Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год



ОПУБЛИКОВАНО: "Волна", N7, 24.02.2009;

АДМИНИСТРАЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 февраля 2009 г. N 21-па/4

г. Архангельск

Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год

{Признан утратившим силу постановлением Правительства Архангельской области от 24.06.2014 №255-пп}

1. В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация Архангельской области постановляет:

2. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год.

3. Рекомендовать муниципальным образованиям принять к руководству Порядок включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

И.Ф. Михальчук

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Архангельской области

от 03 февраля 2009 г. N 21-па/4

ПОРЯДОК

включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год

1. Настоящий Порядок, разработанный в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), определяет условия и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год (далее - адресная программа).

Перечень многоквартирных домов, включаемых в адресную программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта и претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

1. капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

2. субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объекта субсидирования, включая расходы на изготовление проектно-сметной документации, в соответствии с видами работ, установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона;

3. объект субсидирования - многоквартирный жилой дом, собственники которого выбрали способ управления (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), и претендующий на включение в муниципальную (региональную) адресную программу;

4. субъект субсидирования - получатель средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета в форме субсидий;

5. заявка - заявление на участие в региональной адресной программе и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

6. заявитель - муниципальное образование, выполнившее условия предоставления финансовой поддержки;

7. администрация - администрация соответствующего муниципального образования;

8. уполномоченный орган - департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области, являющийся главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых в форме субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования;

9. многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в указанном доме;

10. дефектная ведомость - документ, составленный на основе контроля общедомового имущества, инженерного оборудования многоквартирного дома, содержащий перечень имеющихся в них дефектов;

11. положительное решение собственников об участии в капитальном ремонте - решение собственников об участии в муниципальной адресной программе на проведение капитального ремонта, подтвержденное протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (с учетом статей 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации);

12. уполномоченное лицо - собственник помещения многоквартирного дома, уполномоченный общим собранием собственников многоквартирного дома для решения вопросов по проведению капитального ремонта данного дома.

3. Для включения многоквартирных домов в адресную программу должны соблюдаться следующие условия:

1. если муниципальные образования, в которых расположены многоквартирные дома, включаемые в адресную программу, выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в соответствии с требованиями Федерального закона;

2. если многоквартирные дома, включаемые в адресную программу, включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

3. если собственниками помещений многоквартирного дома осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

4. если управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом проведено обследование многоквартирного дома и составлены акт технического состояния жилого дома и дефектная ведомость, согласованная Государственной жилищной инспекцией по Архангельской области;

5. если общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, приняты решения:

об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной проектной (сметной) документации (принимаемых в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона и в соответствии с методическими рекомендациями Фонда по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом) и об общей стоимости планируемых работ;

6. если в муниципальном образовании, в котором расположены многоквартирные дома, включаемые в адресную программу, утверждена адресная программа, предусматривающая поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

4. Капитальному ремонту не подлежат дома, имеющие физический износ свыше 60 процентов (по данным технической инвентаризации, проведенной не позднее 2003 года), а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу).

5. Исполнение условий, установленных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, подтверждается пакетом документов, в состав которого входят:

1. копия утвержденной муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

2. протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (в протоколе отражаются решения, указанные в подпункте 5 пункта 3);

3. информация по формам, указанным в решении правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства от 11 марта 2008 года N 9 (приложение N 2 к указанному решению);

4. копии протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления (в произвольной форме, но в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации);

5. копии актов технического состояния жилого дома и дефектных ведомостей, согласованных Государственной жилищной инспекцией по Архангельской области;

6. копии свидетельств о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива) и постановке на налоговый учет, а также копия устава;

7. копия утвержденной муниципальной адресной программы, предусматривающей поэтапный переход на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

6. Многоквартирный жилой дом, ранее получивший поддержку из Фонда на проведение капитального ремонта, не может быть включен в адресную программу с теми же видами работ.

