ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ В 1840 ГОДУ РОДИЛСЯ ЧАЙКОВСКИЙ ПЕТР ИЛЬИЧ. В ДОМЕ – МЕМОРИАЛЬНЫЙ МУЗЕЙ П.И. ЧАЙКОВСКОГО», ОСОБЫХ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июля 2018 г. № 259

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ В 1840 ГОДУ
РОДИЛСЯ ЧАЙКОВСКИЙ ПЕТР ИЛЬИЧ. В ДОМЕ – МЕМОРИАЛЬНЫЙ МУЗЕЙ П.И. ЧАЙКОВСКОГО», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич.
В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119;

2) особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119;

3) схему границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич.
В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119.

2. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

1) направление копии настоящего постановления в муниципальное образование «Город Воткинск» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в течение 7 дней со дня вступления  настоящего постановления в силу;

2) направление копии настоящего постановления в Министерство культуры Российской Федерации в течение 15 дней со дня вступления настоящего постановления в силу;

3) размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором
в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119 (далее – объект культурного наследия), особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

4) направление информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в орган кадастрового учёта для внесения в государственный кадастр недвижимости.

3. Рекомендовать  Главе муниципального образования «Город Воткинск» обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Воткинск»;

2) отображение утвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Агентства по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель

Правительства Удмуртской Республики

                                        Я.В. Семенов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 3 июля 2018 года № 259

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119

Охранная зона

Границы охранной зоны (описание границы по часовой стрелке) объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей
П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119 (далее – объект культурного наследия), проходят:

от точки 1 до точки 2 – 61,1 м на восток-юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 2 до точки 3 – 11,9 м на восток-юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 3 до точки 4 – 131 м на юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 4 до точки 5 – 20,5 м на юго-юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 5 до точки 6 – 101,8 м на юго-юго-запад по юго-восточному ограждению территории «Музея-усадьбы П.И. Чайковского»;

от точки 6 до точки 7 – 19,7 м на юго-запад вдоль юго-восточного фасада здания по ул. Декабристов, д. 114;

от точки 7 до точки 8 – 33,5 м на северо-запад вдоль юго-западного фасада здания по ул. Декабристов, д. 114;

от точки 8 до точки 9 – 113,8 м на запад-северо-запад по юго-западному ограждению территории «Музея-усадьбы П.И. Чайковского»;

от точки 9 до точки 10 – 75,0 м на запад-северо-запад по юго-западному ограждению участков жилых домов по ул. Декабристов, д. 116 и д. 118;

от точки 10 до точки 1 – 111,5 м на северо-восток по северо-западному ограждению участков жилого дома по ул. Декабристов, д. 118 и «Музея-усадьбы П.И. Чайковского» до исходной точки.

Таблица координат границ зоны охраны объекта культурного наследия

Номер поворотной точки

X

Y

1

16061.66

8063.27

2

16030.38

8115.75

3

16024.28

8125.98

4

15945.23

8230.48

5

15930.72

8244.99

6

15849.61

8183.46

7

15835.68

8169.53

8

15860.46

8146.95

9

15925.28

8053.35

10

15973.02

7995.56

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия делится по режимам использования на следующие зоны:

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-1 (далее – зона регулирования застройки 1-1);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1-2 (далее – зона регулирования застройки 1-2);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – зона регулирования застройки 2).

Зона регулирования застройки 1-1

Граница зоны регулирования застройки 1-1 (описание границы по часовой стрелке) объекта культурного наследия проходит:

от точки 11 до точки 12 – 17,2 м на северо-восток в направлении, перпендикулярном к оси ул. Колхозной;

от точки 12 до точки 13 – 23,1 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 13 до точки 14 – 18,6 м на восток-северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 14 до точки 15 – 117,6 м на восток-северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 15 до точки 16 – 169,0 м на северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 16 до точки 17 – 56,9 м на восток-северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 17 до точки 18 – 43,3 м на восток-северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 18 до точки 19 – 61,1 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 19 до точки 20 – 49,5 м на юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 20 до точки 21 – 39,7 м на юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 21 до точки 22 – 26,0 м на юго-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 22 до точки 2 – 62,8 м на юго-юго-запад вдоль юго-восточного ограждения участка здания по ул. Чайковского, д. 6;

