Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балаших...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.08.2017  № 622/27

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу:
Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                        А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 №622/27

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу:
Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское
шоссе, владение 4, особые режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.» (далее - усадьба Пехра-Яковлевская) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

/

Граница территории и режим использования территории усадьбы Пехра- Яковлевская утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.10.2009 № 360-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.» в городе Балашихе Московской области».

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Пехра-Яковлевская представлены соответственно в приложениях 1 и 2 к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границ охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1. Охранная зона усадьбы Пехра-Яковлевская включает пять участков - О-1,

0- 2, О-З, 0-4 и 0-5:

1) граница участка 0-1 проходит:

1- 2-из точки 1, расположенной на пересечении северной границы кадастрового квартала с номером 50:15:10202 и южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148146, на северо-восток около 301 м до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:22;

2- 3 - на юго-восток около 65 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:22;

3- 4-на юго-запад около 269 м вдоль южного берега исторического «сельского» пруда, по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:10202:27 и 50:15:10202:13;

4- 5-на юго-запад около 58 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:10202:27 до крайнего северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13;

5- 6-на северо-запад около 35м до точки, расположенной на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:27, на расстоянии 32 м от северо-западного угла данного участка;

6- 1 - на север около 76 м в исходную точку;

2) граница участка 0-2 проходит:

А-М - из точки А, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5, на северо-запад около 183 м, по краю паркового массива, вдоль границы полосы отвода Леоновского шоссе;

М-1 - на северо-восток около 38 м в точку 1 участка 0-1 охранной зоны;

1-6 - на юг около 76 м в точку 6 участка 0-1 охранной зоны;

6- 5 - на юго-восток около 35 м в точку 5 участка 0-1 охранной зоны;

5-7-на юго-восток около 167м до точки, расположенной на южной границе участка земельного участка с кадастровым номером 50:15:10202:13, на расстоянии 20 м от юго-западного угла данного участка;

7- 8-на юго-восток около 396 м вдоль границы полосы отвода Леоновского шоссе, далее пересекает улицу Карбышева;

8- 9 - на юго-запад около 36 м вдоль южной границы кадастровых кварталов с номерами 50:15:0010205 и 50:15:0010201, пересекая Леоновское шоссе, в точку, расположенную на восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5, на расстоянии 118 м от восточного угла данного участка;

9- Б - на северо-запад около 50 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;

Б-А-на северо-запад около 450 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5 в исходную точку;

3) граница участка О-З проходит:

Б-9-из точки Б участка 0-2 охранной зоны на юго-восток около 50 м в точку 9 участка 0-2 охранной зоны;

9- 10 - на юго-запад около 146 м вдоль южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010201;

10- 11 - на северо-запад около 57 м вдоль линии ограды;

11- Б - на северо-восток около 151 м в исходную точку;

4) граница участка 0-4 проходит:

В-12-из точки В, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:3, на юг около 47 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;

12- 13 - на юго-запад около 626 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;

13- 14-на юго-запад около 141м вдоль охранной зоны воздушной высоковольтной линии электропередачи (далее - ВВ ЛЭП 220 кВт), пересекая пойму реки Пехорки, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115;

14- 15 - на север около 52 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115, далее вдоль берегового склона, пересекая охранную зону ВВ ЛЭП 220 кВт;

15- Д-на северо-восток около 37 м вниз по береговому склону, вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010602;

Д-Г-на восток около 19 м вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт, пересекая реку Пехорку, до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;

Г-В-на северо-восток около 715 м вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт в исходную точку;

5) граница участка 0-5 проходит:

Л-К - из точки Л, расположенной на пересечении северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148146 и восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81, на юго-запад около 134 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81;

К-И-на юго-запад и далее около 123 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81;

И-3 - на юго-запад, северо-запад, юго-запад около 346 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:81 и 50:15:0010602:59, далее пересекая дамбу;

3-Ж - на юго-запад около 163 м вдоль ложа исторического спущенного Малого пруда на реке Пехорке, вдоль берегового склона, далее пересекая дамбу;

Ж-Е-на юго-восток около 17 м вдоль дамбы исторического спущенного Малого пруда на реке Пехорке;

Е-Д - на юго-запад и далее, всего около 409 м, вдоль реки Пехорки, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010602;

Д-15 - на юго-запад около 37 м вверх по береговому склону, вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт;

15- 16-на север, северо-восток около 369 м вдоль берегового склона, вдоль поймы реки Пехорки, вдоль продолжения улицы Евстафьева;

16- 17-на северо-восток около 161 м вдоль берегового склона, вдоль поймы реки Пехорки;

17- 43-18-на северо-восток около 355 м вдоль берегового склона, по краю Леоновского поля, по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:59 и 50:15:0010602:81;

18- 19-на северо-запад около 117 м вдоль насаждений, по краю Леоновского поля, по территории земельных участков с кадастровым номером 50:15:0010602:81 и 50:15:0010602:82, до северной границы последнего участка;

19- Л - на северо-восток около 191 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская.

