О Порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда Андреапольского муниципального округа Тверской области



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНДРЕАПОЛЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

АНДРЕАПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

02.06.2020                                            г. Андреаполь                                           № 216

О Порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда Андреапольского муниципального округа Тверской области

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом Андреапольского муниципального округа, Администрация Андреапольского муниципального округа

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда Андреапольского муниципального округа. (Приложение).

2. Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда, ранее действовавшие на территории городского поселения г. Андреаполь, Андреапольского, Аксеновского, Волокского, Бологовского, Торопацкого, Хотилицкого, Луговского сельских поселений Андреапольского района считать утратившими силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит размещению на официальном сайте Администрации Андреапольского муниципального округа в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя главы Администрации Андреапольского района Тверской области Пааль С.Д.

Глава Андреапольского

муниципального округа                                                                                                                              Н.Н. Баранник

Приложение

к постановлению Администрации

Андреапольского муниципального округа

от 02.06.2020 № 216

Порядок

предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда Андреапольского муниципального округа Тверской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда.

1.2. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Андреапольского муниципального округа Тверской области, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

1.3. В муниципальный маневренный фонд могут быть включены:

а) жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей;

б) жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Андреапольского муниципального округа, которым присвоен статус специализированных жилых помещений;

в) жилые помещения (комнаты, квартиры) муниципального жилищного фонда, освобождаемые с выбытием граждан или принятые в муниципальную собственность Андреапольского муниципального округа в установленном законодательством порядке;

г) иные жилые помещения, пригодные для временного проживания граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда подлежат учету в Реестре муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории Андреапольского муниципального округа, по основаниям, установленным пунктом 2.1 настоящего Положения.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

1.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма и в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения в собственности граждан(1);

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными. С данными гражданами не должны быть произведены расчеты, предусмотренные частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и с которыми не произведены расчеты, предусмотренные частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, постоянно или преимущественно проживающих на территории Андреапольского муниципального округа с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством.

2.3. Рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда осуществляется Жилищной комиссией Администрации Андреапольского муниципального округа (далее - уполномоченный орган) на основании заявления гражданина (уполномоченного представителя) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

При принятии решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда уполномоченным органом подлежат рассмотрению следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, вселяющихся в жилые помещения маневренного фонда, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства;

г) документы, удостоверяющие полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

е) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (подлежат рассмотрению при необходимости);

ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;

з) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (выписка из домовой книги);

и) документ, подтверждающий оплату за жилищно-коммунальные услуги с места жительства заявителя (финансово-лицевой счет);

к) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

л) документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи не обеспечены иными жилыми помещениями на территории Андреапольского муниципального округа (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации);

м) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

н) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Исчерпывающий перечень документов и порядок их предоставления устанавливаются Администрацией Андреапольского муниципального округа.

2.4. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение одного месяца со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

2.5. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о подготовке проекта постановления Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда;

2) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда.

2.6. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя;

б) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;

в) гражданин и (или) вселяющиеся члены его семьи обеспечены на праве собственности жилым помещением, в том числе на праве общей долевой или общей совместной собственности, а также по любому виду найма на территории Андреапольского муниципального округа;

г) отсутствуют свободные от прав третьих лиц жилые помещения маневренного фонда и на органы местного самоуправления не возложена обязанность предоставить жилое помещение маневренного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.7. На основании постановления Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда наймодатель в течение 10 рабочих дней с момента его издания заключает с заявителем договор найма жилого помещения маневренного фонда.

В случае, если договор найма не заключен в установленный срок по вине гражданина без уважительных причин, уполномоченный орган готовит проект постановления Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о признании утратившим силу постановления о предоставлении указанному гражданину жилого помещения маневренного фонда.

2.8. Вопрос о возможности продления срока для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда рассматривается уполномоченным органом при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.

2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3. Действие договора найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда Андреапольского муниципального округа заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма и до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения в собственности граждан.

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ;

4) установленный законодательством при заключении такого договора в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4. Заключительные положения

4.1. Расторжение, прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также выселение из жилых помещений из маневренного фонда осуществляются по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Примечание:

(1)- жилые помещения находящиеся в собственности граждан должны быть признана непригодными для проживания, аварийными в установленном законодательством порядке.