от точки 2 до точки 1 – 61,1 м на запад-северо-запад по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 1 до точки 10 – 111,5 м на юго-запад по северо-западному ограждению участков жилого дома по ул. Декабристов, д. 118 и «Музея-усадьбы П.И. Чайковского»;

от точки 10 до точки 9 – 75,0 м на восток-юго-восток по юго-западному ограждению участков жилых домов по ул. Декабристов, д. 116 и д. 118;

от точки 9 до точки 8 – 113,8 м на восток-юго-восток по юго-западному ограждению территории «Музея-усадьбы П.И. Чайковского»;

от точки 8 до точки 7 – 33,5 м на юго-восток вдоль юго-западного фасада здания по ул. Декабристов, д. 114;

от точки 7 до точки 6 – 19,7 м на северо-восток вдоль юго-восточного фасада здания по ул. Декабристов, д. 114;

от точки 6 до точки 5 – 101,8 м на север-северо-восток по юго-восточному ограждению территории «Музея-усадьбы П.И. Чайковского»;

от точки 5 до точки 23 – 31,4 м на юго-юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 23 до точки 24 – 102,9 м на юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 24 до точки 25 – 71,7 м на юго-восток по северо-восточному краю проезжей части ул. Чайковского;

от точки 25 до точки 26 – 463,4 м на юго-запад по оси ул. Азина;

от точки 26 до точки 27 – 666,5 м на северо-запад по условной линии, проходящей параллельно и на расстоянии 70 м юго-западнее оси ул. Советской;

от точки 27 до точки 28 – 35,8 м на северо-восток вдоль северо-западного ограждения участка здания по ул. Освобождения, д. 2;

от точки 28 до точки 11 – 30 м на северо-запад по оси ул. Колхозной до исходной точки.

Таблица координат зоны регулирования застройки 1-1

Номер поворотной точки

X

Y

11

16029.25

7588.95

12

16041.61

7600.51

13

16036.96

7623.17

14

16039.45

7641.55

15

16069.79

7755.16

16

16143.14

7907.36

17

16158.89

7962.03

18

16163.85

8005.03

19

16153.35

8065.23

20

16126.03

8106.48

21

16100.93

8137.28

22

16080.59

8153.48

2

16030.38

8115.75

1

16061.66

8063.27

10

15973.02

7995.56

9

15925.28

8053.35

8

15860.46

8146.95

7

15835.68

8169.53

6

15849.61

8183.46

5

15930.72

8244.99

23

15908.51

8267.20

24

15831.74

8335.64

25

15777.66

8382.61

26

15482.59

8025.22

27

15983.44

7585.54

28

16008.76

7610.86

Зона регулирования застройки 1-2

Граница зоны регулирования застройки 1-2 (описание границы по часовой стрелке) объекта культурного наследия проходит:

от точки 29 до точки 30 – 32,2 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 30 до точки 31 – 15,5 м на восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 31 до точки 32 – 26,3 м на восток-северо-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 32 до точки 33 – 25,8 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 33 до точки 34 – 22,4 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 34 до точки 35 – 23,0 м на юго-запад по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 35 до точки 36 – 5,1 м на северо-запад по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 36 до точки 37 – 50,1 м на юго-запад по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 37 до точки 38 – 22,2 м на юго-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 38 до точки 39 – 64,5 м на юго-запад по условной линии, проходящей параллельно и на расстоянии 25 м юго-восточнее оси ул. Азина;

от точки 39 до точки 25 – 24,0 м на северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 25 до точки 24 – 71,7 м на северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 24 до точки 40 – 28,0 м на северо-восток в направлении, перпендикулярном к оси ул. Чайковского;

от точки 40 до точки 41 – 22,9 м на северо-запад в направлении, параллельном оси ул. Чайковского;

от точки 41 до точки 29 – 48,0 м на север-северо-восток до исходной точки.

