ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1908 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ОЗЕРСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 02 сентября 2020 года № 641

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1908 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ОЗЕРСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, 3, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3.

Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3, возмещает администрация муниципального образования «Озерский городской округ».

Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

А.А. Алиханов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 02 сентября 2020 года № 641

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

Глава 1. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

Глава 2. Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

Таблица 1

№

п/п

Номер

характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

320 586,605

1 286 329,178

0,5

2

9

320 589,857

1 286 345,112

0,5

3

10

320 535,110

1 286 357,940

0,5

4

11

320 512,600

1 286 363,360

0,5

5

12

320 512,201

1 286 347,018

0,5

6

13

320 518,250

1 286 345,884

0,5

7

3

320 552,822

1 286 337,358

0,5

8

2

320 586,605

1 286 329,178

0,5

Глава 3. Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

Таблица 2

№

п/п

Номер

характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

Участок ЗРЗ-1

1

14

320 541,080

1 286 286,810

0,5

2

15

320 542,127

1 286 289,564

0,5

3

16

320 544,090

1 286 297,150

0,5

4

4

320 544,900

1 286 296,909

0,5

1

2

3

4

5

5

3

320 552,822

1 286 337,358

0,5

6

13

320 518,250

1 286 345,884

0,5

7

12

320 512,201

1 286 347,018

0,5

8

17

320 504,387

1 286 314,781

0,5

9

18

320 500,553

1 286 298,104

0,5

10

19

320 500,850

1 286 297,980

0,5

11

20

320 518,671

1 286 293,032

0,5

12

14

320 541,080

1 286 286,810

0,5

Участок ЗРЗ-2

13

21

320 580,500

1 286 278,880

0,5

14

22

320 587,051

1 286 304,579

0,5

15

1

320 580,597

1 286 306,225

0,5

16

8

320 574,025

1 286 308,171

0,5

17

7

320 567,820

1 286 304,500

0,5

18

6

320 565,141

1 286 301,734

0,5

19

5

320 563,049

1 286 292,448

0,5

20

4

320 544,900

1 286 296,909

0,5

21

16

320 544,090

1 286 297,150

0,5

22

15

320 542,127

1 286 289,564

0,5

23

23

320 556,131

1 286 286,147

0,5

24

21

320 580,500

1 286 278,880

0,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 02 сентября 2020 года № 641

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1908 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Озерск, улица Дзержинского, 3 (далее – ОКН «Дом жилой»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов подземным способом и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их параметров (высоты, количества этажей, площади) и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

2. В границах территории охранной зоны ОКН «Дом жилой» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

3) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

4) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

5) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке;

6) размещение остановочных комплексов высотой не более 2,5 метра, не являющихся объектами капитального строительства.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой»

В границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их высоты, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с параметрами, указанными в пункте 5 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) в границах территории участка ЗРЗ-1 строительство и реконструкция зданий, строений и сооружений без наличия прошедшей государственную историко-культурную экспертизу документации (за исключением научных отчетов о выполненных археологических полевых работах), содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (за исключением объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия), на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

11) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия проекта обеспечения сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

4. В границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их высоты либо с изменением высоты при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

2) в границах территории участка ЗРЗ-1 строительство и реконструкция зданий, строений и сооружений при условии наличия прошедшей государственную историко-культурную экспертизу документации (за исключением научных отчетов о выполненных археологических полевых работах), содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (за исключением объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия), на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

3) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия проекта обеспечения сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

5) ремонт объектов капитального строительства.

В границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 тип крыши – скатная, вальмовая;

2) в границах территории участка ЗРЗ-1 материал кровли – керамическая черепица;

3) в границах территории участка ЗРЗ-2 материал кровли – керамическая черепица, металлочерепица;

4) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 22 метра;

5) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 12 метров.

В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Озерский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Озерский городской округ».

Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Озерский городской округ».