О плате за наем жилого помещения



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Воленского с. п. Новоусманского МР ВО

Должность: Глава Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области"ул. Советская

Дата подписи: 27.11.2020 14:40:06

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

02.11.2020 г. № 114

пос. Воля

О плате за наем жилого помещения

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» администрация Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

п о с т а н о в л я е т:

Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 42,62 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 0,98.

Опубликовать настоящее постановление в «Вестнике муниципальных правовых актов Воленского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области» и на официальном сайте Воленского сельского поселения.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Воленского сельского поселения А.Ю. Десятников

Приложение 1

к постановлению администрации

Воленского сельского поселения

02.11.2020г. № 114

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ

ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) ПО

ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года N 668/пр.

2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений но договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения) на территории Воленского сельского поселения.

3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома.

II. Расчет размера платы за наем жилого помещения

1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение лома;

- коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер плата за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливаются постановлением администрации Воленского сельского поселения и изменяются не чаще чем 1 раз в год.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

Срс - средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья Воронежской области.

2. Средняя цена I кв. м на вторичном рынке жилья Воронежской области определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области по состоянию отчетного периода 2 квартала 2020 года, предшествующего установлению базового размера платы за наем жилого помещения.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2. Интегральное значение , для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения по следующим параметрам – К1:

1) капитальность (материал стен):

- каменные, кирпичные - 1,0;

- деревянные – 0,8.

2) планировка:

- улучшенная (высота потолков свыше 2,5 м., размеры кухни не менее 9 кв. м) – 1,0

- прочие виды – 0,9.

4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется по следующим параметрам:

1) квартиры с централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем) - 1,0;

2) квартиры, оборудованные газовыми водогрейными колонками с холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем), - 1,0;

3) квартиры, не оснащенные горячей водой, с холодным водоснабжением, водоотведением - 0,9;

4) прочие жилые помещения - 0,8.

5. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, принимается равным 0,8.

Конкретному жилому помещению соответствуем лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения.