О мерах по реализации полномочий по государственному контролю и надзору в области долевого строительства в Ростовской области



АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.03.2007 № 79 г.Ростов-на-Дону

О мерах по реализации полномочий по государственному контролю и надзору в области долевого строительства в Ростовской области

(Утратило силу:

постановление правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230, НГР:ru61000201100809)

(Изменения и дополнения:

постановление Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513;

постановление Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

В соответствии со статьей 26.3 Федерального закона от 06.10.99 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и статьей 60 Устава Ростовской области, в целях реализации полномочий по государственному строительному надзору, а также контролю и надзору в области долевого строительства

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что:

1.1. Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, а также государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.2. Полномочия Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости распространяются на правоотношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, продолжающиеся и возникшие после 1 января 2007 года.

2. Установить предельную штатную численность работников Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области в количестве 83 единиц.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

3. Утвердить Положение, структуру и штатное расписание Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области согласно приложениям №№ 1 - 3.

4. Возложить полномочия по государственной регистрации вышеуказанных изменений учредительных документов в налоговых органах на руководителя Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Власова В.В.

5. Руководителю Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Власову В.В. привести наименование должностей и штатной численности работников Региональной службы в соответствие с утвержденным настоящим постановлением штатным расписанием Региональной службы.

51. Создать автоматизированный электронный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве.

(пункт 51 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

52. Отделу электронно-информационного обеспечения Администрации Ростовской области (Белякова Е.Н.) разработать программу для формирования автоматизированного электронного реестра граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве, и разместить ее в корпоративной сети телекоммуникационной связи Администрации области.

(пункт 52 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

53. Утвердить Правила ведения автоматизированного электронного реестра граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве, (далее – Реестр) согласно приложению № 4.

(пункт 53 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

6. Признать утратившими силу:

пункты 2, 3, приложения №№ 1 и 2 к постановлению Администрации Ростовской области от 29.08.2005 № 95 «Об образовании Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области»;

пункт 1 и приложение № 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 02.11.2005 № 198 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области и о внесении изменений в постановление Главы Администрации области от 23.10.98 № 435, постановление Администрации области от 22.08.2005 № 95»;

постановление Администрации Ростовской области от 11.10.2006 № 408 «О внесении изменений в штатное расписание Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области».

7. Постановление вступает в силу с даты официального опубликования.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - Андриади Ю.Г.

(пункт 8 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

Первый заместитель

Главы Администрации

(Губернатора) области

В.В. Усачев

Постановление вносит

заместитель Главы Администрации

(Губернатора) области - министр

строительства, архитектуры и

жилищно-коммунального хозяйства

Андриади Ю.Г.

Приложение № 1

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 02.03.2007 № 79

ПОЛОЖЕНИЕ

о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области

1.1. Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (далее - Служба) является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области.

1.2. Служба в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ростовской области, указами и распоряжениями Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Ростовской области, а также настоящим Положением.

1.3. Функции по контролю и координации деятельности Службы осуществляет заместитель Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области. Служба находится в ведении министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области.

(пункт 1.3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

1.4. Полное наименование Службы: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.

Сокращенное наименование Службы: Региональная служба ГСН РО.

1.5. Место нахождения Службы: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.

Служба осуществляет следующие полномочия в установленных сферах деятельности:

2.1. Осуществляет государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции, капитальном ремонте законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

2.1.1.* Проводит проверки:

а) соответствия выполнения работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта указанных в пункте 2.1 настоящего раздела объектов капитального строительства и применяемых строительных материалов, изделий, конструкций требованиям технических регламентов* и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

б) наличия разрешения на строительство;

в) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Примечание*: В случае отсутствия технических регламентов предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ, применяемых строительных материалов и результатов таких работ строительным нормам и правилам, федеральным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия и требованиям к сохранению объектов культурного наследия, нормам и правилам инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, требованиям промышленной безопасности, нормам и правилам безопасности гидротехнических сооружений, иным правилам безопасности и государственным стандартам, а также требованиям других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

(подпункт 2.1.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

2.1.2. В соответствии с положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации обеспечивает решение задач по предупреждению, а также выявлению и пресечению допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.

2.1.3. Составляет протоколы об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

(подпункт 2.1.3 введен постановлением Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

2.1.4. Рассматривает дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

(подпункт 2.1.4 введен постановлением Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

2.2. В установленном порядке выдает заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации или отказывает в выдаче таких заключений.