1) Для всех участков запрещается:

возведение любых объектов капитального строительства;

размещение некапитальных производственных, коммунально-складских сооружений;

использование яркоокрашенных материалов, контрастных цветовых решений в отделке некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;

хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко­градостроительную и природную среду усадьбы Пехра-Яковлевская, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладка новых трасс дорог;

распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

уничтожение родников, захламление водотоков, нарушение береговой линии водных объектов;

уничтожение, порча видового состава ценных древесно-кустарниковых насаждений, почвозащитной и берегозащитной растительности;

устройство свалок, мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных «глухих» заборов;

прокладка воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, надземных инженерных коммуникаций, возведение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений). Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, без искажения ценных видовых раскрытий, включающих территорию памятника;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений, использование территории под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, видовых площадок);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов, навесов для проката велосипедов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

использование «прозрачных» заборов для огораживания отдельных участков территории;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объекта культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков.

2) Для участка 0-1 запрещается:

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;

размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

Разрешается:

проведение работ по укреплению береговой линии исторического «сельского» пруда, расчистка береговых склонов и ложа пруда с учётом сохранения ценных насаждений.

3) Для участка 0-2 запрещается:

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

изменение трассировки исторической подъездной дороги к усадьбе - участка Леоновского шоссе;

расширение участка Леоновского шоссе в сторону территории усадьбы Пехра- Яковлевская.

Разрешается:

ремонт, реконструкция существующих дорог (участка Леоновского шоссе, местных проездов) с компенсационным озеленением;

размещение объектов внеуличного транспорта, а также реализация мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области по согласованию с органом охраны памятников.

4) Для участка 0-3 запрещается:

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;

размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

Разрешается:

восстановление утраченных элементов культурного ландшафта, связанных с памятником (насаждений усадебного парка, фрагментов парковых аллей).

5) Для участка 0-4 запрещается:

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

Разрешается:

эксплуатация, ремонт существующей воздушной ВВ ЛЭП 220 кВт, в дальнейшем (на перспективу) - прокладка подземного кабеля и демонтаж опор, использование участка охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт под развитие парковой инфраструктуры с восстановлением утраченных элементов культурного ландшафта, связанных с памятником (обваловки вдоль южной границы паркового массива, насаждений усадебного парка в виде кустарников, цветников, газонов);

проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО «ЦТРК «Преображенское»);

устройство экопарковки для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решётка);

прокладка, ремонт автоматической системы полива газонного покрытия экопарковки.

6) Для участка 0-5 запрещается:

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;

размещение автостоянок для постоянного и временного хранения автомобилей;

сброс неочищенных сточных вод из пруда-отстойника КНС № 1 (Первомайской канализационно-насосной станции) в реку Пехорку.

Разрешается:

проведение работ по укреплению береговой линии, расчистка береговых склонов реки Пехорки с учётом сохранения ценных насаждений;

создание буферной озеленённой зоны вдоль исторических спущенных Большого и Малого прудов на реке Пехорке.

3. Требования к градостроительному регламенту в границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская:

1) для всех участков:

организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, использование современной системы ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);

применение традиционных материалов (дерево, камень, металл) для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;

установка «прозрачных» ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м);

применение «кулисных» посадок (шириной не менее 10 м), обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры, современной застройки на прилегающих территориях;

2) для участка 0-5:

создание буферной озелененной зоны (шириной не менее 15 м) вдоль исторических спущенных Большого и Малого прудов на реке Пехорке, с высадкой деревьев и кустарников традиционных пород (липа, клен, сосна, можжевельник, боярышник, сирень, шиповник и т.п.) для нейтрализации влияния прилегающей современной застройки.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
усадьбы Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и требований
к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская включает девять участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9:

1) граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

3- 20 - из точки 3 участка 0-1 охранной зоны на юго-восток около 45 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:27;

20- 21-на юго-запад, юго-восток, юго-запад около 268 м по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:27 и 50:15:0010202:13, вдоль северного фасада административно-лабораторного корпуса федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный аграрный заочный университет» (далее - РГАЗУ);

21- 22-на юго-восток, северо-восток, юго-восток около 151м огибая административно-лабораторный корпус, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13, до южной границы данного участка;

22- 7 - на юго-запад около 84 м в точку 7 участка 0-2 охранной зоны;

7- 5 - на северо-запад около 167 м в точку 5 участка 0-1 охранной зоны;

5-4 - на северо-восток около 58 м в точку 4 участка 0-1 охранной зоны;

4- 3 - на северо-восток около 269 м в исходную точку;

2) граница участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

20-23 - из точки 20 участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на юго-восток около 127 м вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:27 и 50:15:0010202:21;

23- 24-на запад около 62 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:64;

24- 25 - на юго-запад около 95 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:64, далее по прямой, пересекая улицу Юлиуса Фучика;

25- 26-на северо-запад около 74 м вдоль северной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010205, вдоль границы полосы отвода улицы Юлиуса Фучика, до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010205:1;

26- 27 - на юго-восток, юго-запад и далее около 383 м вдоль местного проезда, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010205:1, далее по прямой, пересекая улицу Карбышева, до южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010205;