7. Обследование многоквартирных домов, принятие решения собственников о включении в адресную программу и утверждение адресной программы осуществляются в следующем порядке:

1. собственник помещения направляет обращение в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив о проведении обследования многоквартирного дома;

2. управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив:

формирует график обследования многоквартирных домов на основании обращения собственника либо самостоятельно, руководствуясь сезонным техническим осмотром и освидетельствованием многоквартирных домов, согласовывает данный график с Государственной жилищной инспекцией по Архангельской области;

совместно с уполномоченным собственниками многоквартирного дома лицом, Государственной жилищной инспекцией по Архангельской области обследуют жилой дом и составляют акт технического состояния и дефектные ведомости (по формам согласно приложению N 2 к настоящему Порядку);

доводит до сведения собственников помещений в многоквартирном доме составленную дефектную ведомость;

3. собственник помещения в многоквартирном доме, руководствуясь сформированной дефектной ведомостью, инициирует общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня, указанной в протоколе общего собрания (приложение N 1 к настоящему Порядку);

4. управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив после оформления протокола собрания собственников помещений многоквартирных домов формирует пакет документов по требованиям, указанным в подпунктах 2, 4-6 пункта 5, с приложением заявки (по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку) и направляет в адрес администрации;

5. администрация обращается в уполномоченный орган о предварительном согласовании участия в адресной программе и проведения проверки выполнения условий статьи 14 Федерального закона по предоставлению финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов за счет средств Фонда;

6. уполномоченный орган после утверждения лимита предоставления финансовой поддержки информирует администрацию о сумме лимита выделенных денежных средств на очередной финансовый год для проведения капитального ремонта;

7. администрация ведет реестр заявок, представленных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;

в случае превышения суммы представленных заявок лимита выделяемого финансирования администрация проводит отбор представленных заявок согласно критериям, указанным в приложении N 4 к настоящему Порядку.

Администрация проводит оценку заявок на участие в муниципальной адресной программе исходя из содержания и значимости критериев в соответствии с положениями Федерального закона.

Оценка и сопоставление заявок осуществляется по десятибалльной системе, за исключением пункта 9 приложения N 4 к настоящему Порядку, который оценивается по пятибалльной системе.

Использование иных критериев оценки заявок не допускается;

8. в случае когда несколько заявок набирают равное количество баллов, победившей признается заявка, зарегистрированная в администрации первой;

управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив для обоснования критериев, указанных в приложении N 4 к настоящему Порядку, представляет в администрацию следующие документы:

проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

заключение экспертизы по проектно-сметной документации;

копию технического паспорта многоквартирного дома;

11) администрация своим распоряжением создает рабочую группу по оценке заявок от управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов для включения в муниципальную программу многоквартирного дома согласно установленным критериям.

В состав рабочей группы включаются специалисты администрации, представители общественных и некоммерческих организаций.

Протокол рабочей группы о включении многоквартирных домов в программу подписывается председателем рабочей группы и доводится до сведения заявителя;

12) администрация представляет уполномоченному органу до 20 марта 2009 года сформированную и утвержденную муниципальную адресную программу вместе с копиями документов, указанных в пункте 5, подпункте 10 пункта 7 настоящего Порядка, и копиями протоколов о включении домов в муниципальную адресную программу;

13) уполномоченный орган обобщает представленную администрациями информацию, формирует адресную программу и разрабатывает до 15 апреля 2009 года проект постановления администрации Архангельской области об утверждении адресной программы на 2009 год.

8. Администрация обеспечивает хранение заявок, поданных всеми заявителями, не прошедших отбор, и прилагаемых к ним документов в течение всего периода действия адресной программы и последующих пяти лет после выполнения капитального ремонта.

9. Многоквартирные дома, выполнившие условия и не прошедшие отбор в муниципальную адресную программу капитального ремонта, включаются в резервный перечень.

10. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до 10 процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу.

11. После утверждения адресной программы на заседании администрации Архангельской области формируется заявка на получение финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

12. Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в адресную программу, утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (решение общего собрания оформляется протоколом по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку).

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Порядку включения многоквартирных

домов в адресную программу

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов

в Архангельской области на

2009 год

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА

ОБЩЕГО (ГОДОВОГО, ВНЕОЧЕРЕДНОГО) СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА N ___ ПО УЛ. ______________

от "____" __________200_ г. N _____________

г. ______________

Инициатор проведения общего собрания:

______________________________________, собственник квартиры N ____

(Ф.И.О.)

(_________________________________________________________________) (N и дата свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение,
орган, зарегистрировавший право собственности)

Настоящий протокол составлен по итогам голосования (годового, внеочередного) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу _____________________, дом N ______.

Общая площадь многоквартирного дома - _______ кв. м.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме - __ кв. м.

Уведомления о проведении собрания вручены 100% собственникам помещений многоквартирного дома "____" _____________ 200 г.

В голосовании приняли участие собственники ______ помещений,
в том числе:

_____ жилых помещений (общая площадь ____ кв. м) принадлежит
на праве собственности гражданам (____% от общего числа голосов);

_____ жилых помещений (общая площадь _____ кв. м) принадлежит
на праве собственности муниципальному образованию "______________________" (____% от общего числа голосов);

_____ нежилых помещений (общая площадь _____ кв. м) принадлежит на праве собственности гражданам (юридическим лицам, муниципальному образованию) (_____% от общего числа голосов).

Итого ____ помещений общей площадью ____ кв. м (____% от общего числа голосов).

В отношении помещений, принадлежащих муниципальному образованию "______________", голосовал ____________, действующий
на основании доверенности N _____ от "____" _____________ 200 г.

Голосование завершено "____" _____________ 200 г.

Общее собрание является правомочным (неправомочным) принимать решения по вопросам объявленной повестки дня.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О выборах председателя собрания, секретаря, счетной комиссии
для подсчета результатов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и подписания итогов голосования.

2. Об утверждении повестки дня (включает в себя все перечисленные вопросы).

3. Об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4. Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

5. О долевом финансировании капитального ремонта собственниками жилых помещений в размере не менее 5 процентов от суммарной стоимости капитального ремонта.

6. О выборе лица, уполномоченного от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту.

7. О передаче полномочий управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) ______________ для обращения в орган местного самоуправления
с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

8. Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и решений по вопросам, поставленным на голосование.

Результаты голосования по 1 вопросу "О выборах председателя собрания, секретаря, счетной комиссии для подсчета результатов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и подписания итогов голосования":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по первому вопросу принято _____ числом голосов.

Утвердить председателем собрания Ф.И.О., секретарем собрания - Ф.И.О., счетную комиссию в следующем составе - Ф.И.О.

Результаты голосования по 2 вопросу "Об утверждении повестки дня":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по второму вопросу принято _______ числом голосов.

Повестку дня утвердить.

Результаты голосования по 3 вопросу "Об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по третьему вопросу принято _____ числом голосов.

Принять участие в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Результаты голосования по 4 вопросу "Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по четвертому вопросу принято ______ числом голосов.

Утвердить перечень работ по капитальному ремонту ____________ и их стоимость ________________ рублей.

Результаты голосования по 5 вопросу "О долевом финансировании капитального ремонта собственниками жилых помещений в размере не менее 5 процентов от суммарной стоимости капитального ремонта":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по пятому вопросу принято ____ числом голосов.

Утвердить размер долевого финансирования капитального ремонта ____________________ собственниками жилых помещений в размере ________________ рублей.

Результаты голосования по 6 вопросу "О выборе лица, уполномоченного от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по шестому вопросу принято _____ числом голосов. Определить лицом, уполномоченным от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, _____________________________________.

