О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 16.11.2005 № 1735



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Документ утратил силу в связи с изданием постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 № 939

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 ноября 2010 г. N 1467

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 16.11.2005 N 1735

Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 № 1735 «О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости» следующие изменения:

1.1. Пункт 4.12 постановления после слов «до трех лет» дополнить словом «включительно».

1.2. В пункте 11.4 приложения 1 к постановлению слова «на срок три года и более» исключить.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

1. Утвердить:

1.1. Регламент Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 1.

1.2. Состав Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 2.

1.3. Регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 3.

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга обеспечить работу соответствующих районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости в соответствии с Регламентом районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

2.1. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом принимает решения о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов (одноэтажных временных построек некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации) с учетом заключений Комитета по градостроительству и архитектуре только в случае, если земельные участки в соответствии с документацией по планировке территории и разрешенным видом использования не предназначены для размещения объектов капитального строительства аналогичного назначения, а также при условии соблюдения следующих требований:

(в ред. Постановления Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

2.1.1. Для размещения открытых стоянок транспортных средств, аттракционов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 тыс. кв. м.

2.1.2. Для размещения производственных площадок для складирования строительных материалов и оборудования на период строительства (реконструкции) крупных объектов площадь предоставляемого земельного участка определяется в соответствии с проектной документацией по строящемуся (реконструируемому) объекту.

2.1.3. Для размещения спортивных площадок и плоскостных спортивных сооружений площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 6 тыс. кв. м, высота размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 4 м.

Для размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 15 тыс. кв. м, высота размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 15 м.

(п. 2.1.3 в ред. Постановления Правительства СПб от 02.04.2010 № 341)

2.1.4. Для размещения индивидуальных гаражей-боксов для инвалидов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 24 кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 22 кв. м, высота - не более 4 м.

2.1.5. Для размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс. кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 300 кв. м, высота - не более 4 м.

2.1.6. Для размещения торговых мест - павильонов площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 150 кв. м, высота - не более 6 м.

2.1.7. Для размещения торговых мест: киосков, палаток, иных объектов нестационарной торговой сети - площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 18 кв. м, высота - не более 4 м.

2.1.8. Для размещения временных (некапитальных) объектов общественного питания площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1 тыс. кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 400 кв. м, высота - не более 4 м.

2.1.9. Для размещения временных (некапитальных) объектов автосервиса площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 700 кв. м, площадь размещаемого на указанном земельном участке объекта - не более 300 кв. м, высота - не более 6 м.

(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства СПб от 12.12.2008 № 1542)

2.1-1. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом предоставляет в исключительных случаях в целях недопущения возникновения недостатков в расположении земельных участков (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании) в аренду для целей возведения временных (некапитальных) объектов земельные участки площадью, превышающей площадь, указанную в пункте 2.1 постановления, не более чем на 7 процентов.

(п. 2.1-1 введен Постановлением Правительства СПб от 12.12.2008 №1542; в ред. Постановления Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

2.2. Комитету по управлению городским имуществом при принятии решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов и при заключении договоров аренды земельных участков для целей размещения временных (некапитальных) объектов учитывать необходимость включения в указанные договоры условий о соблюдении арендаторами требований в отношении временных (некапитальных) объектов, указанных в пункте 2.1 постановления.

(п. 2.2 введен Постановлением Правительства СПб от 29.10.2007 № 1398; в ред. Постановления Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

2.3. Комитету по градостроительству и архитектуре выдавать заключения о возможности предоставления земельных участков в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов по запросам Комитета по управлению городским имуществом с учетом требований в отношении земельных участков, предоставляемых в аренду для целей размещения временных (некапитальных) объектов, и требований в отношении временных (некапитальных) объектов, указанных в пункте 2.1 постановления.

(п. 2.3 введен Постановлением Правительства СПб от 29.10.2007 № 1398; в ред. Постановления Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

2.4. Комитету по управлению городским имуществом осуществлять подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

(п. 2.4 введен Постановлением Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

2.5. Администрациям районов Санкт-Петербурга в течение пяти рабочих дней после получения запросов Комитета по управлению городским имуществом осуществлять согласование указанных в запросах целей использования земельных участков, предоставляемых в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

(п. 2.5 введен Постановлением Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

3. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в соответствии со своей компетенцией может принимать следующие решения:

3.1. О предоставлении в аренду объектов недвижимости на срок свыше десяти лет по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга либо в случаях, когда правовыми актами Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга установлено, что минимальный срок аренды объекта недвижимости составляет свыше десяти лет.