27- 8 - на юго-запад около 106 м в точку 8 участка 0-2 охранной зоны;

8- 7 - на северо-запад около 396 м в точку 7 участка 0-2 охранной зоны;

7- 22 - на северо-восток около 84 в точку 22 участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

22-21 - на северо-запад, юго-запад, северо-запад около 151 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13, огибая административно-лабораторный корпус;

21-20-на северо-восток, северо-запад, северо-восток около 268 м вдоль северного фасада административно-лабораторного корпуса, следуя по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:13 и 50:15:0010202:27;

3) граница участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

28- 29 - из точки 28, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010207:26, на юго-запад около 149 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010207:26, далее пересекая Леоновское шоссе, до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;

29- 30-на северо-запад около 143 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;

30- 31-на северо-запад около 47м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;

31- 9-на северо-запад около 118 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5 в точку 9 участка 0-2 охранной зоны;

9- 8 - на северо-восток около 36 м в точку 8 участка 0-2 охранной зоны;

8- 27 - на северо-восток около 106 м в точку 27 участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

27-28 - на юго-восток около 302 м в исходную точку;

4) граница участка 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

В-10 - из точки В участка 0-4 охранной зоны на северо-запад, северо-восток, северо-запад около 207 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:3, далее по его территории вдоль границы коммунальной зоны РГАЗУ, далее в точку 10 участка О-З охранной зоны;

10-9 - на северо-восток около 146 м в точку 9 участка 0-2 охранной зоны;

9- 31 - на юго-восток около 118 м в точку 31 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

31- В - на юго-запад около 263 в исходную точку;

5) граница участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

В-31 - из точки В участка 0-4 охранной зоны на северо-восток около 263 м в точку 31 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

31- 30-на юго-восток около 47 м в точку 30 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

30-32-на юго-запад около 264 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;

32- 12 - на запад около 12 м в точку 12 участка 0-4 охранной зоны;

12- В - на север около 47 м в исходную точку;

6) граница участка 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

30-29 - из точки 30 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на юго-восток около 143 м в точку 29 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

29-33 - на юго-запад около 322 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;

33- 32 - на северо-запад около 178 м в точку 32 участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

32- 30 - на северо-восток около 264 м в исходную точку;

7) граница участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

36- 37 - из точки 36, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68, на северо-запад и далее около 231 м вдоль поймы реки Пехорки, у подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса, далее вдоль подошвы берегового склона, до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;

37- 13-на северо-запад около 71м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона в точку 13 участка 0-4 охранной зоны;

13- 12 - на северо-восток около 626 м в точку 12 участка 0-4 охранной зоны;

12-32-на восток около 12 м в точку 32 участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

32- 33 - на юго-восток около 178 м в точку 33 участка 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

33- 34-на юго-восток около 97 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;

34- 35 -на юго-запад, юго-восток около 156 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;

35- 36 - на юго-запад около 437 м в исходную точку;

8) граница участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

40- 41-из точки 40, расположенной на 3 м западнее северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24, на юг около 39 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24 по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:48;

41- 42-на юго-восток около 79 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24;

42- 43 -на юго-восток около 178 м вдоль юго-западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:82 и 50:15:0010602:81;

43- 17-из точки 43 участка 0-5 охранной зоны на юго-запад около 197 м в точку 17 участка 0-5 охранной зоны;

17- 38 - на северо-запад, север около 366 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:59 и 50:15:0010602:66;

38- 39-на север около 62 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:56;

39- 40 - на северо-восток около 121 м в исходную точку;

9) граница участка 9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

40- 19 - из точки 40 участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на северо-восток около 293 м вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:24 и 50:15:0010602:82 в точку 19 участка 0-5 охранной зоны;

19-18 - на юго-восток около 117 м в точку 18 участка 0-5 охранной зоны;

18- 43 - на юго-запад около 158 м в точку 43 участка 0-5 охранной зоны

43-42 - на северо-запад около 178 м в точку 42 участка 8 зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности;

42-41 - на северо-запад около 79 м в точку 41 участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

41- 40 - на север около 39 м в исходную точку.

2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская.

1) Для всех участков запрещается:

перевод земельных участков в земли промышленности;

строительство зданий и сооружений производственного и коммунально­складского назначения, размещение объектов, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением в виде башен, шпилей, флагштоков;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника; разведение костров;

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных «глухих» заборов;

прокладка надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт).

Разрешается:

размещение, ремонт, реконструкция существующих дорог; размещение объектов внеуличного транспорта, а также реализация мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области по согласованию с органом охраны памятников;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений; строительство зданий и сооружений взамен изношенного фонда или на свободной территории;

огораживание земельных участков;

строительство улиц и местных проездов, ремонт, реконструкция дорожного покрытия, размещение автостоянок;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (подпорных стенок, беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;

размещение объектов инженерной инфраструктуры вне основных секторов обзора территории памятника, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций.

2) Для участков 1, 2 и 3 с режимом Р-1 запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установка стационарных рекламных щитов на территории, примыкающей к границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская.

