к плану

«Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений

1

многофункциональный комплекс

0,54

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,54 га

Итого

0,54

Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

2

улично-дорожная сеть (Люсиновская улица)

1,62

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,54 га озелененная территория общего пользования - 0,63 га

3

улично-дорожная сеть (Большая Серпуховская улица)

0,56

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,56 га

4

проезд

0,08

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,08 га

5

часть объекта природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Люсиновской улице»

0,03

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,03 га

6

часть объекта природного комплекса № 5 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Люсиновской улице»

0,01

зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта - 0,01 га

Итого

2,30

Итого по проекту Межевания

2,84

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализацию мероприятий проекта планировки территории предусматривается осуществить в два этапа.

5.1. На первом этапе предусматривается осуществить:

- снос существующей застройки по адресу: Люсиновская ул., д. 57;

- строительство объекта капитального строительства многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,2 тыс. кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 216 машино-мест;

- благоустройство территорий размещения объектов капитального строительства площадью 0,12 га.

5.2. На втором этапе предусматривается осуществить работы по благоустройству прилегающей территории.

«План красных линий»

Рисунок не приводится

План
«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится

План
«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится

План
«Межевание территории»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. № 507-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 5

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР ПО ЛЮСИНОВСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. № 507-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 19 ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР НА РАЗВИЛКЕ ЛЮСИНОВСКОЙ УЛ. И ПОДОЛЬСКОГО ШОССЕ У ПЛ. СЕРПУХОВСКОЙ ЗАСТАВЫ»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. № 507-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 5А ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ВБЛИЗИ ДОМА 10 ПО УЛИЦЕ ШУХОВА»

Рисунок не приводится

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. № 507-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1

К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

Перечень
территорий природного комплекса г. Москвы

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Южный АО

5

Бульвар по Люсиновской улице

Озелененная территория общего пользования

0,65

5а

Озелененная территория вблизи дома 10 по улице Шухова

Озелененная территория общего пользования

0,39

19

Сквер на развилке Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской Заставы

Озелененная территория общего пользования

0,71