3.2. О согласовании передачи в безвозмездное пользование находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, санкт-петербургскими государственными учреждениями объектов нежилого фонда органам государственной власти Санкт-Петербурга либо санкт-петербургским государственным учреждениям.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства СПб от 26.08.2008 № 1085)

4. Установить, что к исключительной компетенции Комитета по управлению городским имуществом относится принятие решений о распоряжении находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами недвижимости без предварительного рассмотрения городской либо районными комиссиями по распоряжению объектами недвижимости по следующим вопросам:

4.1. О юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимости, которые Санкт-Петербург обязан совершить в силу требований гражданского законодательства.

4.2. О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимости, находящихся в фактическом владении санкт-петербургских государственных учреждений.

4.3. О закреплении на праве оперативного управления либо предоставлении в безвозмездное пользование объектов недвижимости, предоставленных санкт-петербургским государственным учреждениям на основании договоров аренды.

4.4. О распоряжении объектами недвижимости в случаях, когда решение о совершении распорядительных действий принято Правительством Санкт-Петербурга.

4.5. О внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда (в части, касающейся срока их действия), не предусматривающие применение льгот по арендной плате, с арендаторами, которые в период действия договоров аренды объектов нежилого фонда либо за три последних года до окончания срока их действия (если срок их действия превышает три года):

не нарушали установленного договором аренды объекта нежилого фонда срока внесения арендной платы либо допускали указанное нарушение на срок не более пяти календарных дней и не более двух раз за год;

не передавали объект нежилого фонда в субаренду с нарушением установленного порядка;

не осуществляли самовольную перепланировку объекта нежилого фонда.

В случае, установленном в настоящем подпункте, соглашения о внесении изменений в договоры аренды объектов нежилого фонда заключаются Комитетом по управлению городским имуществом с учетом необходимости установления срока действия договоров аренды объектов нежилого фонда не более 10 лет включительно (свыше 10 лет - по письменному указанию (поручению) Губернатора Санкт-Петербурга).

(п. 4.5 введен Постановлением Правительства СПб от 05.08.2008 № 975)

4.6. О предоставлении земельных участков в аренду (в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками):

на срок до сорока девяти лет - собственникам расположенных на них объектов недвижимости;

на срок до десяти лет - санкт-петербургским государственным унитарным предприятиям (если на земельном участке расположен объект недвижимости, закрепленный за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения).

(п. 4.6 введен Постановлением Правительства СПб № 1542 от 12.12.2008)

4.7. О заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, предоставленных под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с арендаторами земельных участков, которые в период действия договора аренды либо за три последних года до окончания срока действия договора (если срок действия договора аренды земельного участка превышает три года) соответствовали следующим требованиям:

(в ред. Постановления Правительства СПб от 03.03.2010 № 215)

нарушение арендатором земельного участка установленного договором аренды земельного участка срока внесения арендной платы на срок не более пяти календарных дней допускалось арендатором земельного участка не более двух раз за год;

возведенный арендатором земельного участка на земельном участке временный (некапитальный) объект соответствует требованиям, предусмотренным настоящим постановлением в отношении таких объектов;

(в ред. Постановления Правительства СПб от 20.07.2010 № 894)

арендатор земельного участка имеет надлежащим образом оформленный акт о вводе в эксплуатацию временного (некапитального) объекта (в случаях когда принятие возводимого на земельном участке временного (некапитального) объекта в эксплуатацию производится на основании надлежащим образом оформленного акта).

(в ред. Постановления Правительства СПб от 20.07.2010 № 894)

В случае, установленном в настоящем пункте, договоры аренды земельных участков заключаются Комитетом по управлению городским имуществом с учетом необходимости установления срока действия договора аренды земельного участка, равного установленному ранее действовавшим договором, но не более трех лет включительно, за исключением случаев, установленных в пункте 4.7-1 постановления.

(в ред. Постановления Правительства СПб от 02.11.2009 № 1220)

Абзац исключен. - Постановление Правительства СПб от 03.03.2010 № 215.

(п. 4.7 введен Постановлением Правительства СПб от 31.12.2008 № 1681)

4.7-1. О продлении (заключении на новый срок) на два года договоров аренды земельных участков, предоставленных под цели, не связанные с возведением объектов капитального строительства, при поступлении до 01.01.2011 заявлений от субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся стороной по указанным договорам, и при условии соответствия арендаторов требованиям, установленным в пункте 4.7 постановления.