Разрешается:

строительство жилых зданий, объектов общественного назначения (объектов образования, социального и культурно-бытового обслуживания населения, офисно­делового назначения);

благоустройство и озеленение территории с формированием озеленённого фасада застройки, обращённого к территории памятника.

3) Для участка 4 с режимом Р-2 запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установка стационарных рекламных щитов, размещение рекламных конструкций на оградах, крышах и фасадах зданий.

Разрешается:

реорганизация территории коммунальной зоны РГАЗУ с последующим строительством объектов жилого и общественного, рекреационного назначения;

решение планировочной организации территории с учётом сохранения основных видовых раскрытий на территорию памятника, в увязке с элементами исторической планировочной структуры усадьбы Пехра-Яковлевская (главная пространственно-композиционная ось, парковые дорожки, аллеи);

проведение комплексного благоустройства и озеленения территории с использованием традиционного породного состава деревьев и кустарников, соответствующего историческому парку усадьбы Пехра-Яковлевская, устройство цветников, размещение малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей памятнику.

4) Для участка 5 с режимом Р-2 запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования.

Разрешается:

эксплуатация, ремонт существующей воздушной ВВ ЛЭП 220 кВт (на перспективу - прокладка подземного кабеля и демонтаж опор, с дальнейшим использованием участка охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт под развитие инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора»);

устройство открытой автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта в рамках развития инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора».

5) Для участка 6 с режимом Р-2 запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования.

Разрешается:

изменение существующего вида разрешённого использования земельного участка (для сельскохозяйственного производства) с последующим строительством объектов жилого, общественно-делового, рекреационного назначения;

использование территории под развитие инфраструктуры спортивно­горнолыжного комплекса «Лисья гора».

6) Для участка 7 с режимом Р-3 запрещается:

превышение сложившихся высотных параметров искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора»;

дальнейшее освоение территории, вошедшей в зону археологических исследований (в границах, определённых РБОО «ЦТРК «Преображенское»), без заключения историко-культурной экспертизы.

Разрешается:

устройство горнолыжных склонов для зимних видов спорта с использованием искусственной насыпи в её сложившихся высотных параметрах;

использование склонов в летний период для организации летних видов отдыха и спорта (пешеходные прогулки, катание на горных велосипедах, квадроциклах;

проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО «ЦТРК «Преображенское»);

хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм (окашивание склонов в летний период, размещение информационных табличек с познавательными сведениями об окружающей природной среде и объектах археологического наследия);

подсыпка искусственной насыпи только в рамках проведения мероприятий по устройству горнолыжных склонов, без превышения её сложившихся высотных параметров;

строительство зданий и сооружений в рамках развития инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора» вдоль восточной границы участка, у подножия искусственной насыпи;

размещение объектов обслуживания горнолыжных склонов - опор горнолыжных подъёмников, мачт освещения, НКС (насосно-компрессорной станции) системы искусственного снегообразования.

7) Для участка 8 с режимом Р-4 разрешается:

реорганизация территории, занятой малоценными строениями, с последующим размещением объектов жилого, общественно-делового, рекреационного назначения и объектов инженерной инфраструктуры;

размещение наземной парковки с фрагментами озеленения;

организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;

проведение комплексного благоустройства и озеленения территории, расположенной вдоль бровки берегового склона, с использованием приёмов геопластики, с размещением подпорных стенок, малых архитектурных форм, декоративных групп деревьев и кустарников и устройством цветников.

7) Для участка 9 с режимом Р-4 запрещается:

строительство зданий и сооружений на всей территории, кроме участка, расположенного вдоль дублёра автомагистрали М-7 «Волга», на историческом месте деревни Леоново.

Разрешается:

размещение наземной парковки с фрагментами озеленения;

организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;

размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов (ТП, ГРП и т.п.);

решение планировочной организации территории с учётом сохранения основных видовых раскрытий на территорию памятника;

благоустройство территории, посадка декоративно-цветущих и декоративно­лиственных деревьев и кустарников (в том числе на разделительных полосах парковочного пространства);

проведение комплексного благоустройства и озеленения территории, расположенной вдоль бровки берегового склона, с использованием приёмов геопластики, с размещением подпорных стенок, видовых площадок, малых архитектурных форм, декоративных групп деревьев и кустарников и устройством цветников.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра- Яковлевская:

1) для участков 1, 2 и 3 с режимом Р-1:

планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль Леоновского шоссе;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

установка «прозрачных» металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м);

устройство озеленённой зоны (с посадкой деревьев или высокорослых кустарников) вдоль Леоновского шоссе (шириной не менее 5 м);

2) для участков 1 и 3 с режимом Р-1:

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли - 25 м;

3) для участка 2 с режимом Р-1:

предельно допустимая высота (для вновь возводимых) зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -36 м;

4) для участка 4 с режимом Р-2:

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до конька кровли -12 м, протяжённость фасадов до 30 м;

планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль Леоновского шоссе;

кровли скатные, без переломов, с уклоном 30°-45°;

применение строительного материала, отделка фасадов зданий и сооружений: кирпич, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, штукатурка, покраска);