2.3. В установленном порядке принимает участие в расследовании случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

2.3.1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, вреда имуществу физических или юридических лиц, в том числе в случае возникновения аварийной ситуации на строящихся, реконструируемых, капитально ремонтируемых объектах капитального строительства, в целях установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности создает техническую комиссию.

(подпункт 2.3.1 введен постановлением Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

2.4. Планирует мероприятия по государственному строительному надзору и организует деятельность в сфере государственного строительного надзора.

2.5. Рассматривает и обобщает результаты деятельности в сфере государственного строительного надзора, подготавливает отчетные данные и разрабатывает механизмы совершенствования государственного строительного надзора.

2.6. Представляет отчетность по результатам мероприятий по государственному строительному надзору в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

2.7. Обобщает и включает в создаваемые органами государственного строительного надзора информационные системы государственного строительного надзора сведения, полученные в ходе его осуществления.

2.8. Осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2.9. Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.10. Получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2.101. Получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

(пункт 2.101 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.102. Получает от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается уполномоченным на это органом государственной власти Ростовской области.

(пункт 2.102 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.103. Получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

(пункт 2.103 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.11. Ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(пункт 2.11 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.12. Направляет лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливает сроки устранения таких нарушений.

(пункт 2.12 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.13. Обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

2.14. В установленных законом случаях обращается в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2.15. Обращается в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

(пункт 2.15 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.151. В установленном порядке ведет автоматизированный электронный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве.

(пункт 2.151 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.152. Осуществляет организационное обеспечение деятельности рабочей группы по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области.

(пункт 2.152 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.16. Принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих строительство (застройщиков, заказчиков, подрядчиков, их должностных лиц), лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

(пункт 2.16 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.17. В установленном порядке рассматривает обращения и жалобы граждан, организаций.

2.18. Участвует в разработке и согласовании проектов правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Службы.

2.181. Издает нормативные правовые акты в пределах полномочий Службы в соответствии с законодательством

(пункт 2.181 введен постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).

2.19. Взаимодействует с государственными органами и органами местного самоуправления, общественными объединениями, научно-исследовательскими, проектными организациями по вопросам, входящим в компетенцию Службы.

2.20. Проводит конференции, семинары, совещания по вопросам деятельности Службы.

2.21. Представляет в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах интересы Ростовской области по вопросам, относящимся к компетенции Службы.

2.22. Проводит информационную и разъяснительную работу с населением по освещению результатов работы Службы через средства массовой информации.

2.221. Осуществляет финансовый контроль за поступлением соответствующих доходных источников в областной бюджет.

(подпункт 2.22.1 введен постановлением Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

2.23. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Ростовской области.

3.1. Службу возглавляет руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области (далее - руководитель Службы), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации (Губернатором) Ростовской области по представлению заместителя Главы Администрации (Губернатора) области на срок полномочий Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области.

(в редакции постановления Администрации Ростовской области от 22.11.2010 № 304, НГР:ru61000201000661).

3.2. Руководитель Службы несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Службу полномочий и реализацию государственной политики в установленной сфере деятельности.

3.3. Руководитель Службы имеет трех заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от нее Главой Администрации (Губернатором) Ростовской области.

3.4. Руководитель Службы:

3.4.1. Осуществляет руководство деятельностью Службы на принципах единоначалия.

3.4.2. Распределяет обязанности между своими заместителями.

3.4.3. Вносит на утверждение в Администрацию Ростовской области проект положения, структуру и штатное расписание Службы.

3.4.4. Утверждает положения о структурных подразделениях Службы и должностные регламенты работников Службы.

3.4.5. Решает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области о государственной гражданской службе вопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы.

3.4.6. Вносит в министерство финансов области предложения по формированию проекта областного бюджета в части финансового обеспечения деятельности Службы.

3.4.7. Вносит в установленном порядке предложения о присвоении почетных званий и награждении государственными наградами Российской Федерации работников Службы и других лиц, осуществляющих деятельность в установленной сфере.

3.5. Работники Службы являются государственными гражданскими служащими Ростовской области. Их правовое положение (статус) определяется федеральным и областным законодательством о государственной гражданской службе.

3.6. Финансирование расходов на содержание аппарата Службы осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете. Служба не имеет права заниматься коммерческой деятельностью.

3.7. Служба является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета главного распорядителя и получателя бюджетных средств в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области, печать с изображением Герба Ростовской области, полным наименованием Службы, соответствующие печати, штампы, бланки, а также имеет право открывать банковские счета в соответствии с действующим законодательством.