(п. 4.7-1 введен Постановлением Правительства СПб от 02.11.2009 № 1220)

4.8. О заключении договоров безвозмездного пользования, доверительного управления, аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке предоставления государственных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".

(п. 4.8 в ред. Постановления Правительства СПб от 30.06.2010 № 881)

4.9. О предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, в случаях, когда на заключение договора аренды земельного участка претендуют более одного заявителя, при соблюдении следующих условий:

сведения о предоставляемых в аренду земельных участках опубликованы в установленном порядке;

к заявлениям о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются подаваемые в закрытых конвертах предложения по величине ставки арендной платы не менее установленной в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Комитет по управлению городским имуществом принимает решение о предоставлении земельного участка лицу, понесшему затраты на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, при условии, что им предложена максимальная величина ставки арендной платы.

При наличии предложенного иными заявителями размера ставки арендной платы, превышающего размер, предложенный лицом, понесшим затраты на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, последнему предлагается заключить договор аренды земельного участка по наиболее высокой ставке арендной платы из предложенных иными заявителями. В случае отказа лица, понесшего затраты на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, от заключения договора аренды договор заключается с заявителем, предложившим максимальную величину ставки арендной платы.

При отказе лица, предложившего максимальную величину ставки арендной платы, от заключения договора аренды порядок принятия решения о предоставлении земельного участка, предусмотренный в настоящем пункте, применяется к оставшимся претендентам.

(п. 4.9 введен Постановлением Правительства СПб от 24.09.2009 № 1082)

4.9.1. О предоставлении в аренду земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, на основании договора аренды, предусматривающего, в том числе:

обязанность арендатора обеспечить соответствие возводимого на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пункте 2.1.3 постановления;

использования арендатором под цели тенниса не менее 80 процентов от общей площади спортивного комплекса профильного теннисного направления.

(п. 4.9.1 введен Постановлением Правительства СПб от 02.04.2010 № 341)

4.9.1.1. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3 и 4.9.1 постановления.

(п. 4.9.1.1 введен Постановлением Правительства СПб от 02.04.2010 № 341)

4.10. О проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования, аренды объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

(п. 4.10 введен Постановлением Правительства СПб от 16.04.2010 № 410)

4.11. О закреплении объектов инженерной инфраструктуры на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за санкт-петербургскими государственными унитарными предприятиями, санкт-петербургскими государственными учреждениями.

(п. 4.11 введен Постановлением Правительства СПб от 16.04.2010 № 410)

4.12. О предоставлении в аренду целевым назначением земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, в том числе о предоставлении альтернативных земельных участков при прекращении договоров аренды земельных участков с арендаторами, которые соответствуют требованиям, указанным в пункте 4.7 постановления, по инициативе Санкт-Петербурга в случаях и на условиях, установленных Правительством Санкт-Петербурга.

(п. 4.12 введен Постановлением Правительства СПб от 25.06.2010 № 821; в ред. Постановления Правительства СПб от 01.11.2010 № 1467)

4.13. Об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков, соответствующих требованиям, указанным в пунктах 4.9 и 4.12 постановления, а также условий договоров аренды земельных участков, ранее установленных решением районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

(п. 4.13 введен Постановлением Правительства СПб от 25.06.2010 № 821)

4.14. О даче согласия на совершение предприятиями сделок по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом; сделок с недвижимым имуществом, совершение которых в соответствии с уставами предприятий не может осуществляться без согласия собственника имущества таких предприятий, за исключением случаев, установленных в пункте 11.17 приложения 1 к постановлению.

(п. 4.14 введен Постановлением Правительства СПб от 20.07.2010 № 894)

5. Постановление применяется при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5-1. Положения пунктов 2.1.1 - 2.1.9, 2.2, 2.3 постановления не распространяются на правоотношения, возникшие до вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 29.10.2007 N 1398 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735", а также не применяются при решении вопросов о предоставлении земельных участков, на которых временные (некапитальные) объекты были размещены ранее в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

(п. 5-1 введен Постановлением Правительства СПб от 03.04.2008 № 374; в ред. Постановлений Правительства СПб от 12.12.2008 № 1542, от 20.07.2010 № 894)

6. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга - от 08.02.2002 № 202-ра "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 № 141-р и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 № 135-р";

пункт 4 распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 04.04.2003 № 600-ра "О мерах по реализации Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

пункт 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 № 1451 "Об утверждении состава городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.09.2005 № 1416 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.08.2004 № 1451".

7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко