ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 97 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.», РЕЖИМОВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 97 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ « АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.» , РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН НА ТЕРРИТОРИЯХ КВАРТАЛОВ № 391, № 408 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» , постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 « Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» , в целях обеспечения охранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия с их описанием согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач.ХХ в.» с их описанием согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач.ХХ в.» согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 6, 7 и 8 к настоящему постановлению.

5. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия на территории квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 9, 10 и 11 к настоящему постановлению.

6. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 9 июня 2011 г. № 261-ПП « Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах объединенной охранной зоны № 97 на территории квартала № 408 Центрального административного округа» .

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 97 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

С ИХ ОПИСАНИЕМ

Условные обозначения:

  - границы единой охранной зоны объектов культурного наследия

1, 2 - характерные (поворотные) точки границ единой охранной зоны объектов культурного наследия

2. Описание границ единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия

Граница единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия проходит (по линии застройки, включая фасады зданий) по северной стороне Серпуховской пл. (по южной границе владения 69 по ул. Большая Ордынка), пересекает ул. Большая Ордынка, далее вдоль владения 65/74 по ул. Большая Полянка, далее пересекает квартал по западным границам владений 74-64 по ул. Большая Ордынка, по южным границам владений 5-7 по Погорельскому пер. и по западной границе владения 7 по Погорельскому пер., пересекает Погорельский пер., далее по четной стороне Погорельского пер., далее пересекает квартал по западным границам владений 13-11 по 2-му Казачьему пер. и по западной границе владения 12 по Щетининскому пер., далее по западным границам владений 10-8 по Щетининскому пер. и по южной границе владения 3 по 2-му Казачьему пер., пересекает 2-й Казачий пер., далее вдоль владения 4/15 по 2-му Казачьему пер., пересекает 2-й Казачий пер., далее пересекает квартал по северным границам владения 3 по 2-му Казачьему пер. и владения 4 по Щетининскому пер., пересекает Щетининский пер., далее на юг по нечетной стороне Щетининского пер. по западной границе владения 50 по ул. Большая Ордынка, далее на восток по северной границе владения 56 по ул. Большая Ордынка, далее пересекает квартал на север по западным границам владений 54-52 по ул. Большая Ордынка до 1-го Казачьего пер., далее вдоль владений 3-11 по 1-му Казачьему пер., пересекает 1-й Казачий пер., далее пересекает квартал по западной границе владения 8 по 1-му Казачьему пер., по северным границам владений 8-4 по 1-му Казачьему пер., по западным границам владений 46-40 по ул. Большая Ордынка, далее на восток по северному фасаду здания 40, стр. 1 по ул. Большая Ордынка, затем на север по восточным границам владений 38-28 и по восточной границе владений 1-3 по Пыжевскому пер., пересекает Пыжевский переулок, далее по четной стороне Пыжевского пер., пересекает ул. Большая Ордынка, далее пересекает квартал по северной границе владения 27 по ул. Большая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее пересекает квартал по северной и восточной границам владения 7 по ул. Малая Ордынка и по северной границе владения 9 по ул. Малая Ордынка, далее по четной стороне Голиковского переулка, далее пересекает квартал по южной границе владения 9 по ул. Малая Ордынка, далее вдоль владений 13-17 по ул. Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее по северной, западной и южной границам владения 16 по ул. Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее вдоль владений 19-23 по ул. Малая Ордынка, далее пересекает квартал по границе владений 23-25/4 по ул. Малая Ордынка и по восточной границе владения 25/4 по ул. Малая Ордынка, пересекает Большой Ордынский пер., далее по нечетной стороне Большого Ордынского пер., далее вдоль владений 27-29 по ул. Малая Ордынка, далее пересекает квартал по границе владений 29-31 по ул. Малая Ордынка, по восточным границам владений 31-35 по ул. Малая Ордынка и по границам владений 37-39 по ул. Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее по четной стороне ул. Малая Ордынка, далее по нечетной стороне Малого Ордынского пер., далее пересекает квартал по восточному фасаду строения 1 дома 55 по ул. Большая Ордынка, далее по северной и восточной границам владения 59 по ул. Большая Ордынка и по границе владений 44-46/61 по ул. Малая Ордынка, далее вдоль владений 46/61-48/63 по ул. Малая Ордынка, далее пересекает квартал по восточным границам владений 63-69 по ул. Большая Ордынка до пересечения с Серпуховской пл.

3. Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия

Номер характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Координата Х

Координата Y

1

7912.3733

7850.0897

2

7913.1163

7872.5007

3

7914.0559

7894.7891

4

7915.6629

7929.3511

5

7916.4013

7939.0303

6

7917.4383

7955.8101

7

7918.4477

7968.9737

8

7919.2953

7984.6523

9

7919.1365

7991.5613

10

7919.4422

7997.4537

11

7919.2383

7999.9997

12

7919.3982

8006.6111

13

7919.8354

8019.7273

14

7921.2217

8045.7649

15

7922.5653

8059.9021

16

7924.6323

8093.7471

17

7925.0083

8099.7531

18

7930.9328

8099.5803

19

7944.2157

8099.3461

20

7960.4775

8098.2317

21

7971.7746

8097.4717

22

7984.1355

8096.6611

23

7996.1504

8095.4593

24

8003.5889

8094.1789

25

8020.0459

8089.8793

26

8038.2987

8087.5367

27

8054.0553

8085.4041

28

8051.1733

8041.7469

29

8064.3642

8032.6551

30

8080.4812

8032.7961

31

8078.4623

7983.0731

32

8078.6803

7980.4961

33

8079.7291

7977.7885

34

8057.7579

7978.2323

35

8011.8475

7982.1075

36

8011.8343

7981.9017

37

8011.7333

7963.3361

38

8012.2862

7931.8831

39

8012.2862

7931.8585

40

8012.2937

7898.5147

41

8012.3011

7866.1699

42

8012.3013

7865.1101

43

8012.1819

7855.3701

44

7996.1720

7855.4829

45

7993.7821

7855.4829

46

7993.9017

7846.6397

47

7976.3346

7846.9983

48

7976.3295

7847.0839

49

7965.9253

7847.4039

50

7965.8057

7847.4075

51

7965.7912

7847.4081

52

7965.4112

7845.4921

53

7958.7153

7845.8361

54

7957.9283

7831.6921

55

7966.8675

7831.4895

56

7967.2373

7831.4811

57

7967.2151

7830.5613

58

7967.0135

7822.2261

59

7966.8941

7817.8397

60

7966.9535

7817.3709

61

7985.4963

7817.3161

62

7985.4733

7812.8633

63

7995.3357

7812.7011

64

7995.3337

7812.6571

65

7995.3371

7812.6571

66

7995.3357

7812.5815

67

8011.6289

7812.3311

68

8010.8003

7753.1451

69

8008.6352

7693.6981

70

8008.4983

7671.0131

71

8042.3233

7668.4117

72

8040.1142

7636.1751

73

8049.6683

7635.6981

74

8049.1958

7625.7445

75

8065.5832

7625.0541

76

8065.4126

7619.5929

77

8064.7093

7595.7301

78

8066.3443

7595.6881

79

8067.0138

7572.1621

80

8067.6667

7549.2287

81

8067.6991

7543.8571

82

8067.7262

7536.4121

83

8006.8313

7526.6001

84

8007.7660

7456.0187

85

8007.9137

7453.1611

86

8041.2421

7453.1035

87

8041.3049

7449.1723

88

8041.4971

7445.7557

89

8041.5581

7441.9957

90

8041.2947

7438.4039

91

8041.3669

7434.4867

92

8046.8758

7434.5735

93

8047.3729

7409.9989

94

8047.3793

7409.9989

95

8046.3345

7383.0913

96

8046.1573

7373.9981

97

8046.5831

7373.9983

98

8043.4632

7346.6701

99

8043.4541

7346.6627

100

8040.7103

7344.4781

101

8037.1559

7324.8969

102

8035.9740

7317.5007

103

8040.9676

7316.0165

104

8040.0015

7311.0373

105

8038.3439

7304.7073

106

8035.9538

7294.8193

107

8035.0367

7290.9849

108

8032.5611

7280.4559

109

8040.4115

7278.6471

110

8033.1432

7257.8663

111

8031.0289

7251.3773

112

8016.6111

7255.8301

113

8013.7724

7256.6287

114

8000.0318

7260.8053

115

8001.7392

7287.2205

116

8001.7355

7287.2215

117

8002.4993

7297.7283

118

8004.7077

7322.1119

119

8005.7691

7331.3565

120

8003.5973

7331.9017

121

7989.9622

7334.3647

122

7991.4029

7354.7705

123

7987.8090

7359.0780

124

7962.2210

7361.1650

125

7957.3950

7361.2230

126

7950.7983

7361.4991

127

7942.4210

7362.3000

128

7941.8700

7337.1290

129

7941.3355

7317.9613

130

7960.1170

7316.6382

131

7959.7840

7311.1020

132

7960.2950

7311.0860

133

7960.1250

7305.6280

134

7959.9330

7299.4830

135

7959.5200

7286.2640

136

7959.5395

7285.9275

137

7959.2529

7281.8685

138

7962.3790

7281.1430

139

7971.6300

7280.7090

140

7971.6860

7280.7064

141

7971.6730

7280.6016

142

7984.1921

7280.1235

143

7984.1010

7280.1240

144

7980.3285

7239.6757

145

7980.1951

7239.6805

146

7979.1427

7227.3651

147

7980.7730

7226.5450

148

8018.9650

7211.8280

149

8022.0390

7210.6210

150

8032.8240

7206.5990

151

8034.4396

7205.9795

152

8033.6990

7203.5110

153

8028.0531

7184.8466

154

8007.8014

7190.0943

155

8001.3633

7190.3701

156

7992.2533

7192.9611

157

7981.9303

7195.4721

158