3.8. Имущество, принадлежащее Службе на праве оперативного управления (далее - имущество), является государственной собственностью Ростовской области. Служба владеет, пользуется, распоряжается имуществом в соответствии с его назначением, действующим законодательством, настоящим Положением.

3.9. Служба не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, в том числе сдавать его в аренду, залог, продавать, передавать во временное пользование.

3.10. Имущество у Службы может быть изъято полностью или частично собственником имущества (уполномоченным органом) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.11. Служба обязана обеспечить сохранность, эффективное и целевое использование имущества.

3.12. Служба не имеет подведомственных предприятий и учреждений областной формы собственности.

3.13. Реорганизация и ликвидация Службы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ростовской области на основании постановлений Администрации Ростовской области, решения суда.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко

Приложение № 2

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 02.03.2007 № 79

СТРУКТУРА

Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Таблица не может быть размещена в базе данных «Федеральный регистр» по техническим причинам.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко

Приложение №3

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 02.03.2007 № 79

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ

Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Наименование   должности

Коли-чество   еди-ниц

Должностной оклад,   установленный Областным законом от 07.08.2000 № 92-ЗС с учетом увеличения   денежного содержания

(руб. и коп.)

Долж-ностной оклад   (руб. и коп.)

Фонд заработной   платы в месяц по должност-ному окладу (руб. и коп.)

1

2

3

4

5

Руководитель Региональной службы

1

6861,57

-

7701,76

7281,67

7281,67

Специалист I категории

1

2450,57

-

3220,74

2450,57

2450,57

Сектор правовой и кадровой работы

Заведующий сектором

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

3220,74

3220,74

Итого

4

16173,71

Сектор делопроизводства и программно-информационного обеспечения

Заведующий сектором

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Главный специалист

1

4060,93

-

4481,03

4481,03

4481,03

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

3220,74

3220,74

Специалист I категории

1

2450,57

-

3220,74

2450,57

2450,57

Итого

4

14983,45

Сектор бухгалтерского учета и отчетности

Заведующий сектором - главный бухгалтер

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Главный специалист

1

4060,93

-

4481,03

4060,93

4060,93

Специалист I категории

1

2450,57

-

3220,74

2450,57

2450,57

Итого

3

11342,61

Управление по г.Ростову-на-Дону

Заместитель руководителя - начальник управления по г. Ростову-на-Дону

1

6441,47

-

7281,67

6441,47

6441,47

Заместитель начальника управления - начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Отдел по надзору за строительством, реконструкцией, капитальным   ремонтом объектов жилищного назначения

Главный специалист

7

4060,93

-

4481,03

4060,93

28426,51

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4481,03

8962,06

Итого

9

37388,57

Отдел по надзору за строительством, реконструкцией, капитальным   ремонтом объектов гражданского назначения

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

7

4060,93

-

4481,03

4060,93

28426,51

Итого

8

33887,76

Отдел по надзору за строительством, реконструкцией, капитальным
   ремонтом объектов промышленного назначения и инженерных сооружений

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

5

4060,93

-

4481,03

4060,93

20304,65

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

4060,93

4060,93

Итого

7

29826,83

Сектор по контролю за используемыми строительными материалами

Заведующий сектором

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

3640,83

3640,83

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

4

14913,42

Итого по управлению

30

127919,30

Территориальное управление

Заместитель руководителя - начальник территориального управления

1

6441,47

-

7281,67

6441,47

6441,47

Таганрогский территориальный отдел

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Батайский территориальный отдел

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Новочеркасский территориальный отдел

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Волгодонский территориальный отдел

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Шахтинский территориальный отдел

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Каменск-Шахтинский территориальный сектор

Заведующий сектором

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Главный специалист

1

4060,93

-

4481,03

4060,93

4060,93

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

3220,74

3220,74

Итого

3

12112,78

Миллеровский территориальный сектор

Заведующий сектором

1

4831,11

-

5461,25

4831,11

4831,11

Главный специалист

1

4060,93

-

4481,03

4060,93

4060,93

Ведущий специалист

1

3220,74

-

4060,93

3220,74

3220,74

Итого

3

12112,78

Итого по управлению

32

130789,98

Управление по контролю и надзору за долевым строительством

Заместитель руководителя - начальник управления по контролю и надзору   за долевым строительством

1

6441,47

-

7281,67

6441,47

6441,47

Отдел по контролю за организационно-правовым порядком долевого   строительства

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Отдел по контролю за целевым использованием застройщиками денежных   средств

Начальник отдела

1

5461,25

-

6021,38

5461,25

5461,25

Главный специалист

2

4060,93

-

4481,03

4060,93

8121,86

Ведущий специалист

2

3220,74

-

4060,93

3220,74

6441,48

Итого

5

20024,59

Итого по управлению

11

46490,65

Всего по Региональной службе

86

357431,94

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко

Приложение № 4

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 02.03.2007 № 79

ПРАВИЛА

ведения автоматизированного электронного реестра граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве

1. Настоящие Правила устанавливают порядок ведения автоматизированного электронного реестра граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве (далее соответственно – Реестр, пострадавшие дольщики).

