ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ НОСОВА, РАДИЩЕВА, ДЕКАБРИСТОВ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.10.2020 № 1796-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ НОСОВА, РАДИЩЕВА, ДЕКАБРИСТОВ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Носова, Радищева, Декабристов в Ленинском районе города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории в границах улиц Носова, Радищева, Декабристов в Ленинском районе города Нижний Тагил.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 01.10.2020 № 1796-ПА

Проект межевания территории в границах улиц Носова, Радищева, Декабристов в Ленинском районе города Нижний Тагил

Общие положения

Проект межевания территории выполнен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 191-ФЗ, статьей 43 и Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 11-04-2003, статьей 3.2.2.

Характеристика территории межевания

Территория в границах расчёта представляет собой участок в жилой застройке. Согласно сведениям кадастрового плана территории 99/2019/284587933 от 18.09.2019 в кадастровом квартале 66:56:0112012 в границах разработки проекта расположено 25 земельных участков, из которых 16 участков имеют границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и 9 участков - с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

Земельные участки с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :119; :125; :123; :122; :130; :132 – для эксплуатации индивидуального жилого дома;

- :121 – для индивидуального жилищного строительства;

- :1533 – для строительства индивидуального жилищного дома;

- :1645 – коммунальное обслуживание;

- :1643 – объекты торговли товарами повседневного спроса общей площадью не более 400 кв. метров; объекты обслуживания жилой застройки, офисы;

- :1644 – для эксплуатации зданий столярной и токарной мастерских предприятия строительного комплекса;

- :86 – объекты культурно-досуговой деятельности;

- :165 – под нежилое здание (бывшая котельная);

- :33; :17; :30 – для эксплуатации жилого дома.

Земельные участки с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства:

- :77, :124, :128, :134 – для эксплуатации индивидуального жилого дома;

- :15 – индивидуальное жилищное строительство;

- :16; :88 – для индивидуального жилищного строительства;

- :20 – для эксплуатации здания детского сада;

- :18 – для эксплуатации здания школы.

Территория проектирования ограничена:

- с севера – жилой застройкой по улице Носова;

- с востока – территорией стадиона;

- с юга – жилой застройкой по улице Радищева;

- с запада – местным проездом

Сведения о границах вышеназванных земельных участков учтены при формировании границ проектируемого земельного участка.

Сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания

Установление границ земельных участков выполнялось с учетом:

- кадастрового плана территории № 99/2019/284587933 от 18.09.2019;

- технического задания № 28/19, выданного Управлением архитектуры
и градостроительства Администрации города.

Проектное решение по межеванию

Проектом предлагается:

- уточнить границы земельного участка 66:56:0112012:20 (ЗУ1). Вид разрешённого использования – «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1. классификатора);

- образовать земельный участок ЗУ2 путём перераспределения земельного участка 66:56:0112012:1643 с землями государственной собственности
с уточнением вида разрешённого использования – «Объекты торговли товарами повседневного спроса общей площадью не более 400 кв. метров,; объекты обслуживания жилой застройки, офис» на «Магазины» (код 4.4 Классификатора)
и «Деловое управление» (код 4.1 классификатора);

- сформировать земельный участок ЗУ3 путём перераспределения земельного участка 66:56:0112012:18 с землями государственной собственности
с сохранением вида разрешенного использования – «Дошкольное, начальное
и среднее общее образование» (код 3.5.1. классификатора.

Категория земель – «Земли населенных пунктов».

Основные технико-экономические показатели

- площадь участка проектирования – 6,70 га (100%);

- площадь участков, стоящих на кадастровом учете - 2,4695 га (37%);

- площадь участка ЗУ2 – 0,1060 га (1%);

- площадь земельных участков, предлагаемых к уточнению границ –1,3486 (20%);

- площадь зоны транспортной и инженерной инфраструктуры (включая технические зоны сетей) – 2,7759 га (42%).

Геоданные перераспределяемых земельных участков приведены в таблицах на плане межевания.