цветовые решения в отделке фасадов зданий: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

установка «прозрачных» ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);

благоустройство и озеленение с применением «кулисных» посадок по периметру территории (шириной не менее 7 м), размещение малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м); степень озеленённости территории не менее 60%;

5) для участков 5 и 6 с режимом Р-2:

установка «прозрачных» ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков или по периметру территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);

6) для участка 6 с режимом Р-2:

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -12 м;

7) для участка 7 с режимом Р-3:

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -15 м;

планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль восточной границы участка, размещение зданий и сооружений вдоль местного проезда, у подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора»;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

установка «прозрачных» ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);

благоустройство и озеленение территории, размещение опор горнолыжных подъёмников, мачт освещения;

размещение рекламных конструкций, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 6 м);

8) для участка 8 с режимом Р-4:

размещение зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м от границы охранной зоны;

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -15м;

предельно допустимая высота технических устройств, конструктивных и декоративных элементов: высота от уровня земли до верхней отметки - 20 м;

высота подпорных стенок: предельная высота от уровня земли до верхней отметки не более 3 м;

отделка фасадов зданий: штукатурка, покраска, допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы, допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;

установка «прозрачных» металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории, или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);

благоустройство и озеленение территории: создание озеленённой зоны вдоль границы охранной зоны шириной не менее 15 м, озеленённых разделительных полос парковочного пространства с посадкой декоративно-цветущих и декоративно­лиственных деревьев и кустарников, с размещением рекламных конструкций и малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);

9) для участка 9 с режимом Р-4:

предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -10 м, протяжённость фасадов до 25 м;

высота подпорных стенок: предельная высота от уровня земли до верхней отметки не более 3 м;

планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль дублёра автомагистрали М-7 «Волга» с размещением зданий и сооружений на историческом месте деревни Леоново, размещение подпорных стенок вдоль бровки берегового склона; кровли скатные;

отделка фасадов зданий: штукатурка, покраска, обшивка деревом, допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов;

цветовые решения в отделке фасадов зданий: натуральные цвета кирпича или дерева, допускается покраска, использование панелей нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;

установка «прозрачных» металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);

благоустройство и озеленение территории: создание озеленённой зоны вдоль границы охранной зоны шириной не менее 15 м, озеленённых разделительных полос парковочного пространства с посадкой декоративно-цветущих и декоративно­лиственных деревьев и кустарников, с размещением рекламных конструкций и малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м); степень озеленённости территории не менее 15%.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы
Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и требований
к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская состоит из двух участков - Л-1 и Л-2:

1) граница участка Л-1 проходит:

36-44 - из точки 36 участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на запад около 117 м пересекая пойму реки Пехорки, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115;

44- 14-на северо-запад около 289 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115 в точку 14 участка 0-4 охранной зоны;

14- 13 - на северо-восток около 141 м в точку 13 участка 0-4 охранной зоны;

13-37 - на юго-восток около 71 м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона в точку 37 участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

37-36 - на юго-восток и далее около 231 м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона, далее вдоль подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса в исходную точку;

2) граница участка Л-2 проходит:

45- 46-из точки 45, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010123:22, на юго-восток около 165 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:10123:22, вдоль восточного рукава реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона;

46- 47-на юго-восток около 110 м вдоль восточного рукава реки Пехорки до пересечения границы прибрежной защитной полосы и южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:10123;

47- 48-на юго-запад около 156 м по южной границе кадастровых кварталов с номерами 50:15:10123 и 50:15:10519 вдоль автомагистрали М-7 «Волга», пересекает реку Пехорку;

48- 49-на северо-запад около 186 м вдоль границы квартала многоэтажной жилой застройки, вдоль поймы реки Пехорки, вдоль кромки древесно­кустарниковых насаждений;

49- 50-на северо-запад около 47 м вдоль границы квартала многоэтажной жилой застройки, вдоль кромки древесно-кустарниковых насаждений;

50- 45 - на северо-восток около 27 м вдоль проспекта Ленина, пересекает реку Пехорку, следует до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:10123:22, в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская.

1) для всех участков запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений, размещение некапитальных объектов производственного и коммунально-складского назначения;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

прокладка автомагистралей и дорог, организация автостоянок;

сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород);

уничтожение, порча видового состава ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Пехорки;

устройство свалок, мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведённых и оборудованных мест;

выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);

устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных «глухих» заборов;

прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений, использование территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, спортивных площадок);

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (павильонов, навесов для проката велосипедов, шезлонгов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей);

использование «прозрачных» заборов для огораживания отдельных участков территории или зелёных изгородей;

проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии реки Пехорки (при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий);

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности;

прокладка, ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объекта культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков.

2) Для участка Л-1 разрешается:

использование территории для зимних и летних видов спорта; проведение работ по ремонту существующих построек на левом берегу реки Пехорки (объектов инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса «Лисья гора» у подножия искусственной насыпи) без увеличения габаритов;

проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО «ЦТРК «Преображенское»); окашивание склонов в летний период;

размещение информационных табличек с познавательными сведениями об окружающей природной среде и объектах археологического наследия; организация прогулочных конных маршрутов;

размещение детских и взрослых развлекательных верёвочных комплексов (высотных парков приключений).