Результаты голосования по 7 вопросу "О передаче полномочий управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) ______________ для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по седьмому вопросу принято _____ числом голосов. Уполномочить для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов управляющую организацию (УК, ТСЖ, ЖСК) __________________________.

Результаты голосования по 8 вопросу "Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование":

"За" % голосов.

"Против" % голосов.

"Воздержались" % голосов.

Решение по восьмому вопросу принято _____ числом голосов.

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, один экземпляр протокола с приложениями хранится в________________________ по адресу _____________________, второй экземпляр протокола хранится у инициатора общего собрания, третий экземпляр протокола направить в орган местного самоуправления.

Председатель собрания ______________ ___________________

(подпись) (расшифровка подписи)

___________________________________________________________

(Ф.И.О., номер и дата свидетельства о регистрации права собственности
на жилое помещение, орган, зарегистрировавший право собственности).

Секретарь собрания ______________ ___________________

(подпись) (расшифровка подписи)

___________________________________________________________

(Ф.И.О., номер и дата свидетельства о регистрации права собственности
на жилое помещение, орган, зарегистрировавший право собственности).

Председатель счетной комиссии ___________ _______________

(подпись) (расшифровка подписи)

___________________________________________________________

(Ф.И.О., номер и дата свидетельства о регистрации права собственности
на жилое помещение, орган, зарегистрировавший право собственности).

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Порядку включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Архангельской области на 2009 год

Примерная форма

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

(СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________ (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Разводящие магистрали

замена

п. м

стояки

замена

шт./п. м

запорная арматура

замена

шт.

2.

Водомерные узлы

установка

шт.

3.

Насосные установки

замена

шт.

4.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Сборные трубопроводы

замена

п. м

стояки

замена

п. м

вытяжки

замена

п. м

2.

Выпуски

замена

шт./п. м

3.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ)

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Разводящие магистрали

замена

п. м

стояки

замена

шт./п. м

запорная арматура

замена

шт.

2.

Теплообменники

замена

3.

Насосные установки

замена

шт.

4.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Разводящие магистрали

замена

п. м

стояки

замена

шт./п. м

запорная арматура

замена

шт.

2.

Отопительные приборы

замена

3.

Оборудование ИТП

замена

4.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (СИСТЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Разводящие магистрали

замена

п. м

стояки

замена

шт./п. м

запорная арматура

замена

шт.

2.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

3

ВРУ (вводное
распределительное
устройство)

замена ВРУ
или замена
комплектующих

шт.

счетчики
(МОП,
домовой)

шт.

автомат

шт.

рубильник

шт.

плавкие вставки

шт.

трансформатор
тока

шт.

другое

2.

Этажные щитки

замена щитков или
замена
комплектующих

шт.

автомат

шт.

счетчик

шт.

провод

шт.

динрейка

шт.

шина

шт.

3.

Подъездное освещение

замена кабеля

п. м

светильника

шт.

лампы

шт.

4.

Подвал

кабель

п. м

светильник

шт.

лампа

шт.

5.

Чердак

кабель

п. м

светильник

шт.

лампа

шт.

1

2

3

4

5

6.

Предподъездное освещение

кабель

п. м

светильник

шт.

лампа

шт.

7.

Магистральные сети

силовой кабель

п. м

кабель освещения

п. м

8.

ВУ (вводное устройство)

замена устройства
или замена
комплектующих

шт.

плавкие вставки

шт.

9.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (КРОВЛЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Кровельное покрытие

ремонт

кв. м

замена

кв. м

2.

Стяжка

ремонт

кв. м

устройство

кв. м

3.

Обрешетка

ремонт

п. м

замена

п. м

огнезащита

п. м

4.

Стропила

ремонт

п. м

замена

п. м

огнезащита

п. м

5.

Ограждение кровли

установка

п. м

ремонт

п. м

замена

п. м

6.

Слуховые окна (продухи)

устройство

шт.

ремонт

шт.

7.

