О создании Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и дет...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ НЫТВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

02.09.2020 №284

О создании Комиссии по осуществлению

контроля за использованием жилых помещений

муниципального специализированного жилищного

фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей», Законом Пермского края от 10.05.2017 № 88-ПК «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Уставом муниципального образования «Нытвенский городской округ Пермского края», в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать Комиссию по осуществлению контроля
за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Утвердить прилагаемые:

2.1. Утвердить Положение о Комиссии по осуществлению контроля
за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2.2. Состав Комиссии по осуществлению контроля
за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Признать утратившим силу постановление администрации Нытвенского муниципального района от 13.03.2019 № 48 «О создании комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам
из их числа, на территории Нытвенского муниципального района».

4. Постановление обнародовать на официальном сайте Нытвенского городского округа.

5. Постановление вступает в силу со дня обнародования
и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации городского округа, начальника Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства.

Глава администрации городского округа Р.М. Хаертдинов

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации городского округа

от 02.09.2020 № 284

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы и полномочия Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия).

Комиссия является коллегиальным органом, образованным с целью осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, (далее - жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда), и распоряжением такими жилыми помещениями, обеспечением их надлежащего санитарного и технического состояния.

1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Нытвенского городского округа.

1.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами и иными правовыми актами РФ, законами Пермского края и иными правовыми актами Пермского края, муниципальными правовыми актами Нытвенского городского округа,
а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

К задачам Комиссии относятся контроль за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
и (или) распоряжением такими жилыми помещениями, обеспечением
их надлежащего санитарного и технического состояния (далее - контроль
за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями).

3. Полномочия Комиссии

3.1. Для выполнения возложенных задач Комиссией осуществляется обследование жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. Обследование с целью осуществления контроля осуществляется путем проведения плановых и внеплановых выездных мероприятий
и включает в себя следующие процедуры:

3.2.1. составление и утверждение графика выездных мероприятий;

3.2.2. осуществление выездных мероприятий;

3.2.3. оформление акта обследования жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа (далее - акт обследования) (Приложение 1
к настоящему Положению);

3.2.4. принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных
при проведении выездных мероприятий, на заседании комиссии.

Плановые выездные мероприятия по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда проводятся 2 раза в год в соответствии с графиком, внеплановые -
в случаях, предусмотренных пунктом 3.14 настоящего Положения.

3.3. Члены Комиссии при проведении выездных мероприятий:

3.3.1. устанавливают факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателей;

3.3.2. обследуют жилищно-бытовые условия нанимателя;

3.3.3. фиксируют в акте обследования исполнение нанимателями обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения,
в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги;

3.3.4. разъясняют условия и порядок использования жилых помещений;

3.3.5. выявляют случаи использования жилых помещений
не в соответствии с их целевым назначением;

3.3.6. проверяют случаи проживания в жилом помещении лиц
на незаконных основаниях;

3.3.7. осуществляют контроль за обеспечением сохранности санитарного, технического и иного оборудования, за соблюдением чистоты и порядка, поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии;

3.3.8. фиксируют факты переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение действующего законодательства.

3.3.9. в случае необходимости применяются фото- и видеосъемка.

3.4. Осмотр муниципальных жилых помещений осуществляется
в присутствии физического лица, являющегося нанимателем жилого помещения, или его представителя.

В случае форс-мажорных обстоятельств комиссия, для проведения осмотра жилого помещения, в качестве сопровождения вызывает сотрудника полиции через дежурную часть ОВД.

3.5. В ходе обследования Комиссия вправе истребовать
от нанимателей жилого помещения:

3.5.1. документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц;

3.5.2. документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.5.3. документы, подтверждающие правомерность переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.

3.6. Комиссия обеспечивает конфиденциальность персональных данных граждан.

3.7. По результатам обследования составляется акт обследования.

3.8. Акт обследования, с указанием даты проверки, описанием результата осмотра жилого помещения, устраненных выявленных ранее нарушений, рекомендаций по устранению вновь выявленных нарушений
и срока их устранения, составляется в 3 экземплярах. Один экземпляр акта обследования в течение 5 рабочих дней со дня его составления направляется Комиссией в адрес нанимателя, один экземпляр – в адрес органа опеки
и попечительства.

3.9. Акт обследования подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в проведении обследования, а так же нанимателем обследуемого жилого помещения.

3.10. Внеплановое обследование проводится в случае истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе планового обследования, а также в случае поступления в орган местного самоуправления сообщения от заинтересованных лиц (родственников, соседей нанимателей жилых помещений, иных лиц) о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений, в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного срока либо со дня поступления указанного сообщения.

3.11. В случае выявления, при проведении внеплановой проверки факта неустранения нанимателем выявленных нарушений сохранности
и использования жилого помещения, либо выявления повторных нарушений, Комиссия направляет протокол заседания комиссии, акт обследования и иные документы, подтверждающие нарушения
в Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрация Нытвенского городского округа для:

3.11.1. составления соглашения с нанимателем по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений;

3.11.2. направления акта проверки в жилищно-коммунальные организации для организации работы по взысканию задолженности
в судебном порядке;

3.11.3. расторжения договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке на основании пункта 4 статьи 101 Жилищного кодекса РФ.