7981.7073

7194.6161

159

7978.0553

7180.6081

160

7975.7153

7171.6321

161

7974.2212

7165.9031

162

7973.3502

7162.1230

163

7972.0174

7157.4313

164

7957.9543

7161.1251

165

7955.3033

7150.1761

166

7970.8677

7146.0787

167

7967.9017

7112.3399

168

7967.4040

7112.3959

169

7967.5243

7108.1891

170

7965.8130

7108.5320

171

7963.9929

7091.8304

172

7962.5253

7078.1681

173

7963.9213

7078.0491

174

7963.7070

7076.2300

175

7966.3453

7076.0281

176

7964.3133

7058.1211

177

7961.8153

7058.2471

178

7961.1062

7051.5801

179

7926.6543

7055.4511

180

7925.3673

7057.0651

181

7925.9892

7062.0341

182

7923.4422

7062.2101

183

7922.7583

7062.8821

184

7920.1503

7063.1181

185

7911.0135

7064.0723

186

7909.7840

7064.2051

187

7909.3932

7059.7005

188

7906.3863

7025.3721

189

7906.4413

7024.0491

190

7907.4242

7023.1341

191

7908.3042

7022.6121

192

7900.9463

7022.5341

193

7894.1402

7028.9329

194

7878.1373

7044.2689

195

7860.2493

7061.4763

196

7842.8895

7077.4189

197

7801.9895

7116.5283

198

7794.2157

7123.7467

199

7779.8319

7137.5499

200

7790.1640

7142.5643

201

7791.2511

7141.6203

202

7795.2563

7146.2153

203

7800.3324

7147.4115

204

7826.5643

7154.0173

205

7827.0433

7158.9803

206

7828.5015

7186.4803

207

7828.5369

7186.4747

208

7829.1387

7221.9231

209

7846.2609

7222.4907

210

7844.4363

7258.9247

211

7841.8338

7263.3767

212

7829.4776

7284.8771

213

7810.0257

7279.8909

214

7783.1377

7271.3917

215

7778.2579

7270.1653

216

7744.4955

7259.5897

217

7736.5221

7289.5873

218

7735.3349

7293.7011

219

7733.1463

7301.8511

220

7756.5783

7308.4501

221

7768.6463

7311.5261

222

7776.3905

7313.6333

223

7800.4234

7319.2961

224

7800.3161

7319.9387

225

7793.9781

7357.8735

226

7789.9032

7382.2619

227

7789.7239

7383.3365

228

7789.7239

7384.9989

229

7787.5622

7384.6901

230

7787.3967

7400.4305

231

7789.5577

7400.4601

232

7789.7239

7422.4047

233

7789.7237

7422.4483

234

7789.5763

7453.8257

235

7789.5577

7457.8157

236

7789.5577

7467.9567

237

7789.5577

7468.1231

238

7776.2577

7467.7905

239

7776.0329

7467.9373

240

7776.4241

7467.9567

241

7776.4241

7490.2341

242

7776.2905

7490.3963

243

7747.5267

7489.5419

244

7737.3512

7490.5281

245

7735.6453

7519.8571

246

7746.6703

7519.6599

247

7759.4667

7519.6599

248

7775.2605

7519.1665

249

7775.4264

7519.1613

250

7775.4264

7525.8111

251

7801.3613

7524.9799

252

7809.8592

7524.9799

253

7832.5451

7524.9799

254

7844.8274

7525.0231

255

7843.7978

7467.0011

256

7843.7458

7464.0295

257

7870.1117

7463.2203

258

7876.4487

7463.1753

259

7876.4815

7463.1733

260

7877.1561

7490.5895

261

7877.6715

7510.8437

262

7878.8619

7570.1791

263

7876.8323

7570.1563

264

7845.6222

7569.8051

265

7832.8343

7568.4931

266

7831.5701

7568.3707

267

7813.8299

7568.3707

268

7779.0838

7567.3733

269

7759.4957

7566.7011

270

7759.4632

7567.4551

271

7759.0253

7576.5599

272

7758.8368

7580.4761

273

7758.8260

7580.6981

274

7758.8197

7580.8325

275

7758.6659

7584.0279

276

7758.5003

7587.4705

277

7758.3293

7591.0259

278

7756.3801

7631.5409

279

7756.1633

7636.0491

280

7783.1293

7636.6487

281

7783.2225

7636.6509

282

7802.2248

7637.0735

283

7807.2911

7637.1863

284

7809.7573

7637.2411

285

7809.7583

7629.8511

286

7817.8543

7629.8811

287

7850.0213

7630.0001

288

7850.0213

7652.3531

289

7850.0223

7652.6653

290

7849.9256

7670.7645

291

7874.9878

7670.7645

292

7875.0763

7676.0901

293

7874.8664

7676.0727

294

7873.7723

7701.9335

295

7873.7663

7702.0781

296

7871.2081

7702.0381

297

7870.1720

7717.1467

298

7869.5049

7727.7101

299

7865.7243

7727.3767

300

7865.7441

7729.9871

301

7865.7811

7734.8925

302

7865.8354

7742.0543

303

7865.7887

7747.4273

304

7865.6482

7763.5839

305

7865.6193

7766.9187

306

7865.9889

7766.9487

307

7878.0102

7767.3057

308

7908.1822

7767.3047

309

7910.1725

7800.7755

310

7911.5528

7828.8419

311

7912.1985

7847.3291

1

7912.3733

7850.0897

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ « АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.»

С ИХ ОПИСАНИЕМ

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения

« Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

Условные обозначения:

  - границы охранной зоны объекта культурного наследия

   - границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

   - территории объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

1  - характерные (поворотные) точки границ зон охраны объекта культурного наследия

2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят: на восток от южного фасада владения 24 по ул. Большая Ордынка, далее на юг пересекая Пыжевский пер., затем вдоль восточного фасада владений 28, 30, 32, 34 стр. 1, 34 стр. 3, 34 стр. 5, 34 стр. 10, 36, 38 стр. 1 по ул. Большая Ордынка, далее на запад вдоль северного фасада владения 40 стр. 1 по ул. Большая Ордынка в глубину квартала до восточного фасада владения 40 стр. 3 по ул. Большая Ордынка, затем на север по внутриквартальной территории, далее на запад до фасада владения 37 стр. 1 по Старомонетному пер., затем на север по восточному фасаду владения 35 стр. 13 по Старомонетному пер., далее на восток по южному фасаду владения 31 стр. 2 по Старомонетному пер., затем на север по восточному фасаду владения 34 стр. 21 по ул. Большая Ордынка до южного фасада владения 31 стр. 3 по Старомонетному пер., далее на север по восточному фасаду владения 31 стр. 3 по Старомонетному пер., затем на восток по внутриквартальной территории, далее на север по внутриквартальной территории до южного фасада владения 31 стр. 6 по Старомонетному пер., далее на восток по южному фасаду владения 31 стр. 6 по Старомонетному пер., затем на север по восточному фасаду владения 31 стр. 6 по Старомонетному пер., далее по западному фасаду владения 1 по Пыжевскому пер., затем пересекая Пыжевский пер. до южного фасада владения 24 по ул. Большая Ордынка.

3. Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения

« Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

Номер характерной

(поворотной)

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Координата Х

Координата Y

1

7895,15

8060,94

2

7922,54

8059,9

3

7921,2

8045,76

4

7919,81

8019,73

5

7919,38

8006,61

6

7919,22

8000

7

7919,42

7997,45

8

7919,12

7991,56

9

7919,27

7984,65

10

7917,42

7955,81

11

7915,64

7929,35

12

7912,35

7850,09

13

7910,15

7800,78

14

7908,16

7767,3

15

7904,71

7767,22

16

7895,01

7767,37

17

7887,07

7767,38

18

7869,57

7767,08

19

7847,6

7766,57

20

7839,98

7831,75

21

7759,71

7816,48

22

7757,34

7816,85

23

7756,42

7817,64

24

7753,58

7835,24

25

7752,72

7841,47

26

7744,63

7899,29

27

7808,92

7912,22

28

7810,45

7912,8

29

7818,7

7914,35

30

7816,49

7927,95

31

7814,18

7928,24

32

7812,32

7946,8

33

7824,1

7948,22

34

7823,1

7956,77

35

7837,76

7958,65

36

7875,03

8001,97

37

7871,91

7957,48

38

7886,11

8001,56

39

7886,12

8002,54

40

7887,88

8061,22

41

7895,15

8060,94

1

7895,15

8060,94

4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения

« Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходят на север вдоль ул. Большая Ордынка, далее на запад вдоль Пыжевского пер., далее на юг вдоль ул. Большая Ордынка, далее на юго-восток, затем на восток вдоль Пыжевского пер.

5. Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения

« Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

Номер характерной

(поворотной)

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Координата Х

Координата Y

44

7858, 47

7957,48

43

7853,02

7992,56

42

7895,15

8060,94

37

7871,91

7957,48

36

7875,03

8001,97

44

7858, 47

7957,48

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

« АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.»

             

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

« АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.»

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

« АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ, НАЧ. ХХ В.»

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.» по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 34, стр.1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 239 « Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия»

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения « Дом А.И. и В.В. Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор Ф.О.Шехтель» , расположенного по адресу: Старомонетный пер., дом 31, стр. 7, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 11 августа 2016 г. № 632 « О включении выявленного объекта культурного наследия « Дом А.И. и В.В. Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор Ф.О.Шехтель» , расположенного по адресу: Старомонетный пер., д. 31, стр. 7, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников культуры и истории) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны»

Границы территории выявленного объекта культурного наследия « Жилой дом, 1861 г., 1911 г., арх. И.А.Герман» , расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 36, стр. 1, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г. № 466 « Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия « Жилой дом, 1861 г., 1911 г., арх. И.А.Герман»

Границы территории выявленного объекта культурного наследия « Жилой дом, 1851 г.» , расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 38, стр. 1, утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г. № 467 « Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия « Жилой дом, 1851 г.»

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 28; Пыжевский пер., д. 1, Старомонетный пер., д. 31, стр. 6 (часть)

5.              Объекты              капитального              строительства,              существующие              в              границах регламентного участка: д. 28, д. 1, д. 31, стр. 6 (часть)

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1), 2(1)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 1 (96.1 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки улицы
Большая Ордынка – 0,0 м;

- от линии застройки Пыжевского пер. – 0,0 м;

- от западной границы – 0,0 м;

- от южной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

14,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

5%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране

объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ

на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города» , (« Скородома» ) XVI-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки улицы Большая Ордынка, Пыжевского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная и западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

застройка старомосковского разреженного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

устройство ограждения по историческим аналогам

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания, восстановление утраченных элементов ценных фасадов с применением реставрационных методов, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): ул. Б. Ордынка, д. 28

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания; восстановление утраченных элементов ценных фасадов с применением реставрационных методов;

- реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж с мезонином / 9,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах позднего классицизма

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

дерево, кирпич, штукатурка, камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0448-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): Пыжевский пер., д. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пыжевского переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения здания;

- реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 3,9 м.