Многоквартирный дом, обязательство построить (создать) который принимало на себя лицо, привлекая денежные средства граждан – участников долевого строительства, но не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, именуется в настоящих Правилах проблемным объектом.

2. Положения настоящих Правил распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, если объектом долевого строительства является жилое помещение, при условии, что застройщиком является юридическое лицо, имеющее соответствующие права на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома, разрешение на строительство на данном участке или возможность получения такого разрешения.

На случаи привлечения денежных средств граждан жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами положения настоящих Правил не распространяются.

3. Ведение Реестра осуществляется Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области (далее – областной уполномоченный орган) во взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления, которые в пределах своих полномочий используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (далее соответственно – иной уполномоченный орган, меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий) в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Реестр является унифицированной системой сведений о пострадавших дольщиках и содержит следующие записи:

4.1. Запись о пострадавшем дольщике включает фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, его место работы, контактный телефон, предоставленные им сведения о составе семьи, имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимом имуществе, результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении № 1 к настоящим Правилам.

4.2. Запись о документах, подтверждающих (устанавливающих) право пострадавшего дольщика на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании его строительства, включает наименование и реквизиты соответствующих документов: договоров, судебных решений, их номера, даты заключения, вынесения, принятия, срок исполнения обязательств, цену договора, даты и суммы произведенных пострадавшим дольщиком оплат по договорам.

4.3. Запись о жилом помещении, подлежащем передаче пострадавшему дольщику по окончании строительства проблемного объекта, включает номер жилого помещения, данные о его местоположении (подъезд, этаж и т.п.), количество комнат жилого помещения, его площадь и другие характеристики и параметры, предусмотренные проектной документацией и договором участия в долевом строительстве.

4.4. Запись о проблемном объекте включает его адрес (почтовый и (или) строительный), этажность, данные о земельном участке и правах на него застройщика, данные о наличии и состоянии проектной документации проблемного объекта, о разрешении на строительство, характеристики и параметры, предусмотренные проектной документацией и договором участия в долевом строительстве.

4.5. Запись о застройщике включает наименование и место нахождения застройщика, его реквизиты, данные о его государственной регистрации, учредителях, руководителях.

4.6. Запись о товариществе собственников жилья, жилищно-строительном кооперативе (далее соответственно – ТСЖ, ЖСК) или иной некоммерческой организации пострадавших дольщиков проблемного объекта включает наименование, данные о государственной регистрации в качестве юридического лица, ее реквизитах, месте нахождения, руководящих органах.

5. Включение в Реестр, внесение в него изменений осуществляется на основании заявлений, представляемых гражданином в областной уполномоченный орган по формам, установленным соответственно приложениями № 1 и № 2 к настоящим Правилам (далее – заявление по форме № 1 и заявление по форме № 2 соответственно). Заявления заполняются в электронном виде в сети Интернет на сайте областного уполномоченного органа. Распечатанный и подписанный экземпляр заявления направляется почтой или представляется непосредственно в областной уполномоченный орган. Заявление регистрируется и рассматривается в порядке и сроки, регламентированные законодательством о порядке рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами с особенностями, установленными настоящими Правилами.

6. К заявлению по форме № 1 прилагаются копии:

паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина (все заполненные страницы);

договора участия в долевом строительстве, уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, вступившего в законную силу судебного акта или иных документов, подтверждающих (устанавливающих) право пострадавшего дольщика на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании его строительства;

платежных документов, подтверждающих оплату по договору участия в долевом строительстве (уступки права требования по договору участия в долевом строительстве);

документов о получении кредита для оплаты по договору участия в долевом строительстве, а также о получении социальной поддержки в виде субсидий (при наличии);

документов о результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении № 1 к настоящим Правилам (при наличии).

При принятии заявления для сверки копий представляются подлинники документов.

7. По результатам рассмотрения заявления по форме № 1 и представленных документов областной уполномоченный орган принимает решение о включении или об отказе во включении гражданина в Реестр, оформляемое заключением по форме, установленной приложением № 3 к настоящим Правилам, и направляет его гражданину. В случае отказа указывается основание.

8. Основаниями для отказа во включении в Реестр являются:

несоответствие отношений по привлечению денежных средств гражданина требованиям пункта 2 настоящих Правил;

несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства;

представление не всех документов, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящих Правил;

недостоверность представленных сведений, подтвержденная информацией, полученной в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, от органов государственной власти, органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов.

9. К заявлению по форме № 2 прилагаются копии документов: о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве или в иные документы, подтверждающие (устанавливающие) право пострадавшего дольщика на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании его строительства, их исполнении, расторжении, о дополнительной оплате по договору участия в долевом строительстве, о создании пострадавшими дольщиками ТСЖ, ЖСК, иной некоммерческой организации, о результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении № 1 к настоящим Правилам.

10. По результатам рассмотрения заявления по форме № 2 и представленных документов областной уполномоченный орган принимает решение о внесении или об отказе во внесении изменений в Реестр, оформляемое заключением по форме, установленной приложением № 4 к настоящим Правилам, и направляет его гражданину. В случае отказа указывается основание.

11. Основаниями для отказа во внесении изменений в Реестр являются:

несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства;

представление не всех документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил;

недостоверность представленных сведений, подтвержденная информацией, полученной в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, от органов государственной власти, органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов.

Начальник общего отдела

Администрации области           

М.В. Фишкин

Приложение № 1

к Правилам ведения автоматизированного электронного

реестра граждан – участников долевого строительства

многоквартирных домов на территории Ростовской

области, пострадавших вследствие неисполнения или

ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств,

возникших из договоров участия в долевом строительстве

Заполняется в электронном виде в сети Интернет на сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области. Распечатанный и подписанный экземпляр заявления направляется почтой или представляется непосредственно в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области.

В Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области

от _________________________

     (фамилия, инициалы)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня в автоматизированный электронный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве (далее – Реестр).

О себе сообщаю: _________________________________________________

(Ф.И.О. полностью, дата и место рождения,

____________________________________________________________________.

данные документа, удостоверяющего личность)

Адрес проживания: ___________________________________________________.
Совместно со мной проживают: _________________________________________

(степень родства, возраст)

____________________________________________________________________

Сведения об имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимом имуществе: ___________________________________________________________

Место работы, должность: ______________________________________________

____________________________________________________________________.

Телефон, e-mail: ______________________________________________________.
Объект долевого строительства – жилое помещение в проблемном объекте: _____________________________________________________________________

(адрес (почтовый и строительный) проблемного объекта, номер жилого помещения,

____________________________________________________________________
этажность, количество комнат жилого помещения, его площадь и другие характеристики)

Наименование застройщика: ____________________________________________

____________________________________________________________________.

Реквизиты (номер, дата) договора участия в долевом строительстве, уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к ним или иного документа, устанавливающих (подтверждающих) право гражданина на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании его строительства, номер и дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к ним: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________.

Срок исполнения обязательств по передаче жилого помещения: _____________________________________________________________________.
Цена договора: _____________ (__________________________________) рублей.

Оплата произведена в сумме: ____________________________________________

_______________________________________________________________ рублей

в период с ____ ________ 20 ____ по _____ ________ 20 ____ г.

Реквизиты платежных документов: ______________________________________

____________________________________________________________________.

Сведения о результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий*: ________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Дополнительно сообщаю следующие сведения: ____________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Я даю согласие на обработку в Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области содержащихся в заявлении персональных данных в целях ведения Реестра на срок действия моих отношений с застройщиком по привлечению моих денежных средств для долевого строительства при условии обеспечения конфиденциальности данных. Данное согласие может быть отозвано моим письменным заявлением.

Приложение: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

«______» ________________ 20___г.                             ____________________________

(подпись)

___________________

* Меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий, предоставляемые отдельным категориям граждан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 07.10.2005 № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области», постановлениями Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита», от 18.02.2003 № 95 «О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья», от 29.08.2005 № 101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий», от 03.08.2009 № 380 «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы», от 01.12.2003 № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам – членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка», от 18.02.2008 № 60 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам», от 03.08.2007 № 312 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» и от 13.10.2006 № 412 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской области» и другими нормативными актами.

