О внесении изменений в постановление Администрации Кашарского района от 25.07.2018 №623



Глава Администрации

АДМИНИСТРАЦИЯ КАШАРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.10.2020                                                                       № 842

сл. Кашары

О внесении изменений в постановление

Администрации Кашарского района от 25.07.2018 №623

В соответствии с частью 6 статьи 94 Федерального закона от 05.04.2013 №44 – ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», во исполнение письма министерства строительства Ростовской области от 18.09.2017 № 26/3524 и пункта 13 перечня поручений Губернатора Ростовской области №55 «По итогам совещания по вопросу обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 17.05.2018 года в г. Новочеркасске», руководствуясь статьей 4 Положения об Администрации Кашарского района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в приложение №1 к постановлению Администрации Кашарского района от 25.07.2018 №623 «О создании комиссии по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района» изменение, изложив его в редакции согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

2. Внести в приложение №2 к постановлению Администрации Кашарского района от 25.07.2018 №623 «О создании комиссии по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района» изменение, изложив его в редакции согласно приложению №2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и распространяется на правоотношения возникшие с 01.01.2020.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации по вопросам муниципального хозяйства Азнабаева И.К.

Глава Администрации

Кашарского района

И.М. Фалынсков

Постановление вносит

отдел по вопросам муниципального хозяйства

Приложение №1

к постановлению

Администрации

Кашарского района

от 02.10.2020 № 842

Приложение №1

к постановлению

Администрации

Кашарского района

от 25.07.2018 № 623

СОСТАВ

Комиссии по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района

1. Азнабаев Игорь Кимович - заместитель главы Администрации по вопросам муниципального хозяйства, председатель комиссии;

2. Доронин Сергей Иванович - начальник отдела по вопросам муниципального хозяйства - главный архитектор Кашарского района, заместитель председателя комиссии;

3. Пономарева Татьяна Ильинична - специалист 1 категории по оформлению разрешительной документации, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

4. Представитель из депутатов сельских поселений Кашарского района (по согласованию);

5. Директор муниципального предприятия «Кашарский Жилкомсервис» (по согласованию);

6. Представитель или лицо из числа детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей (по согласованию);

7. Ким Анна Алексеевна - начальник отдела земельных и имущественных отношений Администрации Кашарского района;

8. Удовицкий Игорь Егорович - заместитель главы Администрации по социальным вопросам;

9. Хибученко Анна Ивановна – ведущий специалист Кашарского отдела образования Администрации Кашарского.

10. Анохин Николай Анатольевич - заместитель директора МП «ЭНЕРГОСЕРВИС» Кашарского района.

Управляющий делами

И.А. Лысенко

Приложение №2

к постановлению

Администрации

Кашарского района

от 02.10.2020 № 842

Приложение №2

к постановлению

Администрации

Кашарского района

от 25.07.2018 № 623

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района

1. Общие положения

1.1. Приёмочная комиссия по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на территории Кашарского муниципального района (далее комиссия) создана с целью усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям;

1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района;

1.3.Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством Российской Федерации, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии является:

установление соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам эксплуатации жилого фонда, выявление недостатков или дефектов жилых помещений, препятствующих использованию их для проживания, а также условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;

- подтверждение факта исполнения поставщиком (подрядчиком) обязательств по передаче товаров (результатов работ) муниципальному заказчику;

- приемка приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, подготовка отчетных материалов о работе Комиссии.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. При приемке жилых помещений Комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее - Поставщик) следующее:

3.1.1. Предъявление жилых помещений, соответствующих требованиям главы II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта;

3.1.2. Соответствие приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.1.3. Предъявление жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.4. Соблюдение сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте;

3.1.5. Обеспечение готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта;

3.1.6. Обеспечение соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта;

3.1.7. Обеспечение принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, а также быть свободными от любых прав третьих лиц;

3.1.8. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.9. Представление:

- копии кадастровых паспортов на приобретаемые жилые помещения;

- копии технических паспортов на приобретаемые жилые помещения;

- копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;

- копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию;

- актов приема-передачи жилых помещений (далее - акты приема-передачи) в собственность Администрации муниципального района жилых помещений с приложением к нему документов (материалов), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.

3.3. Комиссия обязана:

3.3.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

3.3.2. Произвести проверку документов (материалов), представленных Поставщиком вместе с актами приема-передачи в соответствии с муниципальным контрактом, произвести осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования;

3.3.3. Оформить и подписать решение в виде актов приемки жилых помещений приобретаемых для льготных категорий граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на территории Кашарского муниципального района (согласно приложению), в случае отсутствия замечаний.

Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами Комиссии.

Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты. Заключение председателя Комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам приема-передачи;

3.3.4. В случае если Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение, которое направляется главе администрации муниципального района для принятия решения;

3.3.5. В соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторной Комиссии.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов;

4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель;

4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии;

4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия;

4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приёмки жилых помещений, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов приёмки жилых помещений в соответствии с приложением к настоящему порядку;

4.6. Члены комиссии:

4.6.1. Имеют право излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные акты;

4.6.2. Вносить предложения по работе комиссии;

4.6.3. Организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии;

4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования;

4.8. Оформление актов приёмки жилых помещений осуществляется в течение 2 дней с момента окончания приёмки выполненных работ;

4.9. Копии актов приёмки жилых помещений передаются Поставщику (подрядчику) в течение 1 дня;

4.10. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 1/2 от общего количества членов комиссии;

4.11. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

4.12. Решения, принимаемые комиссией в пределах ее компетенции, оформляются актом и носят рекомендательный характер.

Управляющий делами

И.А. Лысенко

Приложение к положению

о комиссии по приемке в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района

Акт № _______

приемки в муниципальную собственность законченных строительством домов и приобретаемых жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Кашарского района

№____________ «____»__________ 20___г.

Комиссией назначенной постановлением Администрации Кашарского района от _____ № ____, в составе:

Председатель комиссии:_______________________________ ФИО должность;

Заместитель председателя комиссии: ____________________ФИО должность;

Секретарь комиссии: __________________________________ФИО должность;

Члены комиссии: _____________________________________ФИО должность;

При участии приглашенных: ___________________________ ФИО должность;

провела обследование жилого помещения (дома, квартиры) по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать полный адрес жилого помещения)

При обследовании установлена следующая характеристика жилого помещения:

№

Наименование характеристик

Показатели

Санитарное состояние жилого помещения:______________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии:_____________________________________________________

________________________________________________________________________

Рекомендации:____________________________________________________________

________________________________________________________________________

Подписи: Председатель комиссии: ___________ ФИО должность;

Заместитель председателя комиссии: ___________ФИО должность;

Секретарь комиссии: ___________ФИО должность;

Члены комиссии: ___________ФИО должность;

Приглашенные: ___________ ФИО должность;

Внес в регистр ПоласухинГА