3) Для участка Л-2 разрешается:

восстановление утраченного исторического пруда, входившего в систему Верхних прудов на реке Пехорке, с демонтажем водного коллектора, в который ранее было убрано русло реки.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская:

1) для всех участков:

организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, спортивных площадок), размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 6 м);

применение отделочных материалов для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установка «прозрачных» ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м);

2) для участка Л-1:

устройство насыпных песчаных дорожек для конных прогулок;

размещение опор канатных дорог для детских и взрослых развлекательных верёвочных комплексов (с высотными параметрами до 10 м);

3) для участка Л-2:

применение «кулисных» посадок (шириной не менее Юм), обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки на прилегающих территориях.

Приложение 1

к границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон

Приложение 2

к границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.», расположенного по адресу:

Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха,

Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон

Перечень координат характерных точек границ зон охраны
усадьбы Пехра-Яковлевская

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона Участок 0-1

103

1

473084.79

2217037.85

104

2

473154.38

2217330.23

105

3

473088.33

2217342.49

106

4

473024.46

2217081.30

107

5

472975.06

2217048.74

108

6

473005.14

2217036.99

Охранная зона Участок 0-2

103

1

473084.79

2217037.85

108

6

473005.14

2217036.99

107

5

472975.06

2217048.74

109

7

472818.07

2217105.81

110

8

472436.43

2217209.60

111

472430.98

2217187.72

112

9

472426.70

2217175.45

8

Б

472468.86

2217164.41

7

472485.11

2217160.24

6

472556.51

2217141.35

1

2

3

4

5

472673.81

2217109.57

4

472730.75

2217094.29

3

472770.32

2217080.88

2

472902.40

2217022.21

1

А

472902.91

2217021.52

102

472943.83

2216999.86

101

472959.15

2216999.06

100

М

473068.13

2217002.03

Охранная зона Участок 0-3

8

Б

472468.86

2217164.41

112

9

472426.70

2217175.45

113

10

472379.77

2217038.81

10

11

472435.06

2217020.27

9

472460.61

2217128.53

Охранная зона Участок 0-4

114

472244.08

2216948.88

115

12

472208.99

2216947.42

116

472176.58

2216782.65

117

472157.98

2216672.24

118

472139.64

2216546.64

119

472113.22

2216425.21

120

13

472092.90

2216332.31

121

14

472071.59

2216192.55

122

15

472124.08

2216190.67

16

д

472131.01

2216229.47

15

472208.67

2216654.40

14

472232.54

2216798.52

13

В

472256.80

2216948.97

Охранная зона Участок 0-5

96

Л

473030.90

2216776.25

95

к

472933.53

2216692.11

94

472932.80

2216682.89

93

472927.55

2216664.94

92

472923.60

2216659.44

91

472919.03

2216654.38

90

472912.77

2216650.34

1

2

3

4

89

472905.88

2216649.07

88

472893.53

2216639.20

87

472892.29

2216633.14

86

472890.86

2216630.20

85

472885.68

2216623.21

84

472882.33

2216620.38

83

472876.94

2216617.06

82

472870.97

2216613.90

81

472864.22

2216612.61

80

И

472855.58

2216613.77

79

472748.71

2216515.44

78

472751.65

2216511.99

77

3

472604.40

2216382.01

76

472541.82

2216342.12

75

472533.64

2216337.11

74

472514.76

2216327.29

73

472499.27

2216321.65

72

472477.04

2216315.49

71

ж

472461.99

2216312.03

70

Е

472445.82

2216331.90

69

472438.28

2216331.15

68

472429.97

2216327.52

67

472425.81

2216322.53

66

472427.11

2216315.73

65

472425.89

2216312.95

64

472419.40

2216305.66

63

472412.27

2216300.75

62

472402.14

2216297.02

61

472390.40

2216293.45

60

472381.23

2216292.32

59

472368.83

2216293.34

58

472359.23

2216293.61

57

472343.10

2216298.18

56

472336.29

2216299.69

55

472330.89

2216300.01

54

472326.70

2216299.35

53

472323.33

2216297.71

52

472320.58

2216294.27

51

472319.88

2216287.65

1

2

3

4

50

472320.42

2216277.66

49

472320.76

2216267.67

48

472318.71

2216257.44

47

472316.80

2216251.01

46

472313.68

2216245.97

45

472308.71

2216243.90

44

472303.71

2216244.03

43

472298.09

2216246.35

42

472289.40

2216246.62

41

472278.66

2216243.67

40

472273.46

2216243.20

39

472269.45

2216244.74

38

472266.00

2216248.49

37

472260.66

2216258.81

36

472255.34

2216267.34

35

472252.51

2216269.50

34

472247.31

2216270.03

33

472240.92

2216270.33

32

472223.25

2216267.89

31