Приложение № 2

к Правилам ведения автоматизированного электронного

реестра граждан – участников долевого строительства

многоквартирных домов на территории Ростовской

области, пострадавших вследствие неисполнения или

ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств,

возникших из договоров участия в долевом строительстве

Заполняется в электронном виде в сети Интернет на сайте Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области. Распечатанный и подписанный экземпляр заявления направляется почтой или представляется непосредственно в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области.

В Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области

от _________________________

     (фамилия, инициалы)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я _____________ был включен в автоматизированный электронный реестр
                (дата включения)

граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве (далее – Реестр).

Прошу внести изменения в Реестр.

(Внимание! Заполняются только изменяемые позиции!)

О себе: _________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью, дата и место рождения,

____________________________________________________________________.

данные документа, удостоверяющего личность)

Адрес проживания: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Совместно со мной проживают: _________________________________________

(степень родства, возраст)

____________________________________________________________________.

Сведения об имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимом имуществе: ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Место работы, должность: ______________________________________________
_____________________________________________________________________.

Телефон, e-mail: ______________________________________________________.
Объект долевого строительства – жилое помещение в проблемном объекте: _____________________________________________________________________

(адрес (почтовый и строительный) проблемного объекта, номер жилого помещения,

____________________________________________________________________
этажность, количество комнат жилого помещения, его площадь и другие характеристики)

____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Наименование застройщика: ____________________________________________
_____________________________________________________________________.
Реквизиты (номер, дата) договора участия в долевом строительстве, уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к ним или иного документа, устанавливающих (подтверждающих) право гражданина на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании его строительства, номер и дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к ним: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Срок исполнения обязательств по передаче жилого помещения: _____________________________________________________________________.
Цена договора: _____________ (__________________________________) рублей.

Оплата произведена в сумме ____________________________________________
______________________________________________________________ рублей
в период с ___ _________ 20 __ по ___ _________ 20 __ г.

Реквизиты платежных документов: ______________________________________
_____________________________________________________________________.

Сведения о результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий*: ________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Дополнительно сообщаю следующие сведения: ____________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Приложение: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

«_____» _____________ 20 ___г.                                                         _____________________

(подпись)

Приложение № 3

к Правилам ведения автоматизированного

электронного реестра граждан – участников

долевого строительства многоквартирных домов

на территории Ростовской области, пострадавших

вследствие неисполнения или ненадлежащего

исполнения застройщиками обязательств,

возникших из договоров участия в долевом строительстве

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ___________

_________________________________________________ Региональной службы

(должность лица, рассмотревшего заявление)

государственного строительного надзора Ростовской области ________________
_____________________________________________________________________,

(фамилия, инициалы)

рассмотрев заявление № _________ от __________ 20 __ г. _________________

(фамилия,

____________________________________________________________________

имя, отчество гражданина)

о его включении в автоматизированный электронный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве, (далее – Реестр) и приложенные к заявлению документы, решил _______________________________________________________________

(нужное указать: включить или не включить

____________________________________________________________________
гражданина в Реестр, указать основания невключения в Реестр)

____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.

«____» ______________ 20 ___г.                                                         _______________________

       (подпись)

Согласовано:

____________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы руководителя, подпись)

«____» ____________ 20 ___г.

Приложение № 4

к Правилам ведения автоматизированного

электронного реестра граждан – участников

долевого строительства многоквартирных домов

на территории Ростовской области, пострадавших

вследствие неисполнения или ненадлежащего

исполнения застройщиками обязательств, возникших

из договоров участия в долевом строительстве

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ___________

_________________________________________________ Региональной службы

(должность лица, рассмотревшего заявление)

государственного строительного надзора Ростовской области _______________
_____________________________________________________________________,

(фамилия, инициалы)

рассмотрев заявление №_________ от _________ 20 _____ г. ________________

(фамилия

____________________________________________________________________

имя, отчество гражданина)

о внесении изменений в автоматизированный электронный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве, (далее – Реестр) и приложенные к заявлению документы, решил _______________________________________________________________

(нужное указать: внести или не внести изменения

____________________________________________________________________

в Реестр, указать основания отказа внесения изменений)

____________________________________________________________________.

«____» _____________ 20 ___ г.                                                                       __________________

                                                                                                                                                          (подпись)

Согласовано:

____________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы руководителя, подпись)

«____» ____________ 20 ____г.

(Приложение № 4 введено постановлением Администрации Ростовской области от 14.09.2010 № 175, НГР:ru61000201000513).