ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК (РАССРОЧЕК) ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ



Об утверждении Порядка предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ра

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 02 февраля 2010 г. №25-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧЕК (РАССРОЧЕК) ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции постановлений Правительства Архангельской области от 30.06.2015 №251-пп, от 25.04.2017 №177-пп, от 31.10.2018 №508-пп, от 13.11.2018 №528-пп, от 15.01.2019 №10-пп)

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях укрепления дисциплины внесения платежей по арендной плате за землю Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

С.Г. Молчанский

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 02 февраля 2010 г. N 25-пп

ПОРЯДОК

предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – отсрочка (рассрочка).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

уполномоченный орган – министерство имущественных отношений Архангельской области;

платеж – уплата текущих обязательств и (или) задолженности прошлых лет и пени по договору аренды земельного участка;

отсрочка – перенесение срока уплаты платежа на более поздний срок;

рассрочка – поэтапное внесение платежей в соответствии с графиком, утвержденным уполномоченным органом;

задолженность по арендной плате за землю – сумма арендной платы, не внесенная плательщиком в установленные сроки, а также пеня, начисленная на данную сумму арендной платы за нарушение срока ее внесения в бюджет.

3. Отсрочка  платежей предоставляется арендатору на срок от одного до двенадцати месяцев в течение текущего финансового года.

4. Отсрочка (рассрочка) предоставляется не чаще одного раза в год в отношении всей подлежащей уплате суммы задолженности либо ее части.

5. Предоставление отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю осуществляется комиссией по контролю за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Архангельск», созданной уполномоченным органом (далее – комиссия).

II. Основания предоставления отсрочки (рассрочки)

6. Отсрочка (рассрочка) предоставляется арендатору при наличии одного из следующих оснований:

1) причинение ущерба плательщику в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

2) задержка финансирования из бюджетов бюджетной системы Российской федерации или оплаты выполненного государственного (муниципального) контракта арендатору;

3) угроза банкротства в случае единовременной уплаты арендатором суммы задолженности;

4) начисление (доначисление) арендатору платежей за прошедшие периоды по истечении данных периодов. Сумма отсроченного (рассроченного) платежа не должна превышать начисленную (доначисленную) сумму платежей.

7. Со дня принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) начисление пени на сумму отсроченной (рассроченной) арендной платы приостанавливается.

8. Предоставление отсрочки (рассрочки) по основаниям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 6 настоящего Порядка, осуществляется без начисления процентов.

9. При предоставлении отсрочки (рассрочки) по основаниям, указанным в подпунктах 3 и 4 пункта 6 настоящего Порядка, на сумму задолженности по арендной плате за землю начисляются проценты за пользование средствами областного бюджета в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки).

Проценты за пользование средствами областного бюджета за период действия отсрочки (рассрочки) рассчитываются уполномоченным органом исходя из фактического числа дней пользования отсрочкой (рассрочкой).

10. Предоставление отсрочки (рассрочки) не освобождает арендатора, в отношении которого принято решение о предоставлении отсрочки (рассрочки), от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

III. Порядок предоставления арендатором документов для оформления отсрочки (рассрочки)

11. Для получения отсрочки (рассрочки) арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление (приложение N 1 к настоящему Порядку), в котором указывает основания необходимости предоставления отсрочки (рассрочки).

12. К заявлению о предоставлении отсрочки (рассрочки) прилагаются следующие документы:

абзац 2 исключен постановлением от 30.06.2015 №251-пп;

абзац 3 исключен постановлением от 30.06.2015 №251-пп;

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении отсрочки (рассрочки);

копия паспорта (для физических лиц);

акт сверки взаимных расчетов по договору аренды;

предполагаемый график погашения задолженности с расшифровкой по видам платежей в случае предоставления рассрочки;

абзац 8 исключен постановлением от 30.06.2015 №251-пп.

121. К заявлению о предоставлении отсрочки (рассрочки) арендатором могут быть приложены следующие документы:

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

формы бухгалтерской отчетности: бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, приложение к бухгалтерскому балансу за истекший финансовый год и за последний отчетный период, предшествующий дате подачи заявления, с отметкой соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы.

122. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает сведения, указанные в пункте 12.1 настоящего Порядка, если арендатор не представил их по собственной инициативе.

13. В случае обращения арендатора с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по основаниям, определенным в подпунктах 1 и 2 пункта 6 настоящего Порядка, дополнительно представляются:

документы, подтверждающие факт наступления соответствующих оснований;

справка о сумме нанесенного ущерба.

14. Отсутствие указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Порядка документов является основанием для возврата заявления арендатору без рассмотрения. Возврат производится в течение 15 рабочих дней со дня получения документов. Возврат заявления без рассмотрения не препятствует арендатору в дальнейшем повторно обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) с приложением соответствующих документов, предусмотренных пунктами 12 и 13 настоящего Порядка.

141. Уполномоченный орган проводит проверку всех представленных арендатором документов.

IV. Порядок рассмотрения документов и подготовки решений о предоставлении отсрочки (рассрочки)

15. Для рассмотрения представленных арендатором заявления и документов, предусмотренных пунктами 12 и 13 настоящего Порядка, уполномоченный орган образует комиссию по контролю за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области (далее – комиссия).

Персональный состав комиссии утверждается распоряжением уполномоченного органа.

16. Комиссия рассматривает представленные арендатором заявление и документы, предусмотренные пунктами 12 и 13 настоящего Порядка, на очередном заседании в срок не позднее 30 календарных дней со дня подачи арендатором документов с целью установления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки).

Итоги заседания комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии. Члены комиссии, не согласные с решением комиссии, вправе приложить к протоколу в письменном виде особое мнение, о чем в протоколе делается соответствующая запись.

17. В случае установления комиссией отсутствия оснований для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки), предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней принимает распоряжение о предоставлении отсрочки (рассрочки) и оформляет дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка (далее – дополнительное соглашение) в трех экземплярах по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

В случае установления комиссией наличия оснований для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки), предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней в письменной форме уведомляет арендатора о принятом решении с разъяснением оснований для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки).

Решения уполномоченного органа могут быть обжалованы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

18. Основаниями для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки) являются:

1) отсутствие или неподтверждение оснований, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;

2) несоблюдение условий ранее принятых решений о предоставлении отсрочек (рассрочек);

3) несоблюдение условий действующих договоров аренды земельных участков;

4) введение в отношении арендатора процедур банкротства.

19. Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня получения распоряжения о предоставлении отсрочки (рассрочки) и дополнительного соглашения должен направить два подписанных экземпляра дополнительного соглашения в уполномоченный орган.

20. Распоряжение уполномоченного органа о предоставлении отсрочки (рассрочки) утрачивает силу в случае, если в течение 10 календарных дней с даты принятия решения арендатор не подписал дополнительное соглашение.

21. Решение о досрочном прекращении действия отсрочки (рассрочки) принимается уполномоченным органом по следующим основаниям:

1) уплата всей причитающейся суммы задолженности по платежам и соответствующих процентов до истечения установленного срока действия отсрочки (рассрочки);

2) однократное нарушение установленного графика погашения задолженности по платежам, по которым была предоставлена рассрочка, включая проценты за пользование бюджетными средствами;

3) несвоевременная и (или) неполная уплата текущих платежей более чем по двум срокам;

4) передача арендатора прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передача заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

5) введение в отношении арендатора процедур банкротства.

22. В решении о досрочном прекращении действия отсрочки (рассрочки) должны быть указаны дата прекращения ее действия и основания прекращения. Копия указанного решения, а также уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения в 3-дневный срок направляется арендатору.

В случаях, предусмотренных гражданским законодательством, уполномоченный орган обращается в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением о государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и погашении регистрационной записи.

23. В случае досрочного прекращения действия отсрочки (рассрочки) по основаниям, указанным в подпунктах 2–5 пункта 21 настоящего Порядка, уполномоченный орган в одностороннем порядке отказывается от исполнения дополнительного соглашения. При этом дополнительное соглашение считается расторгнутым с даты направления арендатору соответствующего уведомления.