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах позднего классицизма

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный/искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0448-Ж; диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0384-К (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10.              Объект              капитального              строительства,                             существующий              в              границах регламентного              участка              (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Старомонетный пер., д.31, стр.6 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в юго-западной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности

10.3

Конфигурация плана

Г-образная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/ 7,9 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

камень, кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0448-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

на углу Пыжевского переулка и улицы Большая Ордынка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 9,35 м (абсолютная отметка - 126,3 м)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

историзм (с применением элементов позднего классицизма пер. пол. XIX в.)

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля с углом наклона до 30

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный/искусственный камень

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(1)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в глубине участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 14,5 м (абсолютная отметка - 126,2 м)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

историзм (с применением элементов позднего классицизма пер. пол. XIX в.)

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля с углом наклона до 30

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный/искусственный камень

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 34-38; д. 40, стр. 3А (часть)

5.              Объекты              капитального              строительства, существующие              в              границах регламентного участка: д. 34-38; д. 40, стр. 3А

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 40, стр. 3А (93 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2713.41 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

10%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 0,0 м;

- от западной границы – 0,0 м;

- от восточной границы – 0,0 м;

- от южной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

23,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» ,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ

на объекте археологического наследия « Культурный слой

« Земляного города» , (« Скородома» ) XVI-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

неоклассицизм

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей):
ул. Б. Ордынка, д. 34-38

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка, параллельно линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей или реконструкция с изменением плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 23,0 м.

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

неоклассика 1940-х гг.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

камень, кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0448-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): ул. Б. Ордынка, д. 40, стр. 3А (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в юго-западной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 5,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, бетон

9.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от

№ МП-0193-С до № МП-0320-С (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Ул. Б. Ордынка, д. 30, д. 32, Старомонетный пер., д. 31,

стр. 3А

5.              Объекты              капитального              строительства,              существующие              в              границах регламентного участка: д. 30; д. 32; д. 31, стр. 3А

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 31, стр. 3А (174.09 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 0,0 м;

- от западной границы– 0,0 м;

- от восточной границы – 0,0 м;

- от южной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

11,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного

наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- - запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ

на объекте археологического наследия « Культурный слой

« Земляного города» , (« Скородома» ) XVI-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент северной и южной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

застройка старомосковского разреженного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (дисгармоничные/диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды):
ул. Б. Ордынка, д. 30

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах с оптимизацией архитектурного решения фасадов

или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности, с последующим строительством в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определенных на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2/3 этажа / 8,20-11,1 м (абсолютная отметка - 126,7 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): ул. Б. Ордынка, д. 32

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах с оптимизацией архитектурного решения фасадов

или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности, с последующим строительством в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определенных на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 8,2 м (абсолютная отметка - 126,8 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

бетон, кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10.              Объект              капитального              строительства,                            существующий              в              границах регламентного              участка              (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Старомонетный пер., д. 31, стр. 3А

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в восточной части участка, по южной границе

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 5,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

камень, кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от

№ МП-0193-С до № МП-0320-С (по « Цветовой палитре Москвы» )

10.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) №1: Р3 (2)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко- градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Старомонетный пер., вл. 31

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка,

входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (824 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

90%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0 м;

- от восточной границы - 0 м;

- от южной границы – 1,5 м;

- от западной границы – 1,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения « Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. ХХ в.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» ,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ

на объекте археологического наследия « Культурный слой

« Земляного города» , (« Скородома» ) XVI-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично- дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

сохранение западной и южной границ участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

допускается освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

   Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

  Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

формирование комплекса застройки владения методом нового строительства

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5-6 эт./ 20,70 м (абсолютная отметка - 128,55 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА № 391

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

 

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 391

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 8

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 391 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО

ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения « Городская усадьба Н.Н. Мальцевой - В.В. Петрова, кон. XVIII в., сер. XIX в., 1870-е - 1910-е гг.: - Главный дом, 1820 г., 1879 г., архитектор Н.С. Зубатов; - Службы,
1840 г., 1880-е - 1910-е гг.» по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 63, стр. 1, 2 утверждены
постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 903-ПП « Об утверждении границ территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы» .

Границы территории выявленного объекта культурного наследия « Городская усадьба Д.Ф. Новикова - А.Н. Давыдова, XIX в.: - Главный дом, 1821 г., 1878 г.; - Флигель, 1-я четверть XIX в., 1881 г., архитектор П.А. Виноградов» по адресу:
ул. Б. Ордынка, д. 61, стр. 1, 2 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 21 августа 2017 г. № 580 « Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия « Городская усадьба Д.Ф.Новикова – А.Н.Давыдова, XIX в.: - Главный дом, 1821 г., 1878 г.; - Флигель, 1-я четверть XIX в., 1881 г., арх. П.А.Виноградов» .

