Об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФЕОДОСИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Постановление

От 02.09.2020 № 2433

г. Феодосия

Об утверждении Порядка передачи управления

многоквартирным домом при смене

способа управления многоквартирным домом

или управляющей организации

              В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»,  Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, в целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, организациям, управляющим такими домами, в том числе юридическим лицам, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, в целях обеспечения проведения мероприятий, направленных на проведение открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, Администрация города  Феодосии Республики Крым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

              1. Утвердить Порядок передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации (прилагается).

              2. Сектору по вопросам связи с общественностью и средствами массовой  информации Администрации города Феодосии Республики Крым (Елистратова Н.Н.) обнародовать настоящее постановление на официальном сайте  Администрации города Феодосии Республики Крым feo.rk.gov.ru.

              3. Муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства и природопользования Администрации города Феодосии Республики Крым» (Ходов В.И.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Победа» Феодосийского городского совета Республики Крым.

              4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

              5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Феодосии Новокрещенова А.А. и начальника МКУ «Управление городского хозяйства и природопользования Администрации города Феодосии Республики Крым» Ходова В.И.

Глава администрации города Феодосии                                                                      С.Н. Бовтуненко

                                                                                                                Утвержден

                                                                                                                постановлением Администрации

                                                                                                                города Феодосии Республики Крым

                                                                                                                от 02.09.2020 № 2433

Порядок

передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации

1. Общие положения

              1.1. Настоящий Порядок передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации (далее - Порядок) разработан в целях реализации раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», регулирующие вопросы управления многоквартирными домами, и предусматривает обеспечение единообразного подхода к организации системы передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, от одной управляющей организации другой управляющей организации, собственникам помещений многоквартирного дома, выбравшим способ непосредственного управления, а также товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу (далее — Жилищное объединение).

              1.2. Порядок определяет механизм передачи технической документации и иных, связанных с управлением таким домом документов на многоквартирный дом, в котором собственниками выбран один из способов управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также при отборе управляющей организации по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и Положением о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденного постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 31.01.2020  № 236.

              1.3. Способ управления многоквартирным домом или смена управляющей организации выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение, принятое на общем собрании, о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

2. Порядок уведомления и проведения собрания собственниками помещений в многоквартирном доме

              2.1. Инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть любой из собственников помещений в данном  многоквартирном доме.

              2.2. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — Общее собрание) по выбору способа управления или управляющей организации не позднее чем за десять дней до даты его проведения направляет собственникам помещений сообщение, которое содержит сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форму проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дату, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестку дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В указанный срок сообщение о проведении Общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением Общего собрания в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

              Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление Жилищного объединения для организации проведения Общего собрания. В обращении о проведении Общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление Жилищного объединения, обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения Общего собрания, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания, уведомить о проведении этого Общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме. Решения, принятые Общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением Общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

              Общее собрание может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции Общего собрания.

              2.3. Инициатором проведения Общего собрания от имени муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым (далее — Муниципальное образование) в части доли муниципальной собственности выступает Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства и природопользования Администрации города Феодосии Республики Крым» (далее — Уполномоченный орган).

              2.4. Организация проведения Общих собраний возлагается на их инициаторов (далее — Инициатор проведения общего собрания).

              2.5. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, определяется в соответствии с действующим законодательством.

              Решения Общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

              2.5.1. Решения Общего собрания оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол Общего собрания являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола Общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление Жилищного объединения, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым не позднее чем через десять дней после проведения Общего собрания.

              2.5.2. Копии решений и протокол Общего собрания по вопросу о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в подпункте 2.5.1. пункта 2.5. настоящего раздела, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

              2.5.3. Управляющая организация, правление Жилищного объединения в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола Общего собрания обязаны направить подлинники указанных решений и протокол, в том числе с использованием системы, в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым для хранения в течение трех лет. Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, в случае поступления в ее адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов Общего собрания, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязана провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

              2.6. Передача многоквартирного дома в управление Жилищного объединения, управляющей организации, в непосредственное управление собственниками помещений осуществляется на основании документов, подтверждающих принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом. Такими документами являются:

              2.6.1. При создании Жилищного объединения:

- копия протокола Общего собрания;

- копия устава Жилищного объединения, утвержденного Общим собранием;

- копия свидетельства о государственной регистрации Жилищного объединения;

-копия уведомления о проведении Общего собрания.

              2.6.2. При выборе управляющей организации:

- копия протокола Общего собрания о выборе управляющей организации или протокол конкурсной комиссии об итогах открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

- договор управления многоквартирным домом;

- копия свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах управляющей организации;

- копия устава управляющей организации;

- копия уведомления о проведении Общего собрания.