472217.08

2216266.20

30

472210.54

2216262.51

29

472203.78

2216259.81

28

472198.40

2216258.74

27

472193.02

2216257.87

26

472188.46

2216255.39

25

472183.33

2216250.72

24

472179.39

2216247.07

23

472174.44

2216243.59

22

472171.07

2216241.75

21

472164.89

2216241.06

20

472153.11

2216240.89

19

472148.32

2216240.02

18

472143.57

2216236.96

17

472137.24

2216232.27

16

д

472131.01

2216229.47

122

15

472124.08

2216190.67

123

472130.81

2216190.54

124

472221.77

2216211.47

125

472243.42

2216220.64

1

2

3

4

126

472319.71

2216234.47

127

472338.66

2216237.52

128

472372.16

2216252.82

129

472399.43

2216260.29

130

472437.95

2216276.81

131

472459.95

2216282.68

132

16

472478.17

2216284.39

133

472550.80

2216320.98

134

17

472618.30

2216364.43

135

472730.54

2216466.02

136

43

472764.29

2216497.11

137

472801.22

2216529.55

138

18

472881.68

2216603.11

139

19

472998.07

2216591.83

140

473005.66

2216638.59

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 1

141

20

473044.71

2217352.50

142

473021.96

2217245.39

143

472992.99

2217251.03

144

21

472967.42

2217124.82

145

472937.96

2217130.83

146

472940.89

2217148.21

147

22

472846.02

2217185.31

109

7

472818.07

2217105.81

107

5

472975.06

2217048.74

106

4

473024.46

2217081.30

105

3

473088.33

2217342.49

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 2

141

20

473044.71

2217352.50

148

473025.63

2217356.89

149

23

472920.09

2217377.22

150

472917.18

2217341.22

151

24

472916.12

2217315.55

152

472872.19

2217308.40

153

472850.25

2217305.90

154

472840.32

2217304.33

155

25

472822.06

2217302.04

1

• 2

3

4

156

26

472831.53

2217227.05

157

472803.01

2217238.30

158

472720.94

2217263.39

159

472698.16

2217257.01

160

472671.84

2217263.11

161

472664.64

2217262.08

162

472609.38

2217276.93

163

27

472462.48

2217312.98

164

472439.85

2217222.45

110

8

472436.43

2217209.60

109

7

472818.07

2217105.81

147

22

472846.02

2217185.31

146

472940.89

2217148.21

145

472937.96

2217130.83

144

21

472967.42

2217124.82

143

472992.99

2217251.03

142

473021.96

2217245.39

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 3

163

27

472462.48

2217312.98

165

28

472170.88

2217393.13

166

29

472128.32

2217250.65

167

30

472267.45

2217217.33

168

31

472312.52

2217206.23

169

472377.17

2217188.34

112

9

472426.70

2217175.45

111

472430.98

2217187.72

ПО

8

472436.43

2217209.60

164

472439.85

2217222.45

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 4

112

9

472426.70

2217175.45

169

472377.17

2217188.34

168

31

472312.52

2217206.23

170

472310.24

2217197.80

13

В

472256.80

2216948.97

12

472301.61

2216940.74

11

472336.84

2217053.14

113

10

472379.77

2217038.81

1

2

3

4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 5

168

31

472312.52

2217206.23

167

30

472267.45

2217217.33

171

32

472209.48

2216959.54

115

12

472208.99

2216947.42

114

472244.08

2216948.88

13

В

472256.80

2216948.97

170

472310.24

2217197.80

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 6

167

30

472267.45

2217217.33

166

29

472128.32

2217250.65

172

472095.06

2217242.82

173

472080.62

2217079.52

174

472076.22

2217049.41

175

472063.50

2217019.05

176

472045.65

2216987.96

177

33

472029.99

2216968.13

171

32

472209.48

2216959.54

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 7

171

32

472209.48

2216959.54

177

33

472029.99

2216968.13

178

34

471934.25

2216973.44

179

471917.25

2216877.19

180

35

471859.03

2216879.29

181

471833.85

2216572.27

182

471828.45

2216505.78

183

36

471823.37

2216443.59

184

471846.63

2216420.34

185

471886.04

2216397.33

186

471909.40

2216395.00

187

471926.27

2216392.06

188

471955.74

2216391.08

189

471983.24

2216384.96

190

472007.94

2216375.04

191

37

472032.15

2216362.67

192

472049.88

2216342.84

1

2

3

4

193

472059.29

2216338.92

194

472066.26

2216337.45

120

13

472092.90

2216332.31

119

472113.22

2216425.21

118

472139.64

2216546.64

117

472157.98

2216672.24

116

472176.58

2216782.65

115

12

472208.99

2216947.42

299

472030.70

2216474.41

300

472030.17

2216476.50

301

472030.53

2216481.56

302

472030.78

2216483.92

303

472031.15

2216488.15

304

472031.35

2216492.26

305

472029.91

2216497.05

306

472028.78

2216499.47

307

472026.96

2216503.57

308

472025.77

2216506.39

309

472024.86

2216509.29