Дымовентиляционные блоки, лифтовые шахты

штукатурка

кв. м

окраска

кв. м

установка зонтов

шт.

8.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (ФАСАД) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Стены

штукатурка

кв. м

окраска

кв. м

герметизация швов

п. м

утепление

кв. м

2.

Окна, балконные двери (в составе общего имущества), входные наружные двери

ремонт

шт./кв. м

замена

шт./кв. м

окраска

шт./кв. м

3.

Цоколь

штукатурка

кв. м

окраска

кв. м

утепление

кв. м

4.

Отливы

замена

шт.

5.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ (ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) ОБЪЕМА РАБОТ (СОГЛАСНО ПУНКТУ 3 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ) ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________

(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Виды работ

Единица
измерения

Объем

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Ремонт участков стен подвалов и пола

2.

Утепление стен

и надподвальных перекрытий подвальных помещений

3.

Гидроизоляция стен

и пола подвала

4.

Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей

5.

Ремонт продухов, подвальных окон, приямков, и наружных дверей.

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАСОВАНО

Представитель Государственной жилищной инспекции
по Архангельской области

____________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДАЮ

Заказчик (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.)

____________________

(подпись)

М.П.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ, СОСТАВЛЕННАЯ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ ЛИФТОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЖИЛОМ ДОМЕ

ПО АДРЕСУ: __________________________________________________________________ (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, УЛИЦА, N ДОМА)

Наименование узлов и деталей

Выявленные
дефекты

Количество

Рекомендуемый
метод
устранения

1

2

3

4

1.

Низковольтное комплексное
устройство

2.

Лебедка

3.

Ограничитель скорости

4.

Канаты ограничения скорости

5.

Канаты тяговые (комплект)

6.

Электроразводка по шахте, кабине

и машинному помещению (комплект)

7.

Вводное устройство

8.

Двери шахты

9.

Вызывные посты, посты управления
(комплект)

10.

Купе кабины

11.

Каркас кабины

12.

Привод дверей кабины

13.

Рамка СПК

14.

Устройство стяжки канатов

15.

Натяжное устройство каната
ограничителя скорости

16.

Вкладыши башмака кабины
противовеса

17.

Конечные выключатели (комплект)

18.

Дополнительное устройство контроля
слабины тяговых канатов

19.

Устройство безопасности

20.

Этажные переключатели (комплект)

1

2

3

4

21.

Блок каната дверей шахты
(комплект)

22.

Направляющие кабины противовеса
(комплект)

23.

Противовес

24.

Закладные детали крепления
направляющих и дверей шахты
(комплект)

25.

Лакокрасочное покрытие машинного
отделения, приямка, шахты

26.

Дверь машинного помещения

27.

Этажные коробки (комплект)

28.

Средства связи (комплект)

29.

Прочие виды работ

Представитель собственников жилья

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Представитель обслуживающей организации

_______________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Порядку включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Архангельской области на 2009 год

Примерная форма

Главе администрации

____________________

____________________

(Ф.И.О. заявителя)

______________ N ________

(дата)

ЗАЯВКА

НА ВКЛЮЧЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ

_____________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование организации)

_____________________________________________________________________________

(местонахождение, почтовый адрес организации)

_____________________________________________________________________________

(номер телефона ответственного исполнителя)

заявляет о включении многоквартирного дома, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________,

в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов г. __________________

С порядком включения ознакомлен, обязуюсь представить документацию для обоснования установленных критериев в срок до _______________________________________.

_____________________________ _________________ ___________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя (подпись) (расшифровка подписи)

организации)

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к Порядку включения многоквартирных домов в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Архангельской области на 2009 год

КРИТЕРИИ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода
в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.

2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме.

3.

Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении).

4.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома
в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

Организационные критерии

5.

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме
в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе).

6.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения
о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме.

7.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов).

8.

Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.

Финансовые критерии

9.

Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками).

10.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).