              2.6.3. При выборе непосредственного управления собственниками:

- копия протокола Общего собрания;

- копия доверенности, подтверждающая полномочия лица, выданная в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме;

- копия уведомления о проведении Общего собрания.

              2.7. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

              В протоколе общего собрания по выбору способа управления должно быть указано физическое или юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на совершение действий, связанных с передачей многоквартирного дома в управление Жилищному объединению, управляющей организации, в непосредственное управление собственниками помещений (далее - Уполномоченный представитель).

              Правом голосования на Общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на Общем собрании осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через Уполномоченного представителя. Уполномоченный представитель собственника помещения в многоквартирном доме на Общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

              2.8. Передающая сторона - Жилищное объединение, управляющая организация, Уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении, управляющие многоквартирным домом по ранее принятым решениям Общего собрания либо по результатам открытого конкурса.

              2.9. Принимающая сторона - Жилищное объединение, управляющая организация, Уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении, определенные по решению последнего Общего собрания либо по результатам нового открытого конкурса.

              3. Передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление Жилищного объединения, управляющей организации.

              3.1. Основанием для начала процедуры передачи многоквартирного дома в управление является уведомление от принимающей стороны в адрес передающей стороны, а также Уполномоченного органа с приложением документов, указанных в подпунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.3, пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка.

              В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора Уполномоченный представитель, орган управления Жилищного объединения в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, Управление муниципального контроля Администрации города Феодосии Республики Крым, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

              Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

              3.2. Инспекция по жилищному надзору Республики Крым в срок не превышающий 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления заявления и документов проверяет проверку полноты и достоверности представленных документов.

              3.3. Передающая сторона:

              3.3.1. За 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передает по акту приема-передачи техническую и иную документацию, необходимую для организации содержания и ремонта дома, принимающей стороне.

              3.3.2. Подписывает двухсторонний акт состояния общего имущества многоквартирного дома и предупреждает о расторжении договора с поставщиками коммунальных услуг.

              Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, которая включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

              3.3.3. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, Жилищному объединению, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении Общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

              При прекращении управления многоквартирным домом Жилищным объединением, указанное Жилищное объединение в течение трех рабочих дней с даты принятия решения Общего собрания об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении Общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

              В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Феодосии Республики Крым»;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная Управлением градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации города Феодосии Республики Крым копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

              реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением Общего собрания.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

              В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления Жилищному объединению либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

              Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления Жилищного объединения либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

              Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

              Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в Управление муниципального контроля Администрации города Феодосии Республики Крым в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

              3.3.4. Направляет в подрядные и ресурсоснабжающие организации уведомления о расторжении договора в части обслуживания и снабжения ресурсами многоквартирного дома со дня передачи его в управление принимающей стороне;

              3.3.5. Направляет уведомление всем собственникам помещений в многоквартирном доме о необходимости ликвидировать имеющуюся задолженность по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг на день вступления в силу договора управления с принимающей стороной или день, указанный в протоколе решения общего собрания собственников о выборе (смене) способа управления, управляющей организации;

              3.3.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента прекращения управления многоквартирным домом направляет в Уполномоченный орган документы, подтверждающие расторжение договора с ресурсоснабжающими организациями.

              3.4. Принимающая сторона:

              3.4.1. Заключает Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

              Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом, в связи с заключением договора управления таким домом, с даты внесения изменений в реестр лицензий Инспекции по жилищному надзору Республики Крым.

              Управление многоквартирным домом, в котором доля Муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится Администрацией города Феодосии Республики Крым.

              3.4.2. В сроки, указанные в подпункте 2.5.3. пункта 2.5. раздела 2 настоящего Порядка направляет в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым о принятом решении и документы:

              3.4.2.1. Указанные в подпунктах 2.6.1., 2.6.2, 2.6.3 пункта 2.6. раздела 2 настоящего Порядка.

              3.4.2.2. Акт приема-передачи технической документации, необходимой для организации содержания и ремонта дома;

              3.4.2.3. Подтверждающие заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

              3.5. Принимающая сторона организует хранение и передачу документации на многоквартирный дом и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Проектно-строительная документация передается на хранение председателю Жилищного объединения, либо уполномоченному представителю управляющей организации, либо уполномоченному представителю собственников при выборе непосредственного управления многоквартирным домом.

              3.6. С момента приемки-передачи дома в управление, Жилищное объединение, управляющая организация или непосредственно собственники несут ответственность за обеспечение надлежащего управления и технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.