3.12. Комиссия имеет право привлекать к участию в своей работе экспертов, специалистов, приглашать на заседания комиссии нанимателей жилых помещений.

3.13. О точной дате и времени проведения обследования наниматель уведомляется по телефону СМС-сообщением, либо заказным письмом
с уведомлением о вручении, либо иными средствами связи, обеспечивающими фиксирование вручения уведомления адресату,
не позднее, чем за пять дней до их проведения.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения выездных мероприятий в жилые помещения, составления акта обследования этих жилых помещений, рассмотрения на заседании комиссии выявленных нарушений, вынесения решения.

4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель, а в случае
его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии определяет дату, время и место работы Комиссии (выезда, заседания), обеспечивает контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

4.4. Секретарь Комиссии:

4.4.1. уведомляет членов Комиссии и нанимателей жилых помещений
о дате, времени и месте проведения проверки, заседания;

4.4.2. ведет рабочую документацию Комиссии;

4.4.3. не реже одного раза в месяц запрашивает в уполномоченных органах документ, подтверждающий отсутствие (наличие) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

4.6.2. обеспечивает оформление актов обследования, направление нанимателям жилых помещений копий актов обследования, решений комиссии;

4.6.3. контролирует исполнение решений комиссии;

4.5. Члены Комиссии имеют право:

4.5.1. письменно излагать особое мнение, которое прилагается
к протоколу заседания комиссии;

4.5.2. вносить предложения по работе Комиссии;

4.5.3. запрашивать информацию, необходимую для решения задач Комиссии;

4.6. Члены Комиссии обязаны выполнять поручения председателя Комиссии.

4.7. Председатель Комиссии вправе вести деловую переписку
от имени Комиссии и представлять ее в других организациях.

4.8. Комиссия правомочна проводить обследование, если присутствует не менее 1/3 от общего количества членов Комиссии.

4.9. Заседание комиссии проводится в течение десяти рабочих дней после проведения выездных мероприятий.

4.10. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

Приложение 1
к Положению о Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

АКТ

обследования жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа

г. Нытва "____" ____________ 202__ г.

Комиссия в составе:

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________ __________________________

(Ф.И.О.)

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Предмет обследования:

жилое помещение по адресу: _______________________________________

_________________________________________________________________,

нанимателем которого является _____________________________________

_________________________________________________________________

Цель:

плановое/внеплановое обследование с целью осуществления контроля осуществляется путем проведения плановых и внеплановых выездных мероприятий

Описание жилого помещения (нужное подчеркнуть):

Дом: кирпичный/блочный, количество этажей ________

Квартира: подъезд __________, этаж ___________

Жилая площадь ____________ кв. м; общая площадь _____________ кв. м

Наличие балкона, лоджии: да/нет

Исправность сантехнического и инженерного оборудования:

система отопления

_______________________________________________________________________________________________________________________________;

система водоснабжения (ГВС, ХВС)

_______________________________________________________________________________________________________________________________;

система газоснабжения (в т.ч. газовая колонка, вентили) _______________________________________________________________________________________________________________________________;

электрические сети ______________________________________________________________;

наличие пожарной сигнализации да/нет; ее исправность _________________

Санитарное состояние жилого помещения:

удовлетворительное/неудовлетворительное;

требует косметического ремонта/требует капитального ремонта.

Своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг (указывается задолженность при наличии)

________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________.

Сдается (не сдается) в поднаем _______________________________________________________________________________________________________________________________.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в нарушение действующего законодательства

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Факты нарушения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В данный момент в жилом помещении проживают:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Дополнительная информация:

состав семьи нанимателя:

Ф.И.О.

Дата рождения

Степень родства

Пожелания, замечания, предложения нанимателя:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Рекомендации нанимателю:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Заключение:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Обследование проведено:

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

_________________________________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

Ознакомлен ______________________________________________________

(ФИО лица, присутствующего при проведении контроля, его подпись или сведения об отказе от подписи)

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации городского округа

от 02.09.2020 № 284

СОСТАВ

комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа, предоставленных детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Председатель комиссии

-

заместитель главы администрации городского округа, начальник Управления земельно-имущественных отношений
и градостроительства

Заместитель председателя комиссии

-

заместитель главы администрации Нытвенского городского округа по социальным вопросам

Секретарь комиссии

-

ведущий специалист отдела по имуществу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа

Члены комиссии:

-

заместитель начальника Управления земельно- имущественных отношений и градостроительства, начальник отдела по имуществу

-

ведущий специалист отдела социальной политики

аппарата администрации Нытвенского городского округа

-

представитель территориального управления министерства социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам (по согласованию)

-

Представитель МКУ «Управление капитального строительства» администрации Нытвенского городского округа

По приглашению

-

Представители ресурсоснабжающих организаций

-

Представители управляющих организаций