ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВО-РАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ...



Обнародовано на официальном сайте администрации

www.курский-район.рф 03 апреля 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНАСТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 АПРЕЛЯ 2020 г. № 238

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2020 ГОДУ

{Срок действия акта истек}

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Курского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением совета Курского муниципального района Ставропольского края от 30 марта 2017 г. № 349,

администрация Курского муниципального района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения в соответствии с прилагаемым расчетом базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Курского муниципального района Ставропольского края в 2020 году:

в жилых помещениях, имеющих все виды благоустройства, в размере 5,14 рубля;

в жилых помещениях, в которых отсутствует один из видов благоустройства, в размере 4,75 рубля;

в жилых помещениях, в которых отсутствует два и более видов благоустройства, в размере 4,47 рубля.

2. Отделу по организационным и общим вопросам администрации Курского муниципального района Ставропольского края обеспечить официальное обнародование настоящего постановления на официальном сайте администрации Курского муниципального района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования на официальном сайтеадминистрации Курского муниципального района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».             

Глава Курского

муниципального района

Ставропольского края

С.И.КАЛАШНИКОВ

Приложение

к постановлению администрации

Курского муниципального района

Ставропольского края

от 03 апреля 2020 г. № 238

РАСЧЕТБАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2020 ГОДУ

              1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

              НБ = СРс * 0,001, где

              НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

              СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ставропольском крае.

              Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю и за II квартал 2019 года составляет 39571,09 рублей (источник данных официальный сайт Ставропольстата, ссылка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://stavstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/stavstat/ru/statistics/stavStat/prices/).

              НБ = 39571,09 * 0,001=39,57 руб./кв. м.

              2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

, где

              Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

              Муниципальный жилой фонд расположен в кирпичных многоквартирных домах с процентом износа до 50 %, следовательно коэффициент К1соответствует показателю 1,3.

Коэффициент Кj для жилых помещений, расположенных в станице Курской Курского района Ставропольского края и имеющих все виды благоустройства:

              Кj= (1,3+1,3+1,3) /3 = 1,3.

              Коэффициент Кj для жилых помещений, расположенных в станице Курской Курского района Ставропольского края и в которых отсутствует один из видов благоустройства:

              Кj= (1,3+1,0+1,3) /3 = 1,2.

              Коэффициент Кj для жилых помещений, расположенных в станице Курской Курского района Ставропольского края и в которых отсутствуют два и более видов благоустройства:

              Кj= (1,3+0,8+1,3) /3 = 1,13.

3. Размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс, где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

Размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения в станице Курской Курского района Ставропольского края и имеющего все виды благоустройства составляет:

              Пнj = 39,57*1,3*0,1=5,14 руб./кв. м.

Размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения в станице Курской Курского района Ставропольского края, в котором отсутствует один из видов благоустройства составляет:

              Пнj = 39,57*1,2*0,1=4,75 руб./кв. м.

Размер платы за наем 1 кв.м жилого помещения в станице Курской Курского района Ставропольского края, в котором отсутствуют два и более видов благоустройства составляет:

              Пнj = 39,57*1,13*0,1=4,47 руб./кв. м.