Границы территории выявленного объекта культурного наследия « Ансамбль застройки Серпуховской площади (фрагмент): - Доходный дом с лавками, 1856 г., 1889 г., 1905 г., арх. В. Гамбурцев; - Доходный дом с лавками, 1800-1810-е гг., 1827 г.,
1883 г., арх. С. Тропаревский» по адресу: ул. Пятницкая, д. 82/34, стр. 1, Серпуховская пл., д. 36/71, стр. 1 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 21 августа 2017 г. № 581 « Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия « Ансамбль застройки Серпуховской площади
(фрагмент): - Доходный дом с лавками, 1800-1810-е гг., 1827 г., 1883 г.,
арх. С.Тропаревский; - Доходный дом с лавками, 1856 г., 1889 г., 1897 г., 1905 г.,
арх. В.Гамбурцев» .

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 69

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 69

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д.69 (3034.5 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка (3063.8 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

99 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

24,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии
с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная и южная исторические

границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный общественный комплекс начала XX века

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Б.Ордынка, д. 69

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

фиксирует красную линию
улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов, без изменения существующих габаритов здания;

- капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 14,6 м – 4 этажа/24,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

классицизирующее направление эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

фронтон, угол наклона кровли

не более 30 

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до
№ МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются
проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа
застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д.74, стр.1, 3, 4, 14 (часть); без адреса БТИ

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.74, стр.1, стр.3, стр.4, стр.14 (часть), без адреса БТИ

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением (без адреса) (99,5 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка (2299,7

кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

58 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

19,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, южная и восточная

границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный периметральный, сформированный на основе городской усадьбы

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 1

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 20,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли не более 30 

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0193-С до № МП-0320-С (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 14 (часть)

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 6,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли не более 30 

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 3

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

фиксирует красную линию улицы Большая Ордынка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

- капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов

10.3

Конфигурация плана

Г-образная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 7,0 метров

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

архитектурное решение в стилистике

ампира

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30 

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 4

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 3,8 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли

не более 30 

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): без адреса БТИ

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

с отступом линии застройки Пятницкой улицы

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

12.3

Конфигурация плана

Г-образная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 3,8 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация
и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов,
в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются
проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 55/3, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 55/3, стр. 1 (316,67 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (316,67 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

10,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе секторов видимости доминанты храма Екатерины на Всполье

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки улицы Большая Ордынка и Малого Ордынского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

мелкомасштабный жилой доходный комплекс кон. XIX в.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый или возобновляемый методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и

показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении улицы Большая Ордынка и Малого Ордынского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка объекта по факту неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

- сохранение архитектурно-художественного решения главных уличных фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. / 7,5 м (высотная отметка карниза) / 10,1 м (конек скатной кровли)

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

сохранение архитектурно-художественного решения главных уличных фасадов в формах эклектики с использованием элементов классицизма

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

слуховые окна, угол наклона кровли не более 30 

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, кирпич, штукатурка, дерево

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от №МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются
проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 67; ул. Пятницкая, д. 76, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 67; д. 76, стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами
не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр.2 (31,5 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(2794,6 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

34,2%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 19,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

29,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Белого города XIV-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная и южная границы

исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный жилой доходный комплекс рубежа XIX- XX вв.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 76, стр. 2

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

фиксирует северную историческую границу владения

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 2,7 метра

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Б.Ордынка, д. 67

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей / 29,2 метра

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

модерн

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30 

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения
территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются
проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 55/3 (южная часть владения)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(242,0 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

10,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе секторов видимости доминанты храма Екатерины на Всполье

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Белого города XIV-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница

исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

мелкомасштабный жилой доходный комплекс 2-й пол. XIX в.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований
и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7,5 м (высотная отметка карниза); 10,1 м (высотная отметка конька кровли)

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурно-стилистическое решение главного южного фасада с учетом форм классицизирующего направления эклектики кон. XIX в.; раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные
и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка
по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 50; ул. М.Ордынка, д. 50/72, стр. 2;
ул. Пятницкая, д. 74, стр. 14 (часть)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50, д. 50/72, стр. 2; д. 74, стр. 14 (часть)

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под

д.50/72, стр.2 (268,3 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(1732,1 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

76,4%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

26,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

4,0 м

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных,

строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Малая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка, д. 50

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

фиксирует красную линию улицы Малая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 26,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

аттиковый этаж

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон синей цветовой области от № МП-0449-Си до №МП-0192-Си (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка,
д. 50/72, стр. 2

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

фиксирует пересечение улицы Малая Ордынка и Пятницкой улицы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 10,5 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

классицизирующее направление эклектики

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли не более 60 

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая,
д. 74, стр. 14 (часть)

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 6,6 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2, 5

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под

строением 2 (383 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(1452,8 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

55,5%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 8,5 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических
объектов культурного наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных,

строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Пятницкая

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, южная и западная

границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 20,5 метра

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 5

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

расположен с отступом от красной линии застройки улицы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

П-образная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 18,7 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