Со дня расторжения дополнительного соглашения возобновляется начисление пени на сумму непогашенного основного долга в соответствии с условиями, определенными договором аренды земельного участка.

24. Уполномоченный орган направляет в министерство финансов Архангельской области и Администрацию сведения о предоставленных отсрочках (рассрочках) по уплате арендной платы за землю ежеквартально нарастающим итогом с начала года, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

1

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Порядку предоставления отсрочек (рассрочек)

по уплате арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в государственной собственности

Архангельской области

редакции постановления Правительства Архангельской области от 15.01.2019 №10-пп

Министерство имущественных отношений

Архангельской области

от __________________________________

(в заявлении гражданина указываются
Ф.И.О., паспортные данные,

место жительства,

адрес для отправки корреспонденции,

контактный телефон;

в заявлении юридического лица

указываются его полное наименование

в соответствии с учредительными

документами, юридический и почтовый

адреса, контактный телефон,

Ф.И.О. руководителя, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть возможность предоставления отсрочки (рассрочки) по арендной плате за земельный участок по договору аренды N _____ от _________ на общую сумму _______________________ рублей, в том числе задолженность по основному платежу, образовавшаяся по состоянию на ___________, – в сумме ______ рублей, по начисленной пене – в сумме ________ рублей.

Руководитель организации/

Ф.И.О. физического лица ______________________ ________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Дата

М.П.*

* При наличии печати.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Порядку предоставления отсрочек (рассрочек)

по уплате арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в государственной собственности

Архангельской области

редакции постановления Правительства Архангельской области от 15.01.2019 №10-пп

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка

от ____________ N_________

"____"__________ 20___ г.                                                                      N _______________

г. Архангельск

Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – Министерство), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

и _________________________________________________________________

(гражданин или юридическое лицо)

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________

__________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

в дальнейшем вместе именуемые "Стороны", на основании решения Министерства от ______________N__________ заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Общая сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N _____ от ____________ составляет ____________ руб., в том числе сумма задолженности по основному платежу, образовавшейся по состоянию на ___________, _____________ руб., сумма пени, начисленной на дату принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате арендной платы за землю, _________ руб.

2. С _________ (дата принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) пеня на сумму основного платежа не начисляется.

3. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату отсроченных (рассроченных) платежей, погашая задолженность, указанную в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения, в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения.

4. Арендатор обязуется произвести оплату начисленных в соответствии с пунктом 7 Порядка предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, процентов в сумме _____________рублей.

5. Погашение задолженности осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.

              Банковские реквизиты:

получатель: УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКАТО 11401000000, р/с 40101810500000010003, КБК 16311105022020000120*,;

банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г. Архангельск, БИК 041117001.

6. Арендатор обязан вносить текущие платежи по арендной плате в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

7. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности, указанной в пункте 1 Дополнительного соглашения.

8. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения Дополнительного соглашения, направив Арендатору соответствующее уведомление, в следующих случаях:

однократное нарушение установленного графика погашения задолженности по платежам, по которым была предоставлена рассрочка, включая проценты за пользование бюджетными средствами;

несвоевременная и (или) неполная уплата текущих платежей более чем по двум срокам;

передача Арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

введение в отношении Арендатора процедуры банкротства.

В случае одностороннего отказа Арендодателя Дополнительное соглашение считается расторгнутым с даты направления Арендатору соответствующего уведомления. Со дня расторжения Дополнительного соглашения возобновляется начисление пени на сумму непогашенного основного долга в соответствии с условиями, определенными договором аренды земельного участка.

9. Дополнительное соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до __________ либо до даты расторжения в соответствии с условиями Дополнительного соглашения.

В случае если договор аренды земельного участка, к которому заключено Дополнительное соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Дополнительное соглашение составлено в _____ экземплярах на _____ листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора, Арендодателя и, при необходимости, для Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Приложение: график погашения задолженности на ____ л. в ____ экз.

Арендодатель: Арендатор:

_________________________ ____________________________

            (подпись)                    (подпись)

М.П. М.П.***»;

* В случае предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области;

** При наличии печати