Таблица координат зоны регулирования застройки 1-2

Номер поворотной точки

X

Y

29

15909.28

8364.51

30

15896.09

8393.91

31

15896.09

8409.43

32

15901.62

8435.16

33

15891.36

8458.86

34

15878.40

8477.15

35

15858.90

8464.89

36

15861.60

8460.58

37

15818.62

8434.75

38

15800.08

8447.94

39

15759.18

8398.12

25

15777.66

8382.61

24

15831.74

8335.64

40

15849.98

8356.89

41

15867.05

8341.66

Зона регулирования застройки 2

Граница зоны регулирования застройки 2 (описание границы по часовой стрелке) объекта культурного наследия проходит:

от точки 22 до точки 42 – 26,0 м на юго-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 42 до точки 43 – 26,8 м на юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 43 до точки 44 – 21,1 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 44 до точки 45 – 11,1 м на юго-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 45 до точки 46 – 26,5 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 46 до точки 47 – 10,8 м на юго-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 47 до точки 48 – 68,4 м на юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 48 до точки 49 – 60,4 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 49 до точки 29 – 26,4 м на восток-юго-восток по линии уреза воды Воткинского пруда;

от точки 29 до точки 41 – 48,0 м на юго-юго-запад;

от точки 41 до точки 40 – 22,9 м на юго-восток в направлении, параллельном оси ул. Чайковского;

от точки 40 до точки 24 – 28,0 м на юго-запад в направлении, перпендикулярном к оси ул. Чайковского;

от точки 24 до точки 23 – 102,9 м на северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 23 до точки 5 – 31,4 м на запад-северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 5 до точки 4 – 20,5 м на запад-северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 4 до точки 3 – 131,0 м на запад-северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 3 до точки 2 – 11,9 м на запад-северо-запад по северо-восточному краю дорожного полотна ул. Чайковского;

от точки 2 до точки 22 – 62,8 м на север-северо-восток вдоль юго-восточного ограждения участка здания по ул. Чайковского, д. 6 до исходной точки.

Таблица координат зоны регулирования застройки 2

Номер поворотной точки

X

Y

22

16080.59

8153.48

42

16060.26

8169.67

43

16041.34

8188.59

44

16031.35

8207.09

45

16021.79

8212.84

46

16010.53

8236.86

47

16000.75

8241.54

48

15952.39

8289.90

49

15918.20

8339.68

29

15909.28

8364.51

41

15867.05

8341.66

40

15849.98

8356.89

24

15831.74

8335.64

23

15908.51

8267.20

5

15930.72

8244.99

4

15945.23

8230.48

3

16024.28

8125.98

2

16030.38

8115.75

___________________

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 3 июля 2018 года № 259

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

1. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и  восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

3) строительство подземных сооружений;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

5) размещение временных построек и объектов (киосков, навесов);

6) размещение предприятий, создающих повышенные  транспортные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

7) размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия.

2. Разрешается:

1) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки уличного фронта и взамен сносимых (демонтируемых) аварийных объектов при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

2) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;

3) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

4) размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

5) изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, строений, не искажающее общее архитектурное решение объекта культурного наследия;

6) озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, дорожных знаков;

7) установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

8) устройство объектных стоянок автомобилей, связанных с функционированием объекта культурного наследия, и других зданий, входящих в охранную зону;

9) санация зелёных насаждений.

II. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

1. Общий режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки 1-1 и зоны регулирования застройки 1-2:

1) запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

в) размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы;

г) движение грузового и транзитного транспорта;

д) установка ограждения, препятствующего свободному подходу к водоему (кроме земельного участка, предназначенного для размещения поисково-спасательной службы);

е) установка диссонирующих элементов на лицевых фасадах (кондиционеры, антенны и т. д.);

ж) размещение объектов наружной рекламы и информации (кроме разрешённых), в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

транспарант-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий;

2) разрешается:

а) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства, обеспечивающими сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении, соответствующими видам разрешенного использования, исключающими негативное влияние на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку и не создающими условий дополнительного увеличения транспортных потоков;

б) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

озеленение и благоустройство (разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм);

в) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

г) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

д) берегоукрепление естественным растительным покровом;

е) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия;

ж) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

остановочных модулей, совмещенных с рекламными конструкциями с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине);

афишных тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

учрежденческих досок с площадью информационного поля не более
0,3 кв. м;

режимных табличек с площадью информационного поля не более
0,24 кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).

2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки 1-1:

1) запрещается:

а) изменение исторической линии застройки кварталов;

б) изменение исторически сложившихся (существующих) границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков;

в) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением сноса ветхих и аварийных;

г) при оформлении фасадов применение современных облицовочных материалов (сайдинг и др. навесные панели);

д) устройство мансардных крыш с углом наклона более 30 градусов;

е) размещение хозяйственных сооружений (гаражей и пр.) по «красной линии»;

ж) строительство подземных сооружений;

2) рекомендуется:

перед проведением любых работ на застроенной территории проводить изыскательские археологические работы (разведки) с целью выявления наличия либо отсутствия на испрашиваемом участке ранее неизвестных объектов археологического наследия. В случаях, когда определение наличия объекта археологического наследия на испрашиваемом участке затруднено погодными условиями или значительными антропогенными изменениями ландшафта (прежняя застройка, асфальтирование участка и пр.), проведение земляных и строительных работ производится в присутствии специалиста-археолога;

б) при строительстве новых объектов капитального строительства, капитальном ремонте существующих зданий, строений и сооружений и их частей объёмно-планировочная структура объекта должна соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации (общая композиция решения лицевого фасада; соотношение площади оконных проёмов к площади фасада; пропорции оконных проёмов; декоративное оформление фасадов);

в) сохранение, восстановление озеленения и благоустройства, в том числе ограды, ворота.

2.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки 1-1:

планировочные ограничения для участков жилой застройки:

а) размещение основного объема здания по исторической линии застройки;

б) площадь участка, выделяемого под строительство жилых зданий, – не более 0,15 га;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для жилой зоны – не более 35 %;

2) предельные параметры застройки и использование отдельных строительных материалов:

а) предельная высота зданий до конька крыши – не более 11 м;

б) использование традиционных строительных и отделочных материалов для наружных стен:

дерево с обшивкой и без неё (допускается первый этаж – кирпич,
второй – дерево);

кирпич.

3. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки 1-2:

1)  запрещается:

строительство и размещение жилой застройки;

размещение хозяйственных сооружений вдоль береговой линии;

разрешается: устройство причалов для маломерных судов;

рекомендуется:

перед проведением любых работ на застроенной территории проводить изыскательские археологические работы (разведки) с целью выявления наличия либо отсутствия на испрашиваемом участке ранее неизвестных объектов археологического наследия. В случаях, когда определение наличия объекта археологического наследия на испрашиваемом участке затруднено погодными условиями или значительными антропогенными изменениями ландшафта (прежняя застройка, асфальтирование участка и пр.), земляные и строительные работы производятся в присутствии специалиста-археолога;

б) при строительстве новых объектов необходимо учитывать их влияние на формирование панорамы прибрежной территории в зоне видимости объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Пётр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского».

3.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки 1-2:

1) предельные параметры застройки: предельная высота зданий –
не более 7 м;

2) использование отдельных строительных материалов для наружных стен:

а) материал стен – без ограничений;

б) декоративная отделка фасада:

штукатурка с окраской;

облицовка натуральным (гранитом) или искусственным (керамогранитом) камнем, фиброцементными плитами.

4. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки 2:

1) запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, а также ремонт и реконструкция существующих объектов с изменением их габаритов;

б) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может привести к изменению отметок рельефа более чем на 0,5 м;

2) разрешается:

а) озеленение (сохранение и регенерация ландшафта), посадка ценных пород деревьев, разбивка клумб и газонов, берегоукрепление естественным растительным покровом;

б) размещение временных не капитальных строений и сооружений (павильоны, киоски и навесы) площадью не более 15 кв. м, высотой не более
4 м, суммарно составляющих до 2 % площади зоны;

в) размещение малоформатных рекламных конструкций (сторона менее 1,8 м);

г) организация пешеходных и велосипедных дорожек с дискретным покрытием из природного камня (колотый камень, плитняк, пиленые плиты, гравий с галькой и др.) до 10 % площади зоны;

д) прокладка дорожной сети (аллеи, тропы) с учетом функционального (тематического) зонирования ландшафтной рекреации;

е) санация посадок тополей.

__________________

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 3 июля 2018 года № 259

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 1840 году родился Чайковский Петр Ильич. В доме – мемориальный музей П.И. Чайковского», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Чайковского, дом 119

*Не приводится. Официальный текст схемы содержится в Федеральном регистре в разделе «Образ документа» настоящего постановления.