индустриальное домостроение конца 1950-х -1970-х годов

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0321-К до № МП-0064-К (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

территория общественного пользования

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (986,3 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических
объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Малая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

элементы внутридворового

озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 76

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под
д. 76 (1830,9 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(3390,3 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

54%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 5,5 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

31,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических
объектов культурного наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных,

строительных, мелиоративных,

хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки

улицы Пятницкой

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный жилой

комплекс 1920-х – 30-х годов

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 76

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

с отступом от красной линии застройки улицы Пятницкая

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 этажей / 31,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

конструктивизм

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1 в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р3(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 44

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 44

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д.44 (556,8 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах

регламентного участка

(913,9 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60,9%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 4,0 м;

- от южной границы участка – 0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 2,9 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

16,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Малого Ордынского переулка и улицы Малая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная граница исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный усадебный с постановкой главного дома по красной линии

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка, д. 44

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

фиксирует красную линию улицы Малая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

- капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 16,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

эклектика с использованием элементов ренессанса

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли не более 60 

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1 в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 55/3, стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 55/3, стр. 2 (160,0 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (851,97 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе секторов видимости доминанты храма Екатерины на Всполье

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Малого Ордынского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная граница регламентного участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством) по адресу: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Малого Ордынского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция здания или его разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт. / 7,5 м (высотная отметка карниза);

- 8,3 м (высотная отметка конька кровли) вдоль Малого Ордынского переулка

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)

8.8

Цветовое решение

в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1(11)

8.9

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление комплекса застройки владения с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 7,5 м (высотная отметка карниза); 10,1 м (высотная отметка конька кровли) / 2 эт. вдоль Малого Ордынского переулка со ступенчатым повышением вглубь квартала к существующему 6-ти этажному зданию по адресу: улица Малая Ордынка,
д. 40;

- 20,1 м (верх кровли) / 5 эт.
в центральной и южной частях регламентного участка

9.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1 в границах квартала № 391 Центрального административного округа города Москвы: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

 - сохранение исторических линий застройки улиц;

 - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

 - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 12

4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 40

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 40 (1249,4 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(1276,3 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

97,8%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы участка – 0,0 м;

- от южной границы участка –0,0 м;

- от восточной границы участка – 0,0 м;

- от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

26,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе секторов видимости доминанты храма Екатерины на Всполье

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение

землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия « Культурный слой « Земляного города (Скородома) XVI-XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Малого Ордынского переулка и улицы Малая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, требующий сохранения или реконструкции: ул. М.Ордынка, д. 40

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения
градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

фиксирует пересечение Малого Ордынского переулка и улицы Малая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция объекта с допустимым изменением его плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей / 26,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

индустриальное домостроение 1990-х - 2000-х гг.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж
до № МП-0128-Ж (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Приложение 9

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ЕДИНОЙ ОХРАНЫ ЗОНЫ № 97 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 408

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 10

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 97 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 408

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 11

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 653-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 97

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА № 408

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территорий объекта культурного наследия федерального значения « Усадьба, XVIII-XIX вв.» (Флигель восточный) по адресу: 1-й Казачий пер., д. 4
и объекта культурного наследия регионального значения « Городская усадьба, XVIII-XIX вв.» по адресу: 1-й Казачий пер., д. 6, стр. 1, 2, 3, 5, ограда утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП « Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца» .

Границы территории выявленного объекта культурного наследия « Городская усадьба XIX в.: - главный дом (деревянный), 1817 г., 1880-е гг.; - флигель (деревянный), 1815 г.; - ограда с воротами» по адресу: Большая Ордынка, 46 стр. 1, 3 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 29 мая 2017 г. № 331 « Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия « Городская усадьба XIX в.: - главный дом (деревянный), 1817 г., 1880-е гг.; - флигель (деревянный), 1815 г.; - ограда с воротами» .

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1);

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

 сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

 сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

 сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

 увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.44, стр.2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

по южной границе проходит территория общего пользования

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 44 (379 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(861 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки ул. Б. Ордынка – 0 м;

- от северной – 0 м;

- от южной – 0 м;

- от западной – 15 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м (136,6 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

организация археологических наблюдений, восстановление системы озеленения и благоустройства

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный дискретный, разреженный тип застройки владения с постановкой главного объема по улице Большая Ордынка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией):

Б. Ордынка ул., д.44, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов, восстановление утраченных элементов фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка

1 этаж с мезонином/8,0 м (абсолютная отметка - 136,6 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли до 30°, аттик на мезонине

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж-0001 до № МП-0128-Ж-0064 и от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-0448-Ж-0128 (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

 сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

 сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

 сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

 увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.44, стр.1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

по северной и северо-западной границе проходит территория общего пользования

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (206 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(240 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

90 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки ул. Б. Ордынка – 0 м;

- от северной – 0 м;

- от южной – 0 м;

- от западной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

12,0 м (140,6 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия со стороны улицы Большая Ордынка

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

организация археологических наблюдений, восстановление системы озеленения и благоустройства

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией):

Б. Ордынка ул., д. 44, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

восстановление утраченных элементов фасадов

8.3

Конфигурация плана

Прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка

1-3 этажа/6,9-12 м (абсолютная отметка-135,5-140,6 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

