О внесении изменений в постановление администрации Соколовского МО от 24.04.2015 г. № 71 «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и заст...



САРАТОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ-АДМИНИСТРАЦИЯ СОКОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.09.2020 года № 155

р.п. Соколовый

О внесении изменений в постановление администрации

Соколовского МО от 24.04.2015 г. № 71 «Об утверждении

состава и порядка деятельности комиссии по подготовке

проекта правил землепользования и застройки

Соколовского муниципального образования»

(с изменениями от 12.10.2017 г. № 223)

В соответствии с частью 17 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 31.07.2020 № 264-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, руководствуясь Уставом Соколовского образования Саратовского муниципального района, администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В постановление администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.04.2015 года № 71 «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Соколовского муниципального образования» (с изменениями от 12.10.2017 г. № 223), внести следующие изменения:

- Приложения 1, 2 к постановлению изложить в новой редакции.

Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования и подлежит опубликования на официальном сайте Соколовского МО в сети интернет www.sokolovskoe.ru.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                      Ю.И. Филимонюк

Приложение 1

к постановлению администрации

Соколовского МО

от 01.09.2020 года № 155

Состав

комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Председатель комиссии

 Главный специалист по имущественным и земельным отношениям администрации
Соколовского МО;

Секретарь

 Специалист 1 категории администрации Соколовского МО;

Члены комиссии:

 Заместитель главы администрации Соколовского муниципального образования;

 Главный специалист администрации Соколовского МО;

 Представитель Совета депутатов Соколовского МО (по согласованию);

 Представитель комиссии Совета Соколовского МО по вопросам бюджетно-финансовой сферы, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам (по согласованию);

 Представитель общественности (по согласованию).

Приложение 2

к постановлению администрации

Соколовского МО

от 01.09.2020 года № 155

Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил

землепользования и застройки Соколовского муниципального образования

1. Общие положения

1.1 Настоящее Порядок определяет задачи, функции деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Соколовского муниципального образования (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области по подготовке проекта правил землепользования и застройки к утверждению Советом Соколовского образования Саратовского муниципального района Саратовской области и подготовке изменений в указанные правила, подготовке рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений, о предоставлении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области и муниципального образования.

1.4. Решение о формировании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия) принимается главой администрации Соколовского муниципального образования, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки к утверждению Советом Соколовского МО и подготовка изменений в указанные правила, подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений, о предоставлении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки.

2.2. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства.

2.3. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.4. Организация и проведение публичных слушаний в соответствии с Положением о публичных слушаниях в Соколовском муниципальном образовании, утвержденным решением Совета Соколовского муниципального образования от 15.07.2010 г. № 01-09/36:

 по проекту Правил землепользования и застройки, по внесению изменений в Правила;

 по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

 по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5.Осуществление иных задач и функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Саратовской области и правовыми актами муниципального образования.

3.Порядок деятельности комиссии

3.1.Комиссия осуществляет свою деятельность на коллегиальной основе. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии путем открытого голосования ее членов.

Любой член комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с лицом, заявление или предложение которого рассматривается комиссией.

3.2. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее половины от установленного числа членов комиссии.

3.3 Комиссия вправе разрабатывать регламент своей работы по принятию решений и рассмотрению вопросов, отнесенных к ее компетенции. Регламент комиссии может предусматривать:

1) порядок подготовки вопросов для рассмотрения на заседаниях комиссии;

2) порядок и периодичность проведения заседаний комиссии;

3) порядок ведения, содержание и форму протокола комиссии;

4) порядок принятия решений путем голосования;

5) порядок представления заключений комиссии;

6) ответственность членов комиссии за нарушение регламента;

7) обстоятельства, при которых члены комиссии не могут участвовать в голосовании (конфликт интересов), и другие вопросы.

Публичные слушания, проводимые комиссией, могут назначаться на рабочие и выходные дни. В дни официальных праздников заседания комиссии и публичные слушания не проводятся.

3.4. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывает председательствующий на заседании и секретарь комиссии. Заключения о результатах публичных слушаний подписываются председателем комиссии.

3.5. Работой комиссии руководит председатель. В период отсутствия председателя, его обязанности исполняет заместитель председателя.

3.6. Председатель комиссии:

 Осуществляет организацию деятельности комиссии;

 Назначает и ведет заседания комиссии;

 Приглашает на заседания комиссии представителей заинтересованных лиц;

 Распределяет обязанности между членами комиссии.

 Дает поручения членам комиссии, необходимые для осуществления установленных функций;

 Подписывает протоколы заседаний комиссии, протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Секретарь комиссии:

 Ведет прием и регистрацию поступивших на рассмотрение комиссии обращений, предложений и заявлений.

 Информирует членов комиссии о времени, месте, дате и повестке очередного заседания.

 Ведет протокол заседания комиссии.

 Выполняет иную организационно-техническую работу.

Члены комиссии:

 Участвуют в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях комиссии.

 Высказывают свои замечания, предложения и дополнения в письменной или устной форме.

 По поручению председательствующего готовят заключения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии.

3.7. Деятельность членов комиссии осуществляется на общественных началах.

4. Порядок по подготовке правил землепользования и застройки Соколовского муниципального образования

4.1. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

4.1.1. Руководитель  администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте Соколовского муниципального образования в сети «Интернет». Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

4.1.2. В указанном сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования, либо применительно к различным частям территории муниципального образования;

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

5) иные вопросы организации работ.

4.1.3 Администрация Соколовского муниципального образования осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

4.1.4. По результатам указанной в части 9 настоящей статьи проверки Администрация Соколовского муниципального образования направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

4.1.5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Положением о публичных слушаниях в Соколовском муниципальном образовании, утвержденным решением Совета Соколовского муниципального образования от 15.07.2010 г. № 01-09/36.

4.1.6. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

4.1.7. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

4.1.8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с настоящим Кодексом не требуется.

4.1.9. Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 4.1.8. настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении правил землепользования и застройки (в случае принятия нормативного правового акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении правил землепользования и застройки местной администрацией), о направлении указанного проекта в Совет Соколовского муниципального образования или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

4.2. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

4.2.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном п. 4.1. настоящего порядка.

4.2.2. Основаниями для рассмотрения главой администрации Соколовского муниципального образования вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

4.2.3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4.2.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Соколовского муниципального образования.

4.2.5. Глава администрации Соколовского муниципального образования с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.