310

472024.36

2216511.84

311

472023.98

2216514.42

312

472023.61

2216518.79

313

472023.69

2216520.67

314

472025.04

2216529.27

315

472026.50

2216533.92

316

472027.93

2216536.24

317

472028.72

2216537.18

318

472029.88

2216538.40

319

472031.46

2216539.82

320

472033.28

2216540.90

321

472035.08

2216541.58

322

472037.21

2216542.05

323

472040.05

2216540.93

324

472042.67

2216539.60

325

472045.62

2216537.17

326

472047.90

2216535.42

327

472049.93

2216534.59

328

472053.27

2216535.27

1

2

3

4

329

472057.22

2216537.79

330

472059.12

2216539.22

331

472061.86

2216540.99

332

472067.93

2216542.90

215

472068.99

2216543.01

216

472073.26

2216542.31

217

472075.10

2216541.41

218

472076.47

2216540.56

219

472078.16

2216539.30

220

472080.79

2216537.21

221

472082.95

2216535.36

222

472084.74

2216533.63

223

472086.27

2216531.55

224

472087.67

2216528.21

225

472088.35

2216525.46

226

472088.93

2216521.45

227

472089.18

2216516.78

228

472088.78

2216515.04

229

472086.15

2216509.48

230

472083.49

2216504.45

231

472082.31

2216502.67

232

472081.74

2216502.07

233

472079.07

2216500.12

234

472075.32

2216498.00

235

472073.66

2216497.25

236

472070.18

2216495.58

237

472068.18

2216494.39

238

472065.23

2216492.19

239

472064.02

2216490.83

240

472063.30

2216489.63

241

472062.63

2216487.29

242

472062.56

2216485.26

243

472062.82

2216483.30

244

472063.31

2216481.82

245

472064.39

2216479.59

246

472064.79

2216477.72

247

472064.93

2216475.33

248

472065.02

2216469.56

249

472064.81

2216464.91

1

2

3

4

250

472071.60

2216461.44

251

472076.31

2216458.85

252

472078.54

2216457.36

253

472080.58

2216455.62

254

472082.20

2216453.96

255

472083.71

2216452.20

256

472085.11

2216450.35

257

472088.08

2216445.96

258

472090.71

2216441.64

259

472093.57

2216436.48

260

472095.89

2216431.88

261

472097.40

2216428.20

262

472098.59

2216424.00

263

472099.05

2216419.86

264

472098.93

2216416.33

265

472098.10

2216409.77

266

472096.75

2216404.32

267

472094.81

2216399.45

268

472092.00

2216394.62

269

472088.04

2216389.57

270

472082.42

2216384.50

271

472071.13

2216378.18

272

472066.99

2216375.58

273

472063.50

2216373.49

274

472058.76

2216372.14

275

472053.02

2216371.22

276

472047.72

2216371.10

277

472042.20

2216371.73

278

472035.76

2216373.38

279

472028.02

2216376.54

280

472024.03

2216378.61

281

472015.76

2216383.74

282

472012.05

2216387.48

283

472007.97

2216392.92

284

472001.45

2216402.22

285

472000.45

2216403.86

286

471999.57

2216405.57

287

471998.96

2216407.74

288

471999.05

2216411.26

1

2

3

4

289

472001Л0

2216422.21

290

472002.69

2216427.90

291

472007.36

2216441.24

292

472012.13

2216452.51

293

472015.23

2216458.66

294

472018.02

2216462.94

295

472023.67

2216469.02

296

472025.89

2216470.58

297

472028.45

2216471.85

298

472031.30

2216472.70

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 8

195

40

472968.22

2216300.86

196

41

472930.56

2216300.49

197

42

472878.85

2216361.58

136

43

472764.29

2216497.11

135

472730.54

2216466.02

134

17

472618.30

2216364.43

198

472746.17

2216200.26

199

472774.54

2216182.14

200

472796.55

2216179.69

201

38

472898.03

2216179.92

202

39

472959.41

2216180.16

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 9

139

19

472998.07

2216591.83

138

18

472881.68

2216603.11

137

472801.22

2216529.55

136

43

472764.29

2216497.11

197

42

472878.85

2216361.58

196

41

472930.56

2216300.49

195

40

472968.22

2216300.86

203

472974.09

2216384.59

Зона охраняемого природного ландшафта Участок Л-1

120

13

472092.90

2216332.31

194

472066.26

2216337.45

193

472059.29

2216338.92

192

472049.88

2216342.84

1

2

3

4

191

37

472032Л5

2216362.67

190

472007.94

2216375.04

189

471983.24

2216384.96

188

471955.74

2216391.08

187

471926.27

2216392.06

186

471909.40

2216395.00

185

471886.04

2216397.33

184

471846.63

2216420.34

183

36

471823.37

2216443.59

204

44

471820.00

2216326.91

205

471850.31

2216321.47

206

471932.56

2216297.84

207

472008.13

2216233.56

121

14

472071.59

2216192.55

Зона охраняемого природного ландшафта Участок Л-2

208

45

473347.66

2216780.09

209

46

473246.15

2216908.62

210

47

473155.33

2216969.21

211

48

473125.23

2216820.45

212

473262.55

2216792.05

213

49

473296.89

2216762.66

214

50

473343.17

2216753.19