сохранение силуэтных характеристик, в т.ч. угол наклона кровли 30° одноэтажной части здания

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0329-К-0073 до № МП-0330-К-0074 и от № МП-0001-К-0001 до № МП-0002-К-0002 (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

 сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

 сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

 сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

 сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

 увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д.8, стр.1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не установлены

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (360 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1 395 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

15%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки 1-го Казачьего пер. – 8 м;

- от северной - 18 м;

- от восточной – 8 м;

- от западной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10,0 м (абсолютная отметка - 140,4 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия со стороны 1-го Казачьего переулка

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

организация археологических наблюдений, восстановление системы озеленения и благоустройства

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки 1-го Казачьего переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный дискретный разреженный тип застройки владения с постановкой главного объема в глубине владения

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения в восточной части владения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией):

1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль западной границы участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

восстановление утраченных элементов фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка

2 этажа/10,0 м (абсолютная отметка - 140,4 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

дерево

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

 сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

 сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

 разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

 увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.42

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 42

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не установлены

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 42 (700 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(1 005 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки ул. Б. Ордынка – 0 м;

- от северной – 2,5 м;

- от южной – 5,5 м;

- от северо-западной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,7 м (абсолютная отметка - 142,9 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия со стороны улицы Большая Ордынка

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

организация археологических наблюдений, восстановление системы озеленения и благоустройства

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб XIX в., с размещением главного дома по улице Большая Ордынка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. Ордынка ул., д. 42

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки улицы Большая Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния,

размещение нового объема в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка

1-2 этажа с используемым чердачным пространством (техническим этажом) и цоколем/ 10,1 м-14,7 м (абсолютная отметка - 138,3-142,9 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение архитектурно-стилистических характеристик главного фасада, сложившихся во второй половине XIX века

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли центрального ризалита до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, дерево, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж-0001 до № МП-0128-Ж-0064 и от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-0448-Ж-0128 (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.46, стр.4; стр.5; стр.11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 4, стр. 5, стр. 11

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

по северной границе проходит территория общего пользования

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 11 (80 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(1 425 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной – 0 м;

- от западной – 8 м;

- от южной – 0 м;

- от восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

13,0 м (абсолютная отметка - 142,2 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. Ордынка ул., д.46, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция, модернизация системы инженерного обеспечения здания или

разборка при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их неудовлетворительного технического состояния

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка

1 этаж / 5,0 м (абсолютная отметка - 133,9 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

угол наклона кровли до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0329-К-0073 до № МП-0330-К-0074 и от № МП-0001-К-0001 до № МП-0002-К-0002 (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Б. Ордынка ул., д.46, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка

3 этажа / 13,0 м (абсолютная отметка - 142,2 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

Диапазон серой цветовой области от № МП-0273-С-0017 до № МП-0275-С-0019 и от № МП-0265-С-0009 до № МП-0267-С-0011 (по « Цветовой палитре Москвы» )

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. Ордынка ул., д.46, стр. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция, модернизация системы инженерного обеспечения здания или

разборка при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их неудовлетворительного технического состояния

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка

1 этаж / 4,0 м (абсолютная отметка - 132,9 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

10.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

Диапазон серой цветовой области от № МП-0273-С-0017 до № МП-0275-С-0019 и от № МП-0265-С-0009 до № МП-0267-С-0011 (по « Цветовой палитре Москвы» )

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

 формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

 учет при проектировании исторических границ владений;

 благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д. 48

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (6)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не установлены

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 1 (16) (478 кв.м )

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(647 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 75 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки ул. Б. Ордынка – 0 м;

- от линии застройки 1-го Казачьего пер. – 0 м;

- от северной – 0 м;

- от западной - 5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,0 м (абсолютная отметка - 143,6 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

организация археологических наблюдений, восстановление системы озеленения и благоустройства

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линии застройки улицы Большая Ордынка, 1-го Казачьего переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная и западная граница владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб XIX в., с размещением главного дома на углу улицы Большая Ордынка и 1-го Казачьего переулка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линиям застройки улицы Большая Ордынка и 1-го Казачьего переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

размещение объема в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка

2 этажа с использованием чердачного пространства/14,0 м (абсолютная отметка - 143,6 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

- угол наклона кровли до 30°

- ротонда, акцентирующая пересечение ул. Б. Ордынка и 1-го Казачьего пер.

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0361-К-0105 до № МП-0363-К-0107 и от № МП-0001-К-0001 до № МП-0002-К-0002 (по « Цветовой палитре Москвы» )

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 97 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 408 Центрального административного округа города Москвы: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

 капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

 изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.40, стр.1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не установлены

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 (1 300 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка

(1 754 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

80%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной – 0 м;

- от западной – 0 м;

- от южной – 0 м;

- от восточной - 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

21,0 м (абсолютная отметка - 148,7 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида « Киоск» , на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Большая Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Б.Ордынка ул.,
д. 40, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания;

8.3

Конфигурация плана

квадратная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка

4 этажа /21,0 м (абсолютная отметка - 148,7 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет